THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
FATRAFOL – Vinyl a közösségi terekben – Generációváltás a lépcsőházban (x)2024. május 7. |
|---|
 Talán mások számára sem idegen forgatókönyv, mikor a közgyűléseken a lakók a közösségi terek - elsősorban a lépcsőházak - felújításáért, festéséért kampányolnak. Hiszen, ha közvetetten ugyan, de az épületek ezen területe is része a mindennapjaiknak és bár nem képezi részét a saját lakásuknak, mivel szem előtt van, szívesebben foglalkoznak a felújítással, mint egy tető esetében. Hozzátartozik az igazsághoz, hogy az igényesebb megjelenés minden esetben az ingatlanok megítélésén is javít egy adásvétel során. Viszont miért ragadjunk le egy tisztasági festés gondolati körében, ha akár egy új építésű társasház mintájára is felöltöztethetjük épületeinket?
|
|
9 990 HUF
Minőségi pajzs alakú fekete színterezett zászlótartó
 Érdekel → |
|
Vinyl a kiürítési útvonalon? Könnyű elveszni a design világában, de mégis kijózanító kérdésként kerül elénk a legelső kérdés: „Használhatunk műanyagot egy menekülési útvonalon?" A válasz pedig, hogy az esetek jelentős részében igen. Természetesen fontos tisztázni az épületek kockázati osztályba történő besorolását, különösen a magasabb épületek esetében, de a Fatrafloor tekercses és LVT burkolatai mára minden esetben teljesítik a Bfl-s1 követelmény szintet. Ez a folyosók padlói esetében teljesen szabad felhasználást jelent (magas kockázati osztály esetén is), a lépcsőházak, lépcsők burkolása esetén pedig a közepes kockázati osztályú, 3-6 emelet magas épületekig tudunk nyújtózkodni. Alatta természetesen szintén szabad a felhasználás, a követelményszint felett viszont már csak nem éghető (A2fl-s1!) burkolatokban gondolkodhatunk. Tehát a fantáziánk ezúttal elég nagy mozgásteret kap. Alkalmazhatunk különböző hidegburkolati imitációkat az NFE Grit és NFE Comet termék családdal (kő, simított beton), gondolkodhatunk faburkolatok imitációjában az NFE Mars családdal vagy akár vicces, színes, játékos tereket is kialakíthatunk az NFE Sparkl burkolatokkal... persze ez még csak a jéghegy csúcsa. A Marilo és Thermofix LVT rendszereinkkel akár luxusmegjelenést is adhatunk ezeknek a tereknek... ez viszont már egy másik történt. ... és mégis meddig marad ez szép? Nyilvánvalóan a lakói felelősséget nem tudjuk magunkra venni és vandálálló burkolatnak nem tudjuk betudni ezeket a rendszereket. A Fatrafloor NFE széria ugyanakkor egy jelentős ellenállással rendelkező kisipari igénybevételekhez tervezett, nagy kopásállóságú (T jelű) burkolat, melyen megfelelő előkészítés mellett a targoncaforgalom is megvalósítható, mindez kifejezetten pénztárca barát keretek között. Lényeges részlet természetesen a felújítás, illetve kivitelezés minősége is. Ahogy arra korábbi cikkekben is kitértünk, a burkoláshoz stabil és szennyeződésmentes aljzat szükséges. Ha ez nem áll rendelkezésünkre, akkor elő kell teremtenünk. Stabilizálni a mozgó lapokat, esetleg feltölteni a helyüket beton javítóval, a felületeket pedig meg kell tisztítani, hogy azok olaj- és szennyeződésmentesek legyenek. Ezt követően megfelelő tapadóhíddal (pl. Uzin PE 630) akár nagyon vékony - mindösszesen 3 mm - üvegszállal megerősített aljzat kiegyenlítővel (pl. Uzin NC 160 Si) tükörsima felületet tudunk létrehozni, akár régi kerámia burkolatok tetején is. Ha a régi burkolat (régi vinyl) lehetővé teszi, akár a felülragasztás sem kizárt pl. az Uzin Sigan termékeivel. Ilyenkor azonban mérlegelnünk kell, hogy a régi aljzat minősége jelentősen befolyásolja a végeredményt!
Rétegrendi példa Fatrafloor NFE Spark vinyllel felülburkolt kerámia burkolat esetén
Beltéri lépcső burkolása vezetőszínes kivitelezéssel, Fatra lépcső orrprofilokkal Lépcsőházi akusztika Talán nem vagyok egyedül, mikor az éjszaka hazatérők lépéseinek kopogását hallgatom lefekvéshez készülődve. Úsztató réteget utólag nemigen épít senki, de a kemény felületek alkalmazása helyett azért valamicskét tompíthatunk a kopogó, döngő cipőtalpak nyomasztó énekén, ha Fatrafloor vinyl burkolatokkal vonjuk be a lépcsőt vagy a folyosót. Az NFE rendszer 6-7 dB különbséget jelent a lépéshang-szigetelés oltárán, ami már érezhető különbséget jelent a hangokra érzékeny lakók számára is. Nagyobb csillapítási igény esetén természetesen vannak alternatíváink. A WELL-click laminált rendszerünkkel akár 18 dB csillapítás is elérhető, a burkolat pedig teljesen vízálló. A klikkes rendszerre való tekintettel természetesen a felhasználási terület már limitáltabb, de általános közületi zónákban továbbra is élvezhetjük jótékony hatását. Ezek a rendszerek jóval költségesebbek, de indokolt esetben a maguk 5,5 mm vastagságával remek alternatívát biztosítanak a kostrukcióhibás lépcsőházak akusztikai gondjainak korrekciójára.
|
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
Kevés európai főváros változott olyan gyorsan az elmúlt három évtizedben, mint Varsó, sokan mégis úgy vélik, hogy a legnagyobb átalakulás még csak most áll előtte. A Future of Real Estate 2026 konferencián felszólaló iparági vezetők kifejtették, hogy a város a fejlődés új szakaszába lép, amelyet a technológia, a tehetség, az infrastrukturális beruházások és a nagyszabású, vegyes funkciójú negyedek fejlődése hajt. Bár a tervezéssel, a szabályozással és a fenntarthatósággal kapcsolatos kihívások továbbra is fennállnak, Varsó hosszú távú kilátásai elsöprően pozitívak. 
A rendkívüli aszályos időszakok és a városi környezet okozta stressz egyre komolyabb kihívás elé állítják a fővárosi növényzetet. Budapest Főváros Önkormányzata, a FŐKERT, a 10 millió Fa Alapítvány, valamint a Beeco ökoapplikáció fejlesztői ezért idén is meghirdetik az Önkéntes Vízadó kampányt, amely lehetőséget biztosít a lakosságnak és a helyi közösségeknek, hogy aktív szerepet vállaljanak a környezetükben lévő, sérülékeny fák gondozásában és megóvásában. 
Chovanecz Kata közös képviselő Facebook bejegyzésében arról számol be, hogy a társasházak számláinak lezárása a banknál egyszerű rutinfolyamat helyett egy hónapok óta tartó, kaotikus adminisztratív rémálommá vált. 
A Gazdasági és Energetikai Minisztérium társadalmi egyeztetésre bocsátotta a szakterület működését újraszabályozó rendelettervezetet. A javaslat elsődleges célja, hogy a lakó- és ipari ingatlanok védelme szempontjából kritikus ellenőrzéseket végző szakemberek tevékenysége átláthatóbbá és hatékonyabban nyomon követhetővé váljon. 
Idén év elejétől új tulajdonosok csatlakoztak az eHÁZ csapatához, akik segítségével új dimenziókba emelkedhet a piacvezető hazai társasházi szoftver további fejlődése. 
Az új energiahatékonysági szabályok miatt a társasházakban egyre sürgetőbbé válik a távleolvasós vízmérők bevezetése. Hogyan érdemes elindulni az eltérő hitelességi idők mellett, és pontosan mekkora szavazati arány kell a döntéshez? Két konkrét olvasói kérdés kapcsán mutatunk be néhány fontos jogi és gyakorlati kiindulópontot, amelyek segíthetnek elindítani a lakóközösséget a folyamatban. 
Haladékot kaptak az RRF-6.2.1 lakossági napelemes és fűtéskorszerűsítési pályázat nyertesei és a kivitelezők. A Magyar Közlönyben megjelent 1193/2026. (VI. 11.) Korm. határozat értelmében a végső elszámolási határidőt 2026. június 15-ről 2026. szeptember 30-ra tolták ki. 
Megdöbbentő történettel fordult hozzánk egy közös képviselő: miután bevezettek egy új, kedvező árú társasházi szoftvert, a konkurencia hirtelen mindent megtudott a ház belső ügyeiről, és azonnal akcióba lépett a leváltásukért. Létezik, hogy a szoftver tulajdonosai visszaélnek az adatokkal? Hogyan bizonyítható, ha illetéktelenek néztek bele a rendszerbe, és kihez fordulhatunk jogorvoslatért? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A Közlekedési és Beruházási Minisztérium, a Vidék- és Településfejlesztési Minisztérium, valamint a Magyar Mérnöki Kamara közös iránymutatást adott ki a tervezési alaptérképek és a telekhatár-kitűzések szabályairól. A 2026. június 9-én megjelent hivatalos tájékoztató célja a korábbi bizonytalanságok tisztázása, a hatósági ellenőrzések szigorítása és a jogszabályok egységes alkalmazása. 
Újabb mérföldkőhöz érkezett a Nemzetközi Ingatlantulajdonosi Szövetség (UIPI). A brüsszeli székhelyű szervezet nemrégiben hivatalosan is köszöntötte legújabb tagjait, a svéd Bostadsrätterna és az izlandi Húseigendafélagið egyesületeket. Ezzel a lépéssel az UIPI jelentősen megerősítette a skandináv térségben való jelenlétét, és még hatékonyabban tudja képviselni a magáningatlan-tulajdonosok érdekeit egész Európában. 
Sok lakóközösségben ismerős konfliktusforrás a közös tulajdonú folyosószakaszok rácsos lezárása. A társasház évekkel ezelőtt hozzájárult a beépítéshez, ám több tulajdonosváltás után az új lakók már sem használati díjat nem fizetnek, sem pótkulcsot nem biztosítanak a közös képviselőnek. A kizárólagos használat viszont megmarad, ami komoly tűzvédelmi és katasztrófavédelmi kockázatot is jelent. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A lakhatási helyzet kezelése kiemelt helyet foglal el az európai döntéshozók napirendjén. A hosszú távú stabilitás érdekében elengedhetetlen a legújabb fejlemények nyomon követése és a valós társadalmi igények megismerése. Ehhez kíván hozzájárulni a Nemzetközi Ingatlantulajdonosi Szövetség (UIPI) által indított kutatás, ami a fiatal európaiak ingatlanszerzési igényeit méri fel, és amelyhez kapcsolódó kérdőív magyar nyelven is elérhető. 
Az Országgyűlés ellenszavazat és tartózkodás nélkül, egyöntetűen elfogadta a folyamatban lévő devizahiteles perek és végrehajtások felfüggesztéséről szóló törvényjavaslatot. A Tisza Párt képviselői által benyújtott szabályozás célja, hogy időt biztosítson a devizahiteles törvények átfogó felülvizsgálatára és a végrehajtói rendszer átalakítására. Az új intézkedések a devizaadósok védelmét szolgálják, és a jogszabály kivételeket is rögzít, amelyekre a halasztás nem vonatkozik. 
Az Európai Unió új kibocsátáskereskedelmi rendszere (ETS2) és a hazai rezsicsökkentés elsőre tűz és víz. Egy friss szakpolitikai elemzés szerint azonban a látszólagos ellentét feloldható: okos szabályozással és az évi közel 500 milliárd forintnyi uniós forrás célzott felhasználásával Magyarország nemcsak teljesítheti a klímacélokat, de védelmet is nyújthat a sérülékeny háztartásoknak. 
A Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (MIOSZ) és a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete (MITOE) stratégiai együttműködési megállapodást kötött annak érdekében, hogy az ingatlanszektor különböző szereplőit - az ingatlantulajdonosokat, társasházkezelőket, ingatlankezelőket és ingatlanközvetítőket - közös szakmai és társadalmi érdekek mentén közelebb hozzák egymáshoz. 
A hazai lakáspiac rendkívül intenzív évet zárt: 2025-ben a lakásár-növekedés országosan reálértelemben elérte a 19,0%-ot, ami az elmúlt negyedszázad legjelentősebb áremelkedési üteme. A Magyar Nemzeti Bank 2026. májusi Lakáspiaci jelentéséből kiderül, hogy a dinamikus drágulás mögött komoly feszültségek húzódnak, és a piac 2026 elejére a lassulás jeleit mutatja. 
A hazai lakáspiac tovább élénkült, a legfrissebb jegybanki adatok szerint a kedvezményes hitelkihelyezések előnyei jelentős részben egy jól körülhatárolható, magasabb jövedelmű adósi körhöz kerültek. 
Lezárult a helyreállítási terv tartalmi újratárgyalása az Európai Bizottsággal, amelynek köszönhetően nagyszabású lakhatási program veszi kezdetét. Az uniós forrás közvetlenül a bérlakáspiac és a kollégiumi hálózat bővítését célozza. 
A Haus & Grund Német Ingatlantulajdonosok Szövetsége pénzügyi ösztönzőket javasol a szövetségi kormánynak, különösen a fiatal, első lakásvásárlók és a bérbeadók számára, hogy több embert bátorítson a saját otthon teremtésére. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
