Barion Pixel

FATRAFOL – Vinyl a közösségi terekben – Generációváltás a lépcsőházban (x)

2024. május 7.
Fatrafloor_logo.pngTalán mások számára sem idegen forgatókönyv, mikor a közgyűléseken a lakók a közösségi terek - elsősorban a lépcsőházak - felújításáért, festéséért kampányolnak. Hiszen, ha közvetetten ugyan, de az épületek ezen területe is része a mindennapjaiknak és bár nem képezi részét a saját lakásuknak, mivel szem előtt van, szívesebben foglalkoznak a felújítással, mint egy tető esetében. Hozzátartozik az igazsághoz, hogy az igényesebb megjelenés minden esetben az ingatlanok megítélésén is javít egy adásvétel során. Viszont miért ragadjunk le egy tisztasági festés gondolati körében, ha akár egy új építésű társasház mintájára is felöltöztethetjük épületeinket?

Vinyl a kiürítési útvonalon?

Könnyű elveszni a design világában, de mégis kijózanító kérdésként kerül elénk a legelső kérdés: „Használhatunk műanyagot egy menekülési útvonalon?" A válasz pedig, hogy az esetek jelentős részében igen. Természetesen fontos tisztázni az épületek kockázati osztályba történő besorolását, különösen a magasabb épületek esetében, de a Fatrafloor tekercses és LVT burkolatai mára minden esetben teljesítik a Bfl-s1 követelmény szintet. Ez a folyosók padlói esetében teljesen szabad felhasználást jelent (magas kockázati osztály esetén is), a lépcsőházak, lépcsők burkolása esetén pedig a közepes kockázati osztályú, 3-6 emelet magas épületekig tudunk nyújtózkodni. Alatta természetesen szintén szabad a felhasználás, a követelményszint felett viszont már csak nem éghető (A2fl-s1!) burkolatokban gondolkodhatunk.

Tehát a fantáziánk ezúttal elég nagy mozgásteret kap. Alkalmazhatunk különböző hidegburkolati imitációkat az NFE Grit és NFE Comet termék családdal (kő, simított beton), gondolkodhatunk faburkolatok imitációjában az NFE Mars családdal vagy akár vicces, színes, játékos tereket is kialakíthatunk az NFE Sparkl burkolatokkal... persze ez még csak a jéghegy csúcsa. A Marilo és Thermofix LVT rendszereinkkel akár luxusmegjelenést is adhatunk ezeknek a tereknek... ez viszont már egy másik történt.

... és mégis meddig marad ez szép?

Nyilvánvalóan a lakói felelősséget nem tudjuk magunkra venni és vandálálló burkolatnak nem tudjuk betudni ezeket a rendszereket. A Fatrafloor NFE széria ugyanakkor egy jelentős ellenállással rendelkező kisipari igénybevételekhez tervezett, nagy kopásállóságú (T jelű) burkolat, melyen megfelelő előkészítés mellett a targoncaforgalom is megvalósítható, mindez kifejezetten pénztárca barát keretek között.

Lényeges részlet természetesen a felújítás, illetve kivitelezés minősége is. Ahogy arra korábbi cikkekben is kitértünk, a burkoláshoz stabil és szennyeződésmentes aljzat szükséges. Ha ez nem áll rendelkezésünkre, akkor elő kell teremtenünk. Stabilizálni a mozgó lapokat, esetleg feltölteni a helyüket beton javítóval, a felületeket pedig meg kell tisztítani, hogy azok olaj- és szennyeződésmentesek legyenek. Ezt követően megfelelő tapadóhíddal (pl. Uzin PE 630) akár nagyon vékony - mindösszesen 3 mm - üvegszállal megerősített aljzat kiegyenlítővel (pl. Uzin NC 160 Si) tükörsima felületet tudunk létrehozni, akár régi kerámia burkolatok tetején is. Ha a régi burkolat (régi vinyl) lehetővé teszi, akár a felülragasztás sem kizárt pl. az Uzin Sigan termékeivel. Ilyenkor azonban mérlegelnünk kell, hogy a régi aljzat minősége jelentősen befolyásolja a végeredményt!

retegrend_Fatrafloor.jpg

Rétegrendi példa Fatrafloor NFE Spark vinyllel felülburkolt kerámia burkolat esetén

lepcso_Fatrafloor.jpg

Beltéri lépcső burkolása vezetőszínes kivitelezéssel, Fatra lépcső orrprofilokkal

Lépcsőházi akusztika

Talán nem vagyok egyedül, mikor az éjszaka hazatérők lépéseinek kopogását hallgatom lefekvéshez készülődve. Úsztató réteget utólag nemigen épít senki, de a kemény felületek alkalmazása helyett azért valamicskét tompíthatunk a kopogó, döngő cipőtalpak nyomasztó énekén, ha Fatrafloor vinyl burkolatokkal vonjuk be a lépcsőt vagy a folyosót.

Az NFE rendszer 6-7 dB különbséget jelent a lépéshang-szigetelés oltárán, ami már érezhető különbséget jelent a hangokra érzékeny lakók számára is. Nagyobb csillapítási igény esetén természetesen vannak alternatíváink. A WELL-click laminált rendszerünkkel akár 18 dB csillapítás is elérhető, a burkolat pedig teljesen vízálló. A klikkes rendszerre való tekintettel természetesen a felhasználási terület már limitáltabb, de általános közületi zónákban továbbra is élvezhetjük jótékony hatását. Ezek a rendszerek jóval költségesebbek, de indokolt esetben a maguk 5,5 mm vastagságával remek alternatívát biztosítanak a kostrukcióhibás lépcsőházak akusztikai gondjainak korrekciójára.


Jámbor Zsolt / fatrafol.hu / fatrafloor.hu

Fatrafloor_logo.png

További híreink


Manipulált végrendeletek és a törvényes örökös jogai – Hogyan döntött a bíróság? 2025. szeptember 12.
A végrendelet érvényessége és annak körülményei számos jogi kérdést vetnek fel, különösen akkor, ha manipuláció gyanúja merül fel. Előfordul, hogy egy ingatlan nem a családban marad, és az átírás körülményei joggal adnak okot kételyre. A bíróság feladata, hogy megállapítsa, valóban szabad akaratból történt-e az örökhagyó döntése, vagy külső befolyás hatására született meg.

A képviselő fizetést kap, mégsem dolgozik – Mit tehet a lépcsőház? 2025. szeptember 11.
A közös képviselőnk sem az éves elszámolási közgyűlésén, sem a tulajdonosok 10%-a által összehívott közgyűlésen nem jelent meg. A két közgyűlést a Számvizsgáló Bizottság elnöke tartotta meg, a közgyűlések jegyzőkönyv vezetője is ő volt. Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Lakhatás mint jog és gazdasági kihívás – terv a megfizethető otthonokért 2025. szeptember 10.
Az Európai Parlament lakásválsággal foglalkozó különbizottsága először fogalmazott meg átfogó uniós szintű terveket a lakhatási nehézségek enyhítésére. A spanyol Borja Giménez Larraz, a HOUS bizottság előadója videóüzenetben szólt az UIPI 46. kongresszus résztvevőihez. Üzenete a finn modellt dicsérte, és közben az európai közös cselekvés szükségességét hangsúlyozta.

XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO – megnyílt a regisztráció! 2025. szeptember 9.
Október 16-án rendezzük meg a XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-t, ahol a társasházakat érintő hasznos szakmai előadások mellett lehetőség nyílik tapasztalatcserére, kapcsolatépítésre is. Program hamarosan.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Tartós komfort, apró beruházás: előtetővel teljes a kép 2025. szeptember 9.
A bejárat a ház arca: itt születik az első benyomás, és itt találkozik mindenki az időjárással. Egy jól megválasztott előtető egyszerre ad védelmet és rendezett, gondozott összképet. Nem luxus, hanem praktikus, hosszú távon megtérülő fejlesztés, amely a lakók kényelmét és a közös területek állapotát is javítja.

Benépesülnek a „szellemvárosok”, szorul a hurok az Airbnb körül: Madrid átalakuló arca 2025. szeptember 8.
Spanyolország fővárosa, Madrid és környéke súlyos lakhatási válsággal és gyors ütemű átrendeződéssel néz szembe. Miközben a megfizethető lakásokért küzdő középosztály a városhatárokon túli, egykor "szellemvárosokként" elhíresült településekre kényszerül, a kormányzat kemény fellépéssel igyekszik szabályozni a rövid távú lakáskiadást.

Már lehet regisztrálni a 2025. szeptember 18-i eHÁZ FÓRUM-ra 2025. szeptember 5.
2025. szeptember 18-án újra lehetőséget kínálunk az eHÁZ szoftver összes funkciójának megismerésére. Az esemény során lehetőség nyílik személyes konzultációra is. A rendezvény ingyenes, de regisztrációhoz kötött.

Lakhatás, politika, felelősség – Mit tanulhat Európa Finnországtól? 2025. szeptember 4.
Helsinkiben gyűltek össze 2025 júniusában a lakáspolitika nemzetközi szakértői és döntéshozói, hogy a 46. UIPI Kongresszuson közösen gondolkodjanak a fenntartható lakhatás európai jövőjéről. A rendezvény egyik fő célja a finn tapasztalatok megosztása volt, miközben a résztvevők azt is megvitatták, milyen szerepet vállalhat az Európai Unió a lakáspolitika alakításában.

A nyár kreatív önazonosság védelmi szabályozásai 2025. szeptember 3.
Van, ahol a pénztárcát kérik először kinyitni, máshol a nyelvtudást vagy a munkaviszonyt nézik, és akad hely, ahol mindehhez személyes meghallgatás is társul, mintha állásinterjúra mennénk. Egy csokorba gyűjtöttük a legszínesebb megoldásokat.

Tájékoztatási kötelezettség társasházakban 2025. szeptember 2.
A társasházak mindennapi működéséhez elengedhetetlen a pontos, egyértelmű és rendszeres tájékoztatás. A közös költség értesítők, lakógyűlési meghívók, felújítási tájékoztatók, szolgáltatói hirdetmények - mind-mind meg kell, hogy találják a helyüket.

Pályázati lehetőség társasházaknak! (x) 2025. szeptember 2.
Elindult a Klímabarát kert pályázat!

Szeptembertől drágább lesz a közjegyző, kivéve a támogatott hiteleseknek 2025. augusztus 29.
Új szabályok lépnek életbe a közjegyzői díjszabásban, amelyek közvetlenül érintik mindazokat, akik kedvezményes, államilag támogatott lakáshiteleket vesznek igénybe. Az Igazságügyi Minisztérium rendelete a megemelkedett működési költségek miatt általánosan növeli a közjegyzői díjakat, ugyanakkor jelentős kedvezményt biztosít azok számára, akik otthonteremtési vagy felújítási programok keretében kölcsönt vesznek fel.

Egy rendezetlen szakma napi problémái, avagy tényleg így kell dolgozni a 21. században? 2025. augusztus 28.
Felvételsorozat kilencedik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Sándor Viktória az Etikus Ingatlanos Közösség védnöke - Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége.

Két épület, két közös képviselő, egy helyrajzi szám - hogyan kezeli a Földhivatal? 2025. augusztus 27.
Társasházunk két épületből áll egy közös helyrajzi számon. A két épületnek is van külön felvett helyrajzi száma. A társasház Alapító Okirata és SZMSZ-e épületenként rendelkezik közös képviselő megválasztásáról. Hogyan kezeli a Földhivatal az ezzel kapcsolatos regisztrációt? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Megjelent a THT július-augusztusi száma 2025. augusztus 26.
A nyári időszakban több, a társasházakat és az ingatlanpiacot közvetlenül érintő változás is napvilágot látott. A legnagyobb érdeklődés a háromszázalékos Otthon Start hitel bevezetését kísérte, de emellett a kiemelt beruházássá nyilvánítás új szabályai, valamint a helyi önazonosság védelmét célzó önkormányzati rendeletek is jelentős szakmai vitákat generáltak. A szabályozási környezet gyors változása mellett a THT életében is fontos szerkesztőségi változás történt.

Autó töltés megvalósítása plusz feladatok és társasházi beruházás nélkül? (x) 2025. augusztus 26.
Az elektromos autó töltés kérdése egyre több társasházban felmerül, kialakítása azonban gyakran költséges a háznak és sok plusz feladatot jelent a közös képviselőnek.

Legfrissebb rendelet a FIX 3%-os lakáshitelhez – összehangolják az otthonteremtési programokat 2025. augusztus 25.
A Kormány legfrissebb rendelete (282/2025. VIII. 25.) több otthonteremtési támogatási formát igazít össze, kiemelten az idén bevezetett Otthon Start program FIX 3%-os lakáshitelét. A cél az, hogy a családok a Babaváró, a CSOK Plusz és a kistelepülési otthonteremtési támogatások mellett egyszerűbben és átláthatóbban férjenek hozzá a kedvezményes hitelhez. Az új szabályok 2025. szeptember 1-jétől lépnek hatályba, egyes részek október 1-jétől érvényesek.

Új szabályok társasházakat is érintő építési és telekalakítási eljárásokban 2025. augusztus 25.
A kihirdetett 284/2025. (VIII. 25.) Korm. rendelet több építésügyi és településrendezési szabályt módosít. A változások közvetlenül érintik a társasházak építési, átalakítási és használatbavételi ügyeit is. A módosítások a folyamatban lévő eljárásokra is kiterjednek, így nemcsak az új beruházásokra, hanem a jelenleg zajló ügyekre is hatással lehetnek.

Földhivatali szünet: Budapesten is élesedik az E-ING 2025. szeptember 1.
A főváros csatlakozik az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszerhez (E-ING). Az első héten részlegesen zárva tart a Földhivatal, szeptember 8-tól azonban teljes lesz az ügyfélfogadás.

Hatékonyabbá teszi a társasházi adminisztrációt a jól felszerelt iroda 2025. augusztus 25.
A társasház mindennapi működtetése leginkább a háttérben zajlik, ezért rendkívül fontos, hogy milyen környezetben, milyen felszereléssel dolgozik a társasház közös képviselője. A kezelő irodájának felszereltsége, az iroda rendezettsége nagyban meghatározza a hatékonyságot és az elvégzett munka minőségét.

(c) Társasházi Háztartás 2025 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások