Barion Pixel

Anomáliák az MVM társasházi számlázásában

2023. október 27.
MVM_NEXT.jfifEgy közös képviselői Facebook csoportban egyre szaporodnak a bejegyzések olyan esetekről, amikor az MVM durván túlszámlázza a gázdíjat a társasházaknak, majd a reklamációt követően az eredeti számla töredékét számlázza ki a társasházak felé.

Az eset az eddigi megosztott tapasztalatok alapján nem eseti, melynek értelmében minden társasházi közös képviselőnek javasoljuk az érkezett számla felülvizsgálatát. Pár esetet szemlézve a közösségi oldal bejegyzéseiből, hozzászólásaiból:


„Megjött a válasz az MVM-től a 756ezer ft-os augusztus havi Gázszámlára. Megkaptuk a -756ezres számlát és lőn csoda, csak 123ezer lett a számla... Ha kellően alátámasztod a reklamációt, már nem is válaszolnak, csak kiállítják az időszakra a megfelelő számlát."


„Sziasztok! En beszeltem egy ügyintézővel aki mondta rossz a szamla reklamáljak. Reklamálasra megjott a valasz... jó számla.... Amit nem értek juliusban augusztusban kozel megegyezett a fogyasztas. Juliusban 200e volt a számla augusztusban 500e. Tanácstalan vagyok mit tegyek."


„Én hívtam őket telefonon, javították a számlát. Vissza volt állítva csak fűtésre. Vegyes használatnál már jó a számla"


„Huhhh, nálunk is megzakkant a számla. Én "csak" SZVB vagyok, a saját fizetendőm dupla lett t(kevesebb melegvíz-fogyasztásra mint előző hónapban). Erre fel néztem a többi tulajdonosét, náluk is, és maga a számla zavaros. Próbálom motiválni a közös képviselőt h kérdezzen."


„Ma én is megkaptam ugyanúgy 600 ezer, mint a múlt hónapban. Akkor reklamáltam, jelleggörbére hivatkoztak, majd a szeptemberinél kompenzál. Most megint hívtam. Egy fiatalember megállapította, hogy a 2022-es augusztus és szeptemberhez képes is nagyon magas mind a két számla, de nem tudja miért. Most egy hónap annyi, mint 2022-ben a három első hónap aug. szept. okt. Átbeszéli kollégával és visszahív. Hát eddig nem hívott senki."


„Nekünk 1,1Mft jött szeptemberre, a szokásos 450eft helyett ami évek óta ebben az időszakban szokásos. Jeleggörbés limit alatt voltunk kb.1000m3-el. Telefon reklamáltam, és azt a választ kaptam, hogy mivel szeptemberben nagyon meleg volt nem az erre honapra "előírt" mennyiséggel számoltak, hanem egy nyári időszakival. Mert joguk van eltérni az előirtaktól. Kb.a fogyasztas 30%-át kedvezményes áron számolták, a többit versenypiacin. De majd 2024.aug.-ban (évfordulonal) jóvá írjak ha nem lépjük túl az éves limitet. Kb.30.000m3-el vagyunk alatta az éves limitnek, egyik honapban sem kellene versenypiaci árat fizetnünk, és mégis kell. Most készülök emailt írni.."


„Igen, érkezett válasz, de sokra nem mentünk vele: RÖVIDEN: Jelleggörbe alapján az MVM dönti el mekkora mennyiséget ad "rezsicsökkentett áron", a többit piaci áron számolja. Akinek van kedve végigolvasni, itt a válaszuk:
Az egyes egyetemes szolgáltatási árszabások meghatározásáról szóló 259/2022. (VII. 21.) Korm. rendelet 9. § (1) a következőt mondja: „A lakossági fogyasztó az e rendelet szerinti kedvezményes mennyiségeket időarányosan jogosult igénybe venni. Ennek érdekében az egyetemes szolgáltató naparányos elszámolást alkalmaz, amelynek alapján a felhasználó számára kiállított számlában a kedvezményes mennyiség 1/365-öd részének és a számlázási időszak napjainak szorzatát érvényesíti, és az e feletti rész számlázása történik lakossági piaci áron vagy versenypiaci költségeket tükröző áron. Földgáz felhasználói adatszolgáltatáson vagy elosztói leolvasáson, leolvasást helyettesítő becslésen alapuló számlázása, valamint az azonos mennyiségről kiállított részszámlákon kívüli egyéb részszámlák esetén az egyetemes szolgáltató üzletszabályzatában rögzített fogyasztási jelleggörbe alapú kedvezmény meghatározást kell alkalmazni."
A fent hivatkozott rendelet alapján a mérőállás alapú elszámoló számlákban az árkategóriák megosztása nem naparányosan, hanem a fogyasztási jelleggörbe alapján történik. A számla kiállítása során Társaságunk figyelembe veszi a valódi hőmérsékleti adatokat is, amelyek befolyásolják a jelleggörbe alapján igénybe vehető kedvezményes mennyiséget. A hőmérsékleti tényezőket azért szükséges figyelembe venni mivel a hidegebb napokon, amelyeken többet kell fűteni, magasabb kedvezményes mennyiség legyen igénybe vehető.
A rezsicsökkentés tavaly nyár óta fennálló rendszerében nincs változás, így 2023. augusztus 1-jétől újabb egy éves időszakra az MVM továbbra is változatlan feltételekkel biztosítja lakossági ügyfeleinek a rezsicsökkentett földgázt.
A Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal által jóváhagyott hatályos Egyetemes szolgáltatási üzletszabályzat 2. sz. melléklete tartalmazza az árkategóriák közötti megosztás számításának metodikáját, a 4. sz. függelék tartalmazza általánosan a termikus fogyasztás megosztáshoz szükséges fogyasztási jelleggörbét, amely a mindenkori elszámolási időszak időjárásának megfelelő, napi valós tényértékek (napi átlag hőmérsékleti adatok) alapján kerül meghatározásra.
Szeretnénk Önt megnyugtatni, hogy a havi mérőállás közlés alapú számlázás esetén az elszámoló számlákban az árkategóriák közötti korrekció folyamatosan történik, így minden számla kedvezmény elszámoló számla is egyben. A rendszer folyamatosan figyeli az elszámolásokban érvényesített I. és a versenypiaci költségeket tükröző árkategória szerinti mennyiséget, és ha szükséges, számláról számlára korrigálja azt.
Ez azt is jelenti, hogy amennyiben az adott számlázási időszakban a fogyasztása nem éri el a maximálisan az I. kategóriában adható MJ mennyiséget, akkor az I. kategóriában igény bevehető mértékig a versenypiaci költségeket tükröző árkategóriában kiszámlázott mennyiség átsorolásra kerül I. kategóriába és az ebből adódó díj különbözet pedig jóváírásra kerül az érintett elszámoló számlában.
A törvényi rendelkezés a fogyasztási jelleggörbe szerint írja elő az árkategóriák közötti megosztást, ezért nincs lehetőség arra, hogy a versenypiaci költségeket tükröző árkategóriát kizárólag akkor alkalmazzuk, amikor a teljes 63 645 MJ már felhasználásra került. Az ársávok fent említett alkalmazása nem érinti Önt hátrányosan, mivel az I. sávban maximálisan adható 63 645 MJ mennyiség erejéig a kedvezőbb egységárat mindenképpen igénybe tudja venni.
Mindemellett megjegyezzük, hogy a kedvezményes mennyiség elszámolásának ezen módszere nem új a gázszolgáltatásban. Ezt a módszert Társaságunk korábban, 2022. augusztus 1-jét megelőzően is ugyanilyen módon alkalmazta az I. és II. árkategória elszámolásánál, de mivel korábban a két ár között minimális eltérés volt, a megosztás nem okozott jelentős különbséget a számlában.
Az adott elszámoló számlán elszámolt mennyiség árkategória szerinti megosztása függ a számlában szereplő elszámolási időszaktól, az arra jutó valós fűtési hőmérsékleti tényezőktől, valamint a gázfelhasználás jellegétől.
Álláspontunk szerint a törvényi előírások betartásával és az Üzletszabályzatunkban foglaltaknak megfelelően alkalmazzuk az árkategóriák közötti megosztást."


A THT megkereste az MVM sajtóosztályát az üggyel kapcsolatban, ahogy kapunk választ, azt nyilvánosságra hozzuk. Addig is ha indokolatlanul magasnak tűnik a gázszámla, akkor a reklamációt elektronikus levélben meg lehet tenni az ugyfelszolgalat@mvm.hu email címen.

További híreink


Megéri fiatal jogászként a társasházakat választani? 2026. augusztus 4.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar záró beszélgetése az ingatlanvilág legszigorúbb, mégis legizgalmasabb területére, a jog útvesztőibe kalauzolta a nézőket. Egy hibásan összehívott közgyűlés vagy egy vitatott határozat könnyen bírósági eljáráshoz vezethet. A beszélgetés során a szakértők beavatták a nézőket a társasházi krízishelyzetekbe, és kiderült, miről ismerszik meg a profi ügyvéd.

Jelenleg is termel az utolsó paksi blokk 2026. augusztus 4.
Pakson az utolsó turbina leállására még sor kerülhet, de az erőmű műszaki kialakítása egyelőre lehetővé teszi a további működést. A kieső termelést részben a Dunamenti Erőmű helyreállítása, részben az import és az önkéntes fogyasztáscsökkentési vállalások ellensúlyozhatják.

Beruházás nélkül megvalósítható energiatakarékossági tippek a lakásban 2026. augusztus 4.
Az országos energiaellátás biztonságának fenntartásában a társasházi lakók egyéni döntései összeadódva óriási erőt képviselnek. Sokszor nincs szükség drága gépcserékre vagy beruházásokra ahhoz, hogy érdemben lefaragjunk a fogyasztásból. Apró, azonnal bevezethető szokásváltásokkal már a mai naptól kezdve jelentős mennyiségű áramot takaríthatunk meg a négy fal között és a lépcsőházban egyaránt.

http://www.mitoe.hu
Százmillió forintos zuglói felújítási keret társasházaknak 2026. augusztus 4.
Kamatmentes felújítási és önerő-támogatás, valamint vissza nem térítendő kamattámogatás is elérhető a zuglói társasházak és lakásszövetkezetek számára. A pályázatokat a legalább 2 albetétes házak 2026. augusztus 1. és szeptember 30. között nyújthatják be.

Mit tehet a közös képviselő az energiaválság enyhítésére? – Praktikus, azonnali lépések a társasházban 2026. augusztus 3.
A villamosenergia-hálózat rendkívüli terhelése és a kieső termelési kapacitások miatt a társasházak működtetőire is nagy felelősség hárul. Jó hír, hogy a közös területek energiafogyasztásának mérséklése nem igényel drága korszerűsítéseket vagy hosszadalmas beruházásokat: számtalan olyan azonnali intézkedés létezik, amellyel a közös képviselő már a mai napon érdemben csökkentheti az épület áramfelvételét.

III. fokú vízkorlátozást vezettek be a DMRV területének 14 településén 2026. július 31.
A tartós hőség és a történelmi mélypontra süllyedt Duna-vízállás egyszerre terheli a térség ivóvízellátását. A DMRV Zrt. szerint a parti szűrésű kutak víztermelő kapacitása mintegy 30 százalékkal csökkent, miközben a vízfogyasztás másfélszeresére emelkedett, ezért a Pilisi-medence 14 településén III. fokú vízkorlátozást vezettek be. A kormány eközben arra figyelmeztet, hogy a tartós vízhiányos időszakok a klímaváltozás következtében egyre gyakoribbá válhatnak.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Fontos tudnivalókat közölt a lakáskiadásról a NAV 2026. július 31.
A felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével minden évben jelentősen nő a kereslet az albérletek iránt. A lakásukat kiadók és a bérlők számára egyaránt fontos, hogy tisztában legyenek a bérbeadás legfontosabb szabályaival.

Elkerülhetetlenné válik a Paksi Atomerőmű teljes leállítása 2026. július 30.
forrás: Paksi AtomerőműA Duna rendkívüli és tartós vízszintcsökkenése miatt a következő 24-72 órában le kell állítani a Paksi Atomerőmű mind a négy blokkját. A döntés következtében átmenetileg megszűnik a hazai villamosenergia-termelés mintegy felét adó, közel 2000 MW-os kapacitás. Az erőmű szakemberei és a vízügyi hatóságok felkészültek a helyzet kezelésére: az álló blokkok biztonsági hűtése folyamatosan biztosított, a lakosságot pedig felelős és takarékos áramhasználatra kérik.

Szigorúan tilos belépni a Duna felszínre került mederszakaszaiba a vízbázisvédelmi területeken 2026. július 30.
Fotó: Európai Unió, Copernicus Sentinel-2A rekordalacsony dunai vízállás idején sokan csábítónak találják, hogy besétáljanak a folyó szárazzá vált medrébe, ám a Fővárosi Vízművek határozottan figyelmeztet: a vízbázisvédelmi területekre belépni és ott tartózkodni szigorúan tilos. Ahhoz, hogy megértsük e tilalom jelentőségét, érdemes tisztázni, mit jelent pontosan a vízbázis fogalma, és miért jelenthet kockázatot a lakossági ivóvízellátásra az emberi jelenlét a Duna medrének ezen részein.

Ősztől 5 százalékra csökken a tűzifa áfája 2026. július 30.
A kormány 2026 őszétől 27 százalékról 5 százalékra csökkenti a tűzifa általános forgalmi adóját. Az intézkedés célja, hogy a részben vagy teljes egészében tűzifával fűtő háztartások is részesüljenek a rezsitámogatási intézkedésekből.

Ezek az új Airbnb-szabályok Józsefvárosban 2026. július 29.
Szigorúbb feltételekkel, negyedszintű és társasházi korlátokkal, valamint a lakóközösségek jogainak megerősítésével lép fel Józsefváros a rövid távú lakáskiadás terjedése ellen. A Képviselő-testület döntése alapján a szabályozás a kormányzati moratórium lejártát követően lép életbe.

Így léphet fel a lakóközösség a gyűjtögetés jelentette tűzveszély ellen 2026. július 29.
A gyűjtögetés során felhalmozott tárgyak egy társasházi lakásban nemcsak a tulajdonosra, hanem az egész közösségre veszélyt jelenthetnek. A zuglói háztűz kapcsán Szilber Szilvia társasházi tanácsadó, a MITOE elnökségi tagja arra hívta fel a figyelmet, hogy a gyűjtögető életmód nem pusztán rendetlenség, hanem komoly tűz- és közegészségügyi kockázat, amelynek kezelésében a társasházaknak és a hatóságoknak is fontos szerepük van.

Kiből lesz sikeres biztosítási szakember? 2026. július 28.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar negyedik kerekasztalának résztvevői arról beszélgettek, hogyan alakult át az elmúlt években a biztosításközvetítői szakma, milyen kihívásokkal néz szembe napjainkban, és miért kínál továbbra is vonzó életpályát azoknak, akik hosszú távon szeretnének ügyfelekkel foglalkozni.

Közös képviselőt keres egy társasház Budapesten 2026. július 27.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

Összehangolt és hosszú távú állami stratégiát sürget a lakásügyben a TLE 2026. július 27.
A lakhatás kérdése a következő évek egyik legmeghatározóbb társadalmi és gazdasági kihívásává válik, ami halaszthatatlanná teszi egy egységes és kiszámítható állami koncepció kialakítását.

Gyűjtőkémény újragondolva – KREA K2+, megoldás a társasházaknak (x) 2026. július 24.
Mihez kezd egy társasházi lakó, ha a fűtési szezon közepén hirtelen tönkremegy a régi, turbós gázkazánja? Valóban kénytelen az egész lakóközösség kéményfelújításba fogni csak azért, mert egyetlen lakásban kazánt kell cserélni? A THT „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése: fontos témák a 2026-os beszámoló közgyűlésekre" konferenciáján Szenkovszky István és Körtvélyesi Áron ügyvezetők mutatták be a Magyar Kéménygyártó Kft. innovatív technológiáját.

Távmérős költségmegosztók felszerelése: Kinek mi a szerepe? 2026. július 23.
A társasházaknak komoly felkészülést jelent a távolról leolvasható költségmegosztók kötelező bevezetése a 2027-es határidőig. Olvasó kérdésekre válaszolva bemutatjuk a jogi felelősségi köröket.

Szakértői segítség és megtakarítás – újraindul az energetikai tanácsadás Zuglóban 2026. július 22.
Budapest XIV. kerület Zugló Önkormányzata ambiciózus fenntarthatósági célokat fogalmazott meg a Fenntartható Energia- és Klímaakciótervében (SECAP), melyek eléréséhez egy kulcsfontosságú mintaprojekt beruházás előkészítését kezdte meg. Az önkormányzat újraélesztené a helyi energetikai tanácsadást.

Ingatlankezelés: ki alkalmas és ki nem erre a szakmára? 2026. július 21.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar harmadik kerekasztal-beszélgetése egy sokak által félreértett területet, az ingatlankezelést vette górcső alá. Az ingatlankezelő nem egyszerűen egy „másik nevű közös képviselő", hanem egy olyan profi vagyonkezelő, akinek a megbízó nevében, tulajdonosi szemlélettel kell eljárnia, miközben napi szinten egyensúlyozik az emberi sorsok és a műszaki kihívások között.

A Kúria tisztázta az alapító okirat és a működési szabályzat viszonyát 2026. július 20.
A társasházak mindennapi működését és a lakóközösségek döntéshozatali lehetőségeit alapjaiban érintő jogegységi határozatot hozott a Kúria. A döntés pontot tesz egy évek óta húzódó jogvitára, amely arról szólt, hogy mikor élvez elsőbbséget a merev alapító okirat, és mikor dönthet a lakók többsége a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) keretein belül.

(c) Társasházi Háztartás 2026 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások