THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Földhivatali regisztráció – hol tartunk most?2025. május 6. |
|---|
 Lejárt a korábban kiírt május 1-i határidő. A regisztrációs kötelezettség aktuális helyzetéről a THT jogi szakértője Dr. Kiss Balázs Károly adott tájékoztatást.
|
|
Az utóbbi hetekben felmerült, hogy meghosszabbításra kerülhet a közös képviselők regisztrációjának határideje. A társasházi törvény módosítási javaslata lehetővé tenné, hogy a közgyűlés által megválasztott közös képviselő vagy intézőbizottsági elnök regisztráció nélkül is elláthassa a közösség ügyeit, amennyiben jogosultságát hitelt érdemlő módon igazolja. Ez valóban egy folyamatban lévő törvénymódosítás része, amelynek célja, hogy a korábban rögzített 2025. május 1-jei határidőt 2026. október 31-ig kitolja. Ugyanakkor fontos látni, hogy ez a törvénymódosítási folyamat jelenleg még nem zárult le. A törvényalkotás menete szerint egy ilyen módosítást az Országgyűlés általi elfogadás után még alá kell írnia a Köztársasági Elnöknek is, majd hivatalosan ki kell hirdetni a Magyar Közlönyben. Ez a folyamat jelenleg is zajlik, tehát a módosítás még nem lépett hatályba. Ha valaki ma előveszi a társasházi törvény szövegét, abban a 64/A §-ban továbbra is a 2025. május 1-jei határidő szerepel, vagyis a hatályos jog szerint ez a kötelező regisztráció végső időpontja. A gyakorlatban a regisztráció megléte már most is elvártMár most előfordulnak olyan helyzetek, amikor a regisztráció hiánya akadályt jelenthet. Egyes banki ügyintézéseknél már a korábbi hetekben is elvárásként jelent meg a regisztráció igazolása. Hasonló tapasztalatokról számoltak be a földhivatali eljárások során is: például a társasházi lakások tulajdoni lapjaiba való betekintést kizárólag olyan közös képviselő kezdeményezheti, aki szerepel a nyilvántartásban, vagy a betekintő olyan meghatalmazással járhat el, amely már regisztrált képviselőtől származik. A tavasz a társasházi közgyűlések kiemelt időszaka, a regisztráció elmaradása nemcsak jogi, de gyakorlati problémákat is okozhat. Előfordulhat, hogy a közös képviselő nem tud hatékonyan eljárni az adott társasház ügyeiben - akár jogi képviselet, akár pénzügyi adminisztráció kapcsán. Bár a törvénymódosítás folyamatban van, minden közös képviselőnek azt javasoljuk, hogy a lehető leghamarabb tegye meg a szükséges lépéseket - függetlenül attól, hogy a hosszabbításról szóló törvénymódosítás mikor lép hatályba. A gyakorlatban ugyanis a regisztráció megléte már most is elvárt. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Elfogadta a Fővárosi Közgyűlés a Zöld Panelprogram elindításáról szóló javaslatot, amely több tízezer fővárosi lakás energetikai korszerűsítését teheti lehetővé a következő években. 
Előadó: Gombos Márk területi tervezésért és építésügyi igazgatásért felelős helyettes államtitkár - Építési és Közlekedési Minisztérium. Felvételsorozat első része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. 
Társasházi autó töltés esetén ez két kérdés merül fel leggyakrabban a kivitelezés kapcsán. Az Evergy mindkét problémára hatékony megoldást tud nyújtani. 
Németh Szabolcs, az MT Méréstechnika Kft. cégvezetője előadásában arról tájékoztatott, hogyan működtethetjük 676/2023. és a 677/2023. kormányrendeletekben foglaltakat a távhős, vagy ház központi fűtéses társasházakban szabályosan. 
A hazai lakáspolitikai diskurzus egyik legújabb és legélesebb vitákat kiváltó eleme a helyi önazonosság védelméről szóló törvénytervezet, amely többek között az ingatlanszerzés korlátozásának lehetőségét is felveti. A javaslat társadalmi egyeztetése során a legnagyobb visszhangot ez az elem váltotta ki, ezért a kormány, a Magyar Hírlap információi szerint, nyitott annak lehetőségére, hogy akár ki is kerüljön a jogszabályból. 
A THT idén 26 éve áll egyre növekvő olvasói táborunk rendelkezésére, mely kapcsán idén áprilisban újabb fontos mérföldkőhöz érkeztünk. Az elmúlt években történt tartalmi és szolgáltatásfejlesztés legújabb elemeként büszkén jelenthetem be a THT idei első nagy dobását: a társasházi mesterséges intelligencia asszisztens szolgáltatását. 
Megjelent a „Távolról leolvasható fűtési költségmegosztók felszerelése távhővel ellátott lakóépületeknél" című pályázati felhívás tervezete. A társadalmi egyeztetés során Önöknek lehetőségük nyílik arra, hogy megjegyzéseikkel a társasházak számára megfelelőbbé tegyék a pályázat feltételeit. A THT május 9-ig várja a szakmai javaslatokat. 
Az ingatlanpiac egyensúlyának visszaállítása érdekében a franciaországi Oléron szigetén egy új program keretében 5000 és 10.000 euró közötti összeget kínálnak azoknak a tulajdonosoknak, akik hajlandók hosszú távra, helyi lakosok részére kiadni eddig turistáknak fenntartott ingatlanjaikat. 
A társasház közgyűlése 2025. január 01. hatállyal választott új közös képviselőt. A beszámoló közgyűlést, az előírt határidő tartásával, már az új közös képviselő hívja össze. A THT jogi szakértője Dr. Kiss Balázs Károly válaszol az olvasói kérdésre. 
A Társasházam nem erősítette meg az előző közös képviselőt tisztségében, engem szeretnének megválasztani de a közös képviselő a megválasztás lehetőségét adó közgyűlés idejét nem hajlandó a regisztráció határidejének betartásához szükséges időre kiírni az idevonatkozó /30 napos/határidő törvény alapján. Így az április 30.-i határidő után tudok csak beregisztrálni. Milyen szankcióra számíthatok? Olvasói kérdésre szakértő válaszol. 
A teraszok, erkélyek, loggiák felújítása örökös harc. Ha talál is egy jó megoldást az ember, az vagy túl költségesnek bizonyul, esetleg túl sok bontással járna, vagy éppen nem tetszik a lakóknak, és még akkor is bigott módon hidegburkolatot akarnak látni, ha az a küszöb fölé emeli a járószintet, vagy komoly lábazati ázást okozhat. 
Dr. Arató Márk, a Havas-Sághy és Társai Ügyvédi Iroda képviseletében tartott előadásában részletesen ismertette a digitális állampolgárság és az adatkezelés alapfogalmait, valamint a kapcsolódó jogi környezetet. 
2025 áprilisában a cseh parlament alsóháza elfogadta a kormány új lakhatási támogatási törvényét, amely a lakhatási szegénység által leginkább érintett térségekben kínál célzott segítséget. A törvény egyik fő eleme a „lakhatási kontaktpontok" létrehozása: ezek olyan helyi szolgáltató egységek, amelyek információt, tanácsadást és közvetítést nyújtanak a bérbeadók és a rászoruló bérlők között. 
Ha nincs egyértelmű határozat a kiépítésről, a lakók gyakran maguk próbálják megoldani a töltést - konnektorral vagy a közös óráról, engedély nélkül. 
Úgy tűnik, újabb fordulatot vett a társasházi közös képviselők földhivatali regisztrációjának ügye: a kormány által benyújtott igazságügyi salátatörvény-tervezet szerint 2026. október 31-ig - azaz több mint másfél évvel későbbre - tolnák ki a regisztrációs kötelezettség határidejét. 
A BTKE kezdeményezésére országos hatással járó egyeztetés kezdődött a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. és a társasházkezelői szektor között. A Balaton régióból indult szakmai fellépés eredményeként a társasházakat hátrányosan érintő ÁSZF-módosításokat a szolgáltató visszatartja, amíg a szükséges jogszabályok nem születnek meg. A BTKE az egyeztetések jövőbeli résztvevője marad. 
A kormány törvénytervezetet nyújtott be a helyi önazonosság védelméről, amely a települési közösségek számára biztosítana új jogosítványokat a lakosságszám növekedésének szabályozására. A kezdeményezés alapját az Alaptörvény legutóbbi módosítása adja, amely kimondja, hogy a tartózkodási hely szabad megválasztásához való jog nem sértheti a helyi közösségek önazonossághoz való jogát. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
