FATRAFOL – Vinyl a közösségi terekben – Generációváltás a lépcsőházban (x)2024. május 7. |
|---|
Talán mások számára sem idegen forgatókönyv, mikor a közgyűléseken a lakók a közösségi terek - elsősorban a lépcsőházak - felújításáért, festéséért kampányolnak. Hiszen, ha közvetetten ugyan, de az épületek ezen területe is része a mindennapjaiknak és bár nem képezi részét a saját lakásuknak, mivel szem előtt van, szívesebben foglalkoznak a felújítással, mint egy tető esetében. Hozzátartozik az igazsághoz, hogy az igényesebb megjelenés minden esetben az ingatlanok megítélésén is javít egy adásvétel során. Viszont miért ragadjunk le egy tisztasági festés gondolati körében, ha akár egy új építésű társasház mintájára is felöltöztethetjük épületeinket?
|
|
36 286 HUF
THS MCCS Zárható pénzérme szortimer
![]() Érdekel → |
|
Vinyl a kiürítési útvonalon? Könnyű elveszni a design világában, de mégis kijózanító kérdésként kerül elénk a legelső kérdés: „Használhatunk műanyagot egy menekülési útvonalon?" A válasz pedig, hogy az esetek jelentős részében igen. Természetesen fontos tisztázni az épületek kockázati osztályba történő besorolását, különösen a magasabb épületek esetében, de a Fatrafloor tekercses és LVT burkolatai mára minden esetben teljesítik a Bfl-s1 követelmény szintet. Ez a folyosók padlói esetében teljesen szabad felhasználást jelent (magas kockázati osztály esetén is), a lépcsőházak, lépcsők burkolása esetén pedig a közepes kockázati osztályú, 3-6 emelet magas épületekig tudunk nyújtózkodni. Alatta természetesen szintén szabad a felhasználás, a követelményszint felett viszont már csak nem éghető (A2fl-s1!) burkolatokban gondolkodhatunk. Tehát a fantáziánk ezúttal elég nagy mozgásteret kap. Alkalmazhatunk különböző hidegburkolati imitációkat az NFE Grit és NFE Comet termék családdal (kő, simított beton), gondolkodhatunk faburkolatok imitációjában az NFE Mars családdal vagy akár vicces, színes, játékos tereket is kialakíthatunk az NFE Sparkl burkolatokkal... persze ez még csak a jéghegy csúcsa. A Marilo és Thermofix LVT rendszereinkkel akár luxusmegjelenést is adhatunk ezeknek a tereknek... ez viszont már egy másik történt. ... és mégis meddig marad ez szép? Nyilvánvalóan a lakói felelősséget nem tudjuk magunkra venni és vandálálló burkolatnak nem tudjuk betudni ezeket a rendszereket. A Fatrafloor NFE széria ugyanakkor egy jelentős ellenállással rendelkező kisipari igénybevételekhez tervezett, nagy kopásállóságú (T jelű) burkolat, melyen megfelelő előkészítés mellett a targoncaforgalom is megvalósítható, mindez kifejezetten pénztárca barát keretek között. Lényeges részlet természetesen a felújítás, illetve kivitelezés minősége is. Ahogy arra korábbi cikkekben is kitértünk, a burkoláshoz stabil és szennyeződésmentes aljzat szükséges. Ha ez nem áll rendelkezésünkre, akkor elő kell teremtenünk. Stabilizálni a mozgó lapokat, esetleg feltölteni a helyüket beton javítóval, a felületeket pedig meg kell tisztítani, hogy azok olaj- és szennyeződésmentesek legyenek. Ezt követően megfelelő tapadóhíddal (pl. Uzin PE 630) akár nagyon vékony - mindösszesen 3 mm - üvegszállal megerősített aljzat kiegyenlítővel (pl. Uzin NC 160 Si) tükörsima felületet tudunk létrehozni, akár régi kerámia burkolatok tetején is. Ha a régi burkolat (régi vinyl) lehetővé teszi, akár a felülragasztás sem kizárt pl. az Uzin Sigan termékeivel. Ilyenkor azonban mérlegelnünk kell, hogy a régi aljzat minősége jelentősen befolyásolja a végeredményt!
Rétegrendi példa Fatrafloor NFE Spark vinyllel felülburkolt kerámia burkolat esetén
Beltéri lépcső burkolása vezetőszínes kivitelezéssel, Fatra lépcső orrprofilokkal Lépcsőházi akusztika Talán nem vagyok egyedül, mikor az éjszaka hazatérők lépéseinek kopogását hallgatom lefekvéshez készülődve. Úsztató réteget utólag nemigen épít senki, de a kemény felületek alkalmazása helyett azért valamicskét tompíthatunk a kopogó, döngő cipőtalpak nyomasztó énekén, ha Fatrafloor vinyl burkolatokkal vonjuk be a lépcsőt vagy a folyosót. Az NFE rendszer 6-7 dB különbséget jelent a lépéshang-szigetelés oltárán, ami már érezhető különbséget jelent a hangokra érzékeny lakók számára is. Nagyobb csillapítási igény esetén természetesen vannak alternatíváink. A WELL-click laminált rendszerünkkel akár 18 dB csillapítás is elérhető, a burkolat pedig teljesen vízálló. A klikkes rendszerre való tekintettel természetesen a felhasználási terület már limitáltabb, de általános közületi zónákban továbbra is élvezhetjük jótékony hatását. Ezek a rendszerek jóval költségesebbek, de indokolt esetben a maguk 5,5 mm vastagságával remek alternatívát biztosítanak a kostrukcióhibás lépcsőházak akusztikai gondjainak korrekciójára.
|
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások



Talán mások számára sem idegen forgatókönyv, mikor a közgyűléseken a lakók a közösségi terek - elsősorban a lépcsőházak - felújításáért, festéséért kampányolnak. Hiszen, ha közvetetten ugyan, de az épületek ezen területe is része a mindennapjaiknak és bár nem képezi részét a saját lakásuknak, mivel szem előtt van, szívesebben foglalkoznak a felújítással, mint egy tető esetében. Hozzátartozik az igazsághoz, hogy az igényesebb megjelenés minden esetben az ingatlanok megítélésén is javít egy adásvétel során. Viszont miért ragadjunk le egy tisztasági festés gondolati körében, ha akár egy új építésű társasház mintájára is felöltöztethetjük épületeinket?



Az Európai Bizottság új együttműködési platformot hozott létre Európai Lakhatási Szövetség (European Housing Alliance) néven, amelynek célja, hogy összehangolja a tagállamok, az önkormányzatok és a lakhatási ágazat szereplőinek munkáját a kontinens egyre súlyosbodó lakhatási problémáinak kezelésében.
Viharban megrongálódott tető cseréje, életveszélyessé vált lépcsőházi üvegpanelek pótlása, LED-es világításkorszerűsítés, illetve hő- és füstelvezető rendszer modernizálása - ez csak néhány példa az OTP Bank Társasházi Pályázatának 2026-os nyertesei közül. A „Fenntarthatóbb jövő" és a „Biztonságos otthonok" kategóriában idén 20 lakóközösség osztozott az 50 millió forintos - vissza nem térítendő - támogatáson. A győztes fejlesztések közel 1200 lakásban, több mint 2500 lakó otthonában hoznak érezhető változást, a fővárosi panelházaktól a kisvárosi téglaépületekig.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar záró beszélgetése az ingatlanvilág legszigorúbb, mégis legizgalmasabb területére, a jog útvesztőibe kalauzolta a nézőket. Egy hibásan összehívott közgyűlés vagy egy vitatott határozat könnyen bírósági eljáráshoz vezethet. A beszélgetés során a szakértők beavatták a nézőket a társasházi krízishelyzetekbe, és kiderült, miről ismerszik meg a profi ügyvéd. 
Pakson az utolsó turbina leállására még sor kerülhet, de az erőmű műszaki kialakítása egyelőre lehetővé teszi a további működést. A kieső termelést részben a Dunamenti Erőmű helyreállítása, részben az import és az önkéntes fogyasztáscsökkentési vállalások ellensúlyozhatják.
Az országos energiaellátás biztonságának fenntartásában a társasházi lakók egyéni döntései összeadódva óriási erőt képviselnek. Sokszor nincs szükség drága gépcserékre vagy beruházásokra ahhoz, hogy érdemben lefaragjunk a fogyasztásból. Apró, azonnal bevezethető szokásváltásokkal már a mai naptól kezdve jelentős mennyiségű áramot takaríthatunk meg a négy fal között és a lépcsőházban egyaránt.
Kamatmentes felújítási és önerő-támogatás, valamint vissza nem térítendő kamattámogatás is elérhető a zuglói társasházak és lakásszövetkezetek számára. A pályázatokat a legalább 2 albetétes házak 2026. augusztus 1. és szeptember 30. között nyújthatják be. 
A villamosenergia-hálózat rendkívüli terhelése és a kieső termelési kapacitások miatt a társasházak működtetőire is nagy felelősség hárul. Jó hír, hogy a közös területek energiafogyasztásának mérséklése nem igényel drága korszerűsítéseket vagy hosszadalmas beruházásokat: számtalan olyan azonnali intézkedés létezik, amellyel a közös képviselő már a mai napon érdemben csökkentheti az épület áramfelvételét.
A tartós hőség és a történelmi mélypontra süllyedt Duna-vízállás egyszerre terheli a térség ivóvízellátását. A DMRV Zrt. szerint a parti szűrésű kutak víztermelő kapacitása mintegy 30 százalékkal csökkent, miközben a vízfogyasztás másfélszeresére emelkedett, ezért a Pilisi-medence 14 településén III. fokú vízkorlátozást vezettek be. A kormány eközben arra figyelmeztet, hogy a tartós vízhiányos időszakok a klímaváltozás következtében egyre gyakoribbá válhatnak.
A felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével minden évben jelentősen nő a kereslet az albérletek iránt. A lakásukat kiadók és a bérlők számára egyaránt fontos, hogy tisztában legyenek a bérbeadás legfontosabb szabályaival.
A Duna rendkívüli és tartós vízszintcsökkenése miatt a következő 24-72 órában le kell állítani a Paksi Atomerőmű mind a négy blokkját. A döntés következtében átmenetileg megszűnik a hazai villamosenergia-termelés mintegy felét adó, közel 2000 MW-os kapacitás. Az erőmű szakemberei és a vízügyi hatóságok felkészültek a helyzet kezelésére: az álló blokkok biztonsági hűtése folyamatosan biztosított, a lakosságot pedig felelős és takarékos áramhasználatra kérik.
A rekordalacsony dunai vízállás idején sokan csábítónak találják, hogy besétáljanak a folyó szárazzá vált medrébe, ám a Fővárosi Vízművek határozottan figyelmeztet: a vízbázisvédelmi területekre belépni és ott tartózkodni szigorúan tilos. Ahhoz, hogy megértsük e tilalom jelentőségét, érdemes tisztázni, mit jelent pontosan a vízbázis fogalma, és miért jelenthet kockázatot a lakossági ivóvízellátásra az emberi jelenlét a Duna medrének ezen részein.
A kormány 2026 őszétől 27 százalékról 5 százalékra csökkenti a tűzifa általános forgalmi adóját. Az intézkedés célja, hogy a részben vagy teljes egészében tűzifával fűtő háztartások is részesüljenek a rezsitámogatási intézkedésekből.
Szigorúbb feltételekkel, negyedszintű és társasházi korlátokkal, valamint a lakóközösségek jogainak megerősítésével lép fel Józsefváros a rövid távú lakáskiadás terjedése ellen. A Képviselő-testület döntése alapján a szabályozás a kormányzati moratórium lejártát követően lép életbe.
A gyűjtögetés során felhalmozott tárgyak egy társasházi lakásban nemcsak a tulajdonosra, hanem az egész közösségre veszélyt jelenthetnek. A zuglói háztűz kapcsán Szilber Szilvia társasházi tanácsadó, a MITOE elnökségi tagja arra hívta fel a figyelmet, hogy a gyűjtögető életmód nem pusztán rendetlenség, hanem komoly tűz- és közegészségügyi kockázat, amelynek kezelésében a társasházaknak és a hatóságoknak is fontos szerepük van.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar negyedik kerekasztalának résztvevői arról beszélgettek, hogyan alakult át az elmúlt években a biztosításközvetítői szakma, milyen kihívásokkal néz szembe napjainkban, és miért kínál továbbra is vonzó életpályát azoknak, akik hosszú távon szeretnének ügyfelekkel foglalkozni.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.
A lakhatás kérdése a következő évek egyik legmeghatározóbb társadalmi és gazdasági kihívásává válik, ami halaszthatatlanná teszi egy egységes és kiszámítható állami koncepció kialakítását.
Mihez kezd egy társasházi lakó, ha a fűtési szezon közepén hirtelen tönkremegy a régi, turbós gázkazánja? Valóban kénytelen az egész lakóközösség kéményfelújításba fogni csak azért, mert egyetlen lakásban kazánt kell cserélni? A THT „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése: fontos témák a 2026-os beszámoló közgyűlésekre" konferenciáján Szenkovszky István és Körtvélyesi Áron ügyvezetők mutatták be a Magyar Kéménygyártó Kft. innovatív technológiáját.
A társasházaknak komoly felkészülést jelent a távolról leolvasható költségmegosztók kötelező bevezetése a 2027-es határidőig. Olvasó kérdésekre válaszolva bemutatjuk a jogi felelősségi köröket.
Budapest XIV. kerület Zugló Önkormányzata ambiciózus fenntarthatósági célokat fogalmazott meg a Fenntartható Energia- és Klímaakciótervében (SECAP), melyek eléréséhez egy kulcsfontosságú mintaprojekt beruházás előkészítését kezdte meg. Az önkormányzat újraélesztené a helyi energetikai tanácsadást. 





































