Kérdés Szeretnénk végre megtudni, hogyan tudjuk megtiltani, hogy idegen emberek bármilyen, nem névre szóló küldeményt, szórólapot, reklámújságot, stb. elhelyezzenek a névre szóló postaládáinkba. A lépcsőházunk kulccsal lezárt, tehát ide csak úgy nem tudnak idegenek bejönni. A postásoknak és egyéb hivatalos személyeknek - akik a névreszóló küldeményeket hozzák - adtam kulcsot. Egy céggel kötöttünk szerződést, de ők vállalták, hogy a gyűjtőládák felszerelését követően az általuk terjesztett reklámkiadványokat és szórólapokat nem az egyes lakók postaládáiba, vagy a társasház épületeiben már kihelyezett gyűjtődobozokba, hanem az általuk felszerelt megfelelő méretű és minőségű gyűjtőládákba helyezi el, amelyből a Társasház lakói az igény szerinti példányszámot ki tudják venni. Válasz A kérdés megválaszolása nem könnyű, mert nem tudok olyan jogszabályt amely engedélyezné a szórólapok terjesztését magánterületeken, sőt a közterületeken történő szórólapok osztását a fővárosban már külön engedélyhez és díj fizetéséhez kötötték. A kérdés tehát az, hogy ki az akit be kell beengedni a „magánterületünkre": - természetesen a magánterület tulajdonosai, bérlői és egyéb használói, saját elhatározásukból, egyedileg döntenek arról, hogy kinek nyitják meg a lépcsőházi bejáratot, - a lépcsőház közös tulajdonban lévő magánterületnek minősül, tehát ott a közösségi döntés - a közgyűlési határozat - van érvényben, - a lépcsőház bejáratánál a döntés lényegét ki kell függeszteni (pl. a közgyűlési határozat számával jelezhető, hogy a tulajdonosi közösség nem engedélyezi a lépcsőházon belüli reklámanyag elhelyezését), - az engedély nélküli reklámosztókkal szemben szabálysértési eljárást kell indítani - természetesen a telefonszámok alapján a lehető legtöbb információt be kell gyűjteni hozzá - és kérni kell a birtokvédelmet. A birtokvédelem ugyanis a társasházi közösséget is megilleti, ha engedély nélkül és illegálisan megszerzett kulccsal belépnek a zárt lépcsőházba. Az eljárás kezdeményezésére a közös képviselő jogosult és természetesen a rendelkezésére álló bizonyítékokat be kell nyújtania. (Ha van rá mód fényképet is célszerű készíteni a lépcsőházban engedély nélkül tartózkodókról!) A birtokvédelem során bírságot állapíthatnak meg az elkövetőkkel szemben és el is tilthatják őket az ilyen jellegű tevékenység további végzésétől. |