THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
THT podcast
THT Facebook
Kirschner Attiláné 2022-ben vette át a THT Társasházi Életműdíját. Portré. 
A társasházi mérleget be kell-e küldeni valamelyik szervhez május 31-ig? Csizmadia Szabolcs könyvvizsgáló, igazságügyi könyvszakértő válaszol az olvasói kérdésre. 
Soha nem látott érdeklődés övezi a „Közgyűlések után, felkészülés az új kihívásokra - Elektronikus, vagy személyes közgyűlés?" konferenciánkat, ahol műszaki és számviteli szakértők segítenek a közgyűlési döntések végrehajtásával kapcsolatos teendőkben, illetve az elektronikus közgyűlésre vonatkozó SZMSZ módosítás és gyakorlati lebonyolítás témájában is kaphatnak információkat a regisztrált látogatók. A szakmai előadásokat követően az érdeklődők egy eHÁZ oktatáson is részt vehetnek a helyszínen. 
A társasházak villanyszámláján megjelenő jelentős plusz költségek kialakulásának több oka is lehet. Érdemes megvizsgálni a lehetőségeket, hogy miként tudunk takarékoskodni például a világításon. 
A fűfelület általában a kertek alapja, hiszen a homogén, növényi zöld szőnyeg biztosítja azt a stabil hátteret, amire a dísznövényekkel és különféle dekorációkkal, építhetjük a birtok látképét. Nincs ez másképpen a társasházaknál sem, hiszen a belső udvaron, közös kertben vagy éppen az utcafronton a gyep kiemelt szerepet kap, főleg, hogy a közös területeken gyakran a beültetések szerényebbek, a díszágyások kisebbek vagy egyenes hiányoznak, így a pázsitra a szokásosnál nagyobb szerep hárul. Kiemelt feladat ezért a tavaszvégi gyepápolás, hiszen az előttünk álló meleg évszak nagy kihívást jelent majd a fűszálaknak. 
Napjainkban a lakóközösségek többsége már tudatosan odafigyel a társasház folyamatos karbantartására, az inflációval, növekvő anyagárakkal és csillagászati munkadíjakkal terhelt mindennapokban pedig egyáltalán nem mindegy, hogy egy bekövetkező kár esetén megfelelően biztosított-e az otthonunk. A szerződés megkötése után a lakók általában hátradőlnek, és évekig nem foglalkoznak a témával - majd pedig jön a hidegzuhany. Mire érdemes külön odafigyelniük a társasházaknak, lakásszövetkezeteknek, miért jó kollektív ingóságbiztosítást kötni és hogyan kerülhetjük el az alulbiztosítottságot? Mutatunk néhány fontos szempontot! 
A Lurdy házban hamarosan megrendezésre kerülő THT Konferencia előtt szeretnénk Önöket előzetesen felkészíteni, hogy milyen területeken tudunk Önökkel együtt dolgozni és adott esetben segítséget nyújtani. A fűtésünket, hűtésünket vagy a használati melegvizet előállító „gépekről" általában akkor szerzünk tudomást, vagy akkor vagyunk kénytelenek foglalkozni, amikor valamilyen probléma van velük, vagy éppen már nem lehet tovább halogatni a berendezések cseréjét. 
Talán első hallásra még keserédes emlékeket idéz bennünk a fürdőszobai, konyhai PVC burkolatok emléke, azonban ahogy az építőipar egésze, úgy a melegburkolatok piaca is igyekszik felvenni a lépést a megrendelői igényekkel. Mára a különféle vinyl (PVC) alapú burkolatok alkalmazása nem kényszer megoldás, hanem kiemelkedő design eszköz a megrendelők és a szakma egészének kezében, különös tekintettel a technológia jellegéből adódó vízhatlan megoldásokra. 
Társasházunk megtakarításait elhelyezheti-e állampapírban? Ha igen, megteheti-e ezt a folyószámláját vezető banknál, vagy csak a Magyar Államkincstárnál? Dr. Bék Ágnes, a TTOE alapító elnöke válaszol az olvasói kérdésre. 
Mi a helyes eljárás, ha egy társasház számvizsgáló bizottság tagjai díjazásban részesülnek a munkájukért. Az SZB tagok aktív korúak, nem nyugdíjasok. Milyen adót kell a társasháznak fizetnie az SZB tagok díjazása után? Abban az esetben, ha az SZB tagok, nem pénzbeni díjazásban részesülnek, hanem ez kompenzálásra kerül a közös költségben, kell-e a társasháznak adót fizetnie. Ha igen milyen adót és mennyit? Csizmadia Szabolcs könyvvizsgáló, igazságügyi könyvszakértő válaszol a kérdésekre. 
Fél évszázada ismert az EPS magú homlokzati hőszigetelés. Az anyag kiállta az idő próbáját, a régi szigetelések többnyire ma is épek. Csakhogy az energiahordozók ára az elmúlt négy évtizedben majdnem a 150-szeresére emelkedett, így a régi 4-5 centis szigetelési vastagság ma már nem elégséges. Mit lehet itt tenni? 
Izsó Krisztina könyvelő irodája immáron huszonharmadik éve könyvel budapesti társasházakat és lakásszövetkezeteket, csapatával jelenleg közel 70 épület számviteli háttérmunkáját látja el. Társasházkezelői és könyvelői feladatok szétválasztásáról, mindennapi nehézségekről és örömökről is beszélt nekünk a cégvezető. 
2023 februártól vettem át egy társasház kezelését. Elődöm nem készítette el a 2022.évi beszámolót és a 2023.évi tervezetet sem.Kötelességük lenne-e ezen beszámoló illetve tervezet elkészítése, vagy sem? Ha igen, milyen törvényszövegre, cikkelyre hivatkozva kérhetem ezt tőlük? Csizmadia Szabolcs könyvvizsgáló, igazságügyi könyvszakértő válaszol az olvasói kérdésre. 
2022 második felében a gazdasági kilátások bizonytalansága, az infláció emelkedése, valamint a monetáris kondíciók szigorodása a lakáspiaci ciklus fordulópontját eredményezte. A fordulat mind az adásvételek számában, mind a lakásárak csökkenésében tetten érhető volt. 2023-ban a magas inflációs környezet miatt a háztartások reál értelemben vett rendelkezésre álló jövedelmének mérséklődése várható, ami miatt fennmaradhat az alacsony kereslet, tovább hűtve a lakáspiacot. 
A társasház nem egy hotel, a társasházkezelő pedig még mindig nem a szobalány, vagy a cseléd: a társasház elméletben egy vagyonközösség, a saját és közös vagyonukért felelősséget vállaló, felnőtt emberekkel. Mondják, Önök az előbbieket tapasztalták idén, a közgyűléseken? Nőtt azon tulajdonosok száma, akik nemhogy eljöttek az elszámoló közgyűlésre, de még konstruktívan hozzá is tettek a munkához? Sikerült-e a tervezett, életben maradáshoz és állagmegóváshoz szükséges közös költség emelés? Kell-e műszaki ellenőr, vagy sem? Drága? Mi a drága? Mi az olcsó? Melyik kettőt válasszuk a gyors, olcsó és jó klasszikus hármas közül? 
A májusi THT már a postán van, előfizetőink azonban már most, online elolvashatják a lap teljes egészét. 
A THT podcast felvételsorozatának soron következő része a THT által rendezett, XIII. KÖZÖS KÉPVISELŐK NAPJA ÉS TÁRSASHÁZI EXPO előadásaiból dolgozza fel Tófalvi György, a Techem Kft. ügyvezető igazgatójának előadását. 
A 2023. évi 72. Magyar Közlönyben megjelent a rendelet az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény végrehajtásáról. A rendelet az eddigi előzetes információkkal szemben nem tartalmazza azt, hogy a társasház tulajdoni lapján a közös képviselő adatai, vagy a beszámoló részletei megjelennének a jövőben, csupán a tisztség keletkezése és beadási dátumok szerepelnek a tartalmi elemek között. 
Már több van napirenden, de a napokban újra előjött a közös képviselők "földhivatali" regisztrációja és a Mérlegek, Egyszerűsített eredménylevezetés, beszámolók leadásának az ügye. Határidő: május 1 - május 31. Él ez? Csizmadia Szabolcs könyvvizsgáló, igazságügyi könyvszakértő válaszol az olvasói kérdésre. 
Partnereink
(c) Társasházi Háztartás 2023 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
