THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
THT Facebook
Dr. Bogdán Tibor gazdasági versenyképesség jogi feltételrendszerének erősítését célzó intézkedésekkel összefüggő feladatok ellátásáért felelős kormánybiztos: A társasházakra vonatkozó szabályozás változtatásának szükséges és lehetséges iránya2022. december 5. |
---|
A 2022. november 17-én szervezett THT-s rendezvény, a XIII. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo második előadója Dr. Bogdán Tibor gazdasági versenyképesség jogi feltételrendszerének erősítését célzó intézkedésekkel összefüggő feladatok ellátásáért felelős kormánybiztos volt, aki a Társasházi Törvény kapcsán osztotta meg a gondolatait. |
A kormánybiztos felidézte, hogy legutóbb 2013-ban, az új Polgári Törvénykönyv kapcsán lett volna aktualitása a Társasházi Törvény átalakításának, de sajnos csak kisebb változások történtek. Most viszont van lehetőség arra, hogy a törvény érdemben megújuljon, hiszen 2024. február elsejével a hazai ingatlannyilvántartási rendszer is átalakul. Most kezdődik egy körülbelül féléves időtartam, amikor a javaslatokat meg lehet fogalmazni, ezzel kapcsolatban a kormánybiztos a rendezvény résztvevőinek hozzájárulására is számít. A javaslatok 2023 őszéig biztosan a Parlament elé fognak kerülni. A kormánybiztos több problémás területre is felhívta a figyelmet. A társasházi döntéshozatali mechanizmus sokszor le van bénítva, így a terület nehézségétől függetlenül meg kell vizsgálni, hogy a jelenlegi szabályokon lehet-e változtatni. Vizsgálni kell az alapító okirat és a szervezeti működési szabályzatokat, illetve az egyes kérdéskörök kapcsán el kell dönteni, hogy minek melyik dokumentumtípusban van helye. Ráadásul az efféle kérdésekre nem csak a már létező, hanem a megalapítás előtt álló, építés közben lévő társasházaknál is gondolni kell, hogy a finanszírozhatóság megoldott legyen, a vevők érdekei, jogai pedig ne sérüljenek. Fontos kérdéskör az elővásárlási jog során fellépő értesítés: mit fogad el a Földhivatal és mit a Bíróság, a jelenlegihez képest indokolt a jelentős változás. Ebben segítséget nyújthat, ha végre pont kerül az egyik legfontosabb kérdésre, a társasházak jogi személlyé alakulására. A kormánybiztos szerint ezt mindenképpen meg kell oldani attól függetlenül is, hogy egyébként egy életképes alternatívát jelent a világviszonylatban sokkal népszerűbb lakásszövetkezeti forma, ami egy fejlett jogi konstrukciót jelent. Az előadás legfontosabb üzenete viszont összességében talán az volt, hogy a jogalkotó várja a szakmában dolgozó, gyakorlati tapasztalattal rendelkező szakemberek véleményét: a kormánybiztos azt kérte, hogy ezeket markánsan artikulálva, érthetően megfogalmazva szedjék össze az érintettek, lehetőleg ne egyéni vélemények, hanem kisebb-nagyobb közösségek strukturált javaslataiként. A THT vállalta, hogy ezen igényeket összeszedi és továbbítja az érintetteknek, a törvényjavalasi űrlapot ide kattintva tudják kitölteni. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások