THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
THT Facebook
Kell-e fizetnem a megemelt közös költséget, ha nem kaptam meg az erről szóló közgyűlési határozatot?2011. május 31. |
---|
A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hirlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok részére ingyenes jogsegélyszolgálatot biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást. |
Kérdés: 230 albetétes társasházunk közös képviselete a 2010 évi rendes közgyűlésen (elszámoló, költségvetés) meghozott határozatokról nem tájékoztatta a tulajdonosokat (nem függesztette ki, és az szmsz előírása szerinti írásos kiküldés is elmaradt). 2010. júliusában telefonon kértem a pótlásra, de nem történt semmi. 2010 októberében a közös képviselettől a tulajdonosok kaptak egy elszámolást, mely közös költség tartozásokat mutatott. Ekkor előszőr írásban (október fax), majd tértivevényes levélben (november) felhívtam a figyelmet a hiányosságra, és kértem a közgyűlések jegyzőkönyvét, hogy annak megfelelően a tulajdonosi kötelezettséget teljesíteni tudjam. Sajnos válasz a mai napig nem érkezett, helyette újabb fizetési felszólítást kaptunk. Mivel az éves költségvetés az adott évre szól december 31-ig és nincs meghatározva az érvényessége, így 2010 januártól nincs kötelezettség. A közös képviselettől várható a fizetési meghagyás, jelzálogjog bejegyzés. Kérdésem, ilyen esetben mit ír a jog, mit tegyen a tulajdonos. Várja válaszát egy 230 albetétes társasház tulajdonosi közössége. Válasz Ha a közös képviselő fizetési meghagyást nyújtana be a tulajdonosokkal szemben, akkor „Ellentmondás"-sal kell élni és az ügy perré alakul. A bírósági eljárásban pedig be kell bizonyítani, hogy a közös képviselő nem tett eleget az előírásoknak, nem tudtak arról, hogy pontosan mennyit és milyen időponttól kell fizetni. |
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások