THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Energiatakarékosan is lehet szép: világítási megoldások társasházakba2025. augusztus 12. |
|---|
 A fényviszonyok alapvetően formálják mindennapi életünket. Hatással vannak közérzetünkre, biztonságérzetünkre, hiszen mi, emberek elsősorban látás útján tájékozódunk a világban. Nem mindegy, hogyan alkalmazzuk a világítást otthonainkban vagy azok közvetlen környezetében.
|
|
10 990 HUF
Minőségi pajzs alakú fekete színterezett zászlótartó
 Érdekel → |
|
A megfelelően megválasztott fényforrások nemcsak a tér használhatóságát javítják, hanem hozzájárulnak az enteriőr hangulatának kialakításához is. Az elektromosság térhódítása és az elmúlt kétszáz év technikai újításai forradalmasították az életterek világítását, jelentősen növelve komfortérzetünket. A modern világítótesteknek köszönhetően ma már bármely napszakban biztonságosan közlekedhetünk az utcákon, használhatjuk az épületek közös tereit, például a többlakásos házak lépcsőházait is. A közös terek megfelelő megvilágítása alapvető fontosságú a lakók kényelme és biztonsága szempontjából A világos tér csökkenti a balesetek kockázatát, visszaszorítja a jogsértő cselekmények lehetőségét, miközben barátságosabb, esztétikusabb környezetet teremt. Egy jól megválasztott lámpatest egyszerre teheti otthonosabbá, biztonságosabbá és szebbé a közösségi tereket. Egyre nagyobb figyelmet kap az energiatudatosság Fontos, hogy a világítás ne csak esztétikus és hatékony, hanem energiatakarékos is legyen, ezzel csökkentve a fenntartási költségeket és az ökológiai lábnyomot. Ennek érdekében érdemes energiatakarékos fényforrásokat alkalmazni, kiegészítve azokat időkapcsolóval vagy mozgásérzékelővel - különösen lépcsőházakban, bejáratokban. Bár jelenleg még nincs jogszabályi előírás a társasházak közös használatú tereinek világítására vonatkozóan (például előterek, közlekedők, pincék esetében), a fenntartók és közös képviselők számára hasznos lehet az alábbi ajánlásokat figyelembe venni: A világítástechnikai szakterületen ma már a fényerősséget leggyakrabban LUX mértékegységben adják meg, nem Wattban.A szükséges megvilágítási szintet elsősorban a helyiség funkciója és az ott végzett tevékenység határozza meg, valamint az ide vonatkozó szabványok. A megvilágítás mértéke általában 50 és 1000 lux között mozog. Irodai környezetre például az MSZ EN 12464-1 szabvány nyújt támpontot, míg a DIN EN 12464-1 a munkahelyi világítással kapcsolatos követelményeket rögzíti. Természetes fényviszonyokra vetítve a megvilágítási értékek hozzávetőlegesen:
A napfény színhőmérséklete körülbelül 4800 Kelvin, ezt természetes fehérnek (natural vagy neutral white - NW) nevezzük. Az ennél alacsonyabb érték meleg fehér fényt eredményez (warm white - WW), amely sárgás árnyalatot ad. A skála felső részén található a hideg fehér (cool vagy cold white - CW), amely kékes hatású világítást biztosít. A fény színe, vagyis színhőmérséklete jelentősen befolyásolja, hogyan érzékeljük a teret. A megfelelő színhőmérséklet kiválasztásával egyszerre javítható a közérzet, a tájékozódás és a tér hangulata. Meleg fehér (2700-3800 K) - nyugalmat árasztó, otthonos hangulat Társasházi lakások előszobája, belső folyosók, közös nappalik vagy társalgók esetén ideális. Barátságos, pihentető légkört teremt. Segíthet csökkenteni a stresszt, otthonosabbá teszi a teret.Semleges fehér (4000-4500 K) - természetes, kiegyensúlyozott fény Bejáratok, lépcsőházak, közös közlekedők, kerékpártárolók, lift előterek.Nem túl sárga és nem túl kék - kellemes, természetes hatású fény, amely segíti a tájékozódást és biztonságosabbá teszi a közös tereket. Hideg fehér (5000-6500 K) - erőteljes, tiszta, aktív fény Pincék, gépészeti helyiségek, hulladéktárolók, kültéri bejáratok, parkolók, vagy biztonsági okokból különösen jól megvilágítandó terek. Erőteljes és éles fényt ad, amely fokozza az éberséget és elősegíti a részletek jól láthatóságát - ideális olyan helyeken, ahol fontos a hatékony tájékozódás vagy biztonság.A www.THShop.hu kül- és beltéri világítási kínálatát úgy állítottuk össze, hogy az a társasházak biztonsági, funkcionális és esztétikai szempontjainak egyaránt megfeleljen. Tekintse meg termékkínálatunkat az alábbi linken: https://www.thshop.hu/vilagitas-260 |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Egy szegedi társasház lakói szerint jogtalanul követel tőlük csapadékvíz-elvezetési díjat a szolgáltató, ráadásul az összeg behajtására ivóvíz-korlátozást helyezett kilátásba. A Kossuth Rádió műsorán dr. Poprádi Péter ügyvéd szakértőként elemezte a jogi helyzetet. 
Megújult formában, 50 millió forintos keretösszeggel indul el az OTP Bank 2026-os Társasházi Pályázata. A 18 éve futó program célja továbbra is az, hogy a lakóközösségek saját elképzeléseik mentén tegyék élhetőbbé környezetüket - az idei évtől a legjobb 20 pályázó egységes, fix összegű, vissza nem térítendő támogatásban részesül. 
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
A társasházkezelés világa ma már messze túlmutat a műszaki üzemeltetésen és a jogszabályi megfelelésen. A közös képviselők, számvizsgálók és lakók nap mint nap egy olyan komplex társadalmi térben működnek, ahol konfliktusok, kommunikációs nehézségek, generációs különbségek és egyre erősödő mentális terhelések jelennek meg. Ezt a sokszor láthatatlan, mégis meghatározó dimenziót kívánja most először országos szinten feltérképezni a THT, a MITOE és az eHÁZ által elindított Országos Társasházi Mentálhigiéniai Felmérés. 
Megemelt kerettel, összesen 9,1 milliárd forint vissza nem térítendő támogatással folytatódik a távhővel ellátott társasházak korszerűsítését segítő program. A forrás elsősorban a távolról leolvasható fűtési költségmegosztók telepítését támogatja. 
A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo egyik bemutatója az Allin Property Services Kft. nevéhez fűződött, ahol Laki Zsolt ügyvezető ismertette az Olimpia Splendid hetven éve alapított olasz gyártó társasházi fűtési-hűtési megoldásait. A korábban Magyarországon kevéssé ismert márka termékei válaszokat adnak a városi lakások gépészeti kihívásaira - különösen ott, ahol a helyszűke vagy az építészeti korlátok miatt nehéz hagyományos rendszereket telepíteni. 
A 2025 elején tapasztalt gyors lakásár-emelkedést később lassabb ütemű drágulás váltotta fel. Eközben az elkészült új lakások száma csökkent, ugyanakkor az építési engedélyeké jelentősen nőtt. Mindez arra utal, hogy a piacon egyszerre vannak jelen a kínálati szűkösség jelei és a későbbi élénkülés előfeltételei. 
Módosulnak az ingatlan-nyilvántartási eljárások díjai, a társasházi ügyintézés költségei és az önálló ingatlanok helyrajziszámozásának szabályai. Az új rendelet célja egyszerre az elektronikus rendszer működésének finanszírozása és az állami lakáshitelek ellenőrzésének megkönnyítése. 
Két felújítási programot hirdetett meg Budapest Főváros VII. Kerület Erzsébetváros Önkormányzata, amely a társasházak közös részeinek korszerűsítését, valamint a lakások nyílászáróinak felújítását célozza. 
A legfrissebb társasházakat érintő témákkal, kapcsolatépítési lehetőségekkel, és számos, az év eleji beszámoló közgyűlések időszakában nélkülözhetetlen információkat tartalmazó előadással várja a résztvevőket a THT Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése című roadshow-ja. Dr. Kiss Balázs Károly ingyenes jogi tanácsadást tart minden helyszínen. 
Kitől követelheti a ház a tartozást: közvetlenül a bérlőtől, vagy minden esetben a tulajdonostól? A kérdés különösen érdekessé válik, ha az önkormányzat és a társasház eltérően látja a jogi helyzetet. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Elindult hát a 2026-as év is, melyet egy országos roadshow-val kezdünk, hogy pénzügyi, távjeladós, hulladékgazdálkodás, biztosítás, könyvelés, jog és mesterséges intelligencia témákban is a lehető legaktuálisabb információkat tudjuk megosztani Önökkel. A rendkívüli témakínálat mellett idén is egy exkluzív könyvvel várjuk előfizetőinket, mely a nyomdából egyenesen a rendezvényeink helyszínére érkezik. 
Az ELCO a nagy teljesítményű fűtési rendszerek egyik meghatározó szereplője Európában. A márka innovatív technológiáival, energiahatékony megoldásaival és hosszú távon is megbízható berendezéseivel ideális választás ipari, közületi és nagyobb lakóépületek fűtési és melegvíz-ellátási feladataihoz. 
Fontos kapcsolatépítési lehetőségek, a legfrissebb társasházakat érintő témák - köztük a Budapesti Zöld Panelprogram indulásának tapasztalatai -és számos, az év eleji beszámoló közgyűlések időszakában nélkülözhetetlen információkat tartalmazó előadással várja a résztvevőket a THT konferenciája 2026. március 12-én Budapesten a Lurdy Konferencia és Rendezvényközpontban. 
Az építőiparban egyre nagyobb hangsúlyt kap a hosszú távú megbízhatóság és a tervezhető üzemeltetés. Különösen igaz ez a vízszigeteléssel érintett szerkezetekre, ahol egy meghibásodás jelentős kárt okozhat, illetve olyan szerkezetekre, mint a padlók, ahol a tönkre ment burkolat nem csak vizuális szálka a szemünkben, hanem akár botlás, csúszás veszélyes elem egy sűrűn lakott lépcsőházban. Az esetleges meghibásodások javítása nemcsak költséges, hanem jelentős használati kockázatot is hordoz. 
A saját hőközponttal rendelkező társasházak elszámolása körül régóta parázs vita zajlik a szakmában. A 676/2023. (XII. 29.) Korm. rendelet megjelenése óta a szakma két táborra szakadtak a gázkazános, egyedi hőfogyasztásmérővel felszerelt épületek elszámolását illetően. Most azonban megérkezett az Energiaügyi Minisztérium tisztázó állásfoglalása, amely pontot tesz a találgatások végére. Vagy mégsem? 
Jogszabályi megfelelés, karbantartási kötelezettségek, értékmegőrzés és értéknövelés egy kötetben - a THT legújabb szakkönyve 2026 februárjában jelenik meg, és elsőként a tavaszi konferencia körúton éves THT szaklap előfizetéssel rendelkező résztvevők vehetik kézbe. 
2026 januárjától egyszerűsödött az építési dokumentáció tartalma: megszűnt az ingatlan-nyilvántartási térképi vektorállomány kötelező csatolása, helyette a kitűzésen alapuló tervezési alaptérkép vált alapkövetelménnyé. A módosítás egyúttal a földmérési adatok felhasználását is könnyíti, mivel a kitűzési adatok főszabály szerint külön adatszolgáltatás és díjfizetés nélkül felhasználhatók a tervezési alaptérkép elkészítéséhez. 
A legtöbb társasházban a víz- és csatornavezetékek rejtve futnak a falakban, pincékben, mennyezeti szigetelés alatt. Éppen ezért hajlamosak vagyunk megfeledkezni róluk - amíg egyszer csak el nem reped egy cső, és a lakók éjszaka a pincében hömpölygő vízzel szembesülnek. A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n Gyurasits Gergely, a strang.hu/Inpipe Kft. termékmenedzsere arról beszélt, miért nem szabad tovább halogatni a hálózatok vizsgálatát és cseréjét, és hogyan lehet a lakókat meggyőzni a láthatatlan felújítások szükségességéről. 
Felvételsorozat harmadik része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Jámbor Zsolt mérnök szaktanácsadó - Fatra Izolfa Zrt. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
