Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

Elváltak, külön élnek, de közös a lakás. Ki és mennyi közös költséget fizessen? 2011. január 12.
A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hirlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok részére ingyenes jogsegélyszolgálatot biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást.
23 990 HUF THS EXIT biztonsági vészkijárat lámpa 3 óra akkumulátor üzemidővel Érdekel →
Kérdés Társasházban élek halmozottan sérültté vált, súlyos beteg - 6 agymütéten átesett - kisfiammal. Apuka lelépett. Mennie kellett, mert büntető ügye is volt, és brutális magatartása miatt a biróság a közös otthonunk elhagyására szólitotta fel! /Az ítélet jogerős!/ Bár elváltunk, 56 m2-es lakásunk közös, mint ahogy a közös költség is. Volt férjem azonban nemhogy a közös költséget, de még a gyermektartást sem hajlandó fizetni amit a biróság megállapitott felé. Tartásdij tartozása miatt már kapott 2 év próbára bocsátást, de most ismét egy újabb büntető tárgyalás előtt áll. Tartásdij tartozása most már több mint 800.000 Ft! 2009. november 15-ig fizettem volt férjem tulajdona után járó közös költséget is, de ezt követően már nem vállaltam. Nem állt módomban, mivel kisfiamat itthon ápolom, gondozom, és megszűnt a 4 órás munkalehetőségem. Volt férjemet nem áll módomban kifizetni a lakásból - kisfiamat is alig tudom eltartani - ezért az ő tulajdona után járó kötelezettséget sem tudom magunkra vállalni! Közös képviselőnk részére a szükséges 56 m2 fele után járó közös költséget rendesen fizetem, és ez után is fizetni fogom, de sajnos képviselőnk fujja a magáét, "...te laksz itt, neked kell fizetni..."- mondja! Többször rákérdeztem, hogy kérte-e volt férjemtől is a közös költséget, de állandóan elodázza a választ. Nem volt ideje, nem vette fel a telefont, stb. Írásos megkeresést azonban nem küldött részére 2009. novembere óta! Szeretném kérni szives tanácsát abban, hogy mi a helyes megoldás ebben az ügyben? Mit kell tennem, hogy ez a helyzet megoldódjon? Válasz A közös képviselő az ingatlan nyilvántartásban megjelöl tulajdonosoktól jogosult kérni a közös költséget és mivel - feltehetően - Önök ott még 1/2-1/2 arányban tulajdonosok, így bármelyikük jogosult a teljes közös költség megfizetésére. A közös képviselőnek mind a kettőjüktől hivatalosan kérnie kell a fennálló tartozás megfizetését. Megoldás lehet azonban az is, hogy Ön fizeti meg a teljes lakás után a közös költséget és erre vonatkozóan nyilvántartást vezet a férje helyett kifizetett költségekről, majd amikor a vagyon megosztására kerül sor, akkor ott érvényesíteni tudja a helyette befizetett összegeket a megváltási árban. Ha Ön ezt nem tudja vállalni, akkor a közös képviselő kénytelen lesz a tartozás fizetési meghagyásos eljárásban érvényesíteni és azt követően a végrehajtó intézkedik majd a behajtásról. Számolnia kell azonban azzal, hogy mind a bírósági, mind a végrehajtással kapcsolatos költségek tovább fogják növelni a tartozásukat. Kérdezzen Ön is dr. Bék Ágnestől: tht@tht.hu

Elváltak, külön élnek, de közös a lakás. Ki és mennyi közös költséget fizessen?

2011. január 12.

A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hirlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok részére ingyenes jogsegélyszolgálatot biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást.

23 990 HUF

THS EXIT biztonsági vészkijárat lámpa 3 óra akkumulátor üzemidővel

Érdekel →

Kérdés
Társasházban élek halmozottan sérültté vált, súlyos beteg - 6 agymütéten átesett - kisfiammal. Apuka lelépett. Mennie kellett, mert büntető ügye is volt, és brutális magatartása miatt a biróság a közös otthonunk elhagyására szólitotta fel! /Az ítélet jogerős!/
Bár elváltunk, 56 m2-es lakásunk közös, mint ahogy a közös költség is.
Volt férjem azonban nemhogy a közös költséget, de még a gyermektartást sem hajlandó fizetni amit a biróság megállapitott felé. Tartásdij tartozása miatt már kapott 2 év próbára bocsátást, de most ismét egy újabb büntető tárgyalás előtt áll. Tartásdij tartozása most már több mint 800.000 Ft!
2009. november 15-ig fizettem volt férjem tulajdona után járó közös költséget is, de ezt követően már nem vállaltam. Nem állt módomban, mivel kisfiamat itthon ápolom, gondozom, és megszűnt a 4 órás munkalehetőségem. Volt férjemet nem áll módomban kifizetni a lakásból - kisfiamat is alig tudom eltartani - ezért az ő tulajdona után járó kötelezettséget sem tudom magunkra vállalni!

Közös képviselőnk részére a szükséges 56 m2 fele után járó közös költséget rendesen fizetem, és ez után is fizetni fogom, de sajnos képviselőnk fujja a magáét, "...te laksz itt, neked kell fizetni..."- mondja!
Többször rákérdeztem, hogy kérte-e volt férjemtől is a közös költséget, de állandóan elodázza a választ. Nem volt ideje, nem vette fel a telefont, stb. Írásos megkeresést azonban nem küldött részére 2009. novembere óta!
Szeretném kérni szives tanácsát abban, hogy mi a helyes megoldás ebben az ügyben? Mit kell tennem, hogy ez a helyzet megoldódjon?

Válasz
A közös képviselő az ingatlan nyilvántartásban megjelöl tulajdonosoktól jogosult kérni a közös költséget és mivel - feltehetően - Önök ott még 1/2-1/2 arányban tulajdonosok, így bármelyikük jogosult a teljes közös költség megfizetésére.

A közös képviselőnek mind a kettőjüktől hivatalosan kérnie kell a fennálló tartozás megfizetését.
Megoldás lehet azonban az is, hogy Ön fizeti meg a teljes lakás után a közös költséget és erre vonatkozóan nyilvántartást vezet a férje helyett kifizetett költségekről, majd amikor a vagyon megosztására kerül sor, akkor ott érvényesíteni tudja a helyette befizetett összegeket a megváltási árban.
Ha Ön ezt nem tudja vállalni, akkor a közös képviselő kénytelen lesz a tartozás fizetési meghagyásos eljárásban érvényesíteni és azt követően a végrehajtó intézkedik majd a behajtásról. Számolnia kell azonban azzal, hogy mind a bírósági, mind a végrehajtással kapcsolatos költségek tovább fogják növelni a tartozásukat.

Kérdezzen Ön is dr. Bék Ágnestől: tht@tht.hu

Továbbküldöm a cikket Nyomtatás Megosztás a Facebookon

1 685 HUF

T1 típusú Társasházi csomag 4 db - os matrica szett

Érdekel →

További híreink

Közös képviselőt keres egy társasház Budapesten 2026. június 19.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

Varsó a jövő városa 2026. június 19.
Kevés európai főváros változott olyan gyorsan az elmúlt három évtizedben, mint Varsó, sokan mégis úgy vélik, hogy a legnagyobb átalakulás még csak most áll előtte. A Future of Real Estate 2026 konferencián felszólaló iparági vezetők kifejtették, hogy a város a fejlődés új szakaszába lép, amelyet a technológia, a tehetség, az infrastrukturális beruházások és a nagyszabású, vegyes funkciójú negyedek fejlődése hajt. Bár a tervezéssel, a szabályozással és a fenntarthatósággal kapcsolatos kihívások továbbra is fennállnak, Varsó hosszú távú kilátásai elsöprően pozitívak.

Elindult az Önkéntes Vízadó program 2026. június 18.
A rendkívüli aszályos időszakok és a városi környezet okozta stressz egyre komolyabb kihívás elé állítják a fővárosi növényzetet. Budapest Főváros Önkormányzata, a FŐKERT, a 10 millió Fa Alapítvány, valamint a Beeco ökoapplikáció fejlesztői ezért idén is meghirdetik az Önkéntes Vízadó kampányt, amely lehetőséget biztosít a lakosságnak és a helyi közösségeknek, hogy aktív szerepet vállaljanak a környezetükben lévő, sérülékeny fák gondozásában és megóvásában.


Hátráltatja a bank a társasházi bankszámla megszüntetését? 2026. június 17.
Chovanecz Kata közös képviselő Facebook bejegyzésében arról számol be, hogy a társasházak számláinak lezárása a banknál egyszerű rutinfolyamat helyett egy hónapok óta tartó, kaotikus adminisztratív rémálommá vált.

Szigorúbb keretek közé szorítaná a kormány a villamos biztonsági felülvizsgálatokat 2026. június 16.
A Gazdasági és Energetikai Minisztérium társadalmi egyeztetésre bocsátotta a szakterület működését újraszabályozó rendelettervezetet. A javaslat elsődleges célja, hogy a lakó- és ipari ingatlanok védelme szempontjából kritikus ellenőrzéseket végző szakemberek tevékenysége átláthatóbbá és hatékonyabban nyomon követhetővé váljon.

Új tulajdonosok az eHÁZnál 2026. június 16.
Idén év elejétől új tulajdonosok csatlakoztak az eHÁZ csapatához, akik segítségével új dimenziókba emelkedhet a piacvezető hazai társasházi szoftver további fejlődése.


Átállás az okos vízmérőkre a társasházban 2026. június 15.
Az új energiahatékonysági szabályok miatt a társasházakban egyre sürgetőbbé válik a távleolvasós vízmérők bevezetése. Hogyan érdemes elindulni az eltérő hitelességi idők mellett, és pontosan mekkora szavazati arány kell a döntéshez? Két konkrét olvasói kérdés kapcsán mutatunk be néhány fontos jogi és gyakorlati kiindulópontot, amelyek segíthetnek elindítani a lakóközösséget a folyamatban.

Szeptember végéig kaptak haladékot az elakadt lakossági napelemes beruházások 2026. június 12.
Haladékot kaptak az RRF-6.2.1 lakossági napelemes és fűtéskorszerűsítési pályázat nyertesei és a kivitelezők. A Magyar Közlönyben megjelent 1193/2026. (VI. 11.) Korm. határozat értelmében a végső elszámolási határidőt 2026. június 15-ről 2026. szeptember 30-ra tolták ki.

Kiszivároghatnak a belső információk? – Az olcsó szoftverért az adatainkkal fizetünk 2026. június 12.
Megdöbbentő történettel fordult hozzánk egy közös képviselő: miután bevezettek egy új, kedvező árú társasházi szoftvert, a konkurencia hirtelen mindent megtudott a ház belső ügyeiről, és azonnal akcióba lépett a leváltásukért. Létezik, hogy a szoftver tulajdonosai visszaélnek az adatokkal? Hogyan bizonyítható, ha illetéktelenek néztek bele a rendszerbe, és kihez fordulhatunk jogorvoslatért? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Tervezési alaptérképekkel kapcsolatos tájékoztatás jelent meg a Földhivatal oldalán 2026. június 11.
A Közlekedési és Beruházási Minisztérium, a Vidék- és Településfejlesztési Minisztérium, valamint a Magyar Mérnöki Kamara közös iránymutatást adott ki a tervezési alaptérképek és a telekhatár-kitűzések szabályairól. A 2026. június 9-én megjelent hivatalos tájékoztató célja a korábbi bizonytalanságok tisztázása, a hatósági ellenőrzések szigorítása és a jogszabályok egységes alkalmazása.

Svéd és izlandi szervezettel bővült a Nemzetközi Ingatlantulajdonosi Szövetség 2026. június 10.
Újabb mérföldkőhöz érkezett a Nemzetközi Ingatlantulajdonosi Szövetség (UIPI). A brüsszeli székhelyű szervezet nemrégiben hivatalosan is köszöntötte legújabb tagjait, a svéd Bostadsrätterna és az izlandi Húseigendafélagið egyesületeket. Ezzel a lépéssel az UIPI jelentősen megerősítette a skandináv térségben való jelenlétét, és még hatékonyabban tudja képviselni a magáningatlan-tulajdonosok érdekeit egész Európában.

Kié a folyosó vége? 2026. június 10.
Sok lakóközösségben ismerős konfliktusforrás a közös tulajdonú folyosószakaszok rácsos lezárása. A társasház évekkel ezelőtt hozzájárult a beépítéshez, ám több tulajdonosváltás után az új lakók már sem használati díjat nem fizetnek, sem pótkulcsot nem biztosítanak a közös képviselőnek. A kizárólagos használat viszont megmarad, ami komoly tűzvédelmi és katasztrófavédelmi kockázatot is jelent. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Hogyan fognak a fiatalok lakást venni? 2026. június 9.
A lakhatási helyzet kezelése kiemelt helyet foglal el az európai döntéshozók napirendjén. A hosszú távú stabilitás érdekében elengedhetetlen a legújabb fejlemények nyomon követése és a valós társadalmi igények megismerése. Ehhez kíván hozzájárulni a Nemzetközi Ingatlantulajdonosi Szövetség (UIPI) által indított kutatás, ami a fiatal európaiak ingatlanszerzési igényeit méri fel, és amelyhez kapcsolódó kérdőív magyar nyelven is elérhető.

Egyhangúlag megszavazta a parlament a devizahiteles perek és végrehajtások átmeneti felfüggesztését 2026. június 9.
Az Országgyűlés ellenszavazat és tartózkodás nélkül, egyöntetűen elfogadta a folyamatban lévő devizahiteles perek és végrehajtások felfüggesztéséről szóló törvényjavaslatot. A Tisza Párt képviselői által benyújtott szabályozás célja, hogy időt biztosítson a devizahiteles törvények átfogó felülvizsgálatára és a végrehajtói rendszer átalakítására. Az új intézkedések a devizaadósok védelmét szolgálják, és a jogszabály kivételeket is rögzít, amelyekre a halasztás nem vonatkozik.

Hogyan békíthető ki a rezsicsökkentés és az uniós klímavédelem? 2026. június 8.
Az Európai Unió új kibocsátáskereskedelmi rendszere (ETS2) és a hazai rezsicsökkentés elsőre tűz és víz. Egy friss szakpolitikai elemzés szerint azonban a látszólagos ellentét feloldható: okos szabályozással és az évi közel 500 milliárd forintnyi uniós forrás célzott felhasználásával Magyarország nemcsak teljesítheti a klímacélokat, de védelmet is nyújthat a sérülékeny háztartásoknak.

Stratégiai együttműködésre lép a MIOSZ és a MITOE 2026. június 5.
A Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (MIOSZ) és a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete (MITOE) stratégiai együttműködési megállapodást kötött annak érdekében, hogy az ingatlanszektor különböző szereplőit - az ingatlantulajdonosokat, társasházkezelőket, ingatlankezelőket és ingatlanközvetítőket - közös szakmai és társadalmi érdekek mentén közelebb hozzák egymáshoz.

Rendkívül dinamikus áremelkedés és hitelpiaci élénkülés – megjelent az MNB Lakáspiaci jelentése 2026. június 4.
A hazai lakáspiac rendkívül intenzív évet zárt: 2025-ben a lakásár-növekedés országosan reálértelemben elérte a 19,0%-ot, ami az elmúlt negyedszázad legjelentősebb áremelkedési üteme. A Magyar Nemzeti Bank 2026. májusi Lakáspiaci jelentéséből kiderül, hogy a dinamikus drágulás mögött komoly feszültségek húzódnak, és a piac 2026 elejére a lassulás jeleit mutatja.

Kik finanszírozzák a lakáspiaci szárnyalást? – megjelent az MNB Pénzügyi stabilitási jelentése 2026. június 4.
A hazai lakáspiac tovább élénkült, a legfrissebb jegybanki adatok szerint a kedvezményes hitelkihelyezések előnyei jelentős részben egy jól körülhatárolható, magasabb jövedelmű adósi körhöz kerültek.

Elindul a bérlakás- és kollégiumfejlesztési program 2026. június 3.
Lezárult a helyreállítási terv tartalmi újratárgyalása az Európai Bizottsággal, amelynek köszönhetően nagyszabású lakhatási program veszi kezdetét. Az uniós forrás közvetlenül a bérlakáspiac és a kollégiumi hálózat bővítését célozza.

Az ingatlantulajdonosok szövetsége könnyítéseket követel az első ingatlanra 2026. június 3.
A Haus & Grund Német Ingatlantulajdonosok Szövetsége pénzügyi ösztönzőket javasol a szövetségi kormánynak, különösen a fiatal, első lakásvásárlók és a bérbeadók számára, hogy több embert bátorítson a saját otthon teremtésére.