THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Tudjon meg első kézből mindent, amit a társasházi biztosításokról tudni szeretne: XV. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo október 17-én!
2024. október 7.
Idén október 17-én immár 15. alkalommal kerül megrendezésre a THT Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO, amely az ingatlanszakma egyik legfontosabb eseménye. Az esemény egyik kiemelkedő programja a Biztosítók kerekasztala. A kerekasztal-beszélgetés során a biztosítók szakértői a társasházakat érintő legfontosabb biztosítási kérdésekről, trendekről és kihívásokról fognak beszélgetni, kiemelve a biztosítási termékek és szolgáltatások jelentőségét a társasházi közösségek biztonsága és fenntarthatósága szempontjából. Az eseményre a részvétel ingyenes, de előzetes regisztráció szükséges.
Nem az Airbnb-k jelentik a komoly problémát a belső kerületek lakóinak - Medián-kutatás: a lakosság többsége szigorúbb feltételekkel, de engedné az Airbnb-k működését 2024. október 7.
Először készült Magyarországon átfogó, reprezentatív felmérés a rövid távú lakáskiadás megítéléséről, hatásairól és az esetleges szabályozások szükségességéről. A Medián által készített közvélemény kutatás kifejezetten azon belső kerületek (V., VI., VII., VIII. és IX.) lakosságát kérdezte, ahol airbnb lakások számottevő mértékben vannak jelen. Ezen belül a VI. kerület - ahol nemrég szavazás zajlott az airbnb betiltásáról -, önállóan is elemezhető almintával külön fókuszt kapott.
Ez a program és a THT ingyenes jogi szakkönyve várja az érdeklődőket az INGATLAN 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők és -felújítók Napja Konferencia és EXPO rendezvényünkön november 5-én!
2024. október 1.
Ezen az exkluzív rendezvényen a teljes ingatlanszakma krémje találkozik: ingatlankezelők, beruházók, közvetítők, felújítók, befektetők, finanszírozók, valamint magánszemélyek és cégek döntéshozói egyaránt jelen lesznek. Ha Ön is rendelkezik ingatlanvagyonnal vagy tervei vannak eladásra, vételre vagy hasznosításra, akkor itt a helye! Ráadásul a THT előfizetői DÍJMENTESEN átvehetik a „Jogok és kötelezettségek a társasházban 2024" című szakkönyv I. és II. kötetét is.
Ezekkel a pályázatokkal juthat még októberben is plusz pénzhez társasháza 2024. október 7.
A THT folyamatosan követi a társasházakat, lakásszövetkezeteket érintő önkormányzati pályázatokat. A jelenleg elérhető pályázatok részleteit a cikkünkben olvashatják.
Ezek a házak keresnek most közös képviselőt! 2024. október 1.
A THT díjmentes "KÖZÖS KÉPVISELŐT KERESEK" szolgáltatása azon társasházi tulajdonosok, számvizsgálók, intéző bizottsági tagok részére nyújt segítséget, akik társasházuk számára társasházkezelőt, közös képviselőt keresnek és erre olyan pályázatot szeretnének kiírni, amelyre a lehető legpontosabb ajánlatot várják.
Idén sem lesz társasházi tisztségviselői nyilvántartás: megint elhalasztották 2024. október 1.
A késő este megjelent Magyar Közlönyből kiderült, hogy - ahogyan azt sejteni lehetett - sokadszori nekifutásra sem sikerült október 1-jére az ingatlan-nyilvántartásról szóló új szabályozás berúgása, az újabb határidő 2025. január 15. Ezzel együtt a készülő ingatlan-nyilvántartási törvényben számos változtatás érkezik.
THT Szakmai Díj Pályázat 2024 2024. október 1.
A THT 2024-ben is elismeri a kiemelkedő teljesítményt, ezért idén is kiírja a Szakmai Díj Pályázatát 8 kategóriában. Pályázzon és nyerjen, vagy adja le jelöltje nevét a megjelölt kategóriákban, hogy megadja az esélyt önmagának vagy jelöltjének a szakmai elismerésre!
Ezen az exkluzív rendezvényen a teljes ingatlanszakma krémje találkozik: ingatlankezelők, beruházók, közvetítők, felújítók, befektetők, finanszírozók, valamint magánszemélyek és cégek döntéshozói egyaránt jelen lesznek. Ha Ön is rendelkezik ingatlanvagyonnal vagy tervei vannak eladásra, vételre vagy hasznosításra, akkor itt a helye! Ráadásul a THT előfizetői DÍJMENTESEN átvehetik a „Jogok és kötelezettségek a társasházban 2024" című szakkönyv I. és II. kötetét is.
Ezekkel a pályázatokkal juthat még októberben is plusz pénzhez társasháza 2024. október 7.
Ezek a házak keresnek most közös képviselőt! 2024. október 1.
A THT díjmentes "KÖZÖS KÉPVISELŐT KERESEK" szolgáltatása azon társasházi tulajdonosok, számvizsgálók, intéző bizottsági tagok részére nyújt segítséget, akik társasházuk számára társasházkezelőt, közös képviselőt keresnek és erre olyan pályázatot szeretnének kiírni, amelyre a lehető legpontosabb ajánlatot várják.
Idén sem lesz társasházi tisztségviselői nyilvántartás: megint elhalasztották 2024. október 1.
A késő este megjelent Magyar Közlönyből kiderült, hogy - ahogyan azt sejteni lehetett - sokadszori nekifutásra sem sikerült október 1-jére az ingatlan-nyilvántartásról szóló új szabályozás berúgása, az újabb határidő 2025. január 15. Ezzel együtt a készülő ingatlan-nyilvántartási törvényben számos változtatás érkezik.
THT Szakmai Díj Pályázat 2024 2024. október 1.
A THT 2024-ben is elismeri a kiemelkedő teljesítményt, ezért idén is kiírja a Szakmai Díj Pályázatát 8 kategóriában. Pályázzon és nyerjen, vagy adja le jelöltje nevét a megjelölt kategóriákban, hogy megadja az esélyt önmagának vagy jelöltjének a szakmai elismerésre!
THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
THT podcast
THT Facebook
A Siemens mérőit használva saját kezébe veheti társasháza távkiolvasását. 
Az előrelátó lakóközösségek társasházi biztosításokat kötnek, felkészülve a nem várt káreseményekre. Sokan azonban elfelejtik, hogy a biztosítás megléte önmagában még nem garantálja, hogy egy kár esetén a helyreállításhoz, felújításhoz szükséges teljes költség fedezete rendelkezésre is fog állni. A széleskörű biztosítási védelem megléte és folyamatos felülvizsgálata ezért elengedhetetlen, a tudatosság pedig a megfelelő biztosítótársaság kiválasztásánál kezdődik. 
A DAMArisk a társasházi biztosítások szakértője. Meghatározó piaci szereplőként, több mint 5.000 fővárosi és vidéki társasház biztosítását gondozzuk. Szolgáltatásaink között szerepel a teljes körű kár asszisztencia, ahol a társasház érdekeit képviseljük az elejétől a végéig. 
A szeptember 30-ai Magyar Közlönyben jelent meg a kormány 280/2024. (IX. 30.) rendelete a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról - a TÉKA - melyet 2025. január 1-jétől kell alkalmazni. A TÉKA ugyan hatályon kívül helyezi az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletet (OTÉK), azonban - a jelenlegi jogszabályi gyakorlathoz hasonlóan - még 2027. június 30-ig az OTÉK 2012. augusztus 6-án, illetve a 2021. július 15-én hatályos II. és III. fejezetével, valamint ezek mellékleteivel együttesen kell alkalmazni a TÉKA rendelkezéseit. 
Egy kormányrendelet-módosítás értelmében egyszerűbbé válik a CSOK Plusz, a falusi csok és a Babaváró kölcsön igénybevétele a speciális adózási formákat (kisvállalkozók tételes adója - KATA, átalányadó) választó egyéni vállalkozó és az őstermelők számára. 
A barcelonai ingatlantulajdonosok komoly ellenállásba kezdtek a katalán kormány azon tervezett intézkedései ellen, amelyek négy éven belül teljesen megszüntetnék a rövid távú lakáskiadást a városban. Az ingatlantulajdonosok jogi lépésekkel készülnek arra az esetre, ha a katalán kormány továbbra is ragaszkodik a korlátozásokhoz. 
A Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (MIOSZ) ebben a hónapban, több helyszínen mutatja be a legújabb MIOSZ-admin fejlesztését, amely lehetővé teszi az elektronikus szerződéskötést, a Pmt. (a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló törvény szerinti) ügyfélátvilágítást és kockázatértékelést. Ezzel a legújabb technológiai fejlesztéssel a cél kimondottan az ingatlanközvetítők munkájának, az azzal járó adminisztratív terhek csökkentése és a törvényi előírások betartásának segítése. 
Társasházunkban van egy garázs, melynek tulajdonosai évek óta nem fizetnek közös költséget. Az előző közös képviselő 2017-ig vezette a tartozásukat (kb. 200 ezer forint gyűlt fel), utána már nem, mivel sehogy sem elérhetőek. Ezért 2017 óta nem is szerepelt eddig semmilyen éves elszámolásban. E-mailekre nem reagálnak, a telefont nem veszik fel. Közös képviselő váltás után ez feltűnt a papírok átnézésekor, ezért most e-mailben értesítettük őket, hogy a 2017-ig felhalmozott tartozást rendezzék, illetve, hogy fizessék mostantól a közös költséget. Van valamilyen lehetőség behajtani rajtuk az elmaradt közös költséget, illetve kötelezni őket, hogy fizessék az aktuális közös költséget? A másik problémás ügy ezzel a garázzsal, hogy a tulajdonosnak valamiféle érdekeltsége van egy gázzal foglalkozó cégben és a garázst gázpalack raktárnak használják, melybe rendszeresen több palackot ki-be pakolnak. Kisméretű gázpalackokról van szó, kb. 3-5 kg-osak. Már jeleztük a katasztrófavédelemnek közérdekű bejelentésként, de nem kaptunk semmilyen reakciót. A bejelentésen kívül tehetünk még valamit? Dr. Kiss Balázs Károly, a THT jogi szakértője válaszol az olvasói kérdésre. 
Már Magyarországon is elérhetők az okos mérési rendszerek és az ehhez kapcsolódó elektronikus szolgáltatások. A rádióstechnológián alapuló szolgáltatás innovatív lehetőségeivel a hagyományos leolvasásnál jóval többet nyújt. A rendszer elsődleges többletfunkciói a gyors on-line elszámolás, az eszközállások folyamatos hozzáférhetősége, az archív elszámolások megtekintése vagy akár a mérőeszközök működésének folyamatos ellenőrzése. 
A társasházak üzemeltetése mindig is komplex feladat volt, de az elmúlt évek változó gazdasági körülményei új kihívások elé állították a lakóközösségeket és a közös képviselőket egyaránt. Nemrég készült el a THT és az eHÁZ 2024-es, mintegy 7.500 társasház adataiból készült országos felmérése, melyből több, meglepően érdekes megállapítás vonható le. 
Idén október 17-én a XV. alkalommal kerül megrendezésre a THT Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO nagyszabásű rendezvénye, ahol a széleskörű szakmai program egyik fontos elemeként Csizmadia Szabolcs igazságügyi könyvszakértő tart előadást a társasházi felújítások adminisztratív előkészítéséről és könyveléséről. Az eseményre a regisztráció ingyenes, de regisztrációhoz kötött! 
A növények egészségét növényvédelmi beavatkozásokkal is megőrizhetjük, de célravezetőbb a preventív, vagyis a megelőző intézkedések elvégzése. Gondoljunk csak bele, hogy milyen sokat jelent egy jó fajta (esetleg egy toleráns vagy rezisztens fajta) kiválasztása akár terméshozam növelése akár a növényi károsítókkal szembeni ellenállósága szempontjából. 
Legutóbb tavaly szeptember 28-án halasztotta el a kormány a társasházi tisztségviselők nyilvántartásának indulását 2024. október 1-jére, így ha a következő napokban megjelenik a végrehajtási rendelet, akkor az alábbiakra lehet számítani jövő héttől. 
Az eHÁZ, Magyarország piacvezető társasházi ingatlankezelő szoftvere, idén harmadik alkalommal nyerte el a rangos "Magyar Brands" elismerést. Míg 2019-ben és 2022-ben "Innovatív Márka" kategóriában díjazták, 2024-ben "Kiváló Üzleti Márka" minősítést kapott, ezzel is bizonyítva a cég folyamatos fejlődését és megbízhatóságát az üzleti szférában. 
Előadó: Dr. Dávid Péter ügyvéd - fintechjog.hu. A felvételsorozat következő része a THT által 2024. március 13-án rendezett konferencia előadásaiból. 
Mi a közös Berlinben, Stockholmban, New Yorkban és San Franciscóban? Az, hogy mindegyikük városvezetése azt gondolta, jó ötlet központilag belenyúlni az ingatlanpiac kereslet-kínálati folyamataiba, és a lakáspolitikai illetve a turizmusfejlesztési kérdéseket egy huszárvágással megoldani. Az eredmény: drasztikus csökkenés a kínálati oldalon, elrettentették a befektetőket, csökkent az ingatlanok piaci értéke, romlott a minősége, amely visszahatott a városok vonzerejére is. A fentebb felsorolt városok listája nem teljes, de Terézváros vezetése az Airbnb betiltásával ehhez a társasághoz csatlakozhat, és félő, hogy ez a folyamat magával ránthatja Budapest ingatlanpiacát is - vélik a turisztikai szakemberek 
A társasházi közgyűlésen hangfelvétel is készült, amit a jelenlévők megszavaztak. A hozzászólásunkat írásban is megkapta helyben a levezető elnök (később word-ben is) a készült jegyzőkönyv mégsem tartalmazza a hozzászólásokat. Mindegyik hozzászólás úgy kezdődött, hogy kértük a hozzászólás szó szerinti rögzítését. Mit tehetünk ebben az esetben? Dr. Kiss Balázs Károly, a THT jogi szakértője válaszol az olvasói kérdésre. 
Az olimpiai játékok végeztével újra minden a munka körül forog, az utolsó negyedév talán a második leginkább sűrű időszak a társasházak életében is. Az éppen zajló felújítások mellett - ahogyan az ehavi szaklapunk vezércikkéből is kiderül - a társasházak komoly spórolásba kezdtek, odafigyelnek a költségekre, az előzetes várakozásokkal szemben nem szálltak el idén a közös költségek, még akkor sem, ha erre minden gazdasági körülmény nyomós indok lehetett volna. 
Partnereink
(c) Társasházi Háztartás 2024 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
