Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

Életveszélyes társasházi elektromos hálózatok – Kötelező felülvizsgálatok, halogatott felújítások 2021. március 8.
Régi építésű társasházakban, vagy a 60-as, 70-es években épült lakótelepeken legtöbbször már elavultak az elektromos vezetékek. A tulajdonosok viszont többnyire csak akkor hajlandóak foglalkozni a felújítással, ha már az újonnan megvásárolt villamos berendezéseiket sem tudják gond nélkül működtetni.
A szakemberek gyakran találkoznak még alumínium vezetékekkel, amiket ráadásul védőcső nélkül építették a falba. Az elektromos hálózat élettartama átlagosan 30 év, ezért megérettek a cserére, felújításra, de erre a tulajdonosoknak általában nincs pénze. A Kossuth Rádió Napközben című műsorának keddenkénti társasházi blokkjában nyilatkozó tulajdonos a lakása vásárlásakor jött rá arra, hogy a vezetékek kusza bekötése és földeletlensége életveszélyes, ezért beköltözés előtt felújította az egész belső hálózatot, de ettől még a gerincvezeték problémái miatt továbbra is akadhatnak gondjai. Általában csak akkor nézetjük meg az elektromos hálózat állapotát, ha probléma van. Ebben a házban már volt elektromos hiba miatti tűz. Egy év alatt 4-5 áramszünet volt, egy napos leállással, ami összefüggött a túlterheléssel. Ezek mind a hosszú hétvégékre estek, amikor a családok otthon voltak és egy időben használták készülékeiket - mondta egy másik riportalany. Egy társasházkezelő cég vezetője is lehangolónak találja a helyzetet, miután a kezelésükben lévő 210 épületben elvégezték a kötelezően előírt érintésvédelmi, villámvédelmi és tűzvédelmi és szabványossági felülvizsgálatokat. A megszavazott megtakarításaikkal a társasházak többsége nem engedhet meg magának több millió forintos korszerűsítést. Csak hitellel menne, amit viszont elleneznek a tulajdonosok - mondta. Amikor azonban elektromos tűz keletkezik, vagy már senki sem tudja veszélyeztetés nélkül használni az újonnan megvett berendezéseit, akkor mindenki megszavazza a hitelt és azonnal szeretné a megoldást. Ezt már a műsor társasházi szakértője dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke mondta, akit a műsorvezető a lehetséges megoldásokról is kérdezte. A műsor a Kossuth Rádió archívumában itt hallgatható meg az elhangzás napjától (március 2.) két hónapig, 10:15 percnél: https://mediaklikk.hu/radio-lejatszo-kossuth/?date=2021-03-02_10-12-00&enddate=2021-03-02_10-23-00&ch=mr1 folytatás: https://mediaklikk.hu/radio-lejatszo-kossuth/?date=2021-03-02_10-30-00&enddate=2021-03-02_10-42-00&ch=mr1 Hallgassa Ön is keddenként 10:15-től a Napközben című műsor társasházi perceit a Kossuth Rádióban és tegye fel kérdéseit a 0630 9000 666-os sms számon!

Életveszélyes társasházi elektromos hálózatok – Kötelező felülvizsgálatok, halogatott felújítások

2021. március 8.

Régi építésű társasházakban, vagy a 60-as, 70-es években épült lakótelepeken legtöbbször már elavultak az elektromos vezetékek. A tulajdonosok viszont többnyire csak akkor hajlandóak foglalkozni a felújítással, ha már az újonnan megvásárolt villamos berendezéseiket sem tudják gond nélkül működtetni.

A szakemberek gyakran találkoznak még alumínium vezetékekkel, amiket ráadásul védőcső nélkül építették a falba. Az elektromos hálózat élettartama átlagosan 30 év, ezért megérettek a cserére, felújításra, de erre a tulajdonosoknak általában nincs pénze.

A Kossuth Rádió Napközben című műsorának keddenkénti társasházi blokkjában nyilatkozó tulajdonos a lakása vásárlásakor jött rá arra, hogy a vezetékek kusza bekötése és földeletlensége életveszélyes, ezért beköltözés előtt felújította az egész belső hálózatot, de ettől még a gerincvezeték problémái miatt továbbra is akadhatnak gondjai.

Általában csak akkor nézetjük meg az elektromos hálózat állapotát, ha probléma van. Ebben a házban már volt elektromos hiba miatti tűz. Egy év alatt 4-5 áramszünet volt, egy napos leállással, ami összefüggött a túlterheléssel. Ezek mind a hosszú hétvégékre estek, amikor a családok otthon voltak és egy időben használták készülékeiket - mondta egy másik riportalany.

Egy társasházkezelő cég vezetője is lehangolónak találja a helyzetet, miután a kezelésükben lévő 210 épületben elvégezték a kötelezően előírt érintésvédelmi, villámvédelmi és tűzvédelmi és szabványossági felülvizsgálatokat. A megszavazott megtakarításaikkal a társasházak többsége nem engedhet meg magának több millió forintos korszerűsítést. Csak hitellel menne, amit viszont elleneznek a tulajdonosok - mondta.

Amikor azonban elektromos tűz keletkezik, vagy már senki sem tudja veszélyeztetés nélkül használni az újonnan megvett berendezéseit, akkor mindenki megszavazza a hitelt és azonnal szeretné a megoldást. Ezt már a műsor társasházi szakértője dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke mondta, akit a műsorvezető a lehetséges megoldásokról is kérdezte.

A műsor a Kossuth Rádió archívumában itt hallgatható meg az elhangzás napjától (március 2.) két hónapig, 10:15 percnél:

https://mediaklikk.hu/radio-lejatszo-kossuth/?date=2021-03-02_10-12-00&enddate=2021-03-02_10-23-00&ch=mr1

folytatás:

https://mediaklikk.hu/radio-lejatszo-kossuth/?date=2021-03-02_10-30-00&enddate=2021-03-02_10-42-00&ch=mr1

Hallgassa Ön is keddenként 10:15-től a Napközben című műsor társasházi perceit a Kossuth Rádióban és tegye fel kérdéseit a 0630 9000 666-os sms számon!

Továbbküldöm a cikket Nyomtatás Megosztás a Facebookon

További híreink

Külön gazdálkodó lépcsőházak a társasházban 2025. június 13.
Több lépcsőházból álló társasház esetén jogszerű, ha a lépcsőházak külön gazdálkodnak, miközben a társasház szervezetileg és számvitelileg egységet alkot? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Kéményproblémák a társasházban – mit tehet a közös képviselő? 2025. június 12.
A társasházi épületekben közös tulajdonban álló rendszerek - így a kémények - fenntartása gyakran okoz vitás helyzeteket, különösen akkor, ha azok állapota leromlik, de a használatuk csak néhány lakástulajdonos érdekeit szolgálja. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Kémény vagy homlokzat? Az égéstermék elvezetés jövője a TÉKA tükrében 2025. június 11.
A modern társasházak egyik legfontosabb műszaki kérdése, hogy a fűtési rendszerek égéstermékét hogyan lehet a lehető legbiztonságosabban és energiahatékonyabban elvezetni. Lakner Kornél a Kéményépítők Szakmai Szövetségének (KÉPISZ) elnöke a TÉKA égéstermék-elvezetéssel kapcsolatos szabályain keresztül mutatta be a társasházakat érintő legfontosabb változásokat.

Új szabályok, új kihívások – Hogyan érintik a társasházakat az építési és tűzvédelmi jogszabályok változásai? 2025. június 10.
Lestyán Mária építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, elnök a TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetségnél, előadásában részletesen bemutatta, hogy a 2024-es és 2025-ös jogszabályi módosítások milyen hatással lesznek a társasházak működésére, a felújítási és karbantartási munkálatokra, valamint a tűzvédelmi kötelezettségekre.


Jelentősen visszaesett a lakáspiaci forgalom Romániában 2025. június 10.
Románia lakáspiaca megtorpanni látszik. A lassulás hátterében gazdasági bizonytalanság, szigorodó hitelezés és emelkedő építési költségek állnak.

Felhő-alapú ingatlankezelő szoftverek: melyiket válasszam? 2025. június 6.
Az elmúlt években az ingatlanpiac egyre összetettebbé és dinamikusabbá vált, amire a technológia egyre kifinomultabb válaszokat kínál. A felhőalapú ingatlankezelő rendszerek térnyerése nem csupán egy technológiai újítás, hanem strukturális átalakulást is jelent az ingatlankezelés világában.

A társasházi ingatlanbefektetések kockázatai. eHÁZ, eINGATLAN 2025. június 5.
Felvételsorozat harmadik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Dén Mátyás András, projektvezető - Info Sierra Kft.

Társasházi biztosítások: Érdemes váltani? 2025. június 4.
Kerekasztal-beszélgetés az átkötési kampányról az Alfa Vienna Insurance Group Biztosító Zrt., az Allianz Hungária Zrt., a Generali Biztosító Zrt., a Magyar Nemzeti Bank, és a Netrisk Magyarország Kft. szakembereivel.

Elfogadták a távhőszolgáltatásról szóló törvény módosítását 2025. június 3.
Az Országgyűlés elfogadta a 2025. évi XLV. törvényt, amely a távhőszolgáltatásról szóló 2005. évi XVIII. törvény átfogó módosítását tartalmazza. Az új szabályozás célja a megújuló energiaforrások és a maradékhő szélesebb körű felhasználásának ösztönzése, a távhőellátás biztonságának növelése, valamint a jogi és működési keretek pontosítása.

Háztartási gépek zajszintje – szabályozás a házirendben 2025. június 3.
Olvasónk arra volt kíváncsi, hogyan egyeztethetők össze a háztartási gépek működése során keletkező zajok a csendrendeletben rögzített határértékekkel, különös tekintettel a társasházi házirend szabályozási lehetőségeire. Jogi szakértőnk az alábbiakban válaszol a felvetésre.

Árad a ház! – Technikai tudnivalók vízhatlan burkolatok és szigetelő rendszerek alkalmazásához 2025. június 2.
A felújítások során a vízszigetelés gyakran háttérbe szorul, pedig a nem megfelelően kialakított rétegrendek, elmaradó csomóponti tömítések vagy rosszul választott aljzatok évek múlva komoly problémákat okozhatnak. Jámbor Zsolt, a Fatra Izolfa Zrt. mérnök szaktanácsadója előadásában részletesen bemutatta, milyen technikai részletekre kell figyelni, ha valóban tartós és vízálló burkolati rendszert szeretnénk kialakítani - akár fürdőszobában, akár ipari zuhanyzónál, vagy épp egy közös társasházi helyiségben.

Az Alkotmánybírósághoz fordultak a bankok a kamatstop miatt 2025. június 2.
A Magyar Bankszövetség több tagja az Alkotmánybírósághoz fordult a lakossági kamatstop szabályozásának megsemmisítését kérve. A pénzintézetek szerint az intézkedés aránytalanul és alaptörvény-ellenesen avatkozik be a meglévő magánjogi szerződésekbe.

Egyablakos felújítási tanácsadás – kihívások és lehetőségek a hazai felújítási piacon 2025. május 30.
Május elején tartotta ötödik találkozóját a hazai EU-Peers hálózatba tartozó egyablakos felújítási tanácsadók közössége. A beszélgetésen a családi házak és társasházak energetikai korszerűsítésére szakosodott tanácsadók, valamint a munkájukat támogató kutatók és pénzügyi szakemberek osztották meg tapasztalataikat.

Milliókkal drágább a magyar lakáshitel – de miért? 2025. május 28.
Bár a magyar bankok európai összehasonlításban is versenyképes kamatfelárat kínálnak, egy 20 millió forintos lakáshitel esetén a magyar hitelfelvevők összességében mintegy 5,7 millió forinttal többet fizetnek vissza, mint a közép-európai átlag.

Új lista a „kivett” rendeltetésű ingatlanokról – Frissítés a Földhivatali Portálon 2025. május 28.
2025. május 27-étől új hivatalos lista érvényes a „kivett" jogcímű és rendeltetésű ingatlanokra vonatkozóan. A Földhivatali Portálon elérhető táblázat részletesen tartalmazza, milyen megnevezések alkalmazhatók az ingatlan-nyilvántartásban.

Megjelent a THT májusi száma 2025. május 27.
Megjelent a THT - Társasházi és Ingatlanpiaci szaklap májusi száma. A tartalomból.

Kérdőív közös képviselőknek és társasházkezelőknek a beszerzési szokásokról 2025. május 26.
A válaszok hozzájárulnak ahhoz, hogy pontosabb képet kapjunk a gyakorlatban felmerülő igényekről, és a jövőben hasznosabb szakmai anyagokkal, eszközökkel tudjuk segíteni munkájukat.

Akadálymentesítési támogatás mozgáskorlátozottaknak 2025. május 22.
Legfeljebb 300 000 forint vissza nem térítendő állami támogatás igényelhető mozgáskorlátozott személyek - köztük nyugdíjasok - számára otthonuk akadálymentesítésére. A támogatás tízévente egyszer vehető igénybe, és különféle átalakítási munkálatokra fordítható, például fürdőszoba átalakításra, rámpák kialakítására vagy ajtószélesítésre.

Csökken a régi családi házak ára Finnországban – meglepő fordulat 2025. május 28.
A régi családi házak ára országszerte hat százalékkal csökkent Finnországban 2025 első negyedévében - derül ki a statisztikai hivatal friss adataiból. A váratlan áresést a kereslet csökkenése, a demográfiai változások és a vidéki ingatlanok iránti alacsony érdeklődés hajtja.

Ismételni kell időszakonként a regisztrációt? 2025. május 26.
A törvény által elvárt regisztrációt, két évente újra és újra meg kell ismételni, még abban az esetben is, ha a közös képviselőt újra választják, azaz a személye nem változik? - az olvasói kérdésre szakértőnk válaszol.