Barion Pixel
Hír ajánlása
Feladó neve
Feladó e-mail címe
Címzett neve
Címzett e-mail címe

A rezsicsökkentés érvényesülése a közös költségben

2013. június 30.

A THT és a TTOE lúnius 6-i, „A rezsicsökkentés érvényesülése a közös költségben" című konferenciáján, a címadó témával kapcsolatban dr. Bék Ágnes, a TTOE elnöke kiemelte, hogy az idei közgyűlési időszak egyik visszatérő problémája volt, hogy a tulajdonosok egy része elvárta a közös képviselőktől, hogy automatikusan 10 százalékkal csökkentsék a közös költséget, melynek azonban csak egy részét képezik a kormány által törvényileg is előírt 10 százalékkal csökkenő közüzemi díjak.

A csökkentés azért sem lehet a közös képviselő feladata, mert a közös költség mértékéről, csak a tulajdonosok szavazata alapján születhet döntés a közgyűlésen.
A közös képviselőnek viszont feladata, hogy a tulajdonosokat olyan információkkal lássa el, hogy azok a lehető legtöbb ismeret birtokában hozhassák meg döntéseiket.

Ebbe a körbe tartozik, hogy világos legyen, a 10%-os csökkenés
- az elektromos díj esetében 2013. január 1-től
- a gázdíj esetében 2013. január 1-től
- a víz- és csatornadíj esetében 2013. július 1-től
- a szemétdíj esetében 2013. július 1-től történt meg
- a kéményseprés díja pedig 2013. július 1-től - 4000 Ft-ról 2000 Ft-ra csökken, a 347/2012. (XII. 11.) Korm. 3. § (2) bekezdés szerint

Ezek hatása azonban csak a III-IV. negyedévben lesz érezhető.

A mértéke is változó, mert függ attól, hogy egy társasházban ezek milyen költséghányadot jelentettek eddig.

Például, ha elektromos díjnál 100.000 Ft a megtakarítás egy 40 lakásos társasházban, akkor:
100.000 Ft/12 hónap = 8333 Ft/hó
8.333 Ft/10000 tulajdoni hányad = 0,83 Ft/tulajdoni hányad

Ez a lakásoknál pl. 60, 129, vagy 298 százalékos tulajdoni hányad esetében
61/10000 th= havi 51 Ft
129/10000 th= havi 107 Ft
298/10000 th= havi 247 Ft

Ha az épületben saját gázkazánnal történik a fűtés, akkor
- ha a fizetési előírás 120 Ft/légköbméter
- és az éves várható megtakarítás kb. 587.880 Ft
- akkor az havi 48.990 Ft-ot jelent, ami
- légköbméterenként 6,40 Ft

Ez pedig 186 légköbméteres lakásnál havi 1190 Ft, 233 légköbméteres lakásnál 1491 Ft, 326 légköbméterrs lakásnál 2086 Ft/hó összeget jelent.

A végső értékeket tehát a ház adottságai határozzák meg.

Dr. Bék Ágnes felhívta a figyelmet arra, hogy a közös képviselők a későbbi viták elkerülése érdekében folyamatosan készüljenek a jövő évi beszámoló közgyűlésre és minden rezsiköltségre vonatkozóan vezessék a megtakarításokat, többlet kiadásokat.

Képesek legyenek számszerűen kimutatni az év folyamán jelentkező megtakarításokat, a felhasználásukra pedig készítsenek javaslatot, a lakóközösség igényeinek és kitűzött céljainak ismeretében.

A TTOE elnökének előadásáról készült összefoglalót a THT júnuis-július számában adjuk közre.

(c) Társasházi Háztartás 2024 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások