Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat

THT podcast

THT Facebook

THT - Társasházi Háztartás szaklap és konferenciák

Elfogyott a türelmem, egyedileg hőszigetelnék. Tehetem-e? 2011. február 15.
A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hirlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok részére ingyenes jogsegélyszolgálatot biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást.
Kérdés Van-e olyan törvény, ami szabályozza azt, hogy a társasház külső falát leszigetelhetem, vagy sem? Azt szeretném, hogy a lakásunkra eső részt külső szigeteléssel lássam el, mert belülről penészedik a fal a rossz szigetelés miatt. A lakóközösség nem akar foglalkozni a ház szigetelésével. Saját magam oldanám meg, saját költségen. Erre láttam jó példát debreceni üdülésünk alkalmával. Válasz A társasház külső fala közös tulajdonban lévő terület, ezért a társasházi törvény 21. § (1) bekezdése vonatkozik rá: 21. § (1) Az építtető tulajdonostárs a lakásában tervezett olyan építkezés megkezdéséhez, amely miatt az alapító okiratot nem kell módosítani, de a munka az alapító okiratban közös tulajdonként megjelölt épületberendezésre történő csatlakozással vagy a közös épületrész, épületberendezés műszaki állapotának megváltozásával jár együtt, az épület biztonságának, állékonyságának megőrzése érdekében köteles az ilyen munkával közvetlenül érintett tulajdonostársak tulajdoni hányada szerinti legalább kétharmadának írásbeli hozzájáruló nyilatkozatát beszerezni. Mindenképpen javaslom továbbá, hogy előzetesen műszaki szakértőt is kérjen fel a tervezett munka elvégzésével kapcsolatos vélemény kialakítására, mert - eddigi információim szerint - nem minden esetben oldható meg, hogy egy több szintes társasháznál pl. egy-egy emelet vagy lakás külső szigetelést kapjon.

Elfogyott a türelmem, egyedileg hőszigetelnék. Tehetem-e?

2011. február 15.

A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hirlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok részére ingyenes jogsegélyszolgálatot biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást.

Kérdés
Van-e olyan törvény, ami szabályozza azt, hogy a társasház külső falát leszigetelhetem, vagy sem? Azt szeretném, hogy a lakásunkra eső részt külső szigeteléssel lássam el, mert belülről penészedik a fal a rossz szigetelés miatt. A lakóközösség nem akar foglalkozni a ház szigetelésével.
Saját magam oldanám meg, saját költségen. Erre láttam jó példát debreceni üdülésünk alkalmával.

Válasz
A társasház külső fala közös tulajdonban lévő terület, ezért a társasházi törvény 21. § (1) bekezdése vonatkozik rá:
21. § (1) Az építtető tulajdonostárs a lakásában tervezett olyan építkezés megkezdéséhez, amely miatt az alapító okiratot nem kell módosítani, de a munka az alapító okiratban közös tulajdonként megjelölt épületberendezésre történő csatlakozással vagy a közös épületrész, épületberendezés műszaki állapotának megváltozásával jár együtt, az épület biztonságának, állékonyságának megőrzése érdekében köteles az ilyen munkával közvetlenül érintett tulajdonostársak tulajdoni hányada szerinti legalább kétharmadának írásbeli hozzájáruló nyilatkozatát beszerezni.

Mindenképpen javaslom továbbá, hogy előzetesen műszaki szakértőt is kérjen fel a tervezett munka elvégzésével kapcsolatos vélemény kialakítására, mert - eddigi információim szerint - nem minden esetben oldható meg, hogy egy több szintes társasháznál pl. egy-egy emelet vagy lakás külső szigetelést kapjon.