background image

Hírek Magunkról Konferenciák THT előfizetés TTOE Tudástár Archívum Kapcsolat THT szakmai díjak Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Kérdést teszek fel Gyakori kérdések

   

   

   

   

Tarthatja-e otthon és szabadon költheti-e a ház pénzét a közös képviselő2010. június 16.
 
A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hirlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok részére ingyenes jogsegélyszolgálatot biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást.
 
Kérdés
Mi a teendő akkor, ha a közös képviselő közgyűlési határozat és egyéb felhatalmazás nélkül költi a nála a lakásában őrzött közös költséget?
Társasházi bankszámla nincs, a lakók kp. neki fizetik a közös költséget.
Nem tájékoztat, csak a munkálatokkal szembesülünk.
Szabályos pénzügyi elszámolást, előzetes tervet stb. sem készít, arra hivatkozva,hogy díjazás nélkül végzi a közös képviseletet.

Válasz

A társasházi törvény nem rendelkezik arról, hogy a társasházi tulajdonosok a közös költség befizetését csak bankszámlára teljesíthetik. Így nincs akadály annak, hogy a közös képviselő készpénzben kezelje a befolyt pénzeszközöket.
Ettől függetlenül azonban önkényesen nem költheti el a pénzeket, évente el kell számolnia a befizetett összegek felhasználásáról. Ez a kötelezettsége akkor is fennáll, ha díjazás nélkül végzi a tevékenységét.
Ajánlott-tértivevényes levélben fel kell szólítani, hogy 2010. május 31-ig készítse el az előző évi beszámolót és a 2010. évi terveket. Ha nem teljesíti, akkor be lehet jelenteni az illetékes ügyészségen, hogy a társasházuk nem működik a társasházi törvényben írtaknak megfelelően.


Továbbküldöm a cikket: http://www.tht.hu/hirlevel/offer.php


További híreink
 
A jegyzőhöz vagy a bírósághoz fordulva kényszeríthető ki hatékonyabban egy formailag és tartalmilag is kifogásolt beszámoló javítása? 2022. május 17.
Birosag_vagy_jegyzo.jpgAz előző heti kérdéssort folytatva a társasházak feletti törvényességi felügyeletet ellátó jegyzők hatáskörével foglalkozott a Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi rovata.
Beleszállt a közös képviselőkbe a Metropolitan Egyetem docense - Válaszolt a TTOE elnöke 2022. május 10.
krapecz-tarsashaz.jpgJóhiszemű, de tudatlan, a közös képviselők által megvezetett tulajdonosokról, a költségek „közérthető" értelmezésének hiányáról - ami a szerző szerint a visszaélések egyik melegágyát jelenti - szól Krapecz Imre "A közös költség elszámolása a társasházakban" című cikke, mely a Magyar Könyvvizsgálói Kamara Oktatási Központ Kft. honlapján jelent meg.
Kötelező-e megadnom az adataimat a tulajdonosi- és lakónyilvántartáshoz? 2022. május 5.
ehaz_laptop2.pngA Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének (TTOE) elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire.
	http://www.tht.hu/index.php?mid=thtelofizetes

 
Többségi tulajdonos – avagy széllel szembe… 2022. április 29.
Tobbsegi_tulajdonos.jpgTársasház-e még az az épület, ahol egyvalakinek nyolcvanhárom százaléka van? Jogilag igen, de funkcionálisan? Van-e, ami féken tartja, lesz-e a kisebbségnek érvényesíthető jogos érdeke, ha nem tetszik a demokratikus diktatúra, ahol valaki egyedül mindent megszavazhat. A közös képviselő igyekezhet - legfeljebb repül.
Bebetonozta magát az ingatlankezelő közös képviselőnek? Mikor semmis az ilyen szerződés? 2022. április 22.
Dr.KissBalazsKaroly.jpgAz alábbi jogi eset olyan újabb építésű társasházaknál lehet fontos, ahol a beruházó által kijelölt ingatlankezelő és/vagy közös képviselő bármely okból nem megfelelően végzi a feladatát, azonban leváltása nehézségbe ütközik, mivel a beruházó - még egyszemélyes alapítóként - olyan szerződést kötött, amellyel hosszú időre „be kívánta betonozni" az ingatlankezelőt, biztosítva ezzel akár azt a lehetőséget is, hogy az épülettel kapcsolatos garanciális igények érvényesítése a beruházó részéről kontrollálható legyen, lelassuljon, akár el is lehetetlenüljön.
Mi a teendő, ha szavazategyenlőség alakul ki a Számvizsgáló Bizottság tagjai között? 2022. április 21.
Kerdojelek.jpgA Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének (TTOE) elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire.
Ha minden lakásban vannak hitelesített vízórák, akkor jogos-e, hogy a vízszolgáltató kiszámlázza a ház főmérője és a mellékmérők összessége közti különbözetet? 2022. április 19.
vizora_leolvasas.jpgA Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi rovatába ismét rengeteg hallgatói kérdés érkezett, melyekre a műsor társasházi szakértője, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete elnöke adott választ. Többek között az alábbi problémák kerültek terítékre:
Jótékonykodhatnak-e a tulajdonosok a társasház közös kasszájának terhére? 2022. április 14.
koszoru.jpgA Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének (TTOE) elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire.
Szabadon használhatja a lakását a tulajdonos az általa eltervezett funkcióra? 2022. március 25.
Lakasbol_iroda.jpgA Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének (TTOE) elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire.
Közgyűlési határozatok megtámadása formai hibákra hivatkozva 2022. március 3.
jogesetek.jpgEzúttal a korábbi témáinktól merőben eltérő „vizekre evezünk"! A témafelvetés azon társasházakban lehet fontos, ahol előfordult már, hogy közgyűlési határozat érvénytelenségének megállapítása iránt valamely tulajdonostárs peres eljárást kezdeményezett. Célom, hogy iránymutatást adjak az érintett társasházak közös képviselői részére.
Közgyűlési határozatok megtámadása formai hibákra hivatkozva 2022. február 4.
Hatarozat_megtamadas.jpgJogi esetek rovatunkban ezúttal a korábbi témáinktól merőben eltérő „vizekre evezünk"! A témafelvetés azon társasházakban lehet fontos, ahol előfordult már, hogy közgyűlési határozat érvénytelenségének megállapítása iránt valamely tulajdonostárs peres eljárást kezdeményezett. Célom, hogy iránymutatást adjak az érintett társasházak közös képviselői és tulajdonosai részére.
Személyes online tanácsadás dr. Bék Ágnessel - Így segít tagjainak a TTOE 2022. január 25.
TTOE.jpgA Coviddal kapcsolatos korlátozások miatt számos THT-TTOE konferencia időpontját kellett megváltoztatni és voltak olyanok is, melyeket nem is sikerült megtartani. Ez érintette a budapesti rendezvényeket és az országos konferenciasorozat állomásait is. A szakmai konzultációk iránti igény azonban tovább emelkedett, amit a THT honlap "Kérdést teszek fel" rovatába érkező megkeresések növekvő száma is jelez számunkra.
Közös területen, magánszemély által kihelyezett kamera működik - Leszereltethetjük? 2022. január 13.
kamera.jfifA Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire.
Szankciókkal fenyegeti a Kormányhivatal a közös képviselőket - A TTOE a Miniszterelnökséghez fordult 2022. január 11.
Villanyora.jfifMeglepetten olvasták a közös képviselők/társasházkezelők a kormányhivatalok által az elmúlt napokban küldött tájékoztatót, melyben jelzik, szankcionálnák a rezsicsökkentési tájékoztató kihelyezésével kapcsolatos -sok esetben kivitelezhetetlen - teendők elmulasztását. A Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete, Dr. Gulyás Gergely Minisztelelnökséget vezető miniszterhez fordult a tájékoztató felülvizsgálása érdekében.
Kisebbségbe kerültünk a társasházban – Tűrjünk vagy harcoljunk? 2022. január 11.
tarsashaz_tarsasjatek.jpgKomoly konfliktushelyzet alakult ki egy budapesti társasházban. Az egyik tulajdonos, egy életmód orvos, aki rendelőt nyitott a házban, fokozatosan vásárolta fel az ingatlanokat, s ma már szinte csak az általa jóváhagyott dolgok történhetnek az épületben.
Könnyebb lesz a személyi adatokkal és a közművekkel kapcsolatos ügyintézés 2022. január 10.
lakcimkartya.jfifAz Országgyűlés november 9-én fogadta el az adatváltozás-kezelési szolgáltatás bevezetésével, továbbá az állampolgárok adminisztratív terheinek csökkentésével összefüggő egyes törvények módosításáról szóló jogszabályt. (Ennek ismeretében a közgyűlési meghívók kiküldése előtt érdemes frissíteni az adatokat.)
Elővásárlási jog a tulajdonostársak javára 2021. december 13.
Elovasarlasi_jog.jfifA THT novemberi számában Dr. Kiss Balázs Károly ügyvéd, az előző számban felvetett elővásárlási joggal kapcsolatos témát dolgozta fel egy másik aspektusból, amely azon társasházakat érinti elsősorban, amelyeknél az alapító okiratban - élve a Társasházi törvényben biztosított lehetőséggel - elővásárlási jog került kikötésre a tulajdonostársak javára a külön tulajdonú ingatlanokra vonatkozóan.
Átalakíthat-e kedve szerint bármit a tulajdonos, a saját lakásán belül? 2021. december 7.
Fodembontas.jpgMindenki rémálma vált valóra abban a társasházban, ahol a Kossuth Rádió Napközben című műsorának riportere készített interjút. Az egyik tulajdonos fölé új tulajdonostárs költözött, aki elégedetlen volt a lakás elrendezésével, ezért hosszú hónapokon át bontotta az aljzatot, s a födémben, új nyomvonalon vezetve a csatornát, vízvezetéket, az alatta lakó hálószobája fölé helyezte a fürdőszobáját, mellékhelyiségét.
Hogyan változnak a társasházak jogi ügyletei, perben való részvételük, ha jogi személyiséggé váltak? Csődbe mehet-e egy társasház? Elzálogosítható-e egy társasház a külön tulajdonok elzálogosítása nélkül? 2021. november 8.
Dr.KissBalazsKaroly.jpgDr. Kiss Balázs Károly ügyvéd, társasházi szakértő, a XII. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo rendezvényen tartott előadásában arról tájékoztatta a megjelenteket, hogy milyen hatással van a társasházak jogi ügyleteire és a perben való részvételére, ha azok jogi személyiséggé válnak.
Társasházak változó szabályozásáról a Napközben-ben 2021. október 5.
Cegbirosag.jfifSzeptember 23-án, a Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo volt az első rendezvény az országban, ahol a résztvevők előadásokat hallgathattak meg arról, hogy milyen módon érinti a társasházak működését az, hogy jogi személyekké válnak. A téma fontosságát jelzi, hogy a Kossuth Rádió Napközben című műsora is foglalkozott a kérdéssel.
(c) Társasházi Háztartás 2022 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva