Barion Pixel

Ezek a témák várják az érdeklődőket az INGATLAN 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők és -felújítók Napja Konferencia és EXPO rendezvényünkön november 5-én!

2024. augusztus 6.
KONFERENCIA.jpgIdén novemberben először várjuk az INGATLAN 2024 című konferenciára és EXPO-ra, ahol az ingatlanszakma képviselői és ügyfelei találkozhatnak egymással. A rendezvényen jelen lesznek az ingatlankezelők, a beruházók, az ingatlanközvetítők, az ingatlanfelújítók, a befektetők és az ingatlant finanszírozók is. Ügyfeleik is ott lesznek: magánszemélyek és cégek tulajdonosai, döntéshozói. Akik ingatlanvagyonnal rendelkeznek, és terveik vannak hasznosítására, eladására, vételére.

Előadóink a szakma legjelesebb képviselői lesznek. Minden témában jut idő érdekes beszélgetésekre is. A kiállítók, az előadók és a konferencia vendégei egész nap egymással ismerkedhetnek, tapasztalatokat cserélhetnek és persze, üzleteket is köthetnek. A rendezvény részvételi díj ellenében látogatható, a THT előfizetők a THTINGATLAN2024 kuponkóddal 14 900 Ft+áfa kedvezményes áron regisztrálhatnak a www.ingatlan2024.hu oldalon keresztül.

A konferencia előadásai az alábbi témákat fogják felölelni

1. Plenáris: Ingatlanpiaci trendek

• Merre húzza idén a gazdaság az ingatlanpiacot? Fellendülésre várva!
• Építőipar! Megindult a növekedés! Kormányzati tervek a beruházási kedv érdekében.
• Mi újság a lakáspiacon? Családi házak, társasházi lakások, bérletek kereslete-kínálata.
• Ingatlanberuházók, -fejlesztők üzleti számításai. Hol van most számukra vonzó terep?
• Nagy spórolási lehetőségek az épületek energiapazarlásának csökkentésében.
• A zöldítésben a jövő. Ahol a technológiai és fenntarthatósági szempontok összeérnek.
• Innovatív fintech megoldások az ingatlanpiacon.
• Miért jó, ha az ingatlanoknak van szervízkönyve?
• Irodabérlet, raktár, logisztika. Home office miatt: le, ellátási lánc miatt: fel.
• Cégben tartsuk az ingatlant, vagy magánvagyonban? Óriási adózási többlettel jár az egyik!

2. Pénzfórum: Pénz! Pénz! Pénz! Honnan szerezzünk?

• Magán-, és intézményi befektetők elvárásai.
• Beruházáshoz hitel vagy más pénzügyi lehetőségek.
• Mire vigyázzunk az ingatlanbiztosítás megkötésekor?
• Pénz az ingatlanban. Pénz az ingatlanhoz. Adás, vétel, közvetítés.
• Ingatlanbecslés. Ne hagyd ki a vásárlás előtt. Sok minden kiderülhet, amikor már késő!

3. Ingatlankezelők szekciója: Sok új elvárás, amihez igazodni kell!

• Egyre nagyobb felelősség a társasházkezelőkön. 1,5 millió lakás érintett.
• e-ING. Készüljünk fel az ingatlan-nyilvántartási rendszerre!
• A felújítás, megújítás, átépítés legnagyobb megrendelői a társasházkezelők. Mi van most az érdeklődésük középpontjában?
• A társasházi ingatlanbefektetések kockázatai. eHÁZ.
• Milyen új ajánlatok jelentek meg a piacon a társasházkezelők feladatainak megoldásához?

4. Ingatlanberuházók szekciója: Kitörési lehetőségek az árak, költségek és megrendelések fogságából.

• Ingatlanberuházók mozgási iránya, érdeklődési körük.
• Külföldi ingatlanberuházókra várva.
• Ingatlanalapok, tőzsdei cégek és az ESG. 360 fokos fordulat a gondolkodásmódjukban. Előnyben a zöld!
• Intézményi befektetők és magánbefektetők legújabb kedvencei.

5. Ingatlanfelújítók szekciója: Nekik áll most a zászló!

• Építőipar végre növekedésben. Építőanyagárak alakulása.
• Új, hasznos szolgáltatási ajánlatok a felújítók részéről a társasházkezelők részére.
• Új, innovatív építkezési, felújítási, karbantartási és energiaköltség-csökkentési megoldások.
• Miért érdemes beruházni a felújításba?
• Rendszeres karbantartásban van a spórolás.
• Energetikai rendszerek felújítása. Miért éri meg?
• Home staging, az új értéknövelő szolgáltatás. Költs rá, hogy még többért add el!
• Okos otthonok, irodák. Nem csak vízió!

6. Ingatlanközvetítők szekciója: A szakma képviselőinek fóruma a legfontosabb kérdésekről.

• Hol hirdessük meg a leszerződött ingatlanokat?
• Tömörüljünk a nagy ingatlanközvetítő cégekbe, vagy maradjunk egyedül?
• Kisebb területen legyünk szakértők, vagy nagy országos láncokhoz kötődjünk?
• Hány százalék most a jutalék?
• Miért van ekkora fölénye a lakáshirdetésekben a legnagyobb portálnak?
• Milyen szabályok szerint kell dolgozni ahhoz, hogy az ügyfél bizalmát elnyerjük?
• Mi most az eladható és mi az eladhatatlan ingatlan az országban?


REGISZTRÁCIÓ és részletes program hamarosan: www.ingatlan2024.hu

További híreink


Konferenciabeszámoló: Ilyen volt a XV. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO 2024. október 30.
XVKKN.JPGOktóber 17-én már a tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. A XV. Közös Képviselők Napján és Társasházi EXPO-n számos szakértő szólalt fel az aktuális társasházi ügyek széles spektrumáról. Az eseményen megvitatott témák a hitelfelvételtől és kárrendezéstől kezdve a tűzvédelmen és fűtéskorszerűsítésen át az elektronikus ingatlan-nyilvántartásig terjedtek, ezzel átfogó képet nyújtva a közös képviselők számára. Konferencaibeszámoló következik.

Mint a tóba dobott kavics - Már érződik a terézvárosi airbnb-szavazás hatása: csökkenő árak, egyre több eladó ingatlan 2024. október 20.
generali_pr_1.jpgAz elmúlt hónapokban egyértelműen megjelentek az airbnb-szabályozás hatásai a budapesti ingatlanpiacon, különösen Terézvárosban. A szeptemberi döntést követően, amely szerint a kerületben 2026-tól kezdődően betiltják a rövid távú lakáskiadást, a kisméretű, jellemzően airbnb-célra fenntartott lakások árai csökkenésnek indultak. Az ingatlanpiacot vizsgáló szakértők szerint a változás a kínálat növekedésével is párosul: a rövid távú bérbeadáshoz használt, 50 négyzetméternél kisebb lakások kínálata három hónap alatt 130-ról közel 200-ra nőtt, ami több mint 50%-os emelkedést jelent.

A lakáspiac élénkülése volt megfigyelhető szeptemberben, ami 2025-ben tovább folytatódhat! 2024. október 10.
generali_pr_2.jpgSzeptemberben tovább élénkült a hazai lakáspiac, amit az ingatlan.com legfrissebb kereslet-kínálati összesítője is alátámaszt. A következő hónapokban további erősödés várható, különösen azért, mert 2025-től az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat adómentesen lehet majd lakáscélra felhasználni, ami szintén jelentős hatással lehet a piacra.

A nyugdíjpénztári megtakarítások kiömlése az ingatlanpiacra - Várható hatások 2024. október 9.
generali_pr_1.jpg2025-től jelentős változásra készülhetnek az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítással rendelkezők, ugyanis a kormány egy évre adómentesen lehetővé teszi ezen összegek lakáscélú felhasználását. A döntés célja, hogy minél nagyobb megtakarítás mozduljon el az ingatlanpiac irányába, így élénkítve azt. A lakásvásárlási, építési, felújítási, illetve meglévő lakáshitelek törlesztésére is fordítható összeg kivehetővé válik anélkül, hogy kamatadót, szociális hozzájárulási adót (szocho) kellene fizetni, úgy, hogy a korábbi állami támogatás visszafizetése sem szükséges.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Az airbnb betiltása az egyik leghatékonyabb módja a városrombolásnak 2024. szeptember 25.
lakasberles6.jpgMi a közös Berlinben, Stockholmban, New Yorkban és San Franciscóban? Az, hogy mindegyikük városvezetése azt gondolta, jó ötlet központilag belenyúlni az ingatlanpiac kereslet-kínálati folyamataiba, és a lakáspolitikai illetve a turizmusfejlesztési kérdéseket egy huszárvágással megoldani. Az eredmény: drasztikus csökkenés a kínálati oldalon, elrettentették a befektetőket, csökkent az ingatlanok piaci értéke, romlott a minősége, amely visszahatott a városok vonzerejére is. A fentebb felsorolt városok listája nem teljes, de Terézváros vezetése az Airbnb betiltásával ehhez a társasághoz csatlakozhat, és félő, hogy ez a folyamat magával ránthatja Budapest ingatlanpiacát is - vélik a turisztikai szakemberek

Terézvárosban 2026-tól nem lesz engedélyezett az airbnb: Megoldás ez vagy súlyosabb problémák melegágya? 2024. szeptember 17.
airbnb.jpgSzeptember 2-15. között a terézvárosi lakosok körében szavazást tartottak az airbnb-típusú (rövid távon kiadható) szállások betiltásáról. Az eredmény alapján a szavazók 54%-a támogatta a tiltást, ami így 2026. január 1-jén lép majd hatályba. Soproni Tamás polgármester bejelentette, hogy az új rendelet alapján 0, azaz nulla napban határozzák meg a kiadható napok számát a rövid távon kiadható szállások esetén, tehát az ilyen szállások bezárnak.

Feszültség az ingatlanpiacon: egyszerre van jelen a kínálati bővülés és a drágulás 2024. szeptember 12.
Generali-kep2.jpgA Duna House legfrissebb jelentése és az ingatlan.com adatai alapján komplex kép bontakozik ki a magyar lakáspiac jelenlegi helyzetéről.

Kevesebbet ér az ingatlan, ha mobiltorony van a közelben 2024. szeptember 10.
cimlapkep2.jpgHabár Magyarországon nincsen precedensjog, kúriai jogesetek tucatjai bizonyítják, hogy az ingatlanunk bizony értékcsökkenést szenved el, ha mobiltorony épül a közelben. A téma igen kényes, de a THT utánajárt a részleteknek.

Mitől lehet sikeres egy ingatlanközvetítő? 2024. szeptember 2.
G_Lakas_kep_FB_1200x900px3.jpgRugalmas munkaidő, több százezres, akár milliós jutalék egy-egy eladás után. Az ingatlanközvetítői szakma sokak számára színesnek és izgalmasnak tűnhet, azonban a valóságban kihívásokkal teli terület. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, a kereslet és kínálat dinamikája állandóan mozgásban van, és a vevői igények állandóan és sokféle irányba fejlődnek. Ahhoz, hogy valaki sikeres legyen ebben a szakmában, nem elég csupán a kitartó munka és a piac ismerete, számos egyéb tényező is szerepet játszik abban, hogy sikeressé váljon az ember ebben a sokak szerint mára felhígult szakmában. Cikkünkben mi most néhányat ki is bontunk részletesebben.

Dráguló lakáspiac: Most érdemes belevágni lakásvásárlásba? 2024. augusztus 13.
inflacio_tarsashaz.jpgAz elmúlt hónapban jelentős lendületet kapott a lakásárak emelkedése, ami különösen izgalmas fejlemény azok számára, akik lakásvásárlást fontolgatnak. Az ingatlan.com lakásárindexe alapján júliusban a lakóingatlanok ára 1 százalékkal nőtt az előző hónaphoz képest, ami azt mutatja, hogy a piac felívelőben van. Ha éves összevetésben vizsgáljuk, még látványosabb a drágulás: míg januárban az éves lakásáremelkedés mindössze 1,6 százalékos volt, júliusra ez az ütem 6,4 százalékra gyorsult!

Csinos kamatbónuszokkal csábítják a magánszemélyek mellett a társasházakat is az újjáéledt lakástakarékok 2024. július 18.
persely.jpgNagy horderejű változás volt a lakásra gyűjtők életében, amikor 2018 októberében megszűnt a lakástakarék megtakarítások után járó 30 százalékos, de legfeljebb évi 72 ezer forintos állami támogatás. Végül 2023-ig kellett várni arra, hogy feltámadjon és erőre kapjon a lakástakarékok piaca. Jelenleg három hitelintézet kínál, ráadásul többféle konstrukciót is a témában. Pozitív változás, hogy eltűnt a korábbi havi 20 ezer forintos megtakarítási plafon, valamint, hogy egy magánszemélynek/egy társasháznak akár több LTP szerződése is futhat párhuzamosan.

Mindjárt öt éves a Babaváró hitel - de nem mindenki ünnepel 2024. június 20.
sok_a_berleti_dij.jpgMost július 1-jén lesz öt éve, hogy az első kérelmezők benyújthatták igényüket a Babaváró hitelre, amely egy szabad felhasználású, ingatlanfedezet nélküli kölcsön maximum 10 millió forint összegben. Lényege: a hitel hátralévő része az első gyermek igazolása után kamatmentessé válik, a második gyermek után pedig a hitel támogatássá alakul: az aktuális fennálló tőketartozás 30%-át, ha pedig a harmadik baba is igazolásra kerül, a teljes fennálló tartozást elengedik. Sokan azonban nem tudják a vállalt időre teljesíteni a gyermeke(ke)t. Közülük több, gyermek nélküli kérelmező élhet a méltányosság lehetőségével, de nem mindenki. Most egy törvénymódosítás miatt felcsillant a remény arra, hogy az ő helyzetük is rendeződik.

Félbemaradt társasházak II.: Mi az, amit mi megtehetünk azért, hogy ne kerüljünk ilyen lehetetlen helyzetbe? 2024. június 18.
Hermina_Happy_Land_III._2.jpgEgy lakás vásárlása egy ember életében a legkomolyabb ügylet, újépítésű lakást venni ráadásul még rizikós is. Az alábbi összefoglalónk célja, hogy útmutatást adjon a leendő újépítésű lakást vásárlók számára a nehézségeket és jogi kockázatokat figyelembe véve, amelyekre különös figyelmet kell fordítani ingatlanbefektetéseink során.

Félbemaradt társasházak I.: Amikor se lakás, se pénz - helyette feljelentések és perek végtelen sorozata oda-vissza 2024. június 3.
Hermina_Happy_Land_III._1.jpgVarga Mihály pénzügyminiszter elmúlt hetekben tett bejelentése szerint a kormány további két évvel hosszabbítja meg az idén év végén lejáró kedvezményes lakásáfát, így 2026. december 31-ig az új építésű lakásokat (150 négyzetméterig) csupán 5%-os áfakulcs terheli. A lakásáfa meghosszabbítása, a CSOK - vissza nem térítendő - vidéki változata, a CSOK-hitel, az újonnan bevezetett CSOK Plusz, a lakáscélú kölcsönhöz adott 10%-os önerő-kedvezmény bevezetése és a Babaváró kölcsön összegének megemelése folytán a beruházási kedv és az újépítésű lakások iránti kereslet nem fog csökkenni, az biztos.

BÉRBEADÓK figyelem! Aki diákoknak ad bérbe lakást, szobát, segítse az UIPI munkáját véleményével! Legyen Ön is részese a megoldásnak! 2024. május 21.
HOME3_survey_poster_EN_3.pngThe International Union of Property Owners (UIPI), azaz a Lakástulajdonosok Nemzetközi Szövetsége most felmérést készít a MAGÁNBÉRBEADÓK szemszögéből az EURÓPAI DIÁKSZÁLLÁSOKRÓL. A szervezet célja, hogy értékes információkat és adatokat gyűjtsön az UIPI szakpolitikai munkájához az ágazatnak ezen különleges részével kapcsolatban, amely jelenleg - sajnos - jelentős válsággal néz szembe. Támogassa a szervezet munkáját és a diákok helyzetét azzal, hogy kitölti a kérdőívet!

Készüljünk a felpörgésre! Biznisz az ingatlanban – 2024. KONFERENCIABESZÁMOLÓ 2024. április 4.
PP_logo.jpgKedvezőek az ingatlanpiac növekedési kilátásai 2024-ben! Az ingatlanpiac jelenlegi helyzetével, kilátásaival és aktuális témáival foglalkozott mélyrehatóan a BIZNISZ AZ INGATLANBAN - 2024. című PP Konferencia, melyen a számos érdeklődő mellett a THT is képviseltette magát a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara Székházában. Cikkünkben a konferencia legérdekesebb előadásaiból szemezgetünk.

Amivel mindenki jól járna: az a magyar lakások mélyfelújítása 2024. április 3.
melyfelujitas.jpgA magyar lakóingatlan-állomány energetikai szempontból rendkívül elavult, ami hozzájárul a pazarló energiafelhasználáshoz, ezáltal pedig a növekvő károsanyagkibocsátáshoz, a megélhetési költségek növekedéséhez és hazánk tartós energiafüggőségéhez. A hazai lakóépületek érdemi megújulásához azonban évente legalább 100-150 ezer lakóingatlant kellene korszerűsíteni. Ezért a hazai épületfelújítás felgyorsításáért egy olyan szakmai összefogás jött létre, amit az Egyensúly Intézet kezdeményezett, és amelyhez már több mint egy tucat piaci és szakmai szervezet csatlakozott.

Fővárosi Lakásügynökség alakult a megfizethető lakhatásért 2024. március 21.
Tarsashazalapitas.jpgElindult a Fővárosi Lakásügynökség, a Budapesti Önkormányzat új projektje a megfizethető bérlakások számának növelésére - jelentette be Karácsony Gergely főpolgármester és Kovács Vera, a lakásügynökség vezetője. A bérlőket majd névjegyzék- és pályázati rendszeren keresztül választják ki, akiknek megfizethető és biztonságos lakhatást kínálnak.

Albérleti támogatás igényelhető 180 ezer forintig - ezzel is segítenék a harminc év alattiak elhelyezkedését 2024. március 20.
fiatalok_csapatban_dolgoznak.jpgÁprilisban indul a kormány 200 milliárd forintos keretösszegű, harminc év alattiak elhelyezkedését segítő Ifjúsági Garancia Plusz programja - jelentette be Czomba Sándor, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) foglalkoztatáspolitikáért felelős államtitkára.

Ébredés: vége az olcsó rezsi illúziójának 2024. január 18.
Lepusztult_tarsashaz.jpgMegjelent a Habitat for Humanity Magyarország idei éves, lakhatási szegénységéről írt jelentésének harmadik fejezete, amely az energiaválság hazai következményeit, a rezsicsökkentés hatásait, a hazai lakóépület-állomány korszerűsítések sürgető szükségét elemzi. 

(c) Társasházi Háztartás 2024 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások