THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Ez a program és a THT ingyenes jogi szakkönyve várja az érdeklődőket az INGATLAN 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők és -felújítók Napja Konferencia és EXPO rendezvényünkön november 5-én!2024. október 1. |
|---|
 Ezen az exkluzív rendezvényen a teljes ingatlanszakma krémje találkozik: ingatlankezelők, beruházók, közvetítők, felújítók, befektetők, finanszírozók, valamint magánszemélyek és cégek döntéshozói egyaránt jelen lesznek. Ha Ön is rendelkezik ingatlanvagyonnal vagy tervei vannak eladásra, vételre vagy hasznosításra, akkor itt a helye! Ráadásul a THT előfizetői DÍJMENTESEN átvehetik a „Jogok és kötelezettségek a társasházban 2024" című szakkönyv I. és II. kötetét is.
|
|
Előadóink a szakma legkiválóbb szakértői, akik garantáltan értékes tudást és friss betekintést nyújtanak. De ez még nem minden! Minden témában lehetőség nyílik izgalmas beszélgetésekre: a kiállítók, előadók és a konferencia vendégei között ismeretségek köttetnek, tapasztalatok cserélődnek, sőt, akár üzletek is születhetnek. A rendezvény látogatása részvételi díjhoz kötött, azonban a THT előfizetők számára különleges ajánlatunk van: a THTINGATLAN2024 kuponkóddal mindössze 14 900 Ft + áfa áron regisztrálhatnak a www.ingatlan2024.hu oldalon. Végre beindult az ingatlanpiac! Az építőipari eredmények is javultak! Mik a teendők, hogy az ingatlanszakma minden területén jobb legyen? Találkozz a szakmával és az ügyfeleiddel! Bővítsd az üzleti kapcsolataidat! PROGRAM REGISZTRÁCIÓ: 8.00 után PLENÁRIS ÜLÉS (3. TEREM): 9.00-13.00 között SZEKCIÓK: 13.50-16.30 között: INGATLANKÖZVETÍTŐI SZEKCIÓ (4. TEREM) PLENÁRIS ÜLÉS 9.00-9.05 Stana Alexandra moderátor bevezetője 9.05-9.25 Építésügyi változások a magyar építészetről szóló törvény ismeretében Előadó: Gombos Márk területi tervezésért és építésügyi igazgatásért felelős helyettes államtitkár, Építési és Közlekedési Minisztérium 9.25-9.45 Nem jó idők járnak az építőiparra. Remény a lakásfelújításokban Előadó: Koji László elnök, ÉVOSZ 9.45-10.05 Lakáspiaci trendek. Áremelkedések, túlkínálat Előadó: Balogh László vezető gazdasági szakértő, Ingatlan.com 10.05-10.25 Jövőálló befektetés: a fenntartható ingatlan. Ingatlanbefektetői irányok. Erre menjünk! Előadó: Szarvas Gábor ügyvezető, Greenbors Consulting 10.25-10.45 Előadás egyeztetés alatt 10.45-11.05 Lakás- és társasház-biztosítások. Piaci kitekintés Előadó: Besnyő Márton Dávid ügyvezető, Netrisk Magyarország Kft. 11.05-11.40 Szünet, a kiállítás megtekintése 11.40-12.00 A magánjövedelemből vásárolt ingatlan a legdrágább. Variációk az adómértékekben. Magán- vagy céges jövedelemből vásároljunk ingatlant? Előadó: Papp Tibor vezérigazgató, Írisz Office Zrt. 12.00-12.20 Minden, ami tudható az új elektronikus nyilvántartási törvény változásáról Előadó: Dr. Németh József partner ügyvéd, Visegrad + Legal, Illés&Németh Ügyvédi Társulás 12.20-12.40 A társasházi ingatlanbefektetések kockázatai. eHÁZ, eINGATLAN Előadó: Dén Mátyás András projektvezető, Info Sierra Kft. 12.40-13.00 Létezik passzív bevétel az ingatlanpiacon? Külföldi ingatlanpiaci kitekintés. Miért Észak-Ciprus a legjövedelmezőbb? Előadó: Lévay-Bordi Regina alapító/CEO, Dream-Home Ciprus 13.00-13.50 Ebédszünet. Kiállítás megtekintése 13.50-16.30 INGATLANKÖZVETÍTŐI SZEKCIÓ 13.50-13.55 Dr. Dén-Nagy Ildikó moderátor felvezetője13.55-14.15 Témafelvezető: Egy rendezetlen szakma napi problémái, avagy tényleg így kell dolgozni a 21. században? Előadó: Sándor Viktória, az Etikus Ingatlanos Közösség védnöke, Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége 14.15-14.35 Új információk a lakáshitelekről és a támogatott, kedvezményes ingatlanvásárlási lehetőségekről magánszemélyeknek, cégeknek Előadó: Várkonyi Ádám pénzügyi szakértő, Pénzügyi Iroda 14.35-14.55 Az ingatlaniroda egy olyan vállalkozás, ahol a tudás nagyon gyorsan megtérül Előadó: Kovács Tibor alapító-tulajdonnos, többszörösen díjnyertes Immo1 Ingatlanközvetítő Hálózat 14.55-15.15 Hogyan válhatsz a környék kedvenc ingatlanközvetítőjévé? Ügyfélvélemények és reputáció az élvonalban! Előadó: Mezősi Tamás ügyvezető, VéleményGuru, Ungi Kálmán értékesítési vezető, 15.15-15.30 Jót tesz a szakmának! Ingatlanközvetítői szakképzés Előadó: Olti Gergely, a BKIK ingatlanközvetítő képzést vezető oktatója, alapító tulajdonos, vezérigazgató, Penates Invest befektetési Zrt. 15.30-15.50 Előadás egyeztetés alatt 15.50-16.05 Hozzáadott érték az ingatlanközvetítésben. A következetesség és ügyfélkezelés ereje Előadó: Mrázik Csaba Baranya megyei elnök, Fiatal Vállalkozók Szövetsége 16.05-16.30 Interaktív Pódiumbeszélgetés: Megoldásra váró szakmai problémák a piac hektikus változása közepette A beszélgetés résztvevői: Sándor Viktória, Várkonyi Ádám, Olti Gergely, Mrázik Csaba További beszélgetőpartnerek egyeztetés alatt. 13.50-16.30 INGATLANBERUHÁZÓK, BEFEKTETŐK, PÉNZÜGYEK SZEKCIÓ 13.50-13.55 Demcsák Mária moderátor felvezetője 13.55-14.15 Létesítménygazdálkodás támogatása 3D BIM modellekkel Előadó: Jánky Zoltán ügyvezető, BIM szakértő, NOVU Tervezőiroda Kft. 14.15-14.35 Ingatlanpiac Dubaiban. Az irodákba, lakásokba befektetők kedvenc terepe Előadó: Nagy Zsombor alapító, ügyvezető, Crystal World Properties LLC 14.35-14.50 Lakás-, vagyon- és felelősségbiztosítási piaci innovációk és lehetőségek az ingatlanpiacon Előadó: Besnyő Márton Dávid ügyvezető, Netrisk Magyarország Kft. 14.50-15.10 Életjáradékos ingatlanok - Az ingatlanbefektetési metódus, amely leszámol az ellenérvekkel Előadó: Hliniczky Krisztián alapító társtulajdonos, Anker Property Ltd. 15.10-15.30 Szakaszos fizetés hiteles vevők esetén is Előadó: Hiteles András otthonteremtési szakértő 15.30-15.45 Észak-Ciprusi ingatlanbefektetések, avagy a legjobb alternatíva az AirBNB piacon szinte passzív bevétellel Előadó: Lévay-Bordi Regina alapító/CEO, Dream-Home Ciprus 15.45-16.00 Blockchain az építőiparban és az ingatlanpiacon Előadó: Gönczy László egyetemi docens, BME 16.00-16.30 Interaktív Pódiumbeszélgetés: Befektetők, jó pénzügyi, piaci feltételek. Mi kell más? A beszélgetés résztvevői: Besnyő Márton Dávid, Hliniczky Krisztián, Nagy Zsombor, Hiteles András További beszélgetőpartnerek egyeztetés alatt. 13.50-16.30 INGATLANFELÚJÍTÓK SZEKCIÓJA 13.50-13.55 Szilber Szilvia moderátor felvezetője13.55-14.15 Energia-megtakarítási lehetőségek a fűtési rendszerben Előadó: Marosi Balázs épületgépész mérnök, ügyvezető, HERZ Armatúra Hungária Kft. 14.15-14.35 Élet- és vagyonvédelem. Milyen tűzvédelmi szabályokat kell betartani az ingatlanfelújítások során? Előadó: Lestyán Mária építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, szakmai kapcsolatokért felelős igazgató, Rockwool Hungary Kft. 14.35-14.55 Rövid távon is látható megtakarítási lehetőségek a fűtéskorszerűsítésben Előadó: Dráviczki Péter ipari kereskedelmi vezető, Ariston Hungária Kft. 14.55-15.15 Energiahatékonyság és költségcsökkentő megoldások a fűtési szezonban Előadó: Kádár Katalin kelet-európai régióvezető, MACDermid Alpha Hungary Kft. Fernox üzletág 15.15-15.35 Teljeskörű vízszivárgás elleni védelem Előadó: Miklósváry István kereskedelmi vezető, Resideo Kft. 15.35-15.50 Az ingatlanfelújítás jövője az interior filmtechnológia Előadó: Török Alexandra alapító-ügyvezető, Savia Hungary Kft. 15.50-16.05 Az ingatlanfotózás lehetőségei és buktatói. Hogyan csináljuk? Előadó: Polónyi István fotográfus, Foto Sapiens Kft. 16.05-16.30 Interaktív Pódiumbeszélgetés: Versenyben a technológiával és az áremelkedésekkel A beszélgetés résztvevői: Lestyán Mária, Marosi Balázs, Kádár Katalin, Dráviczki Péter, Miklósváry István 13.50-16.30 INGATLANKEZELŐK SZEKCIÓJA 13.50-13.55 Stana Alexandra moderátor felvezetője13.55-14.25 Az európai épületfelújítási direktívák bemutatása (követő tolmácsolással) Előadó: Emmanuelle Causse főtitkár, UIPI International Union of Property Owners 14.25-14.45 Át kell írnunk a kivitelezési szerződéseket októbertől? Jogi „red-flag" a társasházi ingatlan befektetéshez Előadó: Dr. Kiss Balázs Károly ügyvéd, a THT jogi szakértője 14.45-15.05 Generali megoldások társasházkezelőknek Előadó: Nagy Csaba lakossági vagyon- és termékmenedzsment területi kiemelt termékmenedzser, Generali Biztosító Zrt. 15.05-15.25 Papírmentes tűzvédelmi naplózás: tapasztalatok, előnyök ingatlanüzemeltetők számára Előadó: Fekete Attila ügyvezető, fiREG Kft. 15.25-15.45 A budapesti AirBNB jelene és jövője Előadó: Somló Iván alelnök, Felelős Szálláskiadók Szövetsége 15.45-16.00 Előadás egyeztetés alatt 16.00-16.30 Interaktív Pódiumbeszélgetés: Mit hoznak a társasházkezelők számára az új szabályozások? A beszélgetés résztvevői: Dr. Kiss Balázs Károly, Nagy Csaba, Somló Iván További beszélgetőpartnerek egyeztetés alatt. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
A Siemens mérőit használva saját kezébe veheti társasháza távkiolvasását. 
Az előrelátó lakóközösségek társasházi biztosításokat kötnek, felkészülve a nem várt káreseményekre. Sokan azonban elfelejtik, hogy a biztosítás megléte önmagában még nem garantálja, hogy egy kár esetén a helyreállításhoz, felújításhoz szükséges teljes költség fedezete rendelkezésre is fog állni. A széleskörű biztosítási védelem megléte és folyamatos felülvizsgálata ezért elengedhetetlen, a tudatosság pedig a megfelelő biztosítótársaság kiválasztásánál kezdődik. 
A DAMArisk a társasházi biztosítások szakértője. Meghatározó piaci szereplőként, több mint 5.000 fővárosi és vidéki társasház biztosítását gondozzuk. Szolgáltatásaink között szerepel a teljes körű kár asszisztencia, ahol a társasház érdekeit képviseljük az elejétől a végéig. 
Idén október 17-én immár 15. alkalommal kerül megrendezésre a THT Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO, amely az ingatlanszakma egyik legfontosabb eseménye. Az esemény egyik kiemelkedő programja a Biztosítók kerekasztala. A kerekasztal-beszélgetés során a biztosítók szakértői a társasházakat érintő legfontosabb biztosítási kérdésekről, trendekről és kihívásokról fognak beszélgetni, kiemelve a biztosítási termékek és szolgáltatások jelentőségét a társasházi közösségek biztonsága és fenntarthatósága szempontjából. Az eseményre a részvétel ingyenes, de előzetes regisztráció szükséges. 
Először készült Magyarországon átfogó, reprezentatív felmérés a rövid távú lakáskiadás megítéléséről, hatásairól és az esetleges szabályozások szükségességéről. A Medián által készített közvélemény kutatás kifejezetten azon belső kerületek (V., VI., VII., VIII. és IX.) lakosságát kérdezte, ahol airbnb lakások számottevő mértékben vannak jelen. Ezen belül a VI. kerület - ahol nemrég szavazás zajlott az airbnb betiltásáról -, önállóan is elemezhető almintával külön fókuszt kapott. 
A szeptember 30-ai Magyar Közlönyben jelent meg a kormány 280/2024. (IX. 30.) rendelete a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról - a TÉKA - melyet 2025. január 1-jétől kell alkalmazni. A TÉKA ugyan hatályon kívül helyezi az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletet (OTÉK), azonban - a jelenlegi jogszabályi gyakorlathoz hasonlóan - még 2027. június 30-ig az OTÉK 2012. augusztus 6-án, illetve a 2021. július 15-én hatályos II. és III. fejezetével, valamint ezek mellékleteivel együttesen kell alkalmazni a TÉKA rendelkezéseit. 
Egy kormányrendelet-módosítás értelmében egyszerűbbé válik a CSOK Plusz, a falusi csok és a Babaváró kölcsön igénybevétele a speciális adózási formákat (kisvállalkozók tételes adója - KATA, átalányadó) választó egyéni vállalkozó és az őstermelők számára. 
A barcelonai ingatlantulajdonosok komoly ellenállásba kezdtek a katalán kormány azon tervezett intézkedései ellen, amelyek négy éven belül teljesen megszüntetnék a rövid távú lakáskiadást a városban. Az ingatlantulajdonosok jogi lépésekkel készülnek arra az esetre, ha a katalán kormány továbbra is ragaszkodik a korlátozásokhoz. 
A Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (MIOSZ) ebben a hónapban, több helyszínen mutatja be a legújabb MIOSZ-admin fejlesztését, amely lehetővé teszi az elektronikus szerződéskötést, a Pmt. (a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló törvény szerinti) ügyfélátvilágítást és kockázatértékelést. Ezzel a legújabb technológiai fejlesztéssel a cél kimondottan az ingatlanközvetítők munkájának, az azzal járó adminisztratív terhek csökkentése és a törvényi előírások betartásának segítése. 
Társasházunkban van egy garázs, melynek tulajdonosai évek óta nem fizetnek közös költséget. Az előző közös képviselő 2017-ig vezette a tartozásukat (kb. 200 ezer forint gyűlt fel), utána már nem, mivel sehogy sem elérhetőek. Ezért 2017 óta nem is szerepelt eddig semmilyen éves elszámolásban. E-mailekre nem reagálnak, a telefont nem veszik fel. Közös képviselő váltás után ez feltűnt a papírok átnézésekor, ezért most e-mailben értesítettük őket, hogy a 2017-ig felhalmozott tartozást rendezzék, illetve, hogy fizessék mostantól a közös költséget. Van valamilyen lehetőség behajtani rajtuk az elmaradt közös költséget, illetve kötelezni őket, hogy fizessék az aktuális közös költséget? A másik problémás ügy ezzel a garázzsal, hogy a tulajdonosnak valamiféle érdekeltsége van egy gázzal foglalkozó cégben és a garázst gázpalack raktárnak használják, melybe rendszeresen több palackot ki-be pakolnak. Kisméretű gázpalackokról van szó, kb. 3-5 kg-osak. Már jeleztük a katasztrófavédelemnek közérdekű bejelentésként, de nem kaptunk semmilyen reakciót. A bejelentésen kívül tehetünk még valamit? Dr. Kiss Balázs Károly, a THT jogi szakértője válaszol az olvasói kérdésre. 
A késő este megjelent Magyar Közlönyből kiderült, hogy - ahogyan azt sejteni lehetett - sokadszori nekifutásra sem sikerült október 1-jére az ingatlan-nyilvántartásról szóló új szabályozás berúgása, az újabb határidő 2025. január 15. Ezzel együtt a készülő ingatlan-nyilvántartási törvényben számos változtatás érkezik. 
A THT 2024-ben is elismeri a kiemelkedő teljesítményt, ezért idén is kiírja a Szakmai Díj Pályázatát 8 kategóriában. Pályázzon és nyerjen, vagy adja le jelöltje nevét a megjelölt kategóriákban, hogy megadja az esélyt önmagának vagy jelöltjének a szakmai elismerésre! 
Már Magyarországon is elérhetők az okos mérési rendszerek és az ehhez kapcsolódó elektronikus szolgáltatások. A rádióstechnológián alapuló szolgáltatás innovatív lehetőségeivel a hagyományos leolvasásnál jóval többet nyújt. A rendszer elsődleges többletfunkciói a gyors on-line elszámolás, az eszközállások folyamatos hozzáférhetősége, az archív elszámolások megtekintése vagy akár a mérőeszközök működésének folyamatos ellenőrzése. 
A THT díjmentes "KÖZÖS KÉPVISELŐT KERESEK" szolgáltatása azon társasházi tulajdonosok, számvizsgálók, intéző bizottsági tagok részére nyújt segítséget, akik társasházuk számára társasházkezelőt, közös képviselőt keresnek és erre olyan pályázatot szeretnének kiírni, amelyre a lehető legpontosabb ajánlatot várják. 
A társasházak üzemeltetése mindig is komplex feladat volt, de az elmúlt évek változó gazdasági körülményei új kihívások elé állították a lakóközösségeket és a közös képviselőket egyaránt. Nemrég készült el a THT és az eHÁZ 2024-es, mintegy 7.500 társasház adataiból készült országos felmérése, melyből több, meglepően érdekes megállapítás vonható le. 
Idén október 17-én a XV. alkalommal kerül megrendezésre a THT Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO nagyszabásű rendezvénye, ahol a széleskörű szakmai program egyik fontos elemeként Csizmadia Szabolcs igazságügyi könyvszakértő tart előadást a társasházi felújítások adminisztratív előkészítéséről és könyveléséről. Az eseményre a regisztráció ingyenes, de regisztrációhoz kötött! 
A növények egészségét növényvédelmi beavatkozásokkal is megőrizhetjük, de célravezetőbb a preventív, vagyis a megelőző intézkedések elvégzése. Gondoljunk csak bele, hogy milyen sokat jelent egy jó fajta (esetleg egy toleráns vagy rezisztens fajta) kiválasztása akár terméshozam növelése akár a növényi károsítókkal szembeni ellenállósága szempontjából. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
