Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat

THT podcast

THT Facebook

THT - Társasházi Háztartás szaklap és konferenciák

Közös költség fizetésre kérhető-e moratórium? 2020. április 29.
A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hírlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok számára díjmentes jogi tanácsadást biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást.
Kérdés A vészhelyzetre tekintettel van-e lehetőség arra, hogy egy társasház tulajdonosai kérjék a közös költség fizetés, illetve a gondnok feladatainak, határozatlan időtartamra történő felfüggesztését. Indokként az alábbiakat hozták fel: A mai sajnálatos helyzet következményeként, különböző okok miatt, mindannyiunk számára gondot jelent a fizetés. Ha ehhez szükséges közgyűlést tartani, akkor azt kérjük megtenni, bár szerintünk, erre most nincs lehetőség. Amint lesz rá mód, a lakóközösség újra napirendként tárgyalhatja, a közös költség, és a gondnoki tevékenység visszaállítását. Válasz Sajnos nincs lehetőség arra, hogy a társasházi tulajdonosok ne fizessék a közös költséget, mivel folyamatosan fizetni kell a villany, víz- és csatornadíjakat is, emellett a házat is takarítani kell. A meghirdetett fizetési moratórium a közös költségekre nem terjed ki, mivel nem tekinthető hitelnek és kölcsönnek sem, hanem a társasház működésével kapcsolatos költségeket kell belőle finanszírozni. Nem írta meg, hogy a gondnoknak milyen feladatköre van, de ha a takarítás is hozzá tartozik, akkor annak megszüntetését nem lehet elrendelni. Amennyiben valakinek fizetési nehézsége támadt a járványhelyzet miatt, akkor kérhet részletfizetést, de 50 %-ban továbbra is célszerű lenne fizetnie a közös költséget. (A saját lakáson belüli közüzemi díjakat is fizetni kell.) Közgyűlést nem lehet a jelen helyzetben tartani, a közös képviselőnek pedig nincs olyan jogköre, hogy felfüggessze a közös költség fizetési kötelezettséget.

Közös költség fizetésre kérhető-e moratórium?

2020. április 29.

A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hírlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok számára díjmentes jogi tanácsadást biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást.

Kérdés

A vészhelyzetre tekintettel van-e lehetőség arra, hogy egy társasház tulajdonosai kérjék a közös költség fizetés, illetve a gondnok feladatainak, határozatlan időtartamra történő felfüggesztését.

Indokként az alábbiakat hozták fel: A mai sajnálatos helyzet következményeként, különböző okok miatt, mindannyiunk számára gondot jelent a fizetés. Ha ehhez szükséges közgyűlést tartani, akkor azt kérjük megtenni, bár szerintünk, erre most nincs lehetőség. Amint lesz rá mód, a lakóközösség újra napirendként tárgyalhatja, a közös költség, és a gondnoki tevékenység visszaállítását.

Válasz
Sajnos nincs lehetőség arra, hogy a társasházi tulajdonosok ne fizessék a közös költséget, mivel folyamatosan fizetni kell a villany, víz- és csatornadíjakat is, emellett a házat is takarítani kell.
A meghirdetett fizetési moratórium a közös költségekre nem terjed ki, mivel nem tekinthető hitelnek és kölcsönnek sem, hanem a társasház működésével kapcsolatos költségeket kell
belőle finanszírozni.

Nem írta meg, hogy a gondnoknak milyen feladatköre van, de ha a takarítás is hozzá tartozik, akkor annak megszüntetését nem lehet elrendelni.
Amennyiben valakinek fizetési nehézsége támadt a járványhelyzet miatt, akkor kérhet részletfizetést, de 50 %-ban továbbra is célszerű lenne fizetnie a közös költséget. (A saját lakáson belüli közüzemi díjakat is fizetni kell.)

Közgyűlést nem lehet a jelen helyzetben tartani, a közös képviselőnek pedig nincs olyan jogköre, hogy felfüggessze a közös költség fizetési kötelezettséget.