Barion Pixel

FATRAFOL – Vinyl a közösségi terekben – Generációváltás a lépcsőházban (x)

2024. május 7.
Fatrafloor_logo.pngTalán mások számára sem idegen forgatókönyv, mikor a közgyűléseken a lakók a közösségi terek - elsősorban a lépcsőházak - felújításáért, festéséért kampányolnak. Hiszen, ha közvetetten ugyan, de az épületek ezen területe is része a mindennapjaiknak és bár nem képezi részét a saját lakásuknak, mivel szem előtt van, szívesebben foglalkoznak a felújítással, mint egy tető esetében. Hozzátartozik az igazsághoz, hogy az igényesebb megjelenés minden esetben az ingatlanok megítélésén is javít egy adásvétel során. Viszont miért ragadjunk le egy tisztasági festés gondolati körében, ha akár egy új építésű társasház mintájára is felöltöztethetjük épületeinket?

Vinyl a kiürítési útvonalon?

Könnyű elveszni a design világában, de mégis kijózanító kérdésként kerül elénk a legelső kérdés: „Használhatunk műanyagot egy menekülési útvonalon?" A válasz pedig, hogy az esetek jelentős részében igen. Természetesen fontos tisztázni az épületek kockázati osztályba történő besorolását, különösen a magasabb épületek esetében, de a Fatrafloor tekercses és LVT burkolatai mára minden esetben teljesítik a Bfl-s1 követelmény szintet. Ez a folyosók padlói esetében teljesen szabad felhasználást jelent (magas kockázati osztály esetén is), a lépcsőházak, lépcsők burkolása esetén pedig a közepes kockázati osztályú, 3-6 emelet magas épületekig tudunk nyújtózkodni. Alatta természetesen szintén szabad a felhasználás, a követelményszint felett viszont már csak nem éghető (A2fl-s1!) burkolatokban gondolkodhatunk.

Tehát a fantáziánk ezúttal elég nagy mozgásteret kap. Alkalmazhatunk különböző hidegburkolati imitációkat az NFE Grit és NFE Comet termék családdal (kő, simított beton), gondolkodhatunk faburkolatok imitációjában az NFE Mars családdal vagy akár vicces, színes, játékos tereket is kialakíthatunk az NFE Sparkl burkolatokkal... persze ez még csak a jéghegy csúcsa. A Marilo és Thermofix LVT rendszereinkkel akár luxusmegjelenést is adhatunk ezeknek a tereknek... ez viszont már egy másik történt.

... és mégis meddig marad ez szép?

Nyilvánvalóan a lakói felelősséget nem tudjuk magunkra venni és vandálálló burkolatnak nem tudjuk betudni ezeket a rendszereket. A Fatrafloor NFE széria ugyanakkor egy jelentős ellenállással rendelkező kisipari igénybevételekhez tervezett, nagy kopásállóságú (T jelű) burkolat, melyen megfelelő előkészítés mellett a targoncaforgalom is megvalósítható, mindez kifejezetten pénztárca barát keretek között.

Lényeges részlet természetesen a felújítás, illetve kivitelezés minősége is. Ahogy arra korábbi cikkekben is kitértünk, a burkoláshoz stabil és szennyeződésmentes aljzat szükséges. Ha ez nem áll rendelkezésünkre, akkor elő kell teremtenünk. Stabilizálni a mozgó lapokat, esetleg feltölteni a helyüket beton javítóval, a felületeket pedig meg kell tisztítani, hogy azok olaj- és szennyeződésmentesek legyenek. Ezt követően megfelelő tapadóhíddal (pl. Uzin PE 630) akár nagyon vékony - mindösszesen 3 mm - üvegszállal megerősített aljzat kiegyenlítővel (pl. Uzin NC 160 Si) tükörsima felületet tudunk létrehozni, akár régi kerámia burkolatok tetején is. Ha a régi burkolat (régi vinyl) lehetővé teszi, akár a felülragasztás sem kizárt pl. az Uzin Sigan termékeivel. Ilyenkor azonban mérlegelnünk kell, hogy a régi aljzat minősége jelentősen befolyásolja a végeredményt!

retegrend_Fatrafloor.jpg

Rétegrendi példa Fatrafloor NFE Spark vinyllel felülburkolt kerámia burkolat esetén

lepcso_Fatrafloor.jpg

Beltéri lépcső burkolása vezetőszínes kivitelezéssel, Fatra lépcső orrprofilokkal

Lépcsőházi akusztika

Talán nem vagyok egyedül, mikor az éjszaka hazatérők lépéseinek kopogását hallgatom lefekvéshez készülődve. Úsztató réteget utólag nemigen épít senki, de a kemény felületek alkalmazása helyett azért valamicskét tompíthatunk a kopogó, döngő cipőtalpak nyomasztó énekén, ha Fatrafloor vinyl burkolatokkal vonjuk be a lépcsőt vagy a folyosót.

Az NFE rendszer 6-7 dB különbséget jelent a lépéshang-szigetelés oltárán, ami már érezhető különbséget jelent a hangokra érzékeny lakók számára is. Nagyobb csillapítási igény esetén természetesen vannak alternatíváink. A WELL-click laminált rendszerünkkel akár 18 dB csillapítás is elérhető, a burkolat pedig teljesen vízálló. A klikkes rendszerre való tekintettel természetesen a felhasználási terület már limitáltabb, de általános közületi zónákban továbbra is élvezhetjük jótékony hatását. Ezek a rendszerek jóval költségesebbek, de indokolt esetben a maguk 5,5 mm vastagságával remek alternatívát biztosítanak a kostrukcióhibás lépcsőházak akusztikai gondjainak korrekciójára.


Jámbor Zsolt / fatrafol.hu / fatrafloor.hu

Fatrafloor_logo.png

További híreink


HELYREIGAZÍTÁS: Felfüggesztik a társasházakat érintő változásokat – egyeztetések a MOHU ÁSZF-módosításairól 2025. április 30.
Az alábbiakban adjuk közre a MOHU által szerkesztőségünk felé eljuttatott helyreigazítását a THT-n megjelent "Felfüggesztik a társasházakat érintő változásokat - egyeztetések a MOHU ÁSZF-módosításairól" c. cikkel kapcsolatban.

Milyen teendői vannak a társasházkezelőknek a kötelezően alkalmazandó távjeladós mérőeszközök használatakor? 2025. április 30.
Németh SzabolcsNémeth Szabolcs, az MT Méréstechnika Kft. cégvezetője előadásában arról tájékoztatott, hogyan működtethetjük 676/2023. és a 677/2023. kormányrendeletekben foglaltakat a távhős, vagy ház központi fűtéses társasházakban szabályosan.

Ingatlanszerzési korlát vagy közösségvédelem? – Viták a helyi önazonosság védelméről szóló törvénytervezet körül 2025. április 30.
A hazai lakáspolitikai diskurzus egyik legújabb és legélesebb vitákat kiváltó eleme a helyi önazonosság védelméről szóló törvénytervezet, amely többek között az ingatlanszerzés korlátozásának lehetőségét is felveti. A javaslat társadalmi egyeztetése során a legnagyobb visszhangot ez az elem váltotta ki, ezért a kormány, a Magyar Hírlap információi szerint, nyitott annak lehetőségére, hogy akár ki is kerüljön a jogszabályból.

Megjelent a THT áprilisi száma: Elindult a THT társasházi mesterséges intelligencia asszisztense! 2025. április 29.
A THT idén 26 éve áll egyre növekvő olvasói táborunk rendelkezésére, mely kapcsán idén áprilisban újabb fontos mérföldkőhöz érkeztünk. Az elmúlt években történt tartalmi és szolgáltatásfejlesztés legújabb elemeként büszkén jelenthetem be a THT idei első nagy dobását: a társasházi mesterséges intelligencia asszisztens szolgáltatását.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Társadalmi egyeztetés a távhős társasházak fűtéskorszerűsítési pályázatáról 2025. április 29.
Megjelent a „Távolról leolvasható fűtési költségmegosztók felszerelése távhővel ellátott lakóépületeknél" című pályázati felhívás tervezete. A társadalmi egyeztetés során Önöknek lehetőségük nyílik arra, hogy megjegyzéseikkel a társasházak számára megfelelőbbé tegyék a pályázat feltételeit. A THT május 9-ig várja a szakmai javaslatokat.

Pénzjutalmat adnának a hosszú távú bérbeadásért egy francia szigeten 2025. április 28.
Az ingatlanpiac egyensúlyának visszaállítása érdekében a franciaországi Oléron szigetén egy új program keretében 5000 és 10.000 euró közötti összeget kínálnak azoknak a tulajdonosoknak, akik hajlandók hosszú távra, helyi lakosok részére kiadni eddig turistáknak fenntartott ingatlanjaikat.

Be kell számolnia a leköszönő közös képviselőnek? 2025. április 29.
A társasház közgyűlése 2025. január 01. hatállyal választott új közös képviselőt. A beszámoló közgyűlést, az előírt határidő tartásával, már az új közös képviselő hívja össze. A THT jogi szakértője Dr. Kiss Balázs Károly válaszol az olvasói kérdésre.

Csak a határidő után regisztrálhatok - szakértő válaszol 2025. április 25.
Dr. Havas-Sághy GáborA Társasházam nem erősítette meg az előző közös képviselőt tisztségében, engem szeretnének megválasztani de a közös képviselő a megválasztás lehetőségét adó közgyűlés idejét nem hajlandó a regisztráció határidejének betartásához szükséges időre kiírni az idevonatkozó /30 napos/határidő törvény alapján. Így az április 30.-i határidő után tudok csak beregisztrálni. Milyen szankcióra számíthatok? Olvasói kérdésre szakértő válaszol.

FATRAFOL – Régi téma, új megközelítésben (x) 2025. április 24.
A teraszok, erkélyek, loggiák felújítása örökös harc. Ha talál is egy jó megoldást az ember, az vagy túl költségesnek bizonyul, esetleg túl sok bontással járna, vagy éppen nem tetszik a lakóknak, és még akkor is bigott módon hidegburkolatot akarnak látni, ha az a küszöb fölé emeli a járószintet, vagy komoly lábazati ázást okozhat.

Digitális állampolgárság és adatkezelés – Mit kell tudnunk ezekről a fogalmakról és a mögöttes tartalomról? 2025. április 24.
dr. Arató MárkDr. Arató Márk, a Havas-Sághy és Társai Ügyvédi Iroda képviseletében tartott előadásában részletesen ismertette a digitális állampolgárság és az adatkezelés alapfogalmait, valamint a kapcsolódó jogi környezetet.

Lakhatási kontaktpontokat hoznának létre Csehországban 2025. április 23.
2025 áprilisában a cseh parlament alsóháza elfogadta a kormány új lakhatási támogatási törvényét, amely a lakhatási szegénység által leginkább érintett térségekben kínál célzott segítséget. A törvény egyik fő eleme a „lakhatási kontaktpontok" létrehozása: ezek olyan helyi szolgáltató egységek, amelyek információt, tanácsadást és közvetítést nyújtanak a bérbeadók és a rászoruló bérlők között.

Földhivatali regisztráció: elhalasztva? 2025. április 22.
Úgy tűnik, újabb fordulatot vett a társasházi közös képviselők földhivatali regisztrációjának ügye: a kormány által benyújtott igazságügyi salátatörvény-tervezet szerint 2026. október 31-ig - azaz több mint másfél évvel későbbre - tolnák ki a regisztrációs kötelezettség határidejét.

THT podcast: Milyen tűzvédelmi szabályokat kell betartani a társasházi felújítások során? 2025. április 21.
podcastElőadó: Lestyán Mária - építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, elnök - TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetség. Felvételsorozat hetedik része a THT által rendezett, XV. KÖZÖS KÉPVISELŐK NAPJA ÉS TÁRSASHÁZI EXPO előadásaiból.

Új törvénytervezet a betelepülések szabályozására 2025. április 22.
A kormány törvénytervezetet nyújtott be a helyi önazonosság védelméről, amely a települési közösségek számára biztosítana új jogosítványokat a lakosságszám növekedésének szabályozására. A kezdeményezés alapját az Alaptörvény legutóbbi módosítása adja, amely kimondja, hogy a tartózkodási hely szabad megválasztásához való jog nem sértheti a helyi közösségek önazonossághoz való jogát.

Érdemes napirendi pontként szerepeltetni az autó töltést, ha nincs még sok igény? (x) 2025. április 22.
elektromos autó töltéseHa nincs egyértelmű határozat a kiépítésről, a lakók gyakran maguk próbálják megoldani a töltést - konnektorral vagy a közös óráról, engedély nélkül.

Felfüggesztik a társasházakat érintő változásokat – egyeztetések a MOHU ÁSZF-módosításairól 2025. április 22.
hulladékgyűjtésA BTKE kezdeményezésére országos hatással járó egyeztetés kezdődött a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. és a társasházkezelői szektor között. A Balaton régióból indult szakmai fellépés eredményeként a társasházakat hátrányosan érintő ÁSZF-módosításokat a szolgáltató visszatartja, amíg a szükséges jogszabályok nem születnek meg. A BTKE az egyeztetések jövőbeli résztvevője marad.

Európai körkép a lakásárak emelkedéséről 2025. április 17.
utcaképAz Európai Unióban 2024 végére mind a lakásárak, mind a bérleti díjak jelentős növekedést mutattak. Bár a drágulás mértéke országonként és régiónként is eltér, az uniós polgárok egyre nagyobb része fordul a külvárosok és a kisebb települések felé, miközben a városközponti ingatlanok iránti kereslet több országban is gyengülni látszik.

Alaptörvénybe került a települések önvédelmi joga 2025. április 14.
jogAz Országgyűlés 2025. április 14-én elfogadta az Alaptörvény 15. módosítását, amely lehetőséget biztosít a települések számára, hogy megvédjék közösségi identitásukat a túlnépesedéssel szemben.

Skóciában már láthatók a bérleti díjstop következményei 2025. április 15.
scotland-edinburghÁprilis 1-jén véget értek Skóciában a 2022 óta érvényben lévő ideiglenes bérleti díjkorlátozások, amelyek célja a megélhetési válság hatásainak enyhítése volt.

Kétharmados hozzájárulás kéne, de a tulajdonostárs passzív - szakértő válaszol 2025. április 14.
dr. Havas-Sághy GáborA házmesteri lakást szeretnénk értékesíteni és az érte kapott pénzt szeretnénk a társasház felújítására fordítani. Az adás-vételi szerződésben az eladó részéről elégséges a 2/3-os tulajdonosi hozzájárulás? Továbbá mi a teendő, ha passzív, a szavazáson részt nem vevő tulajdonostársak miatt nem valósulhat meg a 2/3?

(c) Társasházi Háztartás 2025 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások