THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
THT Facebook
Ki és milyen módon üzemelteti egy panel épület szellőző berendezéseit?2011. augusztus 16. |
---|
Olvasói kérdésként érkezett honlapunkra az alábbi kérdés, mely sok panel épületben okoz problémát: Szeretném tudni milyen rendelet szabályozza a panel társasházakban működő szellőző rendszer működtetését. Már több alkalommal kértem közös képviselőnket, hogy kapcsolja vagy kapcsoltassa be a szellőzőket melyek a fürdőszobába és a wc-be vannak beépítve. Tudomásom szerint óránként legalább 10 percig kell hogy üzemeljen. De ő leszabályozta ennek idejét, ami napi három alkalommal megy reggel délben este, illetve legtöbbször ki van kapcsolva. |
Válasz A lakóépületek szellőztetéséről az OTÉK, pontosabban a 253/1997 sz. rendelet módosításaként a 182/2008 (VII. 14.) sz. kormányrendelet ad általános útmutatást. A dokumentum különböző pontjai rendelkeznek a gravitációs és a gépi szellőztetésről. Ezek közül kiemelnék egyet, mely a 40 § -ban található: „A huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségeket, természetes szellőzéssel kell ellátni, kivéve, ha rendeltetésszerű használatukhoz mesterséges légcsere alkalmazása is szükséges." A tetőventilátorok folyamatos (eredetileg így is tervezett) üzemeltetése is szükségszerű, hiszen szellőzés nélkül, a belső komfort érzet romlik, sőt szellőzés nélkül a páratartalom törvényszerűen megemelkedik, melynek következtében a belső falfelületeken páralecsapódás, penészesedés is megjelenik. Az illegálisan bekötött konyhai szagelszívók és kisventilátorok a szellőzőrendszer hatékonyságát jelentősen rontják, hiszen ebben az esetben előfordulhat, hogy az egyik lakásban keletkezett szagokat a beépített ventilátor átnyomja a felette vagy alatta található, légcsatornával összeköttetésben lévő lakásba. További rendelet a GmBSz (Gáz Műszaki Biztonsági Szabályzat), mely a lakásokban található nyílt égésterű gázkészülékek légellátását és keletkezett szennyezett levegő eltávolítását taglalja. A Szabályzat a légcserére vonatkozóan kimondja, hogy a lakásban található 'A' típusú, azaz a kéménybe nem kötött gázkészülék (pl. gáztűzhely) esetén előírja a szükséges levegő utánpótlást, valamint a keletkezett szennyezőanyagok eltávolítását. A szellőzési rendszer karbantartása során ne feledkezzenek meg a légcsatorna hálózat időszakos felülvizsgálatáról, tisztításáról sem, mely egészségügyi és tűzvédelmi szempontból is igen fontos feladat. Király Tamás |
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások