A támogatott lakáshitel banki bevezetése fokozatosan zajlik. A Bankmonitor november 10-i összesítése szerint a Raiffeisen október 29-én, az Erste november 4-én, a K&H november 9-én, a CIB pedig november 10-én nyitotta meg az igénylés lehetőségét. A négy pénzintézetnél tehát már nem pusztán érdeklődést vagy előzetes regisztrációt fogadnak, hanem hitelkérelmet is be lehet nyújtani.
A CIB tájékoztatása szerint a hitel összege egymillió és ötvenmillió forint között lehet, a futamidő pedig öt évtől huszonöt évig terjedhet. A konstrukció házasságkötés és gyermekvállalás nélkül is igényelhető, a jogosultsági és banki feltételek teljesítése mellett. A bank új és használt lakás vásárlását, valamint építést is finanszíroz a termékkel.
Azonos kamat mellett sem feltétlenül azonos a teljes költség
A CIB által közzétett teljeshiteldíj-mutató új lakás vásárlásánál 3,09–3,17 százalék, használt lakásnál 5,19–5,28 százalék. A bank hangsúlyozza, hogy a mutató meghatározott számítási feltételekre épül, és nem foglal magában minden lehetséges kiadást: például a közjegyzői okirat és az ingatlanbiztosítás költsége külön is felmerülhet.
A Bankmonitor összehasonlítása alapján az ajánlatok között az induló költségek átvállalásában, a közjegyzői díj visszatérítésében és az előtörlesztés feltételeiben is vannak eltérések. A díjkedvezmények megtartásának feltételeit különösen fontos elolvasni: egy korai elő- vagy végtörlesztés az eredetileg elengedett költségek visszafizetésével járhat. Az építési cél sem minden banknál érhető el azonos módon.
A kérelmek befogadása ugyanakkor nem jelent automatikus hiteljóváhagyást. A CIB fenntartja a hitelbírálat jogát, ezért az igénylés megnyitása és a tényleges folyósítás két külön állomás. A részletes feltételeket a bank kondíciós listája, üzletszabályzatai és ügyféltájékoztatói tartalmazzák.
Lakásvásárlás előtt ezért célszerű nemcsak a meghirdetett kamatot, hanem a teljes finanszírozási tervet összeállítani. Társasházi ingatlannál ebben a törlesztőrészlet mellett a közös költségnek és a várható felújítási befizetéseknek is helyet érdemes hagyni. Egy kedvező hitel önmagában nem teszi kiszámíthatóvá a vásárlást, ha az épület fenntartásával járó kiadások kimaradnak a számításból.
Források
