THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
THT Facebook
Közgyűlésen csak meghatalmazással, vagy anélkül is képviselhető a távol lévő házastárs?2012. június 19. |
---|
A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hirlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok részére ingyenes jogsegélyszolgálatot biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást. |
Kérdés Ha a külön tulajdonnak több tulajdonosa is van (például örökösödés, elidegenítés, vagy házasság folytán) a Ttv. 24. § (1) és 38. § (1) bekezdését hogyan kell alkalmazni? - A külön tulajdonra az Alapító Okiratban megállapított tulajdoni hányadot meg kell-e osztani a külön tulajdonban szerzett tulajdonrész arányában? - A közös költséget nem a külön tulajdonra, hanem az egyes tulajdonosokra kell megállapítani, és a fizetési kötelezettség is egyénileg terheli a tulajdonosokat? - A közgyűlésen a külön tulajdon tulajdonosai szavazati jogukat a tulajdoni hányaduk arányában gyakorolhatják? - A közgyűlésen jelenlévő tulajdonos házastárs a távollévő házastársát csak meghatalmazás esetén képviselheti? Válasz Ha egy albetétnek több tulajdonosa van, akkor ők egyetemlegesen felelősek a közös költség megfizetéséért és a társasház szempontjából teljesen mindegy, hogy ki fizeti meg közülük. Ha a közgyűlésen csak az egyik fél van jelen, akkor is az egész tulajdoni hányadra el lehet számolni a szavazati jogot. Ha viszont nézeteltérés van a felek között, akkor azt kötelesek írásban a levezető elnöknek a napirendi pont előtt jelezni és ebben az esetben nincs akadálya annak, hogy "külön-külön" szavazzanak és csak a tényleges tulajdoni hányaduk szerint legyen beszámítva a szavazat. Ha meghatalmazással szavaz a házastárs, akkor csak az a tulajdoni hányad számítható be, amelyre a meghatalmazást adták. Vagyis ha a meghatalmazást csak az egyik házasfél írta alá, akkor az csak az ő tulajdoni hányadáig - pl. 50 %-ig - vehető figyelembe. |
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások