A korábbi évtizedek tapasztalata azt mutatta, hogy a magukat érdekképviseletként definiáló szervezetek gyakran nem kínáltak valódi tartalmat, működésük sokszor formális keretek között maradt. A MITOE (Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete) alapítói ezért nem csupán egy jogi keretet, hanem tényleges szakmai műhelyt akartak létrehozni, amely képes reagálni a társasházi szektorban jelentkező problémákra, és kézzelfogható segítséget ad a tulajdonosoknak és a közös képviselőknek. A korábbi TSZOE-ból kialakult MITOE névváltása és arculatfrissítése ennek a törekvésnek volt a következő logikus lépése.
45 pontos javaslatcsomag a társasházi törvény módosítására
A szervezet 2023 óta egyre hangsúlyosabb szakmai projektekben vesz részt, ennek egyik mérföldköve volt a társasházi törvény átfogó módosítására tett javaslatcsomag, amelyet az Igazságügyi Minisztériumnak adtak át. Bár a törvénymódosítás azóta nem került napirendre, a javaslatok mögött álló országos kutatás jól mutatja, hogy a MITOE nem szimbolikus jelenléttel kíván szerepet vállalni, hanem a gyakorlatban felmerülő problémákra ad válaszokat. A 45 pontos anyag mögött közös képviselők, számvizsgálók és tulajdonosok tapasztalatai állnak, és a szektor működési zavarait, jogi bizonytalanságait, technikai hiányosságait egyaránt feltárták.
Tagsági előnyök - Szakmai rendezvények és kiadványok, tudásmegosztás
A szervezet szakmai rendezvényei az elmúlt két évben stabilan több száz résztvevőt vonzottak, ami jól mutatja, hogy a társasházi közeg igényli azokat az alkalmakat, ahol magas színvonalú, gyakorlatias tudást lehet szerezni. A tavalyi UIPI Társasházi Felújítási Szakmai Nap nemzetközi előadóiról és a 2027-re tervezett UIPI világkongresszusról szóló bejelentések pedig azt jelzik, hogy a MITOE ma már nemcsak hazai, hanem nemzetközi szinten is aktív szereplővé vált. Magyarország egyedüli UIPI-tagsága komoly előnyt jelent, hiszen a hazai tulajdonosok így közvetlenül férhetnek hozzá az európai ingatlanpiaci trendekhez és jogi tapasztalatokhoz.
A szervezet működésének fontos pillére a tudásmegosztás, amelyben a szakmai kiadványok kiemelt szerepet kapnak. A már megjelent kötetek mellett készül a 2026 februárjára bejelentett, több mint kétszáz oldalas műszaki üzemeltetési kézikönyv, amely a társasházi épületek fenntartásához szükséges teljes szaktudást fogja összefoglalni. A kiadványok mögött széles szakértői háttér áll, építészek, statikusok, villamosmérnökök és tűzvédelmi szakemberek közreműködésével.
A MITOE tevékenysége a klasszikus érdekképviseleten és kiadványokon túl egyértelműen a digitalizáció felé fordul. Az egyesület mesterséges intelligencia-alapú tudástára kizárólag társasházi és ingatlanos joganyagokra, rendeletekre, kúriai döntésekre és szakmai cikkekre épül, így kifejezetten a szektor kérdéseire ad hitelesített válaszokat. A tagság számára emellett az ingyenesen biztosított eingatlan.hu szoftver pedig a több ingatlannal rendelkező tulajdonosoknak és a kezelőknek nyújt korszerű, 24 nyelven elérhető adminisztrációs hátteret.
