THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Energiatakarékosan is lehet szép: világítási megoldások társasházakba2025. augusztus 12. |
|---|
 A fényviszonyok alapvetően formálják mindennapi életünket. Hatással vannak közérzetünkre, biztonságérzetünkre, hiszen mi, emberek elsősorban látás útján tájékozódunk a világban. Nem mindegy, hogyan alkalmazzuk a világítást otthonainkban vagy azok közvetlen környezetében.
|
|
3 990 HUF
THS Taposólámpa LED 1.5w 120lm 6500k 60° IP65 acél Ø65-Ø59x75mm
 Érdekel → |
|
A megfelelően megválasztott fényforrások nemcsak a tér használhatóságát javítják, hanem hozzájárulnak az enteriőr hangulatának kialakításához is. Az elektromosság térhódítása és az elmúlt kétszáz év technikai újításai forradalmasították az életterek világítását, jelentősen növelve komfortérzetünket. A modern világítótesteknek köszönhetően ma már bármely napszakban biztonságosan közlekedhetünk az utcákon, használhatjuk az épületek közös tereit, például a többlakásos házak lépcsőházait is. A közös terek megfelelő megvilágítása alapvető fontosságú a lakók kényelme és biztonsága szempontjából A világos tér csökkenti a balesetek kockázatát, visszaszorítja a jogsértő cselekmények lehetőségét, miközben barátságosabb, esztétikusabb környezetet teremt. Egy jól megválasztott lámpatest egyszerre teheti otthonosabbá, biztonságosabbá és szebbé a közösségi tereket. Egyre nagyobb figyelmet kap az energiatudatosság Fontos, hogy a világítás ne csak esztétikus és hatékony, hanem energiatakarékos is legyen, ezzel csökkentve a fenntartási költségeket és az ökológiai lábnyomot. Ennek érdekében érdemes energiatakarékos fényforrásokat alkalmazni, kiegészítve azokat időkapcsolóval vagy mozgásérzékelővel - különösen lépcsőházakban, bejáratokban. Bár jelenleg még nincs jogszabályi előírás a társasházak közös használatú tereinek világítására vonatkozóan (például előterek, közlekedők, pincék esetében), a fenntartók és közös képviselők számára hasznos lehet az alábbi ajánlásokat figyelembe venni: A világítástechnikai szakterületen ma már a fényerősséget leggyakrabban LUX mértékegységben adják meg, nem Wattban.A szükséges megvilágítási szintet elsősorban a helyiség funkciója és az ott végzett tevékenység határozza meg, valamint az ide vonatkozó szabványok. A megvilágítás mértéke általában 50 és 1000 lux között mozog. Irodai környezetre például az MSZ EN 12464-1 szabvány nyújt támpontot, míg a DIN EN 12464-1 a munkahelyi világítással kapcsolatos követelményeket rögzíti. Természetes fényviszonyokra vetítve a megvilágítási értékek hozzávetőlegesen:
A napfény színhőmérséklete körülbelül 4800 Kelvin, ezt természetes fehérnek (natural vagy neutral white - NW) nevezzük. Az ennél alacsonyabb érték meleg fehér fényt eredményez (warm white - WW), amely sárgás árnyalatot ad. A skála felső részén található a hideg fehér (cool vagy cold white - CW), amely kékes hatású világítást biztosít. A fény színe, vagyis színhőmérséklete jelentősen befolyásolja, hogyan érzékeljük a teret. A megfelelő színhőmérséklet kiválasztásával egyszerre javítható a közérzet, a tájékozódás és a tér hangulata. Meleg fehér (2700-3800 K) - nyugalmat árasztó, otthonos hangulat Társasházi lakások előszobája, belső folyosók, közös nappalik vagy társalgók esetén ideális. Barátságos, pihentető légkört teremt. Segíthet csökkenteni a stresszt, otthonosabbá teszi a teret.Semleges fehér (4000-4500 K) - természetes, kiegyensúlyozott fény Bejáratok, lépcsőházak, közös közlekedők, kerékpártárolók, lift előterek.Nem túl sárga és nem túl kék - kellemes, természetes hatású fény, amely segíti a tájékozódást és biztonságosabbá teszi a közös tereket. Hideg fehér (5000-6500 K) - erőteljes, tiszta, aktív fény Pincék, gépészeti helyiségek, hulladéktárolók, kültéri bejáratok, parkolók, vagy biztonsági okokból különösen jól megvilágítandó terek. Erőteljes és éles fényt ad, amely fokozza az éberséget és elősegíti a részletek jól láthatóságát - ideális olyan helyeken, ahol fontos a hatékony tájékozódás vagy biztonság.A www.THShop.hu kül- és beltéri világítási kínálatát úgy állítottuk össze, hogy az a társasházak biztonsági, funkcionális és esztétikai szempontjainak egyaránt megfeleljen. Tekintse meg termékkínálatunkat az alábbi linken: https://www.thshop.hu/vilagitas-260 |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
2025-ben a hazai lakáspiac egyértelműen az árnövekedés jegyében zajlik. Cikksorozatunk első részében a Magyar Nemzeti Bank friss jelentése alapján bemutatjuk, hogyan változott a kereslet, milyen hatást gyakorolt az Otthon Start Program. Áttekintjük az árak alakulását, a területi különbségeket és a túlértékeltség kockázatait. 
A fűtési szezon minden ősszel ugyanazzal a kérdéssel indul a társasházakban: vajon elindul-e a kazán? Dráviczki Péter, az Ariston Hungária Kft. ipari üzletágának vezetője előadásában arra hívta fel a figyelmet, hogy a kazánhiba nem elkerülhetetlen, csak tervezés kérdése. Az Ariston ipari márkája, az ELCO megoldásai ma már nemcsak hatékonyabb és tisztább működést kínálnak, hanem olyan konstrukciókat is, amelyekkel a korszerűsítés gyorsabban, kisebb felfordulással és jelentős energiamegtakarítással valósítható meg. 
Megjelent a Habitat for Humanity Magyarország 2025-ös Lakhatási jelentése. Tovább mélyül a lakhatási válság Magyarországon - derül ki a Habitat for Humanity Magyarország által 14. alkalommal publikált Lakhatási jelentésből, amely a 2024-2025-ös lakáspolitikai intézkedések hatását és a lakhatás megfizethetőségének alakulását vizsgálja. A kutatások szerint a kormány új, lakhatási célú programjai nem csökkentik, hanem tovább növelik a lakhatási egyenlőtlenségeket, miközben a szociálisan célzott támogatások szinte teljesen hiányoznak a rendszerből. Az idei riport 2-3. fejezetének bemutatóját november 26-án tartották a Margit körúti Habitat Kreatív Központban. 
A közös képviselő milyen döntéseket hozhat meg önállóan, és mikor köteles a tulajdonosok előzetes felhatalmazását kérni? Különösen kényes helyzetet teremt, ha per indul egy tulajdonossal szemben, vagy ha a képviselő ügyvédet bíz meg anélkül, hogy erről a közgyűlés tudna. Az alábbiakban összefoglaljuk, milyen jogi keretek határozzák meg a közös képviselő mozgásterét, és mikor tekinthető jogszerűtlennek az ilyen eljárás. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Megjelent a Magyar Közlönyben a 361/2025. (XI. 25.) Korm. rendelet az Otthontámogatásról. A rendszer 2026-tól évi legfeljebb nettó egymillió forint vissza nem térítendő támogatást adhat lakáshitel-törlesztésre vagy önerőre azoknak, akik meghatározott közfeladatot ellátó szervezeteknél dolgoznak. A támogatás alanyi jogon jár, de csak akkor, ha a munkáltató időben regisztrál, a dolgozó pedig a megfelelő határidőkig bejelenti igényét. 
A távolról leolvasható fűtési költségmegosztók beépítése 2024 óta jogszabályi kötelezettség a távfűtött és központi fűtéses épületek számára, amennyiben az műszakilag megvalósítható és költséghatékony. A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n Tófalvi György, a Techem Kft. ügyvezető igazgatója részletesen ismertette a TKM/2025 pályázat tapasztalatait, a lebonyolítás nehézségeit és a folytatás várható irányait. 
Ismét eltelt az őszi konferenciaszezon, melyet idén két rendezvénnyel, a XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-val, illetve pár nappal ezelőtt a MITOE - Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesületének szakmai napjával tartottunk meg a közel 800 érdeklődő számára. 
Idén tizenhat éve kezdődött a digitális forradalom a társasházakban, melynek az első fecskéje az eHÁZ volt, mely azóta is piacvezetőként szolgálja a hazai társasházak innovatív és hatékony adminisztrációját. A THT színeiben Lenkei Nóra szerkesztő kérdezte Dén Mátyás Andrást, az eHÁZ ötletgazdáját és vezetőjét az elmúlt időszak tapasztalatairól és a jövőbeni fejlesztésekről. 
Egyre több európai ország keresi annak módját, hogyan lehet a magán- és állami szektor bevonásával bővíteni a megfizethető lakások körét. A horvát kormány most egy átfogó, részletesen szabályozott programot indított el, amely egyszerre kínál kiszámítható hozamot a lakástulajdonosoknak és elérhető bérleti díjakat azoknak, akik a piacon nem jutnak megfelelő otthonhoz. 
Felvételsorozat tizenötödik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Mezősi Tamás, ügyvezető és Ungi Kálmán, értékesítési vezető - VéleményGuru 
Budapest VII. kerületi Önkormányzatának Képviselő-testülete még szeptember végén módosította az Erzsébetvárosi Építési Szabályzatot, ami több ponton érinti a lakóépületekben végezhető tevékenységeket, köztük magánszálláshelyek és a rövid távú lakáskiadás szolgáltatás elhelyezésének feltételeit. 
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
Európában jelenleg csaknem 19 millió felsőoktatásban tanuló hallgató él, közülük több mint másfél millió külföldi diák, akik jellemzően a rövid távú bérleti piacon keresnek megfizethető, mégis biztonságos lakhatási lehetőséget. E speciális szegmens iránti kereslet évek óta dinamikusan nő, miközben a kínálat - különösen a magánszektorban - sok helyütt változatlanul szűkös. A UIPI felmérésének és a HOME2 Erasmus projektnek tanulságai. 
A társasházakban közös tulajdonban álló helyiségek - például volt házmesterlakás, tároló, vagy bármilyen közös terület - értékesítése érinti a tulajdonostársak közös vagyonát. Érdemes áttekinteni, mi szükséges egy ilyen döntéshez, kell-e az üzlethelyiségek tulajdonosainak hozzájárulása, és hogyan zajlik a folyamat. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A fűtési szezonban kevés kellemetlenebb dolog van annál, mint amikor a lakók arra panaszkodnak, hogy „nem melegek a radiátorok". A közös képviselő ilyenkor a frontvonalban találja magát, hiszen a probléma egyszerre technikai, kommunikációs és szervezési feladat is. Egy korszerű, hitelesített mérőműszer azonban nemcsak a hibák gyors beazonosításában segít, hanem abban is, hogy a képviselő hitelesen és hatékonyan képviselhesse a közösség érdekeit. 
A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n Petor Anita, az OTP Bank társasházi szakértője mutatta be, hogyan segíti a bank a lakóközösségeket a mindennapi számlavezetéstől a felújítások finanszírozásáig. Az előadás közérthetően ismertette a legfrissebb akciókat, megtakarítási formákat és hitellehetőségeket, amelyekkel a társasházak biztonságosan és kiszámíthatóan gazdálkodhatnak. 
A közös költség megfizetése minden társasházi működés alapja, mégis sok házban évről évre gondot okoznak a nem fizető tulajdonosok. A fizető lakók elvárnák, hogy tudják, kik helyett viselik a közös terheket, viszont a tartozók listájának közzététele adatvédelmi aggályokat vet fel. A jogszerű és átlátható megoldás kulcsa a célhoz kötött adatkezelésben és a belső, zárt kommunikációban rejlik. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A Kormány 349/2025. (XI. 12.) rendelete újabb pontokon módosítja a lakossági otthonteremtési támogatások szabályait. A változások a CSOK Plusz és a FIX 3%-os lakáshitel feltételrendszerét egyaránt érintik, és több gyakorlati könnyítést hoznak azok számára, akik első lakásukat vásárolnák vagy önkormányzati bérlakást szeretnének megvásárolni. A módosítások 2025. november 15-én lépnek hatályba. 
A megfizethetetlen vagy nem megfelelő lakás ma már nem csupán egyéni tragédia. Az Eurofound 2023-as „Unaffordable and Inadequate Housing in Europe" című jelentése, illetve a kutatók - Hans Dubois és Marie Hyland - 2025. júniusi előadása a 46. UIPI-kongresszuson azt üzeni: bár a tagállamok lakáspiaci sajátosságai eltérnek, a problémák mély szerkezeti okai közösek, és legfőképpen a fiatal generációkat érintik. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
