THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Barta-Vámos László, Katasztrófavédelem: Elektromos berendezések veszélyei, tűzesetek megelőzése2022. december 19. |
|---|
 A THT által 2022. november 17-én szervezett XIII. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo nyolcadik előadásának témája mindig aktuális. Az elektromos berendezések veszélyeiről és a tűzesetek megelőzéséről Barta-Vámos László tűzoltó alezredes, a BM Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság és Tűzvédelmi Főosztályának vezetője beszélt. A szakember már prezentációja elején külön kiemelte, hogy a tűzesetek jelentős része - a szabadtéren bekövetkező tüzek után - a lakásokban történik, így a társasházak kezelőinek, közös képviselőinek ezzel bizony komolyan számolniuk kell. Nem beszélve a tüzek eloltását követő utómunkákról és a lakók elhelyezéséről vagy a szomszédos lakásokban az oltási munkák miatt keletkező vízkárokról.
|
|
43 805 HUF
Prémium minőségű speciális - újrahasznosított - anyag-szerkezetű szennyfogó szőnyeg
 Érdekel → |
|
Magyarországon éves szinten átlagosan 6-7 ezer lakástűz keletkezik - ez a szám sajnos növekvő tendenciát mutat. A tüzek közel 8%-a pedig panelépületekben fordul elő, ahol értelemszerűen nem annyian élnek, mint mondjuk egy családi házban. A kapcsolódó sérülések, halálesetek jelentős része is lakásokban következik be és szintén egyre emelkedik. A vezető ok a nyílt láng (gyertyák, mécsesek) használata, ezt követik az elektronikus berendezések miatti tűzesetek. A dohányzás a harmadik helyen áll, a sort pedig a különféle tüzelő- és fűtőberendezések miatt keletkezett tüzek zárják. Mivel a társasházak többsége - főleg a nagyobb panelépületek - az 1970-es, 1980-as években épült, amikor a maiakhoz képest még nem létezett annyi és akkora teljesítményű elektronikus berendezés, így kisebb volt az esély egy esetleges tűzre. Napjainkban viszont már a klímától kezdve a mikrohullámú sütőn át a mosó- és szárítógépig sok minden elérhető. A mai modern gépeket viszont nem javasolt nagy mennyiségben a korábban kiépített elektromos hálózattal használni. Jó esetben vannak az adott társasházban biztosítóberendezések, amik túlterheltség észlelése esetén lekapcsolják a hálózatot. Ez a lakók elégedetlensége ellenére még a jobbik eset, mivel így megelőzhető a nagyobb baj.  Az elektromos tűzesetek elsősorban nagy átmenetei ellenállás, rövidzárlat, rossz kábelek és a vezetékek túlterhelése miatt keletkeznek. Ezek oka az elektromos készülékek meghibásodása, nem megfelelő használata, karbantartásuk hiánya. A lakásokon belül elsődleges hely a konyha, ezt követi a nappali. Továbbá hiába keletkezik kis helyen a tűz, mégsem az égési sérülés, hanem a füstmérgezés a vezető halálok. A megelőzésre pedig a társasházkezelőknek is fel kell hívniuk a lakók figyelmét, így növelhetik azok biztonságát és a saját munkájukat is megkönnyítik. Az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerint a lakóházakban 6 évente kell felülvizsgálatot végeztetni az előírásoknak megfelelő végzettségű szakemberekkel. A feltárt hibákat meghatározott időn belül javítani kell. A tűzvédelmi hatóság szakemberei pedig bármikor ellenőrizhetik a társasházakat, különösen a közös tereket. Így ezek esetén is kiemelten fontos a megfelelő füstelvezetés biztosítása, továbbá, hogy ne legyenek éghető anyagok ezeken a részeken (sem), hiszen így megakadályozható az egyes lakásokban keletkező tüzek továbbterjedése. A lakásokban pedig alapvető (kellene, hogy legyen) a hosszabbítók megfelelő használata. Azaz, hogy ne legyen ugyanabba az elosztóba túl sok berendezésbe bekötve, maga a hosszabbító pedig ne legyen túlságosan hosszú. Továbbá ne összetekerve tároljuk ezeket, ilyenkor ugyanis használatkor a hőterhelés miatt az eszköz hőmérséklete akár 600 Celsius-fokra is felmehet, szigetelése megolvad és ezzel akár tüzet is okozhat. De az is fontos, hogy ne használjunk falból kilógó konnektort vagy repedt szigetelésű villamosberendezést. Ha pedig régi az elektromos hálózat, akkor nincs mese, muszáj lecserélni azt. Az elektromos eszközök használata szempontjából pedig fontos, hogy a hősugárzókon, radiátorokon ne szárítsunk ruhát, mivel az anyag ilyenkor kigyulladhat, a tűz pedig könnyen átterjedhet. Lámpák esetén pedig mindig azok foglalatának megfelelő izzókat használjunk. Amikor pedig elmegyünk otthonról, akkor amit csak lehet, válasszunk le a hálózatról. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
Kevés európai főváros változott olyan gyorsan az elmúlt három évtizedben, mint Varsó, sokan mégis úgy vélik, hogy a legnagyobb átalakulás még csak most áll előtte. A Future of Real Estate 2026 konferencián felszólaló iparági vezetők kifejtették, hogy a város a fejlődés új szakaszába lép, amelyet a technológia, a tehetség, az infrastrukturális beruházások és a nagyszabású, vegyes funkciójú negyedek fejlődése hajt. Bár a tervezéssel, a szabályozással és a fenntarthatósággal kapcsolatos kihívások továbbra is fennállnak, Varsó hosszú távú kilátásai elsöprően pozitívak. 
A rendkívüli aszályos időszakok és a városi környezet okozta stressz egyre komolyabb kihívás elé állítják a fővárosi növényzetet. Budapest Főváros Önkormányzata, a FŐKERT, a 10 millió Fa Alapítvány, valamint a Beeco ökoapplikáció fejlesztői ezért idén is meghirdetik az Önkéntes Vízadó kampányt, amely lehetőséget biztosít a lakosságnak és a helyi közösségeknek, hogy aktív szerepet vállaljanak a környezetükben lévő, sérülékeny fák gondozásában és megóvásában. 
Chovanecz Kata közös képviselő Facebook bejegyzésében arról számol be, hogy a társasházak számláinak lezárása a banknál egyszerű rutinfolyamat helyett egy hónapok óta tartó, kaotikus adminisztratív rémálommá vált. 
A Gazdasági és Energetikai Minisztérium társadalmi egyeztetésre bocsátotta a szakterület működését újraszabályozó rendelettervezetet. A javaslat elsődleges célja, hogy a lakó- és ipari ingatlanok védelme szempontjából kritikus ellenőrzéseket végző szakemberek tevékenysége átláthatóbbá és hatékonyabban nyomon követhetővé váljon. 
Idén év elejétől új tulajdonosok csatlakoztak az eHÁZ csapatához, akik segítségével új dimenziókba emelkedhet a piacvezető hazai társasházi szoftver további fejlődése. 
Az új energiahatékonysági szabályok miatt a társasházakban egyre sürgetőbbé válik a távleolvasós vízmérők bevezetése. Hogyan érdemes elindulni az eltérő hitelességi idők mellett, és pontosan mekkora szavazati arány kell a döntéshez? Két konkrét olvasói kérdés kapcsán mutatunk be néhány fontos jogi és gyakorlati kiindulópontot, amelyek segíthetnek elindítani a lakóközösséget a folyamatban. 
Haladékot kaptak az RRF-6.2.1 lakossági napelemes és fűtéskorszerűsítési pályázat nyertesei és a kivitelezők. A Magyar Közlönyben megjelent 1193/2026. (VI. 11.) Korm. határozat értelmében a végső elszámolási határidőt 2026. június 15-ről 2026. szeptember 30-ra tolták ki. 
Megdöbbentő történettel fordult hozzánk egy közös képviselő: miután bevezettek egy új, kedvező árú társasházi szoftvert, a konkurencia hirtelen mindent megtudott a ház belső ügyeiről, és azonnal akcióba lépett a leváltásukért. Létezik, hogy a szoftver tulajdonosai visszaélnek az adatokkal? Hogyan bizonyítható, ha illetéktelenek néztek bele a rendszerbe, és kihez fordulhatunk jogorvoslatért? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A Közlekedési és Beruházási Minisztérium, a Vidék- és Településfejlesztési Minisztérium, valamint a Magyar Mérnöki Kamara közös iránymutatást adott ki a tervezési alaptérképek és a telekhatár-kitűzések szabályairól. A 2026. június 9-én megjelent hivatalos tájékoztató célja a korábbi bizonytalanságok tisztázása, a hatósági ellenőrzések szigorítása és a jogszabályok egységes alkalmazása. 
Újabb mérföldkőhöz érkezett a Nemzetközi Ingatlantulajdonosi Szövetség (UIPI). A brüsszeli székhelyű szervezet nemrégiben hivatalosan is köszöntötte legújabb tagjait, a svéd Bostadsrätterna és az izlandi Húseigendafélagið egyesületeket. Ezzel a lépéssel az UIPI jelentősen megerősítette a skandináv térségben való jelenlétét, és még hatékonyabban tudja képviselni a magáningatlan-tulajdonosok érdekeit egész Európában. 
Sok lakóközösségben ismerős konfliktusforrás a közös tulajdonú folyosószakaszok rácsos lezárása. A társasház évekkel ezelőtt hozzájárult a beépítéshez, ám több tulajdonosváltás után az új lakók már sem használati díjat nem fizetnek, sem pótkulcsot nem biztosítanak a közös képviselőnek. A kizárólagos használat viszont megmarad, ami komoly tűzvédelmi és katasztrófavédelmi kockázatot is jelent. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A lakhatási helyzet kezelése kiemelt helyet foglal el az európai döntéshozók napirendjén. A hosszú távú stabilitás érdekében elengedhetetlen a legújabb fejlemények nyomon követése és a valós társadalmi igények megismerése. Ehhez kíván hozzájárulni a Nemzetközi Ingatlantulajdonosi Szövetség (UIPI) által indított kutatás, ami a fiatal európaiak ingatlanszerzési igényeit méri fel, és amelyhez kapcsolódó kérdőív magyar nyelven is elérhető. 
Az Országgyűlés ellenszavazat és tartózkodás nélkül, egyöntetűen elfogadta a folyamatban lévő devizahiteles perek és végrehajtások felfüggesztéséről szóló törvényjavaslatot. A Tisza Párt képviselői által benyújtott szabályozás célja, hogy időt biztosítson a devizahiteles törvények átfogó felülvizsgálatára és a végrehajtói rendszer átalakítására. Az új intézkedések a devizaadósok védelmét szolgálják, és a jogszabály kivételeket is rögzít, amelyekre a halasztás nem vonatkozik. 
Az Európai Unió új kibocsátáskereskedelmi rendszere (ETS2) és a hazai rezsicsökkentés elsőre tűz és víz. Egy friss szakpolitikai elemzés szerint azonban a látszólagos ellentét feloldható: okos szabályozással és az évi közel 500 milliárd forintnyi uniós forrás célzott felhasználásával Magyarország nemcsak teljesítheti a klímacélokat, de védelmet is nyújthat a sérülékeny háztartásoknak. 
A Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (MIOSZ) és a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete (MITOE) stratégiai együttműködési megállapodást kötött annak érdekében, hogy az ingatlanszektor különböző szereplőit - az ingatlantulajdonosokat, társasházkezelőket, ingatlankezelőket és ingatlanközvetítőket - közös szakmai és társadalmi érdekek mentén közelebb hozzák egymáshoz. 
A hazai lakáspiac rendkívül intenzív évet zárt: 2025-ben a lakásár-növekedés országosan reálértelemben elérte a 19,0%-ot, ami az elmúlt negyedszázad legjelentősebb áremelkedési üteme. A Magyar Nemzeti Bank 2026. májusi Lakáspiaci jelentéséből kiderül, hogy a dinamikus drágulás mögött komoly feszültségek húzódnak, és a piac 2026 elejére a lassulás jeleit mutatja. 
A hazai lakáspiac tovább élénkült, a legfrissebb jegybanki adatok szerint a kedvezményes hitelkihelyezések előnyei jelentős részben egy jól körülhatárolható, magasabb jövedelmű adósi körhöz kerültek. 
Lezárult a helyreállítási terv tartalmi újratárgyalása az Európai Bizottsággal, amelynek köszönhetően nagyszabású lakhatási program veszi kezdetét. Az uniós forrás közvetlenül a bérlakáspiac és a kollégiumi hálózat bővítését célozza. 
A Haus & Grund Német Ingatlantulajdonosok Szövetsége pénzügyi ösztönzőket javasol a szövetségi kormánynak, különösen a fiatal, első lakásvásárlók és a bérbeadók számára, hogy több embert bátorítson a saját otthon teremtésére. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
