THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Átalakul az Otthonfelújítási Program2024. november 24. |
|---|
 Jelentős változások lépnek életbe 2025. januártól az eddig visszafogott népszerűségű Otthonfelújítási Program (OFP) szabályozásában - számolt be róla a Magyar Energiahatékonysági Intézet (MEHI) pénteki sajtótájékoztatóján Illésné Szécsi Ilona, a Renopont-hálózat vezetője. A hálózat ingyenes tanácsadást biztosít energetikai felújításokhoz.
|
|
Az új szabályok értelmében a támogatásra jogosult családi házak korhatára jelentősen csökken: immár a 2006 előtt épült ingatlanok is részt vehetnek, így az épületek minimális kora 34 évről 18 évre módosul. Ezen felül eltörlik az eddigi jövedelmi feltételeket, és a támogatás felső határa egységesen 3 millió forint lesz ingatlanonként. Az állami támogatás mellé továbbra is kötelező lesz a kamatmentes hitel felvétele, amely szintén legfeljebb 3 millió forint lehet. Az önrész mértéke változatlanul 14,33 százalék, az önrész mértéke legfeljebb 1 millió forint. A program alapfeltételei között marad az energiatanúsítványokkal igazolt 30 százalékos megtakarítás, és továbbra is érvényes az a kedvezmény, hogy - amennyiben akár túlteljesíteni is sikerül - 40 százalék feletti enegriamegtakarítás esetén a hitel 5 százalékát elengedik. Gázkazánt támogatásból nem lehet! Jelentős változás, hogy a gázkazánok kikerülnek a támogatható eszközök listájából. Az elnyerhető összeget elsősorban födém- és homlokzati szigetelésre, nyílászárócserére, valamint fűtési és melegvízrendszerek korszerűsítésére lehet fordítani. Ez utóbbi esetében levegő-víz hőszivattyús rendszert ajánlanak, de ez csak más munkálatokkal együtt támogatható. Megszűnik az Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. (ÉMI) által kezelt kiemelt kivitelezői és tanácsadói adatbázis, így a vállalkozások előlege egységesen 50 százalékra csökken a korábbi 75 százalékról. Ugyanakkor a programban résztvevő főbb termékek továbbra is csak az ÉMI honlapján közzétett listákról választhatók. Egyelőre lassan halad a program: Hiányzó tájékoztatás és adminisztrációs akadályok A Portfolio.hu beszámolója szerint október végéig - közel fél év alatt - mindössze 500 kérelmet bíráltak el pozitívan, amelyből szerződések jöttek létre - ami jelentősen elmarad a program célkitűzéseitől - jelenleg pedig további 3-4000 kérelem van elbírálás alatt. A programmal kapcsolatban számos kritikát fogalmaztak meg a nehézkes ügyintézés és az alacsony szintű lakossági tájékoztatás miatt. Sok esetben az igénylők azt sem tudják, hogy pontosan milyen dokumentáció szükséges a támogatáshoz, vagy, hogy az milyen költségekre számolható majd el. Forráskeret és regionális elosztás A program teljes forráskerete 73 milliárd forintra csökken, mivel az eredetileg rendelkezésre álló 108 milliárd forintból jelentős összegek már lekötésre kerültek. A támogatás kétharmadát a dél- és észak-alföldi, valamint az észak-magyarországi és dél-dunántúli régiókban kell felhasználni. Ez körülbelül 12-15 ezer családi ház felújítását teszi majd lehetővé, miközben akár másfél millió otthon felelne meg a pályázat feltételeinek. Kevés szerződés, de növekvő érdeklődés A program jelenlegi keretei között sokkal nagyobb az érdeklődés, mint amennyi kérelmet ténylegesen elbíráltak. A szakértők a megváltozott feltételek miatt a korábbiaknál is jobban hangsúlyozzák tanácsadók igénybevételét, hogy ezáltal is növekedni tudjon a sikeresen elbírált pályázatok száma. A program célja továbbra is az energiahatékonyság növelése, azonban a jelenlegi eredmények alapján elengedhetetlen az ügyvitel hatékonyabbá tétele és a lakosság részletesebb tájékoztatása. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Az eINGATLAN 2025 webinar és konferencia nyitó előadását Lestyán Mária, építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, a Magyar Tűzvédelmi Szövetség elnöke, a Rockwool Hungary Kft. szakmai kapcsolatokért felelős igazgatója tartotta. A lakás- és ingatlanpiac tűzvédelmi kihívásait tekintette át, különösen a bérbeadás és eladás során fennálló kötelezettségekre koncentrálva. 
Miért fontos a társasházi bankszámla, és miért nem mindegy, hol vezetik? A társasházak működése alapvetően közösségi együttműködésre épül: a közös képviselő és a számvizsgáló bizottság felel a tulajdonostársak pénzének kezeléséért, amihez elengedhetetlen egy átlátható és költséghatékony bankszámla. A nem megfelelő számlacsomag azonban sok ezer forint felesleges kiadást okozhat havonta, ami hosszú távon jelentős terhet róhat a tulajdonosokra. 
Elindult a Klímabarát kert pályázat! 
A modern társasházak egyik legfontosabb műszaki kérdése, hogy a fűtési rendszerek égéstermékét hogyan lehet a lehető legbiztonságosabban és energiahatékonyabban elvezetni. Lakner Kornél a Kéményépítők Szakmai Szövetségének (KÉPISZ) elnöke a TÉKA égéstermék-elvezetéssel kapcsolatos szabályain keresztül mutatta be a társasházakat érintő legfontosabb változásokat. 
Lestyán Mária építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, elnök a TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetségnél, előadásában részletesen bemutatta, hogy a 2024-es és 2025-ös jogszabályi módosítások milyen hatással lesznek a társasházak működésére, a felújítási és karbantartási munkálatokra, valamint a tűzvédelmi kötelezettségekre. 
A felújítások során a vízszigetelés gyakran háttérbe szorul, pedig a nem megfelelően kialakított rétegrendek, elmaradó csomóponti tömítések vagy rosszul választott aljzatok évek múlva komoly problémákat okozhatnak. Jámbor Zsolt, a Fatra Izolfa Zrt. mérnök szaktanácsadója előadásában részletesen bemutatta, milyen technikai részletekre kell figyelni, ha valóban tartós és vízálló burkolati rendszert szeretnénk kialakítani - akár fürdőszobában, akár ipari zuhanyzónál, vagy épp egy közös társasházi helyiségben. 
Május elején tartotta ötödik találkozóját a hazai EU-Peers hálózatba tartozó egyablakos felújítási tanácsadók közössége. A beszélgetésen a családi házak és társasházak energetikai korszerűsítésére szakosodott tanácsadók, valamint a munkájukat támogató kutatók és pénzügyi szakemberek osztották meg tapasztalataikat. 
2025. május 22-25. között ismét megnyíltak Budapest rejtett zöld oázisai - a városi zöldfelületek és közösségi terek kerültek fókuszba a Budapest100-on. 
Az Egyensúly Intézet koordinálásával új javaslatcsomag született, amely a magyarországi lakóépületek energetikai korszerűsítésének átfogó reformját célozza. A több tucat iparági, pénzügyi és civil szervezet közreműködésével összeállított program célja egy olyan hosszú távú, társadalmilag igazságos és gazdaságilag is fenntartható felújítási rendszer megalkotása, amely a 2050-es klímasemlegességi célkitűzésekhez is érdemben hozzájárul. 
Dráviczki Péter, az Ariston Hungária Kft. ipari kereskedelmi vezetője előadásában a társasházak kazáncseréjének jelentőségéről beszélt. Kiemelte, hogy a korszerű, hatékony fűtési rendszerek nem csak biztonságosabbak, hanem jelentős energia- és költségmegtakarítással is járnak. 
Társasházi autó töltés esetén ez két kérdés merül fel leggyakrabban a kivitelezés kapcsán. Az Evergy mindkét problémára hatékony megoldást tud nyújtani. 
Németh Szabolcs, az MT Méréstechnika Kft. cégvezetője előadásában arról tájékoztatott, hogyan működtethetjük 676/2023. és a 677/2023. kormányrendeletekben foglaltakat a távhős, vagy ház központi fűtéses társasházakban szabályosan. 
A teraszok, erkélyek, loggiák felújítása örökös harc. Ha talál is egy jó megoldást az ember, az vagy túl költségesnek bizonyul, esetleg túl sok bontással járna, vagy éppen nem tetszik a lakóknak, és még akkor is bigott módon hidegburkolatot akarnak látni, ha az a küszöb fölé emeli a járószintet, vagy komoly lábazati ázást okozhat. 
Ha nincs egyértelmű határozat a kiépítésről, a lakók gyakran maguk próbálják megoldani a töltést - konnektorral vagy a közös óráról, engedély nélkül. 
A BTKE kezdeményezésére országos hatással járó egyeztetés kezdődött a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. és a társasházkezelői szektor között. A Balaton régióból indult szakmai fellépés eredményeként a társasházakat hátrányosan érintő ÁSZF-módosításokat a szolgáltató visszatartja, amíg a szükséges jogszabályok nem születnek meg. A BTKE az egyeztetések jövőbeli résztvevője marad. 
Szembesítés a falakon belül és pincékben a mindennapokban láthatatlan valósággal! Gyurasits Gergely, az Inpipe Kft. és a strang.hu termékmenedzserének előadása. 
Dén Mátyás András, a THT lapigazgatója és a TSZOE elnökségi tagja előadásában részletesen ismertette a társasházak és ingatlantulajdonosok jelenlegi helyzetét és kihívásait Magyarországon, valamint európai kitekintést is adott. 
A hasznosított tetők koncepciója mindannyiunk számára vonzó elképzelés, függetlenül attól, hogy a legszebb panorámás nagyvárosi terasztetőkről beszélünk, vagy gépészeti tetőként fontos négyzetmétereket nyerünk meg magunknak. Mégis nehezen adjuk rá a fejünket, hogy ilyen megoldásokban gondolkodjunk, félve a meghibásodás és a vele járó felújítás nehézségeitől, vagy akár a karbantartás hétköznapi nyűgjeitől. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
