Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat

THT podcast

THT Facebook

THT - Társasházi Háztartás szaklap és konferenciák

Kik írják alá az elfogadott SZMSZ-t? 2011. március 13.
A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hirlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok részére ingyenes jogsegélyszolgálatot biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást.
Kérdés Szeretném megtudni, hogy a Társasházaknak kötelező-e SzMSz elkészítése. Én úgy tudom 2005. május 31.-i volt a határidő. Aki átvette(visszavette) Tőlem a Társasházat Ő volt előtte is a közös képviselő, iskolája akkor sem, most sincs. A SzMSz-t nem készítette el mivel én 2007. júniusától voltam itt közös képviselő 2010. decemberig. Számvizsgáló Bizottság nem volt ,működésem alatt lett választva. Most újra meg akarják velem csináltatni az elkészített SZMSz-t, mivel a dátum 2005. május 31.-i és nem lett aláíratva sem a volt közös képviselővel sem az SZB által (ez akkor nem volt). Mi a teendő ilyen esetben? Válasz A társasházi törvény 2003. óta írja elő kötelező jelleggel a Szervezeti-Működési Szabályzat elkésztését. A megállapított határidő letelte után is kötelező azt elkészíteni, tehát javaslom a korábbi SZMSZ áttekintését és az azóta bekövetkezett társasházi törvények módosításainak megfelelő kijavítását. Amennyiben a korábbi anyag átdolgozása megtörténik, úgy ki kell azt küldeni minden tulajdonosnak és a kiküldést követően - 15 munkanappal későbbi időpontra - ki kell tűzni olyan közgyűlést, amelynek napirendjén szerepel az SZMSZ elfogadása. Ha a közgyűlésen a tulajdoni hányad szerinti több, mint 50 % elfogadja az abban foglaltakat, úgy a közgyűlési jegyzőkönyvvel és a jelenléti ívvel együtt be kell nyújtani az illetékes Földhivatalhoz. Az SZMSZ-t elegendő, ha azok írják alá, akik az elfogadó közgyűlésen jegyzőkönyv-hitelesítők voltak, valamint a közös képviselő.

Kik írják alá az elfogadott SZMSZ-t?

2011. március 13.

A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hirlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok részére ingyenes jogsegélyszolgálatot biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást.

Kérdés
Szeretném megtudni, hogy a Társasházaknak kötelező-e SzMSz elkészítése. Én úgy tudom 2005. május 31.-i volt a határidő. Aki átvette(visszavette) Tőlem a Társasházat Ő volt előtte is a közös képviselő, iskolája akkor sem, most sincs. A SzMSz-t nem készítette el mivel én 2007. júniusától voltam itt közös képviselő 2010. decemberig. Számvizsgáló Bizottság nem volt ,működésem alatt lett választva. Most újra meg akarják velem csináltatni az elkészített SZMSz-t, mivel a dátum 2005. május 31.-i és nem lett aláíratva sem a volt közös képviselővel sem az SZB által (ez akkor nem volt). Mi a teendő ilyen esetben?

Válasz
A társasházi törvény 2003. óta írja elő kötelező jelleggel a Szervezeti-Működési Szabályzat elkésztését. A megállapított határidő letelte után is kötelező azt elkészíteni, tehát javaslom a korábbi SZMSZ áttekintését és az azóta bekövetkezett társasházi törvények módosításainak megfelelő kijavítását.

Amennyiben a korábbi anyag átdolgozása megtörténik, úgy ki kell azt küldeni minden tulajdonosnak és a kiküldést követően - 15 munkanappal későbbi időpontra - ki kell tűzni olyan közgyűlést, amelynek napirendjén szerepel az SZMSZ elfogadása.

Ha a közgyűlésen a tulajdoni hányad szerinti több, mint 50 % elfogadja az abban foglaltakat, úgy a közgyűlési jegyzőkönyvvel és a jelenléti ívvel együtt be kell nyújtani az illetékes Földhivatalhoz.
Az SZMSZ-t elegendő, ha azok írják alá, akik az elfogadó közgyűlésen jegyzőkönyv-hitelesítők voltak, valamint a közös képviselő.