A kereslet alakulása: családi házak és vidéki ingatlanok a fókuszban
A családi házak iránti kereslet már meghaladja a társasházi lakásokét. Az érdeklődések 55%-a a családi házakra, ikerházakra és sorházakra irányult az első hetekben, míg egy évvel ezelőtt ez az arány 46%, két évvel korábban pedig 48% volt. Ez arra utal, hogy főként családok keresnek most új otthont, és az érdeklődési körük egyértelműen a nagyobb, saját házak felé tolódott.
A községekben és kisebb városokban eladó ingatlanok iránti kereslet az év elején különösen erős volt, és ezek a települések most 31-36%-kal nagyobb érdeklődést generáltak, mint tavaly ilyenkor. Az eladó házak túlsúlyba kerültek a társasházi lakásokkal szemben. A szakértők úgy látják, hogy a megyei jogú városok és a főváros lakáspiaca lassabban ébred a téli hónapok után, de a nagyvárosok és Budapest kereslete 2025-ben várhatóan felpörög a befektetők piacra lépésével.
Várható ingatlanpiaci hullám és a befektetők szerepe
A befektetők által generált keresleti hullám várhatóan gyorsan végigsöpör Budapest és a nagyobb városok piacán. Az inflációkövető állampapírok magas hozamainak kifizetése 2025 első felében, főként februárban, jelentős keresletet generálhat az ingatlanpiacon. A szakértők arra számítanak, hogy a befektetők kereslete várhatóan január közepén-végén kezd növekedni, és a kereslet június végéig elérheti a csúcsot.
A saját célra vásárlók érdeklődése szintén élénkülhet, mivel januártól több állami intézkedés, kedvezmény és támogatás válik elérhetővé. Az eladó lakóingatlanok iránti kereslet jelenlegi növekedése és a piacon tapasztalható aktivitás arra utalnak, hogy a lakáspiac 2025-ben erőteljes növekedés előtt áll.
Érdemes felkészülni az eladásra
A befektetők kereslete a következő hónapokban komoly ingatlanpiaci hullámot indíthat el. Az eladóknak érdemes minél előbb piacra lépniük, mivel a kereslet várhatóan gyorsan növekszik, és a magas kereslet időszakában gyorsan eladhatják ingatlanjaikat. A szakértők arra figyelmeztetnek, hogy az ingatlanpiac a befektetők piacon való visszatérésével gyors ütemben élénkülhet.
Forrás: ingatlan.com
Kapcsolódó cikkünk:
Felrobbanó ingatlanpiac: 10 biztos TIPP lakásvásárláshoz
