THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
THT Facebook
Milyen fűtési korrekciót kaphatnak a külső hőszigeteléssel ellátott lakások?2011. december 6. |
---|
A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hirlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok részére ingyenes jogsegélyszolgálatot biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást. |
KÉRDÉS Szabályozva lett, hogy a fűtési korrekciót milyen fekvésű lakások és hány százalékban kapják abban a társasházban, ahol felszerelésre kerültek a költségmegosztók. Jár-e a korrekció akkor is , ha a társasház minden oldalfala 8 vagy 10 centiméteres szigeteléssel van ellátva? Van már olyan is, ahol a tetőn 10 és a pincefödém részén 7 centiméteres szigetelés van. Amennyiben a megállapított korrekciót kell megkapniuk a külső hőszigeteléssel ellátott lakások tulajdonosainak, akkor azt a közgyűlésnek „illik" elfogadnia (tudomásul véve azt), vagy akár szavazhat is róla? A társasházon, 8 nyolc centiméteres szigetelés van, tető és pincefödém szigetelés nincs. Bejárati szinten tárolók találhatóak (nem fűtöttek, kikapcsolva). Bejárattól felfelé, a földszinten élő tulajdonosok joggal kérhetik-e a korrekciót? VÁLASZ A szigetelések elvégzése és a költségmegosztók felszerelése után lehetőség van a fűtési költségek megosztására vonatkozóan döntést hozni. A távhőszolgáltatással kapcsolatos 157/2005. (VIII.15.) Korm. rendelet 5. számú melléklete részletesen meghatározza a korrekciós tényezőket, és az alkalmazandó százalékokat. Fontos még a rendelet 3. számú mellékletének áttekintése is, amely az általános közüzemi szerződés alaptételeit tartalmazza. A módosítással lehetőség van arra, hogy a társasházak a megadott határok között önállóan állapítsák meg, hogy melyik területeken biztosítanak korrekciót, és milyen arányban kívánják a megosztást a hőmennyiségen mért fogyasztás és a lakások légköbmétere között. A korrekciós tényezők az alábbiak (a korrekció* mértéke %-ban pirossal jelezve): 1. Földszinti korrekciók** 1.1. földszint, ha nincs alatta helyiség -15 1.2. földszint, alatta levő, fűtetlen helyiség fölött -10 2. Legfelső emeleti korrekciók*** 2.1. lapostetős épületnél, közvetlenül a tető alatt -20 2.2. nem beépített, fűtetlen tetőtér alatt -15 2.3. beépített, fűtetlen tetőtér alatt, illetve tetőtérben -10 3. Sarokhelyiségek korrekciói 3.1. minden olyan helyiség, amely legalább két külső határoló-felülettel (lehűlő falfelülettel) rendelkezik -10 4. Égtáj szerinti korrekció 4.1. északi oldal -5 5. Egyéb korrekciók 5.1. fűtetlen átjáró és kapubejáró feletti helyiség -15 5.2. fűtetlen földszinti helyiség feletti helyiség -10 5.3. fűtetlen lépcsőház, illetve folyosó melletti helyiség -5 * A korrekciók az épületrész egyes helyiségeire számítandók. Ha egy adott helyiségre egynél több korrekció vonatkozik, abban az esetben a helyiségre vonatkozó valamennyi korrekciót alkalmazni kell. Fűtési költségmegosztó funkciót ellátó hőmennyiségmérők alkalmazása esetén az épületrész egyes helyiségeinek korrekciós tényezőit a korrekciós tényezővel érintett helyiség fűtött légtérfogatának a teljes épületrész fűtött légtérfogatára jutó arányában kell számításba venni. ** A földszinti korrekciók nem alkalmazhatók azoknál a függőleges, alsó elosztású fűtési rendszerű felhasználási helyek helyiségeinél, amelyek légterében hőszigetelés nélküli vízszintes elosztóvezeték halad át. *** A legfelső emeleti korrekciók nem alkalmazhatók azoknál a függőleges, felső elosztású fűtési rendszerű felhasználási helyek helyiségeinél, amelyek légterében hőszigetelés nélküli vízszintes elosztóvezeték halad át. |
(c) Társasházi Háztartás 2024 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások