Barion Pixel

Anomáliák az MVM társasházi számlázásában

2023. október 27.
MVM_NEXT.jfifEgy közös képviselői Facebook csoportban egyre szaporodnak a bejegyzések olyan esetekről, amikor az MVM durván túlszámlázza a gázdíjat a társasházaknak, majd a reklamációt követően az eredeti számla töredékét számlázza ki a társasházak felé.

Az eset az eddigi megosztott tapasztalatok alapján nem eseti, melynek értelmében minden társasházi közös képviselőnek javasoljuk az érkezett számla felülvizsgálatát. Pár esetet szemlézve a közösségi oldal bejegyzéseiből, hozzászólásaiból:


„Megjött a válasz az MVM-től a 756ezer ft-os augusztus havi Gázszámlára. Megkaptuk a -756ezres számlát és lőn csoda, csak 123ezer lett a számla... Ha kellően alátámasztod a reklamációt, már nem is válaszolnak, csak kiállítják az időszakra a megfelelő számlát."


„Sziasztok! En beszeltem egy ügyintézővel aki mondta rossz a szamla reklamáljak. Reklamálasra megjott a valasz... jó számla.... Amit nem értek juliusban augusztusban kozel megegyezett a fogyasztas. Juliusban 200e volt a számla augusztusban 500e. Tanácstalan vagyok mit tegyek."


„Én hívtam őket telefonon, javították a számlát. Vissza volt állítva csak fűtésre. Vegyes használatnál már jó a számla"


„Huhhh, nálunk is megzakkant a számla. Én "csak" SZVB vagyok, a saját fizetendőm dupla lett t(kevesebb melegvíz-fogyasztásra mint előző hónapban). Erre fel néztem a többi tulajdonosét, náluk is, és maga a számla zavaros. Próbálom motiválni a közös képviselőt h kérdezzen."


„Ma én is megkaptam ugyanúgy 600 ezer, mint a múlt hónapban. Akkor reklamáltam, jelleggörbére hivatkoztak, majd a szeptemberinél kompenzál. Most megint hívtam. Egy fiatalember megállapította, hogy a 2022-es augusztus és szeptemberhez képes is nagyon magas mind a két számla, de nem tudja miért. Most egy hónap annyi, mint 2022-ben a három első hónap aug. szept. okt. Átbeszéli kollégával és visszahív. Hát eddig nem hívott senki."


„Nekünk 1,1Mft jött szeptemberre, a szokásos 450eft helyett ami évek óta ebben az időszakban szokásos. Jeleggörbés limit alatt voltunk kb.1000m3-el. Telefon reklamáltam, és azt a választ kaptam, hogy mivel szeptemberben nagyon meleg volt nem az erre honapra "előírt" mennyiséggel számoltak, hanem egy nyári időszakival. Mert joguk van eltérni az előirtaktól. Kb.a fogyasztas 30%-át kedvezményes áron számolták, a többit versenypiacin. De majd 2024.aug.-ban (évfordulonal) jóvá írjak ha nem lépjük túl az éves limitet. Kb.30.000m3-el vagyunk alatta az éves limitnek, egyik honapban sem kellene versenypiaci árat fizetnünk, és mégis kell. Most készülök emailt írni.."


„Igen, érkezett válasz, de sokra nem mentünk vele: RÖVIDEN: Jelleggörbe alapján az MVM dönti el mekkora mennyiséget ad "rezsicsökkentett áron", a többit piaci áron számolja. Akinek van kedve végigolvasni, itt a válaszuk:
Az egyes egyetemes szolgáltatási árszabások meghatározásáról szóló 259/2022. (VII. 21.) Korm. rendelet 9. § (1) a következőt mondja: „A lakossági fogyasztó az e rendelet szerinti kedvezményes mennyiségeket időarányosan jogosult igénybe venni. Ennek érdekében az egyetemes szolgáltató naparányos elszámolást alkalmaz, amelynek alapján a felhasználó számára kiállított számlában a kedvezményes mennyiség 1/365-öd részének és a számlázási időszak napjainak szorzatát érvényesíti, és az e feletti rész számlázása történik lakossági piaci áron vagy versenypiaci költségeket tükröző áron. Földgáz felhasználói adatszolgáltatáson vagy elosztói leolvasáson, leolvasást helyettesítő becslésen alapuló számlázása, valamint az azonos mennyiségről kiállított részszámlákon kívüli egyéb részszámlák esetén az egyetemes szolgáltató üzletszabályzatában rögzített fogyasztási jelleggörbe alapú kedvezmény meghatározást kell alkalmazni."
A fent hivatkozott rendelet alapján a mérőállás alapú elszámoló számlákban az árkategóriák megosztása nem naparányosan, hanem a fogyasztási jelleggörbe alapján történik. A számla kiállítása során Társaságunk figyelembe veszi a valódi hőmérsékleti adatokat is, amelyek befolyásolják a jelleggörbe alapján igénybe vehető kedvezményes mennyiséget. A hőmérsékleti tényezőket azért szükséges figyelembe venni mivel a hidegebb napokon, amelyeken többet kell fűteni, magasabb kedvezményes mennyiség legyen igénybe vehető.
A rezsicsökkentés tavaly nyár óta fennálló rendszerében nincs változás, így 2023. augusztus 1-jétől újabb egy éves időszakra az MVM továbbra is változatlan feltételekkel biztosítja lakossági ügyfeleinek a rezsicsökkentett földgázt.
A Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal által jóváhagyott hatályos Egyetemes szolgáltatási üzletszabályzat 2. sz. melléklete tartalmazza az árkategóriák közötti megosztás számításának metodikáját, a 4. sz. függelék tartalmazza általánosan a termikus fogyasztás megosztáshoz szükséges fogyasztási jelleggörbét, amely a mindenkori elszámolási időszak időjárásának megfelelő, napi valós tényértékek (napi átlag hőmérsékleti adatok) alapján kerül meghatározásra.
Szeretnénk Önt megnyugtatni, hogy a havi mérőállás közlés alapú számlázás esetén az elszámoló számlákban az árkategóriák közötti korrekció folyamatosan történik, így minden számla kedvezmény elszámoló számla is egyben. A rendszer folyamatosan figyeli az elszámolásokban érvényesített I. és a versenypiaci költségeket tükröző árkategória szerinti mennyiséget, és ha szükséges, számláról számlára korrigálja azt.
Ez azt is jelenti, hogy amennyiben az adott számlázási időszakban a fogyasztása nem éri el a maximálisan az I. kategóriában adható MJ mennyiséget, akkor az I. kategóriában igény bevehető mértékig a versenypiaci költségeket tükröző árkategóriában kiszámlázott mennyiség átsorolásra kerül I. kategóriába és az ebből adódó díj különbözet pedig jóváírásra kerül az érintett elszámoló számlában.
A törvényi rendelkezés a fogyasztási jelleggörbe szerint írja elő az árkategóriák közötti megosztást, ezért nincs lehetőség arra, hogy a versenypiaci költségeket tükröző árkategóriát kizárólag akkor alkalmazzuk, amikor a teljes 63 645 MJ már felhasználásra került. Az ársávok fent említett alkalmazása nem érinti Önt hátrányosan, mivel az I. sávban maximálisan adható 63 645 MJ mennyiség erejéig a kedvezőbb egységárat mindenképpen igénybe tudja venni.
Mindemellett megjegyezzük, hogy a kedvezményes mennyiség elszámolásának ezen módszere nem új a gázszolgáltatásban. Ezt a módszert Társaságunk korábban, 2022. augusztus 1-jét megelőzően is ugyanilyen módon alkalmazta az I. és II. árkategória elszámolásánál, de mivel korábban a két ár között minimális eltérés volt, a megosztás nem okozott jelentős különbséget a számlában.
Az adott elszámoló számlán elszámolt mennyiség árkategória szerinti megosztása függ a számlában szereplő elszámolási időszaktól, az arra jutó valós fűtési hőmérsékleti tényezőktől, valamint a gázfelhasználás jellegétől.
Álláspontunk szerint a törvényi előírások betartásával és az Üzletszabályzatunkban foglaltaknak megfelelően alkalmazzuk az árkategóriák közötti megosztást."


A THT megkereste az MVM sajtóosztályát az üggyel kapcsolatban, ahogy kapunk választ, azt nyilvánosságra hozzuk. Addig is ha indokolatlanul magasnak tűnik a gázszámla, akkor a reklamációt elektronikus levélben meg lehet tenni az ugyfelszolgalat@mvm.hu email címen.

További híreink


Ingatlanközvetítő lennék, hogyan kezdjek neki? 2026. július 13.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar második kerekasztal-beszélgetése az ingatlanközvetítői szakmát mutatta be. A beszélgetőpartnerek nemcsak a hivatásuk szépségeibe adtak betekintést, hanem határozottan leszámoltak azzal a köztudatban élő sztereotípiával is, miszerint az ingatlanos „nem csinál semmit, csak felrakja a hirdetést, és zsebre teszi a jutalékot".

Lakásfejlesztési támogatás a II. kerületben 2026. július 10.
Budapest II. Kerületi Önkormányzata pályázatot hirdetett: A kezdeményezés célja, hogy vissza nem térítendő pénzbeli támogatással segítse a helyi ingatlanok biztonságosabbá tételét, energiahatékonyságának növelését, valamint az akadálymentesítést.

Nyári fűtéskorszerűsítés a távhős lakásokban – ezekre a szabályokra kell figyelni 2026. július 9.
A nyári időszak a legalkalmasabb a társasházi lakások fűtésrendszerének korszerűsítésére vagy átalakítására, azonban a munkálatok nem kezdhetők el bejelentés nélkül. Erre figyelmeztet a Budapesti Közművek.

http://www.mitoe.hu
Veszélyes gázszivárgás – A közös képviselő köteles a társasház érdekeit képviselni! 2026. július 8.
A társasház közgyűlése tiltó határozatot hozott egy veszélyt jelentő gázszivárgás bejelentésével szemben. Mit tehet a közös képviselő? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Közös képviselőt keres egy társasház Budapesten 2026. július 7.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

Nagyobb teret nyertek a kisebb biztosítók a tavaszi lakásbiztosítási kampányban 2026. július 7.
A tavaszi lakásbiztosítási kampány és az egyéves díjkorlátozások együttesen kedvező strukturális változásokat idéztek elő a hazai biztosítási piacon. Miközben az átlagos lakossági éves díjak enyhe mérséklődést mutattak, a biztosítók által vállalt maximális kárkifizetések mértéke érdemben növekedett. Ez az ár-érték arány folyamatos javulását, az alulbiztosítottság mérséklődését és a piaci verseny éleződését eredményezte, különösen a kisebb piaci szereplők javára.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Kinek ajánlott a közös képviselő szakma? 2026. július 6.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar kerekasztal-beszélgetései betekintést nyújtottak a hallgatóságnak az ingatlankezeléshez kapcsolódó szakmák világába. A közös képviselői panel résztvevői tabuk nélkül, rengeteg humorral és közvetlenséggel beszéltek a szakma valódi arcáról. Elmondták, hogy milyen készségekkel lehet valaki igazán sikeres menedzser ezen a pályán, és felhívták a figyelmet arra is, hogy ez a munka mindennapos pörgéssel és olykor bizarr lakóközösségi helyzetekkel jár.

Egyéni lakásbiztosítással kiváltható a társasházi biztosítási díj? 2026. július 3.
Ha egy tulajdonos saját, egyéni lakásbiztosítást köt, akkor mentesülhet a ház közös biztosítási díjának fizetése alól? Bár logikusnak tűnhet, hogy ne fizessünk kétszer ugyanazért, a társasházi törvények és a közös tulajdon védelme miatt a helyzet jogilag és gyakorlatilag is összetettebb. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Vizsgálják a Paksi Atomerőmű hulladékhőjének a távfűtésben történő hasznosítását 2026. július 2.
A főváros távhőrendszerét üzemeltető Budapesti Közművek szerződést kötött a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetemmel (BME). Az együttműködés célja egy majdani döntést megalapozó tanulmány közös elkészítése a Paksi Atomerőmű hőjének a fővárosi távfűtési rendszerbe történő eljuttatási lehetőségéről.

Egészségügyi és pénzügyi kockázatok - Miért nem érdemes halogatni a strang cserét? 2026. július 1.

Komoly mikrobiológiai és anyagi kockázatok leselkednek a társasházi lakókra a falak mögött futó, elöregedett csővezetékek miatt. Meddig halogatható a vezetékek cseréje anélkül, hogy az váratlan katasztrófához, elszálló rezsiszámlákhoz vagy a biztosítási védelem teljes elvesztéséhez vezetne? A „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése: fontos témák a 2026-os beszámoló közgyűlésekre" elnevezésű THT konferencián Gyurasits Gergely, az Inpipe Kft. és a strang.hu termékmenedzsere tartott előadást.

Megjelent a THT júniusi száma! 2026. június 30.
A nyári időszak beköszöntével talán sokan gondolnák, hogy a társasházi szakma életében is csendesebb hetek következnek. A valóság azonban éppen az ellenkezője: a kihívások, a változó jogszabályi környezet, a növekvő tulajdonosi elvárások és az egyre összetettebb üzemeltetési feladatok folyamatos fejlődést és tanulást követelnek meg a szakma szereplőitől.

Vízóracsere a társasházakban – szakértőnk válaszol 2026. június 29.
Rohamosan közeledik a 2027. január 1-jei határidő, amikortól kötelezővé válik a melegvíz-mérők távleolvasása a társasházakban. Mivel a jogszabályi előírások és a szükséges közgyűlési döntések körül még sok a kérdés, szakértőnk tisztázza a fontosabb tudnivalókat, a határidőktől kezdve a mulasztás kockázatáig.

Józsefvárosban is szigorítanak az Airbnb-szálláshelyek szabályozásán 2026. június 26.
Budapest VIII. kerületének Józsefvárosi Önkormányzata a 2026. június 25-i nyilvános ülésén hivatalosan is elfogadta a rövid távú szálláshelyek új szabályozási koncepcióját. Az új rendszer többek között a háromszintű százalékos korlátozást, a társasházi hozzájárulást, valamint a kötelező tájékoztató táblát vezeti be.

Kérhet-e pénzt a leváltott közös képviselő az adatok átadásáért? 2026. június 25.
A közös képviselő váltása ritkán zajlik zökkenőmentesen, az egyik legnagyobb feszültségforrást pedig a társasház adatai jelentik. Ki használhatja a nyilvántartást, mi történik a személyes adatokkal, és meddig mehet el a lakóközösség, ha nyilvánosan akarja rendezni a vitát? Az olvasói kérdésekre jogi szakértőnk válaszol.

Közös képviselőt keres egy társasház Veszprémben 2026. június 24.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

Ellenőrizheti a hatóság az ingatlanhirdetéseket 2026. június 23.
Az ingatlanközvetítők hirdetési gyakorlata fogyasztóvédelmi szempontból kiemelt figyelmet kaphat. Fontos, hogy a hirdetések, online és offline megjelenések, valamint az ügyfelek felé tett tájékoztatások minden esetben pontosak, valósak, egyértelműek és igazolhatóak legyenek.

Mennyiért dolgoznak a közös képviselők Magyarországon? 2026. június 23.
A társasházak működtetésével kapcsolatos feladatok az elmúlt években jelentősen összetettebbé váltak, miközben a lakóközösségek által fizetett közös képviseleti díjak emelkedése sok esetben nem követi a növekvő szakmai, műszaki és adminisztratív terheket. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete (MITOE) és a THT Társasházi és Ingatlanpiaci szaklap 2026. év eleji felmérése azt vizsgálta, hogyan alakulnak jelenleg a közös képviselői díjak Magyarországon, milyen tényezők befolyásolják meghatározását, valamint hogyan értékelik saját szakmai helyzetüket és munkaterhelésüket a társasházkezeléssel foglalkozó szakemberek.

Itt nézheti újra a MITOE eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar kerekasztal-beszélgetéseit! 2026. június 22.
Aki pályaváltáson gondolkozik, vagy most indítana karriert, és egy igazán pörgős, válságálló, jól fizető hivatást keres, annak van egy remek tippünk. Az eINGATLAN 2026 - MITOE webinar teljes videó anyaga mostantól nyilvánosan visszanézhető!

Bádogoscsalók járják a környéket 2026. június 24.
Budapest XVI. Kerületi Önkormányzat tájékoztatása szerint a kerületben az utóbbi időben ismét megszaporodtak az úgynevezett „bádogos csalások". Az elkövetők jellemzően gyanútlan ingatlantulajdonosokat céloznak meg javítási munkálatok ürügyén.

Közös képviselőt keres egy társasház Budapesten 2026. június 19.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

(c) Társasházi Háztartás 2026 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások