THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Átalakul az Otthonfelújítási Program2024. november 24. |
|---|
 Jelentős változások lépnek életbe 2025. januártól az eddig visszafogott népszerűségű Otthonfelújítási Program (OFP) szabályozásában - számolt be róla a Magyar Energiahatékonysági Intézet (MEHI) pénteki sajtótájékoztatóján Illésné Szécsi Ilona, a Renopont-hálózat vezetője. A hálózat ingyenes tanácsadást biztosít energetikai felújításokhoz.
|
|
Az új szabályok értelmében a támogatásra jogosult családi házak korhatára jelentősen csökken: immár a 2006 előtt épült ingatlanok is részt vehetnek, így az épületek minimális kora 34 évről 18 évre módosul. Ezen felül eltörlik az eddigi jövedelmi feltételeket, és a támogatás felső határa egységesen 3 millió forint lesz ingatlanonként. Az állami támogatás mellé továbbra is kötelező lesz a kamatmentes hitel felvétele, amely szintén legfeljebb 3 millió forint lehet. Az önrész mértéke változatlanul 14,33 százalék, az önrész mértéke legfeljebb 1 millió forint. A program alapfeltételei között marad az energiatanúsítványokkal igazolt 30 százalékos megtakarítás, és továbbra is érvényes az a kedvezmény, hogy - amennyiben akár túlteljesíteni is sikerül - 40 százalék feletti enegriamegtakarítás esetén a hitel 5 százalékát elengedik. Gázkazánt támogatásból nem lehet! Jelentős változás, hogy a gázkazánok kikerülnek a támogatható eszközök listájából. Az elnyerhető összeget elsősorban födém- és homlokzati szigetelésre, nyílászárócserére, valamint fűtési és melegvízrendszerek korszerűsítésére lehet fordítani. Ez utóbbi esetében levegő-víz hőszivattyús rendszert ajánlanak, de ez csak más munkálatokkal együtt támogatható. Megszűnik az Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. (ÉMI) által kezelt kiemelt kivitelezői és tanácsadói adatbázis, így a vállalkozások előlege egységesen 50 százalékra csökken a korábbi 75 százalékról. Ugyanakkor a programban résztvevő főbb termékek továbbra is csak az ÉMI honlapján közzétett listákról választhatók. Egyelőre lassan halad a program: Hiányzó tájékoztatás és adminisztrációs akadályok A Portfolio.hu beszámolója szerint október végéig - közel fél év alatt - mindössze 500 kérelmet bíráltak el pozitívan, amelyből szerződések jöttek létre - ami jelentősen elmarad a program célkitűzéseitől - jelenleg pedig további 3-4000 kérelem van elbírálás alatt. A programmal kapcsolatban számos kritikát fogalmaztak meg a nehézkes ügyintézés és az alacsony szintű lakossági tájékoztatás miatt. Sok esetben az igénylők azt sem tudják, hogy pontosan milyen dokumentáció szükséges a támogatáshoz, vagy, hogy az milyen költségekre számolható majd el. Forráskeret és regionális elosztás A program teljes forráskerete 73 milliárd forintra csökken, mivel az eredetileg rendelkezésre álló 108 milliárd forintból jelentős összegek már lekötésre kerültek. A támogatás kétharmadát a dél- és észak-alföldi, valamint az észak-magyarországi és dél-dunántúli régiókban kell felhasználni. Ez körülbelül 12-15 ezer családi ház felújítását teszi majd lehetővé, miközben akár másfél millió otthon felelne meg a pályázat feltételeinek. Kevés szerződés, de növekvő érdeklődés A program jelenlegi keretei között sokkal nagyobb az érdeklődés, mint amennyi kérelmet ténylegesen elbíráltak. A szakértők a megváltozott feltételek miatt a korábbiaknál is jobban hangsúlyozzák tanácsadók igénybevételét, hogy ezáltal is növekedni tudjon a sikeresen elbírált pályázatok száma. A program célja továbbra is az energiahatékonyság növelése, azonban a jelenlegi eredmények alapján elengedhetetlen az ügyvitel hatékonyabbá tétele és a lakosság részletesebb tájékoztatása. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
A modern társasházak egyik legfontosabb műszaki kérdése, hogy a fűtési rendszerek égéstermékét hogyan lehet a lehető legbiztonságosabban és energiahatékonyabban elvezetni. Lakner Kornél a Kéményépítők Szakmai Szövetségének (KÉPISZ) elnöke a TÉKA égéstermék-elvezetéssel kapcsolatos szabályain keresztül mutatta be a társasházakat érintő legfontosabb változásokat. 
Lestyán Mária építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, elnök a TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetségnél, előadásában részletesen bemutatta, hogy a 2024-es és 2025-ös jogszabályi módosítások milyen hatással lesznek a társasházak működésére, a felújítási és karbantartási munkálatokra, valamint a tűzvédelmi kötelezettségekre. 
A felújítások során a vízszigetelés gyakran háttérbe szorul, pedig a nem megfelelően kialakított rétegrendek, elmaradó csomóponti tömítések vagy rosszul választott aljzatok évek múlva komoly problémákat okozhatnak. Jámbor Zsolt, a Fatra Izolfa Zrt. mérnök szaktanácsadója előadásában részletesen bemutatta, milyen technikai részletekre kell figyelni, ha valóban tartós és vízálló burkolati rendszert szeretnénk kialakítani - akár fürdőszobában, akár ipari zuhanyzónál, vagy épp egy közös társasházi helyiségben. 
Május elején tartotta ötödik találkozóját a hazai EU-Peers hálózatba tartozó egyablakos felújítási tanácsadók közössége. A beszélgetésen a családi házak és társasházak energetikai korszerűsítésére szakosodott tanácsadók, valamint a munkájukat támogató kutatók és pénzügyi szakemberek osztották meg tapasztalataikat. 
2025. május 22-25. között ismét megnyíltak Budapest rejtett zöld oázisai - a városi zöldfelületek és közösségi terek kerültek fókuszba a Budapest100-on. 
Az Egyensúly Intézet koordinálásával új javaslatcsomag született, amely a magyarországi lakóépületek energetikai korszerűsítésének átfogó reformját célozza. A több tucat iparági, pénzügyi és civil szervezet közreműködésével összeállított program célja egy olyan hosszú távú, társadalmilag igazságos és gazdaságilag is fenntartható felújítási rendszer megalkotása, amely a 2050-es klímasemlegességi célkitűzésekhez is érdemben hozzájárul. 
Dráviczki Péter, az Ariston Hungária Kft. ipari kereskedelmi vezetője előadásában a társasházak kazáncseréjének jelentőségéről beszélt. Kiemelte, hogy a korszerű, hatékony fűtési rendszerek nem csak biztonságosabbak, hanem jelentős energia- és költségmegtakarítással is járnak. 
Társasházi autó töltés esetén ez két kérdés merül fel leggyakrabban a kivitelezés kapcsán. Az Evergy mindkét problémára hatékony megoldást tud nyújtani. 
Németh Szabolcs, az MT Méréstechnika Kft. cégvezetője előadásában arról tájékoztatott, hogyan működtethetjük 676/2023. és a 677/2023. kormányrendeletekben foglaltakat a távhős, vagy ház központi fűtéses társasházakban szabályosan. 
A teraszok, erkélyek, loggiák felújítása örökös harc. Ha talál is egy jó megoldást az ember, az vagy túl költségesnek bizonyul, esetleg túl sok bontással járna, vagy éppen nem tetszik a lakóknak, és még akkor is bigott módon hidegburkolatot akarnak látni, ha az a küszöb fölé emeli a járószintet, vagy komoly lábazati ázást okozhat. 
Ha nincs egyértelmű határozat a kiépítésről, a lakók gyakran maguk próbálják megoldani a töltést - konnektorral vagy a közös óráról, engedély nélkül. 
A BTKE kezdeményezésére országos hatással járó egyeztetés kezdődött a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. és a társasházkezelői szektor között. A Balaton régióból indult szakmai fellépés eredményeként a társasházakat hátrányosan érintő ÁSZF-módosításokat a szolgáltató visszatartja, amíg a szükséges jogszabályok nem születnek meg. A BTKE az egyeztetések jövőbeli résztvevője marad. 
Szembesítés a falakon belül és pincékben a mindennapokban láthatatlan valósággal! Gyurasits Gergely, az Inpipe Kft. és a strang.hu termékmenedzserének előadása. 
Dén Mátyás András, a THT lapigazgatója és a TSZOE elnökségi tagja előadásában részletesen ismertette a társasházak és ingatlantulajdonosok jelenlegi helyzetét és kihívásait Magyarországon, valamint európai kitekintést is adott. 
A hasznosított tetők koncepciója mindannyiunk számára vonzó elképzelés, függetlenül attól, hogy a legszebb panorámás nagyvárosi terasztetőkről beszélünk, vagy gépészeti tetőként fontos négyzetmétereket nyerünk meg magunknak. Mégis nehezen adjuk rá a fejünket, hogy ilyen megoldásokban gondolkodjunk, félve a meghibásodás és a vele járó felújítás nehézségeitől, vagy akár a karbantartás hétköznapi nyűgjeitől. 
Az okosotthon-technológia már nem csupán futurisztikus extra, hanem egyre inkább a modern lakások alaptartozéka. Az ökoszisztémák ma már nem csak a kényelmet szolgálják, hanem az energiatakarékosságot, biztonságot és hatékonyságot is. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk, milyen eszközökkel érdemes elkezdeni az építkezést, milyen rendszerek érhetők el, és hogyan alakítható ki fokozatosan egy értelmesen működő, gazdaságos okosotthon. 
Az otthoni munkavégzés világszerte az utóbbi évek egyik legnagyobb munkaerőpiaci átalakulását hozta el. A 2020-as világjárvány idején kényszerből bevezetett home office megoldások sok munkahelyen végleg megmaradtak, és azóta is egyre többen választják a hibrid vagy teljesen otthoni munkavégzést. Ezzel párhuzamosan felértékelődött a dolgozószoba szerepe, hiszen a korábban „átmeneti megoldásnak" szánt otthoni munkaállomások már sokaknál hosszú távú munkakörnyezetté váltak. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
