FATRAFOL – Rés a pajzson – szigetelésvédelem biztonságosan (x)2025. április 1. |
|---|
A hasznosított tetők koncepciója mindannyiunk számára vonzó elképzelés, függetlenül attól, hogy a legszebb panorámás nagyvárosi terasztetőkről beszélünk, vagy gépészeti tetőként fontos négyzetmétereket nyerünk meg magunknak. Mégis nehezen adjuk rá a fejünket, hogy ilyen megoldásokban gondolkodjunk, félve a meghibásodás és a vele járó felújítás nehézségeitől, vagy akár a karbantartás hétköznapi nyűgjeitől.
|
|
4 670 HUF
Házszám tábla (fém vagy UV álló műanyag)
![]() Érdekel → |
|
Akkor most mégis hogyan tovább? Korábbi cikkünkben megemlékeztünk magáról a szigetelésről, a szükséges aljzatról, elvárásoktól, akár egy felújítás keretein belül, akár új szerkezetként foglalkozzunk vele. A Fatrafol 810/V PVC csapadékvízszigetelő lemezek, mint univerzális anyagok jellemzően a legtöbb projectben kiszolgálják a megrendelői igényeket, mégis, ha ott ül a kisördög a vállunkon, van néhány egyszerű lépés, amivel javíthatjuk a szigetelésünk biztonságát. Mindenek előtt az anyagvastagságról érdemes megemlékezni. Általánosságban a különféle szigetelői feladatokban a 1,5 mm vastagságú PVC lemezek alkalmazása a legelterjedtebb, azonban hasznosított tetők esetén, különösen, ha az igénybevételek kicsit agresszívabbak is lehetnek, érdemes egy vagy két szinttel feljebb lépni és 1,8 mm vagy akár 2,0 mm anyagvastagságban gondolkodni. Ez első hangzásra nem jelent sokat, azonban akár 5-10 évet is nyerhetünk így egy anyag élettartama számára. Ezen felül pedig érdemes arról is megemlékezni, hogy a hasznosított tetők esetében a csapadékvíz elfolyása nehezebb a szigetelés felületén. Könnyebben rakódik le a porsár, a mikrobiológiai korrózió pedig egy kellemes, védett keltetőben fog végbe menni. Abban az esetben, ha a hasznosítás kiugró terhet jelent a födémen, a lehajlás a lejtésképre is hatással lehet. Az irányelvek 2,5% határoznak meg hőszigetelésből kialakított lejtés esetén, ezt pedig előszeretettel tekintik kőbevésett határnak a tervezők és kivitelezők egyaránt. Így a többlet teher mellett jó ha helyenként 1,5-2% lejtésünk adódik, melyre szintén egy lehetséges orvosság az anyagvastagság növelése. Másik irány a szigetelésen elhelyezett különféle védőrétegek alkalmazása lehet. Ilyenkor az első gondolat valamilyen geofilc, védő-elválasztó üvegszövet vagy hasonló termék alkalmazása. Fontos azonban tisztában lennünk vele, hogy a kertészeti geofilcek (például a mixszálas anyagok) hajlamosak lehetnek a korhadásra - füvesítő filcek esetében számolunk is ezzel a tulajdonságukkal - így ezek ártalmasak is lehetnek a csapadékvízszigetelésünk számára, vagy ha más nem kellemetlen szagokkal árasztják el a teraszunkat. Érdemes tehát erre a célra állandósított PP bázisú filcek, vagy üvegfátyolok alkalmazása, ha kisebb felületeket, vagy egy-egy betonlábet kell biztosítanunk. Nagyobb felületek esetén szintén felmerül a csapadékvíz lefolyásának meggátlása, a porsár lerakódása. Ilyenkor a felületszivárgók sokkal megbízhatóbb megoldást jelentenek számunkra, mindamellett, hogy nagyobb anyagvastagsággal rendelkeznek a „stoplik" között a csapadék elfolyása a szigetelés öntisztulása biztosított. Kertészeti felépítmények esetében a vízmegtartó lemezek alkalmazása már elterjedt megoldásnak számít. Ezek nem csak hatékony védelmet biztosítanak a szigetelésünk számára a mechanikus behatásokkal szemben, de némi csapadékvizet is visszatartanak a növényállomány számára. Különösen fontos lehet ez egy vékony ültetőközeggel rendelkező extenzív zöldtető számára.
Különféle védőrétegek alkalmazása gépészeti beton elemek és a Fatrafol PVC csapadékvízszigetelés között
Félintenzív zöldtető, kétszintes zuglói társasházon, súlytámfalak alkalmazásával És a nehéz teher alatt...? Amennyiben valamilyen gépészeti felépítményt készítünk, esetleg lépcsőt, vagy egyéb beton felépítményt kell készítenünk, mindenképpen kerülendő a szigetelésen a közvetlen rábetonozás. Amennyiben helyben öntött, nagyobb kiterjedésű szerkezet készül, alkalmazzunk dombornyomott lemezt a szigetelés védelmére, így a cement pép kikristályosodása a geofilcben nem fog tűszőnyeget létrehozni, a beton alatt pedig a nedvesség szabadon távozhat, nem okoz majd vízgátat a felületünkön. Amennyiben apró géplábakról beszélünk, esetleg 1-1 szabadon maradt betonlapról, alkalmazhatunk szabadon védő filcet, vagy magából a szigetelőanyagból kivágott plusz védő réteget. Az elöregedett műanyagok védőrétegként történő felhasználása kiegészítésképpen (például geofilccel kombinálva) megengedhető, közvetlen alkalmazás esetén azonban lágyítóvándorlást indíthat be. Ez ugyancsak irányadó a különféle gumi alapú védőrétegek esetében is! Még maradtak megválaszolatlan kérdések? Az sajnos könnyen előfordulhat, hiszen a téma számtalan változatos akadályt képes az emberek elé gördíteni. Amennyiben a segítségükre lehetünk, kérem, forduljanak hozzánk bizalommal. Jámbor Zsolt / fatrafol.hu |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások


A hasznosított tetők koncepciója mindannyiunk számára vonzó elképzelés, függetlenül attól, hogy a legszebb panorámás nagyvárosi terasztetőkről beszélünk, vagy gépészeti tetőként fontos négyzetmétereket nyerünk meg magunknak. Mégis nehezen adjuk rá a fejünket, hogy ilyen megoldásokban gondolkodjunk, félve a meghibásodás és a vele járó felújítás nehézségeitől, vagy akár a karbantartás hétköznapi nyűgjeitől.



A társasházi közös képviselők mindennapi munkáját alapjaiban nehezíti meg, hogy a magyar ingatlan-nyilvántartáshoz csak díjfizetés ellenében férhetnek hozzá, pedig a törvény szerint ez közhiteles és nyilvános adatbázis. Szilber Szilvia, a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesületének (MITOE) elnökségi tagja petíciót indított annak érdekében, hogy a közös képviselőknek a képviselt házak ingatlanjainak tulajdoni lapjaihoz ingyenes, online betekintési lehetősége legyen.
Az adminisztráció ma már egyre inkább online rendszerekre épül a társasházak és társasházkezelők életében is. A társasházi szoftverek sok szempontból könnyítik a közös képviselők és a társasházkezelők dolgát, átláthatóbbá tehetik a gazdálkodást, gyorsabbá az ügyintézést. Ugyanakkor új típusú kockázatokat is hoztak: mi történik, ha a volt közös képviselő nem adja át az adatokat, vagy a szoftverszolgáltató ellehetetleníti az elérést? Milyen jogi kötelezettségek vonatkoznak ezekre az esetekre? Hogyan válasszon biztonságosan társasházi szoftvert a közösség?
A penész megjelenése sok háztartásban tapasztalható probléma, különösen ablakcsere és szigetelés után, de akár új építésű otthonokban is felütheti a fejét. Hogyan biztosítható a folyamatos minimális szellőzés és hogyan előzhető meg ezzel a penész kialakulása egyszerűen és megfizethetően? 
Milyen tájékoztatásokat kell kötelezően kifüggeszteni társasházakban, melyek azok, melyeket praktikus okból célszerű, és melyek azok, melyeket, ahogy mondani szokás: illik kitenni?
Örömmel jelentjük, hogy a THShop.hu, a hivatalos THT Webáruház kiállítóként is részt vesz a XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo rendezvényen.
Az esték a városban is gyakran tartogatnak váratlan találkozásokat a denevérekkel, legyen szó egy-egy lépcsőházba tévedt példányról, vagy egy egész kolóniáról, amely a ház szerkezetében talált otthonra. Mit tehetünk ilyen esetben, és mi a jogszerű módja a kiköltöztetésüknek? Vagy hogyan alakíthatunk ki denevérbarát társasházat? 
A szelektív hulladékgyűjtés környezetvédelmi szempont, a fenntartható életmód elengedhetetlen része. Különösen a társasházakban jelent komoly kihívást a rendszeres és szabályos gyűjtés, ahol a lakók osztoznak a konténereken. Egy jól szervezett rendszer azonban jelentősen hozzájárulhat a tisztább, rendezettebb környezethez.
A bejárat a ház arca: itt születik az első benyomás, és itt találkozik mindenki az időjárással. Egy jól megválasztott előtető egyszerre ad védelmet és rendezett, gondozott összképet. Nem luxus, hanem praktikus, hosszú távon megtérülő fejlesztés, amely a lakók kényelmét és a közös területek állapotát is javítja.
A társasházak mindennapi működéséhez elengedhetetlen a pontos, egyértelmű és rendszeres tájékoztatás. A közös költség értesítők, lakógyűlési meghívók, felújítási tájékoztatók, szolgáltatói hirdetmények - mind-mind meg kell, hogy találják a helyüket.
A társasház mindennapi működtetése leginkább a háttérben zajlik, ezért rendkívül fontos, hogy milyen környezetben, milyen felszereléssel dolgozik a társasház közös képviselője. A kezelő irodájának felszereltsége, az iroda rendezettsége nagyban meghatározza a hatékonyságot és az elvégzett munka minőségét.
A társasházak mindennapi működésében az adatkezelés kiemelt jelentőséggel bír. A közös képviselet során keletkező adatok - legyen szó tulajdonosokról, lakókról vagy beszállítókról - érzékeny információnak minősülhetnek, és védelmük szigorú jogi keretek között történik.
A fényviszonyok alapvetően formálják mindennapi életünket. Hatással vannak közérzetünkre, biztonságérzetünkre, hiszen mi, emberek elsősorban látás útján tájékozódunk a világban. Nem mindegy, hogyan alkalmazzuk a világítást otthonainkban vagy azok közvetlen környezetében.
Bár a mesterséges intelligencia fogalma sokakban aggodalmat kelt, gyakorlati alkalmazásai egyre több ponton jelennek meg az ingatlanpiacon is. Balog Márton, a Trigon Research Kft. ügyvezetője előadásában bemutatta, hogyan válhatnak ezek az eszközök valódi társává a társasházi szereplőknek - az ügyfélkapcsolattól a könyvelésig.
A postaláda társasházi környezetben egyszerre betölt funkcionális, esztétikai és jogszabályi szerepet. A postai küldemények megfelelő kézbesítését ugyanis törvény írja elő, és a szabályos levélszekrény biztosítása a többlakásos épületek esetén a közös képviselő vagy üzemeltető felelőssége.
2025. szeptember 1-jétől elérhető a Fix 3% lakáshitel, amely otthonvásárlásra és építésre is igénybe vehető, legfeljebb 3%-os kamattal, állami kamattámogatással. A kormányrendelet részletes szabályokat határoz meg az igénylés módjáról, a szükséges igazolásokról, a bírálati és folyósítási folyamatról, valamint az esetleges visszafizetési kötelezettségekről. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat.
Bár a lakásszövetkezetek elsődleges feladata az épületek fenntartása és a tagok érdekeinek képviselete, egyre több közösség keres olyan megoldásokat, amelyek túlmutatnak a napi üzemeltetésen. A lakásszövetkezet által létrehozott alapítvány új dimenziókat nyithat meg a közösségi célok megvalósításában, legyen szó felújításokról, szociális támogatásról vagy kulturális rendezvényekről.
Egy zászló közösségeket szólít meg, múltat idéz és pillanatokat tesz emlékezetessé. Társasházi környezetben egy zászlótartó kihelyezése vagy egy zászló kitűzése olyan eszköz, amely lehetőséget ad arra, hogy a lakóközösség együtt, méltó módon éljen meg fontos alkalmakat.
Digitális szervizkönyv, integrált riportok, automatizált adminisztráció és bérlői kommunikáció - ezekre a funkciókra épít a hazai fejlesztésű eINGATLAN.hu rendszer, amelyet Dén Mátyás András, az Info Sierra Kft. projektvezetője mutatott be az eINGATLAN 2025 webinar és konferencia keretében. Az új felhőalapú megoldás az ingatlantulajdonosokat és -kezelőket célozza, és szorosan kapcsolódik az ismert eHÁZ rendszerhez, ám annál jóval szélesebb funkcionalitást kínál. 






































