Barion Pixel

Elindult a kártyás közös költség fizetés lehetősége az eHÁZban – interjú Dén Mátyás Andrással, az eHÁZ projektvezetőjével

2025. január 16.
Den_Matyas_Andras_f.jpgKét éves folyamat végére ért az eHÁZ, melynek eredményeképpen december közepétől megnyílt a lehetőség a kártyás fizetésre az eHÁZban. A megoldás kapcsán Dén Mátyás Andrást, az eHÁZ projektvezetőjét kérdeztük meg a jelenlegi és jövőbeni lehetőségekről.

THT: Már hónapokkal ezelőtt volt szó a kártyás fizetés bevezetéséről, hogy-hogy csak most lett készen?

Dén Mátyás András: Két éve kezdtünk el tárgyalni a lehetőségekről különböző hazai szolgáltatókkal, úgynevezett payment gateway-ekkel, akik különbözőbbnél különbözőbb, általunk nem preferált kondíciókkal szerették volna nyújtani a szolgáltatást. Több száz óra tárgyalás és fejlesztés következménye az, hogy idáig eljutottunk, melyre azért vagyunk büszkék, mert olyan korrekt, fenntartható és olcsó megoldást sikerült implementálnunk, ami hosszú távon mindenki számára egy win-win-win helyzetet teremthet a közös költségek elektronikus befizetése kapcsán.

THT: Mik voltak a nem elfogadható kondíciók?

Dén Mátyás András: Elsődlegesen a százalékpontok voltak azok, amiken két évet harcoltunk. Nekünk, mint piacvezető szolgáltatónak hatalmas felelősségünk van abban, hogy olyan üzleti konstrukciót közvetítsünk az ügyfeleink felé, ami egyaránt jó a társasházaknak, a közös képviselőknek és a tulajdonosoknak is. A mi hozzáállásunk szerint ezek után jönnek csak a mi és a bank érdekei. Na ez az, amivel sok bank, illetve pénzügyi szolgáltató nem tudott azonosulni, és nem tudtunk velük megállapodni. A kezdeti elképzelésünk az volt, hogy olyan megállapodást kössünk a fizetési felületet illetően, ahol megfizethető tranzakciós jutalékkal tudjuk nyújtani a szolgáltatást, ezt végső soron sikerült tető alá hoznunk, melyre nagyon büszkék vagyunk.

THT: Ez azt jelenti, hogy a társasháznak költsége keletkezik a befizetéskor?

Dén Mátyás András: Ez volt a másik pont, amit meg kellett oldanunk. A szolgáltatás igénybevételéhez a közös képviselőknek le kell szerződni a társasház nevében a szolgáltatásra a fizetési szolgáltató partnerünkkel, és a szolgáltató a társasház részére a tranzakciós díjjal csökkentett összeget fogja érkeztetni a kártyás fizetéskor. De ekkor a rendszer ezt a költséget automatikusan előírja a befizetőnek, tehát a társasháznak csak egy adott időpillanatban van ezzel költsége, melyet a befizető - akár egy csekkes befizetéskor - fog megfizetni a végén. Ez nem kevés fejlesztést igényelt a részünkről.

THT: Vannak olyan szolgáltatók - nem feltétlenül társasházi szoftverre gondolok - ahol 1,5-3 százalékba kerül egy fizetés. Hogy sikerült ilyen jó kondíciókat elérni?

Dén Mátyás András: Jómagam 2022-ben szereztem meg a harmadik diplomámat a Corvinus Egyetemen, pénzügyi technológiai (fintech) szakközgazdász szakon, és az itt megszerzett tudás, illetve az elmúlt években épített kapcsolati tőke által tudtuk elérni azt, hogy eljussunk eddig a mérföldkőig. Az eHÁZban idén 80 milliárd Ft közös költséget írtak elő a közös képviseletek, mely már egy olyan potenciális volumen, melyre felfigyeltek a hazai piaci szereplők is, melyek közül a kiválasztott fizetési szolgáltató volt az, akivel a leginkább meg tudtuk értetni magunkat, és láttuk a közös előnyöket az implementálásban. És mivel hosszú távon gondolkozunk, mi nem keresünk a közös költség befizetéseken egy forintot sem, de azt csiripelik a madarak, hogy ez nem mindenhol van így.

THT: Ez mit jelent? Mások keresnek a közös költség befizetéseken? Az eHÁZban pedig teljesen ingyenes a társasházak számára így a lehetőség?

Dén Mátyás András: Az első két kérdésre nem szeretnék válaszolni, mindenkinek a fantáziájára bízom azt, hogy ha valahol 1 százalék feletti tranzakciós díjakkal fizeti be a közös költséget valaki, akkor ott bizony vannak olyan százalékpontok, amiket valaki zsebre rak. Ezt mi kicsit hullarablásnak tartjuk, de szíve joga mindenkinek ebben részt venni. Az eHÁZban a kétéves, többszáz órás stratégiai és technikai feladatokat, az ezzel járó ügyfélszolgálati folyamatokat mi befektettük ebbe a lehetőségbe, melynek kapcsán az első évben ez a lehetőség minden társasház számára díjmentes lesz. Ezt követően társasházanként havi fix 1000 Ft + áfa összegbe fog kerülni a lehetőség, melyet csak azoknak éri meg majd kifizetni, akiknél sok a kártyás fizető. Ez az első évben elválik.

Fontosnak tartjuk, hogy mivel többszereplős a megoldás, így ügyfélszolgálati és fejlesztési szinten is maximálisan fel legyünk készülve arra, hogy az esetleges kérdésekre vagy a kártyás fizetéssel kapcsolatos technikai akadályokra fekvőrendőrök nélkül, gyorsan adjunk választ, ennek a költsége az, amit majd a havidíjak - legalábbis részben - fognak fedezni. A PSD2 bankszinkron kapcsán megtanultuk, hogy ahol többszereplős modellben biztosítunk pénzügyi technológiai szolgáltatást, ott nagyon komoly ügyfélszolgálati és fejlesztési erőforrás kell, hogy rendelkezésre álljon. Nem látványos, de a bankszinkronnal napi szinten vannak feladataink immáron negyedik éve úgy, hogy a szolgáltatásért már több mint 10 millió Ft-ot fizetünk ki évente az aggregátor számára a kapcsolatok biztosításáért.

THT: Milyen egyéb fizetési megoldások várhatók az eHÁZban a közeljövőben?

Dén Mátyás András: A kártyás fizetés kapcsán még vannak feladataink, Apple Pay, Google Pay integráció például, ezt a 2025-ös első negyedévben meglépjük. Ezenkívül már idén szerettük volna bevezetni a fizetési kérelem szolgáltatást is, le is szerződtünk az aggregátorral, de a helyzet itt megint nem egyszerű: sok bank még nem implementálta teljeskörűen a szolgáltatást, illetve felhasználói oldalról is meglehetősen kicsi volt az érdeklődés a megoldás iránt. Emellett harmadik lehetőségként a QVIK QR kódos fizetésről is tárgyalunk, jelenleg azért lobbizunk, hogy a társasház - akárcsak a KATA-s számlázóknál - is magánszemélynek legyen tekintve a megoldás kapcsán, és közel ingyenesen lehessen fizetni közös költséget a jövőben.

THT: Hogyan vehetik igénybe a kártyás fizetési szolgáltatást a tárasházak?

Dén Mátyás András: A szolgáltatást január közepétől a közös képviselők fogják tudni igényelni az eHÁZ oldalain belül. A ház lista oldalon és a ház nyitóoldalán is lesz egy „Kártyás fizetés igénylése" gomb, melyen keresztül egy kapcsolatfelvételi nyomtatvánnyal lehet majd jelentkezni a szolgáltatásra. A jelentkezést követően a fizetési szolgáltató partnerünk felveszi a kapcsolatot a társasházkezelővel, melyet követően egy szerződéskötési folyamat indul, majd mi, mint technikai integrátorok aktiváljuk a lehetőséget a házaknál.

dr. Busa Kamilla Virág

További híreink


Két éve nem látott magasságokba emelkedett a gáz ára 2025. február 17.
Gazrozsa.jpgAz elmúlt 12 hónap során a gázár megduplázódott, miközben az európai gáztárolók töltöttségi szintje jóval alacsonyabb, mint egy évvel ezelőtt. Az irányadó TTF határidős szerződés ára hétfőn 58,75 euróra emelkedett megawattóránként az amszterdami tőzsdén, ami a legmagasabb érték 2023 februárja óta. Az emelkedés hátterében a várható hideg időjárás, a csökkenő tárolói készletek, valamint a folyamatosan magas nagykereskedelmi árak állnak.

Az idegenforgalmi adó (IFA) változásai 2025-ben 2025. február 9.
rovid_tavra_kiveheto_szallas.jpg2025-ben a legtöbb településen változatlan maradt az idegenforgalmi adó, azaz röviden: az IFA. Ugyanakkor bizonyos helyeken, ahol korábban nem szedtek díjat a vendégéjszakák után, most bevezették ezt az adót, máshol a meglévő összegeket növelték. Az idegenforgalmi adó felső határa 2025-ben 804,5 forint vendégéjszakánként, de az önkormányzatok saját hatáskörben határozzák meg az alkalmazott összeget ezen belül. Az új adatok szerint több település 2025. január 1-jétől 800 forintra emelte az idegenforgalmi adót. Fontos megjegyezni, hogy két településen eltörölték ezt az adót, egy helyen pedig mérsékelték annak mértékét.

Kitekintő: Írország - A legtöbb 25 éves még mindig otthon él 2025. február 9.
Dublin.jpgEgy felmérés szerint az ír 25 évesek 62%-a még mindig a szüleivel él. Ennek elsődleges oka az anyagi nehézségek és a lakáspiachoz való hozzáférés. Az Ír Központi Statisztikai Hivatal (CSO) egy célzott felmérése azt is kimutatta, hogy a válaszadók 34%-a nehézségekkel küzd a megélhetés terén, míg több, mint minden huszadik megkérdezett (5%) azt mondta, hogy komoly gondot okoz számára a mindennapi megélhetés biztosítása.

Változások a helyi adók vonatkozásában 2025-ben 2025. február 9.
csaladi_hazak.jpgBelföldi utazás során az idegenforgalmi adóval (azaz az IFA-val) gyakran találkozhatunk, de emellett számos más helyi adófajta is módosult 2025-ben. A változások érintik a vagyoni típusú adókat, például az építmény- és telekadót, valamint a kommunális jellegű adókat, mint a magánszemélyek kommunális adója, a helyi iparűzési adó és a települési adó. Ebben a cikkünkben a helyi adónemek körüli idei változásokat nézzük meg.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Lakhatási és ingatlanos témákat is érintett a február 6-ai Kormányinfó 2025. február 6.
20220908_Gulyas_Gergely.pngA 2025. február 6-i kormányinfón Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter több témát is érintett, ezek közül a lakhatással kapcsolatban a következő lényeges információk hangzottak el.

Megvannak az első lomtalanítási időpontok Budapesten! 2025. február 6.
lomtalanitas.jpgA MOHU közzétette a 2025-ös budapesti lomtalanítás első időpontjait. A korábbi gyakorlattól eltérően mostantól a lomtalanítási dátumokat az FKF helyett a MOHU teszi közzé. Az eddig nyilvánosságra hozott információk szerint a XXI. kerületben (Csepel) és az I. kerületben márciusban kerül sor a lomtalanításra.

Petíció indult a közös képviselők számára ingyenes földhivatali hozzáférés biztosítása érdekében - melyet a TSZOE is támogat 2025. február 6.
Jegyzokonyvhitelesites.jfifAz ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 2025. január 15-i hatállyal módosította a tulajdoni lap másolatba való betekintés lehetőségét is. Ez a törvényi szabályozás igen hátrányosan érintette a társasházakat, és a velük együtt a közös képviselőket, ezért a TSZOE is támogatja a kezdeményezést.

Nem olcsó, nem könnyű, de nagyon megéri: Így turbózd fel ingatlanod árát 2025. február 5.
falathelyezes.jpgA zenga.hu ingatlankereső oldal adatai szerint a felújított ingatlanok jelentősen magasabb áron értékesíthetők Magyarországon. Egy felújított ház átlagosan 44%-kal, míg egy felújított lakás 32%-kal drágább, mint egy felújítandó állapotú. Azaz, az eladóknak mindenképpen érdemes megfontolniuk az ingatlanjuk felújítását az értékesítés előtt.

Miért érdemes már az ingatlankeresés elején előminősítést kérni? 2025. február 4.
lakastakarek.jpgAz ideális otthon megtalálása gyorsan is mehet, de sok esetben hónapokig, vagy akár évekig is eltarthat. Amennyiben hitelből tervezzük a vásárlást, kulcsfontosságú, hogy pontosan tisztában legyünk anyagi lehetőségeinkkel, de nem csak ezért lehet fontos az előminősítés.

Földhivatali regisztráció - már pár kattintással az eHÁZban 2025. február 4.
laptop_munka.jpgA 2017. évi CLXXXVI. számú, a közigazgatási bürokráciacsökkentéssel és az egyes hatósági eljárások egyszerűsítésével összefüggő törvények módosításáról szóló törvény 32. § (2) bekezdése módosította a társasházi törvény 64/A. §-át, ennek értelmében 2025. május 1-jéig kell a közös képviselőknek, intézőbizottsági elnököknek regisztráltatni magukat - társasházanként - az illetékes földhivatalnál, melyet mától az eHÁZ felületén keresztül is kezdeményezhetnek a felhasználók.

Egyre nagyobb a különbség a budai és pesti lakásárak között 2025. február 3.
generali_pr_2.jpgA budapesti ingatlanpiac dinamikus változásokon megy keresztül, és egyre látványosabb a különbség a budai és pesti lakásárak között. Az elmúlt évben tovább nőtt az árolló, így míg Pesten továbbra is elérhetőbbek az ingatlanok, addig Budán egyre drágábbak a négyzetméterárak.

Kitekintő: Mikor lesz már végre Budapesten is a bécsihez hasonló a bérlakásrendszer? 2025. február 3.
Becs_Hundertwasserhaus.jpgAz elmúlt időszakban a kormány figyelme is egyre inkább a lakhatási kérdésekre irányul. A megfizethető lakhatás fontossága gyakran kerül előtérbe, különösen a lakásárak és bérleti díjak alakulásával kapcsolatban. Egy, valóban széles rétegek számára elérhető bérlakásrendszer azonban kulcsfontosságú lenne a helyzet javításához, és ebben a tekintetben Bécs rendszere szolgálhat mintául. De hogyan áll most Budapest ezen a téren, és milyen lépésekkel lehetne elindulni?

MOHU ÁSZF módosítás – A BTKE tájékoztatója és felhívása szakmai együttműködésre 2025. január 31.
osszefogas.jpgA Balatoni Társasházkezelők és Közös Képviselők Egyesülete (BTKE) felhívással fordul a közös képviselőkhöz és érdekképviseleti szervezeteikhez, hogy közösen lépjenek fel a MOHU Zrt. által 2024 decemberében kihirdetett, a társasházakat és lakásszövetkezeteket hátrányosan érintő általános szerződési feltételek (ÁSZF) módosításával szemben.

Kitekintő: Megéri ingatlant vásárolni Ukrajnában? A piac helyzete a háború árnyékában 2025. január 30.
haborus_karok.jpgAz ukrán ingatlanpiac az elmúlt években jelentős változásokon ment keresztül, különösen a frontvonalak mozgásának köszönhetően. Harkiv városa, amelyet 2022 nyarán sikerült jelentősen felszabadítani az orosz megszállás alól, ismét vonzani kezdte a lakókat és befektetőket. A háborús fenyegetettség ellenére egyre többen térnek vissza, hogy eladják vagy kiadják ingatlanjaikat.

A házszámok kihelyezésének fontossága: nem csak kötelező, akár életet is menthet! 2025. január 30.
hazszam.jpgA házszámok megfelelő kihelyezése nem csupán jogszabályi kötelezettség, hanem alapvető fontosságú a mindennapi élet számos területén. Törvény írja elő, hogy minden ingatlan tulajdonosának kötelessége a házszám elhelyezése az épületen. Ennek elmulasztása esetén szankciókat szabhatnak ki az önkormányzatok, de akár ennél nagyobb baj is lehet abból, ha nem nincs a házszám feltüntetve!

Lakásbiztosítás 2025. március: váltsunk vagy maradjunk? 2025. január 29.
lakasbiztositas.jpgOtthonunk a legnagyobb értékünk, vigyázzunk rá! A szélsőséges időjárás okozta károk, mint a viharok, felhőszakadások és jégverések, egyre gyakoribb káresemények, de egy megfelelő lakásbiztosítás számos olyan helyzetre is megoldást kínál, és fedezi az ilyen események okozta helyreállítás költségeit, amelyre elsőre talán nem is gondoltunk volna. 2025 márciusa ismét egyedülálló lehetőséget nyújt azok számára, akik lakásbiztosításukat szeretnék átgondolni és esetlegesen kedvezőbb ajánlatra cserélni. Ebben az időszakban lehetőség nyílik - a biztosítás évfordulójától függetlenül - költségmentesen módosítani vagy felmondani a meglévő szerződést, melyhez a netrisk.hu-n minden információt és segítséget megtalál.

Lakáshitel 65 év felett: Amit a banki feltételekről tudni érdemes 2025. január 29.
nyugdijban.jpgAz élet 65 év felett sem áll meg - sőt, sokan ekkor vágnak bele nagyobb tervek megvalósításába. Legyen szó a régi családi otthon felújításáról, egy vidéki nyaraló vásárlásáról vagy a gyermekek, unokák támogatásáról, a lakáshitel ebben a korban is egy lehetséges finanszírozási megoldás. A bankok nyújtanak lakáshitelt nyugdíjas ügyfeleknek is, bár bizonyos speciális feltételekkel. Nézzük meg, mire érdemes figyelni, ha nyugdíjasként szeretnénk hitelt felvenni!

Lehetetlen küldetés előtt a társasházak: minden közgyűlésre ügyvédet kell hívni! 2025. január 27.
dr._KBK_f2.jpgA földhivatali közös képviselői regisztrációt illetően a jelenlegi állás szerint minden megválasztásról szóló közgyűlési jegyzőkönyvet hitelesítenie kell jogi képviselőnek. A jegyzőkönyv csak akkor fogadható el a regisztrációs eljárásban - még akkor is, ha az egyébként az összes ingatlan-nyilvántartási szempontból szükséges adatot tartalmazza - ha azt ügyvéd, vagy kamarai jogtanácsos ellenjegyzéssel látta el. A részleteket a cikkünkben olvashatja.

THT podcast: Társasházak jogi problémái 2024-ben: problémák és megoldások a bírósági gyakorlat tükrében 2025. január 27.
podcast3.pngElőadó: Dr. Kiss Balázs Károly ügyvéd, a THT jogi szakértője - Dr. Kiss Balázs Károly Ügyvédi Iroda. A felvételsorozat következő része a THT által 2024. október 17-én rendezett XV. KÖZÖS KÉPVISELŐK NAPJA ÉS TÁRSASHÁZI EXPO előadásaiból.

Ingatlanpiaci átrendeződés a Balatonnál: Budai árakon kínált nyaralók 2025. január 29.
Badacsony.jpgA Balaton környékén az ingatlanpiacot egyre inkább a magas árak és a csökkenő kereslet jellemzi. A vízparti ingatlanok négyzetméterárai gyakran vetekednek a budai árakkal, így sok tulajdonos hiába szeretne megválni nyaralójától, a jelenlegi piacon ezek az árak nehezen nyomhatók le a vevők torkán. Az ágazatot az elmúlt időszakban a gazdasági válság, az építőipari költségek növekedése és a túlárazott kínálat alakította.

(c) Társasházi Háztartás 2025 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások