Több pénz, kevesebb önerő
A XIII. Kerületi Önkormányzat 2026-tól minden lakásszám-kategóriában megemelte az egy albetétre jutó támogatási összeget, miközben az elvárt önerő mértékét 30 százalékról 20 százalékra csökkentette. Ennek eredményeként egy kisebb, 20 lakás alatti társasház lakásonként akár 200 ezer forint kamatmentes támogatáshoz juthat, míg a nagyobb épületek esetében is 140-180 ezer forint közötti összeg igényelhető lakásonként. A támogatás teljes összege pályázatonként legfeljebb 15 millió forint lehet, amelyet az önkormányzat legfeljebb öt évre, kamatmentesen biztosít, utófinanszírozás formájában.
Szépítésre, korszerűsítésre
A pályázat elsődleges célja az épületállomány műszaki és energetikai megújítása, ezért a támogatható munkák köre rendkívül széles. A klasszikus tető- és homlokzatfelújítás mellett finanszírozható a gépészeti vezetékhálózat cseréje, a kazánok és felvonók korszerűsítése, a víz- és hőszigetelés javítása, az egyedi vízmérők és távleolvasásra alkalmas költségmegosztók felszerelése, valamint a megújuló energiaforrások alkalmazása is. A pályázat kiterjed a lépcsőházak, szemétledobók, kerékpártárolók felújítására, sőt kamerarendszer kiépítésére és akadálymentesítésre is.
Rendkívüli helyzetekben vissza nem térítendő támogatás is járhat
A rendelet külön kezeli azokat az eseteket, amikor a felújítás halaszthatatlan. Amennyiben egy társasházat kizárnak a gázszolgáltatásból, vagy életveszélyt elhárító, azonnali beavatkozást igénylő munkára kényszerül, a döntés előtt megkezdett felújítás is elszámolható lehet. Ezekben az esetekben a kamatmentes támogatás egy része - legfeljebb a támogatási összeg 10 százaléka, de maximum egymillió forint - vissza nem térítendő formában is megítélhető. Fontos, hogy ezt az igényt már a pályázat benyújtásakor jelezni kell.
Hitelt felvevő házaknak is van megoldás
A rendszer másik pillére a vissza nem térítendő kamattámogatás, amely azoknak a társasházaknak szól, amelyek bankhitellel finanszírozzák a felújítást. Az önkormányzat az első öt évben a ténylegesen megfizetett kamat legfeljebb felét, a második öt évben pedig legfeljebb egynegyedét téríti meg, éves szinten maximum 2,5 millió forintig. A támogatás utólagosan, banki igazolás alapján kerül kifizetésre, legfeljebb tízéves futamidőhöz igazodva.
Folyamatos beadás, komoly előkészítés
A pályázatok benyújtása 2026. január 1-jétől december 31-ig folyamatosan lehetséges a XIII. Kerületi Közszolgáltató NZrt.-hez. A rendszer ugyanakkor alapos közgyűlési előkészítést és részletes dokumentációt igényel. A döntést a Tulajdonosi, Kerületfejlesztési és Lakásgazdálkodási Bizottság hozza meg, a támogatásról pedig minden esetben írásos értesítést kap a pályázó, majd támogatási szerződés megkötésére kerül sor.
Negyedszázados mérleg: működik a modell
A XIII. kerületi támogatási rendszerben az elmúlt több mint huszonöt évben 4,3 milliárd forint önkormányzati forrás mozgósított több mint 10,6 milliárd forintnyi társasházi felújítást, összesen 1 112 lakóépületben, mintegy 65 ezer ingatlant érintve. Kevés olyan önkormányzati eszköz van ma Magyarországon, amely ilyen hosszú távon, kiszámíthatóan és érdemi hatással támogatja a városi lakóépületek megújulását.
