Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat

THT podcast

THT Facebook

THT - Társasházi Háztartás szaklap és konferenciák

Konvektorról cirkóra váltottunk - Ki fizeti a kéménybélelést? 2011. október 12.
A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hirlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok részére ingyenes jogsegélyszolgálatot biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást.
Kérdés A társasház alapító okiratában közös tulajdonként szerepelnek a kémények. Az egyik tulajdonos, akinek lakásában eddig parapet fűtés volt, ezt cirkófűtésre cserélte, ami miatt béleltetnie kellett kéményét. Azon a címen, hogy a kémény a közös tulajdon része, kéri a bélelés költségét. Jogos a kérése? Válasz A társasház közös tulajdonába tartozik valóban a kémény, mint szerkezet (a megépített téglás oldalfal és a tető fölé felnyúló rész) azonban a kémény belső falainak szükségszerű borítása már a tulajdonosok többségének döntésétől függ. Vagyis megállapodhatnak abban, hogy mindenkinek a kéménybélelését a közös kassza terhére teljesítik, de dönthetnek úgy is, hogy a mindenkori lakás tulajdonosa fizeti a költségeket, hiszen az ő fűtési módjának megváltoztatása miatt kerül sor pl. a kéménybélelésre. Ha a múltban valakinek a kéményét a közösség pénzéből bélelték ki, akkor a precedens miatt, a többi tulajdonos is joggal nyújthatja be igényét az ilyen módon történő finanszírozásra. Amennyiben a kéményekbe nem egy, hanem több lakás is be van csatlakoztatva, akkor mindenképpen közösen kell állni a felmerülő kémény bélelés költségét.

Konvektorról cirkóra váltottunk - Ki fizeti a kéménybélelést?

2011. október 12.

A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hirlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok részére ingyenes jogsegélyszolgálatot biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást.

Kérdés
A társasház alapító okiratában közös tulajdonként szerepelnek a
kémények. Az egyik tulajdonos, akinek lakásában eddig parapet fűtés volt, ezt cirkófűtésre cserélte, ami miatt béleltetnie kellett kéményét. Azon a címen, hogy a kémény a közös tulajdon része, kéri a bélelés költségét. Jogos a kérése?

Válasz
A társasház közös tulajdonába tartozik valóban a kémény, mint szerkezet (a megépített téglás oldalfal és a tető fölé felnyúló rész) azonban a kémény belső falainak szükségszerű borítása már a tulajdonosok többségének döntésétől függ. Vagyis megállapodhatnak abban, hogy mindenkinek a kéménybélelését a közös kassza terhére teljesítik, de dönthetnek úgy is, hogy a mindenkori lakás tulajdonosa fizeti a költségeket, hiszen az ő fűtési módjának megváltoztatása miatt kerül sor pl. a kéménybélelésre.

Ha a múltban valakinek a kéményét a közösség pénzéből bélelték ki, akkor a precedens miatt, a többi tulajdonos is joggal nyújthatja be igényét az ilyen módon történő finanszírozásra.

Amennyiben a kéményekbe nem egy, hanem több lakás is be van csatlakoztatva, akkor mindenképpen közösen kell állni a felmerülő kémény bélelés költségét.