THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Digitális korszakba lépett a THT – online szakmai hálózat és mesterséges intelligencia a társasházak szolgálatában2025. december 21. |
|---|
 A THT - Társasházi és Ingatlanpiaci Szaklap a XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n mutatta be legújabb fejlesztéseit. Dén Mátyás András főszerkesztő előadásában áttekintette a lap több mint huszonöt éves múltját, és ismertette a következő korszak fő irányait: a THT teljes egészében digitális formában folytatja működését, mesterséges intelligenciával támogatott szakmai szolgáltatásokat kínál, és hűségpont-rendszert vezet be a társasházkezelők számára.
|
|
200 019 HUF
Prémium minőségű speciális - újrahasznosított - anyag-szerkezetű szennyfogó szőnyeg
 Érdekel → |
|
A THT története 1999-ben kezdődött Meichl Mátyás és Sebestyén Krisztina munkájával. Dén Mátyás András a konferencia nyitó előadásában külön megemlékezett Sebestyén Krisztináról, aki több mint húsz éven át fáradhatatlanul szerkesztette a szaklap kiadványait, és meghatározó szereplője volt a társasházi szektor szakmai közösségének. A THT az ő szellemi örökségét viszi tovább - immár megújult formában, a digitális korszak elvárásaihoz igazodva. Az első években a THT nyomtatott szaklapként működött, majd 2001-ben elindította online felületét. 2002-ben szervezték meg az első konferenciát a Hauer Cukrászdában, amelyet 2010-től már országos roadshow követett, valamint megrendezésre került az első Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO, ami mára a társasházi szakma egyik legnagyobb eseménye lett.
Online tartalom, társasházi tudásbázis és innovatív eszközök A szaklap 2019-ben tulajdonosváltáson ment keresztül, elindult a digitális átalakulás: online előfizetés és napi tartalomszolgáltatás váltotta fel a korábbi print modellt. Dén Mátyás András szerint a döntés elkerülhetetlen volt, hiszen a nyomtatás költségei és logisztikai korlátai akadályozták a tartalmi bővülést. A 16 oldalas lapot korábban a postai súlyhatár miatt nem lehetett terjedelmesebbre növelni, így az online formátum háromszoros mennyiségű anyagot tesz elérhetővé - gyorsabban és közvetlenül az olvasókhoz. A THT 2021-ben indította el a szakmai díjrendszert, amely nyolc kategóriában ismeri el a közös képviselők és társasházkezelők munkáját. Az értékelést tizennyolc szakértő végzi, a jelöltek között pedig minden évben számos társasházkezelő és szakember szerepel. Ugyancsak ekkor indult a THT podcast és a teljes online konferenciasorozat, amelynek felvételei a YouTube-on és a Spotify-on is elérhetők. A 2023-2024-es időszak a digitális szolgáltatások erősítéséről szólt. Elérhetővé vált a bankkártyás előfizetés, a szakkönyvek online értékesítése, valamint létrejött a társasházkezelői regiszter, amely ma már több mint 400 regisztrált szakembert tartalmaz. Ehhez kapcsolódik a THT kreditrendszer, amely a konferencia-részvétel után gyűjtött pontokat kedvezményes vásárlásokra váltja. Webáruház és mesterséges intelligencia segíti a társasház kezelők munkáját Az idei év egyik legnagyobb újítása a THShop.hu webáruház, ahol a társasházak működéséhez szükséges eszközök - például postaládák, szennyfogó szőnyegek és karbantartási termékek - érhetők el kedvező áron. A rendszerhez hűségpont-program is kapcsolódik: a regisztrált felhasználók a vásárlásaik után pontokat kapnak, amelyeket majd elektronikai eszközökre válthatnak be. Az innovációs vonalat erősíti a THT mesterséges intelligencia asszisztense, amelyet idén tavasszal tettek elérhetővé béta verzióban. A fejlesztés a társasházkezelők mindennapi munkáját hivatott segíteni jogi és szakmai kérdésekben. Az asszisztens saját, zárt infrastruktúrán működik, és több ezer kérdés-válasz alapján finomították. Tudásbázisába betáplálták a társasházi, lakásszövetkezeti, ingatlan-nyilvántartási és számviteli törvényeket, a Btk. és a Ptk. releváns részeit, valamint az elmúlt húsz év kúriai döntéseit és a Magyar Közlöny rendeleteit is. A fejlesztést Kiss Balázs Károly ügyvéd szakmai kontrollja mellett értékelték, és a tapasztalatok alapján a rendszer immár éles, kizárólag a MITOE tagjai számára elérhető formában működik. A THT idén az Energiaügyi Minisztériummal is együttműködik a TKM/2025 pályázat kapcsán, amely a távolról leolvasható fűtési költségmegosztók és termosztatikus szelepek támogatott bevezetését segíti. A lap szakmai tapasztalatával és közvetlen piaci rálátásával járult hozzá a pályázati feltételek kialakításához. A jövő társasházi szaklapja A jövő tervei között szerepel a 2026-os országos roadshow, amely hat vidéki városban és két budapesti helyszínen várja majd a közös képviselőket és társasházkezelőket. Ekkor jelenik meg a Társasházak műszaki üzemeltetése című új szakkönyv is, amely a társasházi karbantartás és üzemeltetés gyakorlati kérdéseit fogja bemutatni. A főszerkesztő a jövő feladatai között említette az információáramlás gyorsítását, a társasházi törvény modernizálását, a szakmai utánpótlás biztosítását és a praxisátadás átlátható kereteinek megteremtését. A rövid távú lakáskiadás szabályozása, a megfizethető lakhatás kérdése és a társasházi közösségek szemléletformálása szintén a THT napirendjén szerepel. A THT célja, hogy a társasházi és ingatlanpiaci szakma megbízható partnere maradjon: nemcsak tájékoztat, hanem aktívan részt vállal abban, hogy a közös képviselők és ingatlantulajdonosok munkája egyszerűbb, átláthatóbb és szakmailag megalapozottabb legyen. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Felvételsorozat harminckettedik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Fekete Attila, ügyvezető - fiREG Kft. 
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
A társasházak jelentős részében a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) puszta kötelező dokumentumnak tűnik: kiemelik a törvényszöveget, belemásolják egy fájlba, a közgyűlés megszavazza, a közös képviselő beadja a földhivatalba, aztán senki nem nyitja ki többé. Dr. Kiss Balázs Károly, a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesületének elnöke előadásában azt mutatta be, hogy a jogszabály ennél jóval többet enged, és az SZMSZ a ház gyakorlati működésének egyik legfontosabb eszköze lehet. 
Egy országos kamarai nyilvántartás létrehozásáról született döntés. A módosítás értelmében a jövőben csak olyan szakember végezhet villamos biztonsági ellenőrzést, akit a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara nyilvántartásba vett. 
Az év végi hajrá után december közepétől a családé és a szeretteinké a főszerep. A következő napokra, hetekre mindenki számára az öröm és boldogság kell, hogy előtérbe helyeződjön, elfelejtve az év közbeni pörgést, rohanást, bajokat, minőségi időt szentelve egymásnak. Ezúton kívánunk meghitt karácsonyi ünnepeket és boldog új évet valamennyi olvasónk számára! 
Újbuda önkormányzata jogi lépések előkészítését kezdte meg a kerületben zajló nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházások miatt. A városrészben 19 ilyen projekt több mint tízezer új lakás építését hozza magával, ami akár húsz-harmincezer új lakost is jelenthet, miközben a szükséges infrastruktúra nem fejlődik a növekedés ütemében. 
Egy elmaradt közös költség néha nemcsak a társasház pénzügyeit, hanem a közös képviselő szakmai felelősségét is próbára teszi. A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n Csizmadia Szabolcs könyvvizsgáló egy friss, jogerős ítélettel zárult esetet ismertetett, amely jól példázza, hogyan csúszhat el egy ügy, ha a közös képviselő nem elég körültekintő, és a korábbi mulasztásokra nem figyel oda. Az esetben a pereskedés végül többe került, mint maga a vitatott összeg. 
Megjelent a 392/2025. (XII. 10.) Kormányrendelet, amely fontos könnyítést vezet be az Otthon Start programban elérhető FIX 3%-os lakáshitelnél. A módosítás lényege, hogy 2026. január 1-jétől nemcsak belterületi, hanem külterületi lakóházak megvásárlására is igényelhető a támogatott hitel. 
A kormány új, 100 milliárd forintos keretösszegű lakossági energiatároló programot indít - jelentette be Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter a szerdai Kormányinfón. A támogatás célja, hogy a napelemmel rendelkező háztartások tartósan önellátóvá váljanak, és stabilabban biztosítsák saját villamosenergia-ellátásukat. 
Több társasház által körbezárt udvarban mintegy ötven garázs áll évtizedek óta úgy, hogy tulajdonosaik nem járulnak hozzá sem a terület fenntartásához, sem a közös problémák megoldásához. A terület biztonsági kockázatai azonban sürgetik a közös fellépést: a lakók elektromos kapuval zárnák a területet, ám felmerül a kérdés, miként vonhatóak be ebbe a garázsok tulajdonosai. Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A fiatal európaiak önállósodása soha nem volt olyan nehéz, mint ma. A diákotthonok és megfizethető albérletek hiánya egyre több városban válik problémává, miközben az egyetemek versenye a tehetségekért felerősíti a nyomást. Az Európai Parlament meghallgatása a fiatalok lakhatási kihívásairól és a UIPI átfogó európai tanulmánya a magánpiaci diáklakások trendjeiről ugyanarra a következtetésre jut: a jelenlegi kínálat nem tud lépést tartani a kereslettel, az árak elszálltak, a piaci szereplők pedig szabályozási, gazdasági és társadalmi akadályokkal küzdenek. 
Miközben az árak és a kereslet történelmi csúcsokat értek el, a kínálati oldal egészen más képet mutatott 2025-ben. Kevesebb lakás készült el, mint az elmúlt években, de a megkezdett építkezések és az engedélyek száma látványosan megugrott. A budapesti új építésű lakások kínálata bővül, de az árak továbbra is rendkívül magasak. Az MNB 2025. novemberi lakáspiaci jelentése alapján készült összefoglaló cikksorozatunk harmadik része azt járja körbe, hogyan alkalmazkodik a fejlesztői és építőipari szektor a megváltozott környezethez. 
A VII. kerületi Erzsébetváros Önkormányzata új pályázattal segíti a kerületi fogyatékossággal élő lakókat abban, hogy saját lakásukat akadálymentessé tegyék. A támogatást vissza nem térítendő formában, előfinanszírozásban folyósítják. 
A Kúria Önkormányzati Tanácsa visszamenőleg semmissé nyilvánította Üllő Város Önkormányzatának változtatási tilalomról szóló rendeletét. A döntés lényege, hogy a helyi szabályozás nem használható arra, hogy egy már kiemelt beruházásként szabályozott állami projekt megvalósulását blokkolja, még akkor sem, ha az önkormányzat és a helyi közösség ezzel a beruházással érdemben nem ért egyet. 
Az utóbbi hónapokban számos félreértés és téves hír keringett arról, hogy a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. helyszíni bírságokat szabna ki a társasházakra. A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n azonban a leghitelesebb forrásból, Baricza Miklós, a MOHU ügyféltámogatás vezetője és Dúzs László, kategória menedzsere tisztázták, valójában mi változott - és mi maradt pontosan ugyanaz. 
Friss adatok mutatják, hogy a bérleti díjak korlátozására bevezetett szabályozás nem érte el célját: rekordalacsony az új szerződések száma, miközben a lakbérek történelmi magasságokba emelkedtek. 
Egy társasház közös villamos hálózatának felújítása rendszerint komoly költségekkel jár, amelyek viselése sokszor vitákat szül a tulajdonostársak között. Különösen éles lehet a helyzet akkor, ha egyes tulajdonosok - például a földszinti üzlethelyiségek - saját állításuk szerint már elvégezték a szükséges felújításokat magánköltségen. Felmentést jelenthet-e ez számukra a közös felújítás terhei alól? Jogszerű volt-e az általuk végzett munka, ha az a közös tulajdont is érintette? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Az Európai Unió lakhatási rendszere gyorsan változik: a politikai hangsúlyok átrendeződnek, a jogi keretek újraértelmeződnek, és a fenntarthatósági elvárások is átalakulnak. Milyen következményei vannak az Európai Bíróság minimálbéres ítéletének? Milyen ajánlásai vannak a Housing Advisory Board testületének a megfizethető lakhatási kínálat bővítésére? A UIPI 2025. decemberi jelentése arról számol be, milyen irányba fordulhat a következő évtized lakáspolitikája. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
