THT: Mégis kinek szól ez a szoftver, kinek javasolják a használatát?

Nagy Zsófia Zille: Az eINGATLAN elsődleges célcsoportja azon ingatlantulajdonosok, akik eddig mappákban, a fiók mélyén gyűjtötték a beépített ablakok, a burkolatok típusát, a tévéjük garanciajegyét, vagy éppen a szolgáltatói szerződéseiket és számláikat. Nekik egy digitális megoldást készítettünk arra, hogy az ingatlanokkal kapcsolatban minden egy helyen meglegyen és adott esetben, ha szükség van rá, ezek egy kattintással átruházhatók vagy megoszthatók legyenek a későbbiekben akár társtulajdonossal, akár bérlővel.

THT: De ez alapvetően akkor egy ingatlankezelő szoftver?

Nagy Zsófia Zille: Igen, ami az egyszerű ingatlantulajdonosoknak is szól, ráadásul nekik három ingatlanig teljesen díjmentes. Akik háromnál több ingatlannal rendelkeznek, vagy ingatlankezelőként többet kezelnek, azoknak havidíjas a szoftver, melyet a negyedik ingatlantól havi 790 Ft/ingatlan áron számláz a rendszer, nagy számú ingatlan esetén pedig egyedi árazással szerződünk az ingatlankezelőkkel és az ingatlanfejlesztőkkel. Utóbbi célcsoport azért érdekes, mert képzeljük el, hogy lefoglalózunk egy még fel sem épült lakást, de az eINGATLAN-ban már ott van az ingatlan és ebben követhetjük nyomon - weben és akár mobil applikáción keresztül is - a teljes építési folyamatot és dokumentációt. Ezzel az ingatlan teljes életciklusát dokumentálni lehet online, csupán pár kattintással.

THT: Eléggé áthallásos az eINGATLAN az eHÁZ-zal, véletlenül?

Nagy Zsófia Zille: Nem véletlen a hasonló név, az eINGATLAN ötlete is Mátyásék fejéből pattant ki, én idén csatlakoztam a céghez és vettem át a termékfelelősi pozíciót. Ha úgy tetszik, az eINGATLAN lesz az eHÁZ-as lakók kibővített lakói felülete azzal a többlettel, hogy ide nemcsak eHÁZ-as lakások, sőt, nem is csak lakások vihetők fel, hanem bármilyen másik ingatlan is. Nem beszélve a bérlőkről, az ingóságokról, a helyiségekről, a közmű számlákról, a dokumentumokról és egyéb lehetőségekről, amikkel egyszerűsítjük az ingaltantulajdonosok mindennapjait.

THT: Jól gondolom ebből, hogy az eHÁZ-as társasházi dokumentumok és értesítők automatikusan megérkeznek ezentúl az eINGATLAN-ba?

Nagy Zsófia Zille: Természetesen. A szoftvert úgy álmodtuk meg, hogy az eHÁZ-as felhasználók egy kattintással hozzá tudják az eHÁZ-ból adni a lakásaikat a rendszerhez, és mivel így össze is kapcsolják a fiókjukat, így a továbbiakban az eINGATLAN rendszerébe megérkezik minden eHÁZ-as értesítő a közös költség egyenleggel együtt, sőt, az egyes előírásokról - ha a közös képviselő úgy állítja be - még push notifikációkat is kapnak a lakástulajdonosok a mobil applikációjukban. Mindemellett a közös képviselőkre is gondoltunk természetesen, hiszen számukra nagy előnnyel bírhat az, hogy az eINGATLAN-ba az új tulajdonos, vagy bérlő felvételekor a felhasználó kijelölheti, hogy erről a közös képviseletet értesítse a rendszer, így segítve később a pontosabb és mindig aktuális lakó-nyilvántartást.

THT: Mi a helyzet a többi társasházkezelő szoftverben lévő lakással, azokat is lehet az eINGATLANban tárolni?

Nagy Zsófia Zille: Természetesen, viszont egyelőre az összekapcsolás tekintetében még nem sikerült a többi, kisebb társasházkezelő szoftverrel előre haladni, szeretnénk, ha a jövőben minden platformmal meg tudna valósulni ez az összekapcsolás. Ez a tervünk amúgy a közműszolgáltatókkal is, de ehhez mindenképp felhasználói volumen szükséges. Az indulás első hetében több mint 1000 felhasználói regisztráció történt, az első 10 000 után - becslésünk szerint februárban - fogjuk megkeresni a közmű szolgáltatókat, is, hogy azokkal is össze lehessen majd kötni az egyes ingatlanokat és ide érkezhessenek meg direktben a számlák is. Nem szeretnénk egy új Díjnet lenni, mert ott nagyon sok ellenérdeket láttunk - főleg a fizetés kapcsán -, mi kizárólag csak a dokumentumok automatikus érkeztetésére és letárolására szeretnénk egy központi, szolgáltatófüggetlen ingatlankezelő platform lenni.

THT: Milyen funkciók várhatók még a szoftverben?

Nagy Zsófia Zille: Jelenleg egy teljeskörű, banki és NAV szinkronos pénzügyi modulon dolgozunk, illetve a jövő évben az ingatlanértékesítés és -kiadás irányába is szeretnénk nyitni új kapukat. Erről nem árulhatok most el többet, de annyit mindenképpen elültetnék az olvasók fejében, hogy szerintünk elképesztő hozzáadott értéket fog adni a jövőben egy ingatlan eladás vagy kiadás kapcsán az, ha rendelkezik a potenciális vevő a társasház állapotával, illetve hogy esetleg a vásárlási szándék előtt „benézhet" az ingatlan múltjába. Ezzel sok későbbi félreértés is elkerülhető lehet, és egyszerűsítheti az ingatlan adásvételt és -kiadást a platform. Mindemellett jelenleg 24 nyelvre fordítjuk a rendszert, mert úgy gondoljuk, hogy ez a megoldás a nemzetközi piacon is megállja majd a helyét és sikereket tud elérni.

THT: Hogyan lehet megkezdeni az eINGATLAN.hu szoftver használatát?

Nagy Zsófia Zille: Az app.eINGATLAN.hu oldalra, ha felmegy a felhasználó, akkor ott egy pár kattintásos regisztrációs folyamat után már el is lehet kezdeni felvinni az ingatlanjait és a hozzájuk kapcsolódó helyiségeket, ingóságokat, kapcsolódó dokumentumokat. Mobiltelefonra a megfelelő alkalmazás-áruházakból díjmentesen letölthető az applikáció is, tehát összességében egy 5 perces folyamat az, melyet követően már el is kezdhetjük az otthoni lakásmappák digitalizálását.

dr. Busa Kamilla Virág