THT szaklap

Kötelező lesz felújítani a társasházakat?

Fri, 16 Oct 2026 08:06:03 +0200

Az épületenergetikai irányelv a lakóingatlanok, az irodák, kereskedelmi ingatlanok és középületek korszerűsítését is jelentősen befolyásolja. A következő évek egyik legfontosabb kérdése az lesz, hogyan lehet finanszírozni a felújításokat, és milyen eszközökkel gyorsítható fel a beruházások előkészítése és megvalósítása. A társasházaknál különösen a tulajdonosi döntéshozatal, a finanszírozás és a felújítások megszervezése jelent kihívást.

Társadalmi egyeztetésre került Budapest 2026–2031-es környezetvédelmi programja

Fri, 16 Oct 2026 07:03:38 +0200

A Fővárosi Önkormányzat új környezetvédelmi programjának tervezetére november 8-ig várják a véleményeket.

Díjmentes számviteli tanácsadás október 29-én, a Lurdy Házban

Thu, 15 Oct 2026 07:51:00 +0200

Hogyan értelmezhető helyesen egy társasház számviteli beszámolója? Milyen kérdések merülhetnek fel az éves elszámolás elfogadásakor, és mire érdemes figyelni a közös képviselő beszámolójának ellenőrzésekor? Október 29-én, a XVII. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n Csizmadia Szabolcs igazságügyi könyvszakértő díjmentes számviteli tanácsadással is várja az érdeklődőket a Lurdy Házban.

A számvizsgáló bizottság feladatai a társasház működésében

Thu, 15 Oct 2026 06:55:12 +0200

A számvizsgáló bizottság a társasház gazdálkodásának és működésének ellenőrzésére kijelölt szerv, ezért munkája nem merülhet ki a számlák utólagos átnézésében. A THT „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése " konferenciáján Csizmadia Szabolcs igazságügyi könyvszakértő előadásában azt mutatta be, hogyan alakítható ki olyan rendszeres, dokumentált ellenőrzési gyakorlat, amely valóban segíti a közös képviselő munkájának kontrollját és a tulajdonosok tájékoztatását is.

Nyílt levél a társasházi rezsicsökkentési értesítő kötelezettségének megszüntetése érdekében

Wed, 14 Oct 2026 08:37:20 +0200

A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete (MITOE) ezúton kezdeményezi a társasházakat terhelő, úgynevezett rezsicsökkentési értesítő elkészítésére és közzétételére vonatkozó kötelezettség felülvizsgálatát és megszüntetését.

Zugló megköszönte a társasházkezelők közreműködését az uniós pályázat előkészítésében

Wed, 14 Oct 2026 08:14:04 +0200

A társasházak energetikai korszerűsítését támogató, országos egyablakos tanácsadó hálózat létrehozására nyújtottak be pályázatot az Európai Unió LIFE programjához. A HURRA2026 projekt megvalósulása esetén a lakóközösségek a tájékoztatástól a műszaki és pénzügyi előkészítésen át a kivitelezésig kaphatnának segítséget. A pályázat elbírálása jelenleg folyamatban van.

Az elektromos autó lesz a háztartás energiatárolója

Wed, 14 Oct 2026 07:46:12 +0200

Németország új szabályozással könnyíti meg, hogy az elektromos autók akkumulátorai ne csak energiát vegyenek fel, hanem szükség esetén vissza is tápláljanak a villamosenergia-hálózatba. A kétirányú töltés így a háztartások energiafelhasználását és a hálózat rugalmasságát is segítheti.

A szakma megújulása elkerülhetetlen: a mesterséges intelligencia alapjaiban alakíthatja át a társasházkezelést

Tue, 13 Oct 2026 08:04:20 +0200

Automatikus könyvelés, intelligens hibabejelentés, másodpercek alatt elkészülő dokumentumok, mesterséges intelligenciával támogatott ügyfélszolgálat és közgyűlési jegyzőkönyvek - a technológia már ma is képes jelentősen megkönnyíteni a közös képviselők munkáját. A hatékonyság növekedésével azonban új kérdések is felmerülnek: ki felel az algoritmusok hibáiért, hogyan védhetők a társasházak adatai, és hol húzódik az automatizálás határa? A XVII. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO október 29-i nyitóelőadása gyakorlati példákon keresztül mutatja be, milyen változások előtt áll a szakma.

Ki jöhet be, mikor és meddig? – Így érdemes megtervezni egy társasház autós beléptetését (x)

Tue, 13 Oct 2026 07:59:47 +0200

Egy társasházi parkoló beléptetésének korszerűsítésekor gyakran az kerül előtérbe, hogy mi nyitja a kaput: távirányító, kártya, telefon vagy rendszám. Üzemeltetési szempontból azonban ennél fontosabb, hogy ki, mikor és meddig jogosult behajtani.

Hat-nyolc év is eltelhet egy társasházi felújítás kezdetéig

Tue, 13 Oct 2026 07:48:54 +0200

A társasházi energetikai felújításokat nemcsak a forráshiány, hanem a hosszadalmas közös döntéshozatal, a jogi és adminisztratív akadályok, valamint a tulajdonosok közötti érdekellentétek is lassítják. A felújítások felgyorsításához összehangolt szakmai segítségre, kiszámítható finanszírozásra és a teljes folyamatot támogató szolgáltatásokra van szükség.

Az első tíz év a toronyban – Egy társasházi lapostető felújítás 10. születésnapját ünnepli (x)

Tue, 13 Oct 2026 07:37:05 +0200

Rég volt már, hogy első cikket megírtam a szaklapba, sőt még egy kicsit régebben, hogy az első társasházi lapostető felújításban magam is részt vettem. Pontosan tíz éve... Remegő lábbal léptem ki a székesfehérvári épület jeges széllel simogatott tetejére, mostanra azonban mosoly van az arcomon.

Ablaknyitásból társasházi konfliktus: hogyan kezelje a közös képviselő?

Tue, 13 Oct 2026 07:08:21 +0200

Egy látszólag apró kérdés, például a lépcsőházi ablakok használata is feszültséget kelthet a lakók között. Ha valaki rendszeresen nyitva hagy egy ablakot, más pedig ezt sérelmezi, könnyen önhatalmú megoldás születhet. A közös képviselő feladata ilyenkor nem pusztán a vita rendezése, hanem az is, hogy a ház használatával kapcsolatos szabályok mindenki számára egyértelműek legyenek.

Alulbiztosítottság, kockázatok és kárrendezés – mire kell figyelniük a társasházaknak a biztosítóknál

Mon, 12 Oct 2026 07:49:52 +0200

Felvételsorozat tizenegyedik része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Vendégek: Marschalek Péter, kereskedelmi igazgató - Colonnade Insurance S.A., Antalffy Dániel, értékesítési osztályvezető - Allianz Hungária Zrt., Besnyő Márton, ügyvezető igazgató - Netrisk Magyarország Kft.

Airbnb-korlátozás: a tiltás önmagában nem szorítja vissza az illegális lakáskiadást

Mon, 12 Oct 2026 07:06:29 +0200

A rövid távú lakáskiadás szigorítása csak akkor lehet hatékony, ha a szabályok betartása ellenőrizhető, és a hatóságok megbízható adatokhoz jutnak. A jelenlegi rendszerben a hirdetésekben feltüntetett regisztrációs adatok ellenőrzése is problémákat vethet fel, így a korlátozások ellenére is fennmaradhatnak jogellenesen működő szálláshelyek.

Szerkesztői levél: Roncsderbi

Fri, 09 Oct 2026 08:04:31 +0200

Van valami egészen abszurd abban, amikor egy kötelező vállalkozói hozzájárulásokkal is fenntartott intézményrendszer tizennégy év után azzal áll elő: üljünk le, és beszéljük meg, mit kellene csinálni.

21 százalékos részvétel mellett szavaztak a rövid távú lakáskiadásról az I. kerületben

Fri, 09 Oct 2026 07:34:59 +0200

A Budavári Önkormányzat által indított véleménynyilvánító szavazáson részt vevő I. kerületi lakosok 58,6 százaléka a rövid távú lakáskiadás teljes tiltását támogatja. A szavazás eredménye azonban önmagában nem változtatja meg a jelenlegi szabályokat: az önkormányzat hatástanulmány készítését és a helyi szabályozás előkészítését tervezi, a rendelettervezet pedig várhatóan novemberben kerülhet a képviselő-testület elé.

Átmeneti otthonból költözhetett két család megfizethető bérlakásba Józsefvárosban

Fri, 09 Oct 2026 07:16:17 +0200

Két család költözhetett családok átmeneti otthonából korábban üresen álló önkormányzati bérlakásba a Habitat for Humanity Magyarország, Budapest Főváros VIII. kerület Józsefváros Önkormányzata és a Józsefvárosi Családok Átmeneti Otthona közös projektjében, a Fővárosi Szolidaritási Alap támogatásával.

Elektromos roller a folyosón, autótöltő a mélygarázsban – új tűzvédelmi kockázatok a társasházakban

Thu, 08 Oct 2026 07:16:35 +0200

Elektromos rollerek a lakásokban és a közös tárolókban, e-bike-ok töltése a pincében, elektromos autók a teremgarázsban - néhány év alatt az elektromobilitás a társasházak mindennapi életének részévé vált. A technológia terjedésével azonban olyan új tűzvédelmi kérdések is megjelentek, amelyekre a közös képviselőknek és társasházkezelőknek egyre gyakrabban kell választ adniuk. Hol tölthető biztonságosan egy roller? Mi történik egy sérült lítiumion-akkumulátorral? Mit kell tudni a társasházi elektromosautó-töltők kialakításáról? Ezekről is szó lesz október 29-én a XVII. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n.

Önfinanszírozó felújítási modellt javasolt a MITOE a brüsszeli társasházi konferencián

Wed, 07 Oct 2026 10:46:44 +0200

A szakmai párbeszédben a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete (MITOE) képviseletében Dén Mátyás András vett részt. A rendezvény központi tézise szerint a társasházak energetikai mélyfelújítása csak akkor érhet el áttörést az európai lakáspiacon, ha a technikai megoldások mellett az eltérő anyagi helyzetű és prioritású tulajdonosi közösségek döntéshozatali folyamatait is rendszerszintű támogatás segíti.

Dr. Kiss Balázs Károly, a MITOE elnöke: a jogbiztonság garantálása elengedhetetlen ahhoz, hogy a társasházak védve legyenek a megalapozatlan közműszolgáltatói követelésektől

Wed, 07 Oct 2026 07:50:21 +0200

A Kossuth Rádió Napközben című műsorában Dr. Kiss Balázs Károly társasházi ügyvédet, a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesületének elnökét kérdezték egy szegedi társasház esete kapcsán a társasházakat érintő, csapadékvíz-elvezetési díjakkal kapcsolatos jogi visszásságokról és a szolgáltatói elszámolási gyakorlatról.