THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Digitális feladatkezeléssel követhetőbbé válhat a társasházak működése2026. szeptember 7. |
|---|
 A társasházak üzemeltetésében egyszerre kell kezelni a napi hibabejelentéseket, a karbantartásokat, a beruházásokat, a vállalkozókkal való együttműködést és az ezekhez kapcsolódó dokumentációt. A THT „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése " konferenciáján Gáts Bence, a KK Szoftver Megoldások Kft. ügyvezetője előadásában egy olyan társasházi feladatkezelő rendszert mutatott be, amely ezeket a folyamatokat egyetlen digitális felületen teszi nyomon követhetővé.
|
|
269 965 HUF
THSHOME - 200x200 cm - beltéri logós szennyfogó egyedi HD nyomtatású szennyfogó -
 Érdekel → |
|
A rendszer fejlesztését közös képviselők és számvizsgáló bizottsági tagok gyakorlati tapasztalatai is megalapozták A feladatkezelő fejlesztésének egyik fő oka az volt, hogy nagyobb társasházak és több száz albetét kezelése mellett az Excel-táblázatokkal már nehéz volt követni a feladatokat. A bemutatott rendszer célja ezért az iroda és a helyszínen dolgozó munkatársak, például gondnokok közötti valós idejű kapcsolat megteremtése. A felület böngészőből, Android- és iOS-eszközökön is használható, így a feladatok állapota bárhonnan frissíthető és követhető. A rendszerben részletes jogosultságkezelés szabályozza, hogy ki milyen információkhoz férhet hozzá. A jogosultság alapján a felhasználó csak azokat a feladatokat látja, amelyekhez felelősként vagy érintettként hozzá van rendelve. Az irodai szintű jogosultsággal rendelkező munkatársak valamennyi társasház és feladat adatait elérhetik, míg az adminisztrátorok a rendszer teljes körű kezelésére jogosultak. Külön beállíthatók a társasházi jogosultságok is, így például a számvizsgáló bizottság tagjai csak az adott társasházhoz vagy meghatározott feladatokhoz kaphatnak hozzáférést. Igény esetén számukra olyan jogosultság is adható, amellyel maguk is létrehozhatnak feladatokat, illetve fényképeket és videókat tölthetnek fel. A feladatokhoz határidők, ismétlődések és dokumentumok rendelhetők Egy feladat létrehozásakor megadható annak neve és leírása, felelőse, státusza, típusa, költségviselője, valamint különböző címkék is alkalmazhatók. Ezek alapján később célzottan lehet keresni és szűrni, például egy adott társasház, munkatárs vagy feladattípus összes teendőjére. A rendszer egyik fontos funkciója az ismétlődő feladatok ütemezése. Napi, heti, havi vagy éves rendszerességgel, illetve többéves időközönként is beállíthatók teendők. Így például a hatévente esedékes villamos biztonsági felülvizsgálat is előre rögzíthető, de ugyanígy kezelhető egy szezonális feladat, például a rámpafűtés őszi bekapcsolása és tavaszi kikapcsolása. Egy feladathoz többféle ütemezés is kapcsolható. A feladatokhoz dokumentumok, képek és egyéb fájlok is feltölthetők. Nagyobb beruházásoknál ezek csoportosíthatók is, így például egy napelem-telepítés során külön kezelhetők a területátadás, a kivitelezés, a műszaki ellenőrzés és az átadás során készült fényképek. A fő feladatokhoz korlátlan számú alfeladat rendelhető, amelyek ugyanazokat a funkciókat biztosítják, mint a fő feladatok. A feladatokhoz kapcsolódó kommunikáció szintén a rendszeren belül történhet. A hozzászólásokban az érintett felhasználók megjelölhetők, így akkor is értesítést kapnak az adott kérdésről, ha nem ők a feladat felelősei. A beszélgetések és a kapcsolódó dokumentumok a feladathoz kötve megmaradnak, így később visszakereshetők. A vállalkozók is bekapcsolhatók a munkafolyamatba A rendszerben a társasház partnerei, például villanyszerelők, vízszerelők vagy gépészeti vállalkozók is rögzíthetők. A bemutatott működés szerint a vállalkozó közvetlenül megkaphatja a feladatot, majd annak elvégzése után feltöltheti a munkával kapcsolatos megjegyzéseket, fényképeket, munkalapot és számlát. A közös képviselő ezt követően ellenőrizheti és lezárhatja a feladatot. A feladatok nemcsak egy teljes társasházhoz, hanem az épület egyes részeihez, emeletekhez, szintekhez vagy lakásokhoz is hozzárendelhetők. Ez lehetővé teszi, hogy egy adott műszaki probléma vagy beavatkozás pontosan ahhoz a helyhez kapcsolódjon, ahol ténylegesen történt. Értesítések és helyettesítés A felhasználók maguk állíthatják be, milyen eseményekről és milyen csatornán szeretnének értesítést kapni. Választható az e-mailes, az alkalmazáson belüli, illetve a push értesítés, és az egyes eseménytípusok - például új feladat, módosítás vagy hozzászólás - külön is szabályozhatók. A rendszer napi összefoglaló e-mailben is megjeleníti az adott felhasználó lejárt, aznapi és jövőbeli feladatait. Több munkatárs esetén társasházanként alapértelmezett felelős is kijelölhető. Ha az adott személy szabadságon van, helyettesítő állítható be, aki ideiglenesen megkapja a hozzá tartozó feladatokat. Ez különösen nagyobb közös képviseleteknél segítheti a feladatok folyamatos kezelését. A társasház teljes feladatállománya áttekinthető A rendszerben különböző nézetek és szűrési lehetőségek segítik a munkaszervezést. A felhasználó megtekintheti saját feladatait, de megfelelő jogosultság esetén egy adott munkatárs, társasház vagy valamennyi kezelt társasház feladatállománya is áttekinthető. A határidőn túli feladatok külön is azonosíthatók. A mobilfelület a webes rendszerhez hasonló elrendezésben működik, ezért a feladatok kezelése nem kötődik az irodai számítógéphez. A rendszer használatához a fejlesztő oktatási anyagokat és online betanítást is biztosít. Az előadás szerint egy társasház önállóan is szerződhet a szolgáltatásra, de közös képviseleti iroda esetén az egyes társasházakhoz külön is hozzárendelhető a használat és a számlázás. Digitális szervizkönyv A bemutató kitért a fejlesztés alatt álló funkciókra is. A tervek között szerepel egy társasházanként használható dokumentumtár, amelyben a különböző iratok kezelhetők és megoszthatók, valamint egy mesterséges intelligenciára épülő funkció, amely a rendszer használatával kapcsolatos kérdések mellett a tervek szerint a karbantartási szakanyagból is képes lesz információt szolgáltatni. További fejlesztésként jelenik meg a társasházi berendezések nyilvántartása. A tervezett modulban például szivattyúk, tartályok, hőszivattyúk, gázkazánok és egyéb gépészeti berendezések rögzíthetők, amelyekhez az ismétlődő karbantartások és javítások is hozzárendelhetők. Így egy berendezés teljes előélete - a javítások, munkalapok és egyéb kapcsolódó dokumentumok - visszakereshetővé válhat. A fejlesztés végső célja egy társasházi digitális szervizkönyv kialakítása. A bemutatott rendszer lényege, hogy a társasház üzemeltetésében felmerülő teendők ne külön Excel-táblákban, e-mailekben, telefonbeszélgetésekben és papíralapú dokumentumokban legyenek szétszórva, hanem egy egységes rendszerben váljanak követhetővé. A feladatokhoz felelős, határidő, dokumentáció és kommunikáció kapcsolható, ami a napi munkaszervezés mellett a későbbi visszakereshetőséget is javíthatja. Március óta már elérhető funkciók: Tesztelési fázisban lévő újdonságok: Fejlesztés alatt álló funkciók: Egy teljes vállalati környezet kiépítése a cél. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
A magyar építőipari és ingatlanfejlesztési szektor meghatározó szereplője, a Bayer Construct Zrt., valamint a Bosnyák téri kormányzati irodanegyed kivitelezéséért felelős projektcég, a ZVK Development Kft. csődeljárás lefolytatását kezdeményezte saját magával szemben. 
Az Európai Unió klíma- és energiapolitikai célkitűzéseinek elérésében kiemelt szerepet kap a meglévő épületállomány energiahatékonysági korszerűsítése. A rendezvényen a szakpolitika, a finanszírozási szektor és az építőipari szereplők képviselői elemzik a jelenlegi szabályozási és piaci környezetet. 
Az MVM Next Energiakereskedelmi Zrt. 2026. szeptember 1-jétől tette elérhetővé az egyetemes szolgáltatásban részesülő lakossági és nem lakossági ügyfelek számára a D árszabást, vagyis a dinamikus tarifát. A 2027. január 1-jétől életbe lépő konstrukció önkéntes alapon igényelhető. 
A Kormány 2026. szeptember 1-jén nyújtotta be az Országgyűlésnek a T/572. számú törvényjavaslatot, amely a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) átfogó korrekciójára tesz javaslatot. A módosítás célja az Európai Unió Bíróságának ítéletéből fakadó kötelezettségek teljesítése, a kiemelt beruházások környezeti kontrolljának megerősítése, az állami lakásépítési stratégiák összehangolása, valamint az ágazati szereplőket terhelő adminisztratív kötelezettségek csökkentése. 
Új hirdetések jelentek meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
A Budavári Önkormányzat online véleménynyilvánító szavazást indított az I. kerületi rövid távú lakáskiadás (Airbnb) jövőbeli szabályozásáról, amelyben a kerületi lakosok 2026. szeptember 30-ig mondhatják el véleményüket. 
2026. szeptember 18-án újra lehetőség nyílik az eHÁZ szoftver valamennyi funkciójának megismerésére. Az esemény során személyes konzultációra is lesz alkalom. A rendezvény ingyenes, de regisztrációhoz kötött. 
A Kormány a lakásépítések ösztönzését, a lakáskínálat bővítését és a megfizethető lakhatás feltételeinek javítását célzó intézkedésekről döntött. Az 1275/2026. (VIII. 31.) Korm. határozat alapján szeptember végéig elő kell készíteni a Wekerle Lakásépítési Programot, emellett felülvizsgálják a lakáscélú kiemelt beruházások szakmai feltételeit is. 
A hazai lakóépület-állomány szerkezete és energetikai állapota olyan mélyreható strukturális válságot tükröz, amely megkérdőjelezi a magyar klímatranzíció és az energiabiztonság megvalósíthatóságát. Az Európai Unió felülvizsgált Épületenergetikai Irányelve (EPBD) szigorú kötelezettségként írja elő a legrosszabb energiahatékonyságú épületek prioritásos korszerűsítését. A JustReno projekt keretében elvégzett átfogó elemzés alapján a hazai épületállomány energetikai lemaradása nem csupán technológiai deficit, hanem mélyen beágyazott területi és társadalmi egyenlőtlenségek következménye. 
Nem egyszerűen az látszik a közös képviselői díjakból, hogy Budapesten drágább, vidéken pedig olcsóbb a szolgáltatás. A MITOE és a THT 2026 eleji felmérésének részletesebb elemzése ennél jóval érdekesebb képet mutat: Magyarországon több, egymástól látványosan eltérő közös képviselői működési modell él egymás mellett. Van közöttük olyan, amelyből professzionális szolgáltatói piac kezd kialakulni, és olyan is, amelynek hosszú távú fennmaradása már kérdésesnek látszik. 
A távleolvasható mérőeszközök 2027. január 1-jei kötelező bevezetése a társasházak széles körét érinti. Az alábbi olvasói kérésre adott szakértői összefoglaló pontról pontra rendszerezi, hogy mely ingatlanokban kötelező az átállás, milyen mérőkre terjed ki a jogszabály, és hogyan kell eljárni a helyi önkormányzatoknál a vizsgálatok benyújtásakor. 
A társasházbiztosítások díjának emelkedése, az alulbiztosítottság, a lakások és a társasház biztosításának elhatárolása, valamint az egyre újabb kockázatok is szóba kerültek a THT „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése " konferenciájának kerekasztal beszélgetésén. A résztvevők a közös képviselőknek és a tulajdonosoknak is adtak gyakorlati tanácsokat a biztosítások kiválasztásához és a károk bejelentéséhez. 
Lenner Dorottya csaknem 10 éve, 2017-ben csatlakozott az eHÁZ csapatához, mint ügyfélszolgálatos munkatárs, és 2026 júliusától ő tölti be az eHÁZ termékfelelősi pozícióját. Dorottyát a THT az elmúlt évekről és az eHÁZ várható újdonságairól kérdezte. 
Le kell cserélni a még érvényes hitelességi idejű, de hagyományos (nem távleolvasható) melegvízmérőket kötelezően a határidő előtt, és pontosan melyik jogszabály vonatkozik az egyedi kazán nélküli, tisztán távhős épületekre? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Míg a főváros egyes részein már gőzerővel zajlanak a helyszíni felmérések és a műszaki vizsgálatok, addig más kerületekben az elbírálás, vagy éppen az új pályázatok befogadása van napirenden. 
A városi környezetben megjelenő csótányok nemcsak kellemetlen látványt nyújtanak, de jelenlétük komoly higiéniai és egészségügyi kockázatokat is hordoz magában. A hatékony védekezés alappillérét a megelőzés és a tulajdonosi felelősségvállalás jelenti. A jogszabályi előírások alapján a lakott területeken mindenkinek általános kötelezettsége a kártevők elleni védekezés és megtelepedésük megakadályozása. 
A parlamenti választások óta 29 önkormányzat döntött úgy, hogy visszavonja a helyi önazonosság védelmére hivatkozó rendeletét, illetve más helységekben finomítottak a szigorításokon - derül ki az RTL Híradó gyűjtéséből. 
Az elmúlt hetek Magyarországa talán az eddigieknél is világosabban mutatta meg, milyen törékeny lehet az a komfort, amelyre a mindennapjainkat építettük. A klímaváltozás hatásai és a hirtelen fellépő erőforráshiányok ugyanis már nem a távoli jövő fenyegetései, hanem közvetlenül a lakókörnyezetünkben, a társasházaink falai között vizsgáztatják az alkalmazkodóképességünket. 
A Gazdasági és Energetikai Minisztérium által előterjesztett jogszabálytervezet alapvető célja, hogy megteremtse az európai uniós forrásokhoz kapcsolódó energetikai reformok és mérföldkövek jogi feltételeit. A rendelet több miniszteri rendelet módosításán keresztül koordinálja a magyar villamosenergia-rendszer modernizációját, a lakossági és mikrovállalkozási piaci rugalmasság növelését, valamint a megújuló energiaforrások, kiemelten a szélenergia hálózati integrációját és társadalmi elfogadottságát. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
