Barion Pixel

Anomáliák az MVM társasházi számlázásában

2023. október 27.
MVM_NEXT.jfifEgy közös képviselői Facebook csoportban egyre szaporodnak a bejegyzések olyan esetekről, amikor az MVM durván túlszámlázza a gázdíjat a társasházaknak, majd a reklamációt követően az eredeti számla töredékét számlázza ki a társasházak felé.

Az eset az eddigi megosztott tapasztalatok alapján nem eseti, melynek értelmében minden társasházi közös képviselőnek javasoljuk az érkezett számla felülvizsgálatát. Pár esetet szemlézve a közösségi oldal bejegyzéseiből, hozzászólásaiból:


„Megjött a válasz az MVM-től a 756ezer ft-os augusztus havi Gázszámlára. Megkaptuk a -756ezres számlát és lőn csoda, csak 123ezer lett a számla... Ha kellően alátámasztod a reklamációt, már nem is válaszolnak, csak kiállítják az időszakra a megfelelő számlát."


„Sziasztok! En beszeltem egy ügyintézővel aki mondta rossz a szamla reklamáljak. Reklamálasra megjott a valasz... jó számla.... Amit nem értek juliusban augusztusban kozel megegyezett a fogyasztas. Juliusban 200e volt a számla augusztusban 500e. Tanácstalan vagyok mit tegyek."


„Én hívtam őket telefonon, javították a számlát. Vissza volt állítva csak fűtésre. Vegyes használatnál már jó a számla"


„Huhhh, nálunk is megzakkant a számla. Én "csak" SZVB vagyok, a saját fizetendőm dupla lett t(kevesebb melegvíz-fogyasztásra mint előző hónapban). Erre fel néztem a többi tulajdonosét, náluk is, és maga a számla zavaros. Próbálom motiválni a közös képviselőt h kérdezzen."


„Ma én is megkaptam ugyanúgy 600 ezer, mint a múlt hónapban. Akkor reklamáltam, jelleggörbére hivatkoztak, majd a szeptemberinél kompenzál. Most megint hívtam. Egy fiatalember megállapította, hogy a 2022-es augusztus és szeptemberhez képes is nagyon magas mind a két számla, de nem tudja miért. Most egy hónap annyi, mint 2022-ben a három első hónap aug. szept. okt. Átbeszéli kollégával és visszahív. Hát eddig nem hívott senki."


„Nekünk 1,1Mft jött szeptemberre, a szokásos 450eft helyett ami évek óta ebben az időszakban szokásos. Jeleggörbés limit alatt voltunk kb.1000m3-el. Telefon reklamáltam, és azt a választ kaptam, hogy mivel szeptemberben nagyon meleg volt nem az erre honapra "előírt" mennyiséggel számoltak, hanem egy nyári időszakival. Mert joguk van eltérni az előirtaktól. Kb.a fogyasztas 30%-át kedvezményes áron számolták, a többit versenypiacin. De majd 2024.aug.-ban (évfordulonal) jóvá írjak ha nem lépjük túl az éves limitet. Kb.30.000m3-el vagyunk alatta az éves limitnek, egyik honapban sem kellene versenypiaci árat fizetnünk, és mégis kell. Most készülök emailt írni.."


„Igen, érkezett válasz, de sokra nem mentünk vele: RÖVIDEN: Jelleggörbe alapján az MVM dönti el mekkora mennyiséget ad "rezsicsökkentett áron", a többit piaci áron számolja. Akinek van kedve végigolvasni, itt a válaszuk:
Az egyes egyetemes szolgáltatási árszabások meghatározásáról szóló 259/2022. (VII. 21.) Korm. rendelet 9. § (1) a következőt mondja: „A lakossági fogyasztó az e rendelet szerinti kedvezményes mennyiségeket időarányosan jogosult igénybe venni. Ennek érdekében az egyetemes szolgáltató naparányos elszámolást alkalmaz, amelynek alapján a felhasználó számára kiállított számlában a kedvezményes mennyiség 1/365-öd részének és a számlázási időszak napjainak szorzatát érvényesíti, és az e feletti rész számlázása történik lakossági piaci áron vagy versenypiaci költségeket tükröző áron. Földgáz felhasználói adatszolgáltatáson vagy elosztói leolvasáson, leolvasást helyettesítő becslésen alapuló számlázása, valamint az azonos mennyiségről kiállított részszámlákon kívüli egyéb részszámlák esetén az egyetemes szolgáltató üzletszabályzatában rögzített fogyasztási jelleggörbe alapú kedvezmény meghatározást kell alkalmazni."
A fent hivatkozott rendelet alapján a mérőállás alapú elszámoló számlákban az árkategóriák megosztása nem naparányosan, hanem a fogyasztási jelleggörbe alapján történik. A számla kiállítása során Társaságunk figyelembe veszi a valódi hőmérsékleti adatokat is, amelyek befolyásolják a jelleggörbe alapján igénybe vehető kedvezményes mennyiséget. A hőmérsékleti tényezőket azért szükséges figyelembe venni mivel a hidegebb napokon, amelyeken többet kell fűteni, magasabb kedvezményes mennyiség legyen igénybe vehető.
A rezsicsökkentés tavaly nyár óta fennálló rendszerében nincs változás, így 2023. augusztus 1-jétől újabb egy éves időszakra az MVM továbbra is változatlan feltételekkel biztosítja lakossági ügyfeleinek a rezsicsökkentett földgázt.
A Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal által jóváhagyott hatályos Egyetemes szolgáltatási üzletszabályzat 2. sz. melléklete tartalmazza az árkategóriák közötti megosztás számításának metodikáját, a 4. sz. függelék tartalmazza általánosan a termikus fogyasztás megosztáshoz szükséges fogyasztási jelleggörbét, amely a mindenkori elszámolási időszak időjárásának megfelelő, napi valós tényértékek (napi átlag hőmérsékleti adatok) alapján kerül meghatározásra.
Szeretnénk Önt megnyugtatni, hogy a havi mérőállás közlés alapú számlázás esetén az elszámoló számlákban az árkategóriák közötti korrekció folyamatosan történik, így minden számla kedvezmény elszámoló számla is egyben. A rendszer folyamatosan figyeli az elszámolásokban érvényesített I. és a versenypiaci költségeket tükröző árkategória szerinti mennyiséget, és ha szükséges, számláról számlára korrigálja azt.
Ez azt is jelenti, hogy amennyiben az adott számlázási időszakban a fogyasztása nem éri el a maximálisan az I. kategóriában adható MJ mennyiséget, akkor az I. kategóriában igény bevehető mértékig a versenypiaci költségeket tükröző árkategóriában kiszámlázott mennyiség átsorolásra kerül I. kategóriába és az ebből adódó díj különbözet pedig jóváírásra kerül az érintett elszámoló számlában.
A törvényi rendelkezés a fogyasztási jelleggörbe szerint írja elő az árkategóriák közötti megosztást, ezért nincs lehetőség arra, hogy a versenypiaci költségeket tükröző árkategóriát kizárólag akkor alkalmazzuk, amikor a teljes 63 645 MJ már felhasználásra került. Az ársávok fent említett alkalmazása nem érinti Önt hátrányosan, mivel az I. sávban maximálisan adható 63 645 MJ mennyiség erejéig a kedvezőbb egységárat mindenképpen igénybe tudja venni.
Mindemellett megjegyezzük, hogy a kedvezményes mennyiség elszámolásának ezen módszere nem új a gázszolgáltatásban. Ezt a módszert Társaságunk korábban, 2022. augusztus 1-jét megelőzően is ugyanilyen módon alkalmazta az I. és II. árkategória elszámolásánál, de mivel korábban a két ár között minimális eltérés volt, a megosztás nem okozott jelentős különbséget a számlában.
Az adott elszámoló számlán elszámolt mennyiség árkategória szerinti megosztása függ a számlában szereplő elszámolási időszaktól, az arra jutó valós fűtési hőmérsékleti tényezőktől, valamint a gázfelhasználás jellegétől.
Álláspontunk szerint a törvényi előírások betartásával és az Üzletszabályzatunkban foglaltaknak megfelelően alkalmazzuk az árkategóriák közötti megosztást."


A THT megkereste az MVM sajtóosztályát az üggyel kapcsolatban, ahogy kapunk választ, azt nyilvánosságra hozzuk. Addig is ha indokolatlanul magasnak tűnik a gázszámla, akkor a reklamációt elektronikus levélben meg lehet tenni az ugyfelszolgalat@mvm.hu email címen.

További híreink


Megjelent a Távhőpályázat: Akár 200 ezer háztartás fejleszthet saját forrás nélkül 2025. június 16.
Ötmilliárd forintos keretösszeggel indult el a lakossági távhőpályázat, amely a távhőfelhasználás mérhetővé és szabályozhatóvá tételében nyújt segítséget. A 100 százalékos támogatásnak köszönhetően összesen akár 200 ezer háztartás fizetheti majd a jövőben a tényleges fogyasztása alapján a fűtést, ezzel jelentős megtakarításokat érve el.

A társasházkezelés digitalizációja – eHÁZ 2025 2025. június 16.
A társasházkezelés évtizedeken át papíralapú nyilvántartásokra, személyes ügyintézésre és hosszadalmas adminisztrációra épült. Azonban a modern technológia fejlődése lehetőséget teremtett arra, hogy ezek a folyamatok gyorsabbá, átláthatóbbá és hatékonyabbá váljanak. Gosuly Jolán az eHÁZ.hu/Info Sierra Kft. ügyfélkapcsolati igazgatója mutatta be az eHÁZ 2025 platformot.

Külön gazdálkodó lépcsőházak a társasházban 2025. június 13.
Több lépcsőházból álló társasház esetén jogszerű, ha a lépcsőházak külön gazdálkodnak, miközben a társasház szervezetileg és számvitelileg egységet alkot? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Kéményproblémák a társasházban – mit tehet a közös képviselő? 2025. június 12.
A társasházi épületekben közös tulajdonban álló rendszerek - így a kémények - fenntartása gyakran okoz vitás helyzeteket, különösen akkor, ha azok állapota leromlik, de a használatuk csak néhány lakástulajdonos érdekeit szolgálja. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Kémény vagy homlokzat? Az égéstermék elvezetés jövője a TÉKA tükrében 2025. június 11.
A modern társasházak egyik legfontosabb műszaki kérdése, hogy a fűtési rendszerek égéstermékét hogyan lehet a lehető legbiztonságosabban és energiahatékonyabban elvezetni. Lakner Kornél a Kéményépítők Szakmai Szövetségének (KÉPISZ) elnöke a TÉKA égéstermék-elvezetéssel kapcsolatos szabályain keresztül mutatta be a társasházakat érintő legfontosabb változásokat.

Új szabályok, új kihívások – Hogyan érintik a társasházakat az építési és tűzvédelmi jogszabályok változásai? 2025. június 10.
Lestyán Mária építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, elnök a TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetségnél, előadásában részletesen bemutatta, hogy a 2024-es és 2025-ös jogszabályi módosítások milyen hatással lesznek a társasházak működésére, a felújítási és karbantartási munkálatokra, valamint a tűzvédelmi kötelezettségekre.

Jelentősen visszaesett a lakáspiaci forgalom Romániában 2025. június 10.
Románia lakáspiaca megtorpanni látszik. A lassulás hátterében gazdasági bizonytalanság, szigorodó hitelezés és emelkedő építési költségek állnak.

Felhő-alapú ingatlankezelő szoftverek: melyiket válasszam? 2025. június 6.
Az elmúlt években az ingatlanpiac egyre összetettebbé és dinamikusabbá vált, amire a technológia egyre kifinomultabb válaszokat kínál. A felhőalapú ingatlankezelő rendszerek térnyerése nem csupán egy technológiai újítás, hanem strukturális átalakulást is jelent az ingatlankezelés világában.

A társasházi ingatlanbefektetések kockázatai. eHÁZ, eINGATLAN 2025. június 5.
Felvételsorozat harmadik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Dén Mátyás András, projektvezető - Info Sierra Kft.

Társasházi biztosítások: Érdemes váltani? 2025. június 4.
Kerekasztal-beszélgetés az átkötési kampányról az Alfa Vienna Insurance Group Biztosító Zrt., az Allianz Hungária Zrt., a Generali Biztosító Zrt., a Magyar Nemzeti Bank, és a Netrisk Magyarország Kft. szakembereivel.

Elfogadták a távhőszolgáltatásról szóló törvény módosítását 2025. június 3.
Az Országgyűlés elfogadta a 2025. évi XLV. törvényt, amely a távhőszolgáltatásról szóló 2005. évi XVIII. törvény átfogó módosítását tartalmazza. Az új szabályozás célja a megújuló energiaforrások és a maradékhő szélesebb körű felhasználásának ösztönzése, a távhőellátás biztonságának növelése, valamint a jogi és működési keretek pontosítása.

Háztartási gépek zajszintje – szabályozás a házirendben 2025. június 3.
Olvasónk arra volt kíváncsi, hogyan egyeztethetők össze a háztartási gépek működése során keletkező zajok a csendrendeletben rögzített határértékekkel, különös tekintettel a társasházi házirend szabályozási lehetőségeire. Jogi szakértőnk az alábbiakban válaszol a felvetésre.

Árad a ház! – Technikai tudnivalók vízhatlan burkolatok és szigetelő rendszerek alkalmazásához 2025. június 2.
A felújítások során a vízszigetelés gyakran háttérbe szorul, pedig a nem megfelelően kialakított rétegrendek, elmaradó csomóponti tömítések vagy rosszul választott aljzatok évek múlva komoly problémákat okozhatnak. Jámbor Zsolt, a Fatra Izolfa Zrt. mérnök szaktanácsadója előadásában részletesen bemutatta, milyen technikai részletekre kell figyelni, ha valóban tartós és vízálló burkolati rendszert szeretnénk kialakítani - akár fürdőszobában, akár ipari zuhanyzónál, vagy épp egy közös társasházi helyiségben.

Az Alkotmánybírósághoz fordultak a bankok a kamatstop miatt 2025. június 2.
A Magyar Bankszövetség több tagja az Alkotmánybírósághoz fordult a lakossági kamatstop szabályozásának megsemmisítését kérve. A pénzintézetek szerint az intézkedés aránytalanul és alaptörvény-ellenesen avatkozik be a meglévő magánjogi szerződésekbe.

Egyablakos felújítási tanácsadás – kihívások és lehetőségek a hazai felújítási piacon 2025. május 30.
Május elején tartotta ötödik találkozóját a hazai EU-Peers hálózatba tartozó egyablakos felújítási tanácsadók közössége. A beszélgetésen a családi házak és társasházak energetikai korszerűsítésére szakosodott tanácsadók, valamint a munkájukat támogató kutatók és pénzügyi szakemberek osztották meg tapasztalataikat.

Milliókkal drágább a magyar lakáshitel – de miért? 2025. május 28.
Bár a magyar bankok európai összehasonlításban is versenyképes kamatfelárat kínálnak, egy 20 millió forintos lakáshitel esetén a magyar hitelfelvevők összességében mintegy 5,7 millió forinttal többet fizetnek vissza, mint a közép-európai átlag.

Új lista a „kivett” rendeltetésű ingatlanokról – Frissítés a Földhivatali Portálon 2025. május 28.
2025. május 27-étől új hivatalos lista érvényes a „kivett" jogcímű és rendeltetésű ingatlanokra vonatkozóan. A Földhivatali Portálon elérhető táblázat részletesen tartalmazza, milyen megnevezések alkalmazhatók az ingatlan-nyilvántartásban.

Megjelent a THT májusi száma 2025. május 27.
Megjelent a THT - Társasházi és Ingatlanpiaci szaklap májusi száma. A tartalomból.

Kérdőív közös képviselőknek és társasházkezelőknek a beszerzési szokásokról 2025. május 26.
A válaszok hozzájárulnak ahhoz, hogy pontosabb képet kapjunk a gyakorlatban felmerülő igényekről, és a jövőben hasznosabb szakmai anyagokkal, eszközökkel tudjuk segíteni munkájukat.

Akadálymentesítési támogatás mozgáskorlátozottaknak 2025. május 22.
Legfeljebb 300 000 forint vissza nem térítendő állami támogatás igényelhető mozgáskorlátozott személyek - köztük nyugdíjasok - számára otthonuk akadálymentesítésére. A támogatás tízévente egyszer vehető igénybe, és különféle átalakítási munkálatokra fordítható, például fürdőszoba átalakításra, rámpák kialakítására vagy ajtószélesítésre.

(c) Társasházi Háztartás 2025 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások