Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat

THT podcast

THT Facebook

THT - Társasházi Háztartás szaklap és konferenciák

Lehet-e 2/3-os szavazati arányhoz kötni az SZMSZ módosítását? 2015. január 30.
A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hírlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok részére ingyenes jogsegélyszolgálatot biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást.
Kérdés Az általam képviselt társasházban a 2005. 05. 23-án kelt SZMSZ az alábbi kitételt tartalmazza: „A közgyűlés hatáskörébe tartozik: Az összes tulajdonostárs tulajdoni hányadának 2/3-os szavazatával a szervezeti-működési szabályzat megalkotása, módosítása." A Ttv. az SZMSZ módosítását az összes tulajdoni hányad szerinti legalább egyszerű szavazattöbbségű határozatához köti. Az egyszerűbb minősített többség megvan, de a 2/3-os támogatást nem sikerül még írásban sem elérni. Kérdéseim: - A jelenlegi SZMSZ szigorúbb rendelkezése felülírja-e a Ttv. rendelkezését? - Jogszerűen be lehet-e adni a módosítást a Földhivatalba 54%-os támogatással? - Ha kell a 2/3-os többség, akkor a bírósági úton kívül van-e bármilyen fórum, amelynek támogatásával meg lehet próbálni a 2/3-os támogatás elérését? Válasz A leírtak szerint az SZMSZ törvénysértő rendelkezést tartalmaz, így annak nem kell megfelelni az SZMSZ módosításánál. Erre figyelemmel az 54%-os elfogadás törvényes, nem kell teljesíteni a 2/3-os elfogadást, viszont ezt a kitételt ki kell venni az SZMSZ-ből.

Lehet-e 2/3-os szavazati arányhoz kötni az SZMSZ módosítását?

2015. január 30.

A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hírlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok részére ingyenes jogsegélyszolgálatot biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást.

Kérdés
Az általam képviselt társasházban a 2005. 05. 23-án kelt SZMSZ az alábbi kitételt tartalmazza: „A közgyűlés hatáskörébe tartozik: Az összes tulajdonostárs tulajdoni hányadának 2/3-os szavazatával a szervezeti-működési szabályzat megalkotása, módosítása."

A Ttv. az SZMSZ módosítását az összes tulajdoni hányad szerinti legalább egyszerű szavazattöbbségű határozatához köti. Az egyszerűbb minősített többség megvan, de a 2/3-os támogatást nem sikerül még írásban sem elérni.

Kérdéseim:
- A jelenlegi SZMSZ szigorúbb rendelkezése felülírja-e a Ttv. rendelkezését?

- Jogszerűen be lehet-e adni a módosítást a Földhivatalba 54%-os támogatással?

- Ha kell a 2/3-os többség, akkor a bírósági úton kívül van-e bármilyen fórum, amelynek támogatásával meg lehet próbálni a 2/3-os támogatás elérését?

Válasz
A leírtak szerint az SZMSZ törvénysértő rendelkezést tartalmaz, így annak nem kell megfelelni az SZMSZ módosításánál. Erre figyelemmel az 54%-os elfogadás törvényes, nem kell teljesíteni a 2/3-os elfogadást, viszont ezt a kitételt ki kell venni az SZMSZ-ből.