A lakásbérleti jogviszonyban alapvető fontosságú az írásos szerződés megkötése, amely egyértelműen rögzíti a felek jogait és kötelezettségeit. A bérleti díj megfizetését célszerű igazolható módon teljesíteni, például banki átutalással, a közlemény rovatban a „bérleti díj" megjelölésével.
A magánszemélyek lakáskiadása főszabály szerint nem igényel adószámot, kivéve, ha a bérbeadó olyan formában végzi a tevékenységet, amelyhez adószám szükséges. A nem turisztikai célú lakásbérbeadás általában áfamentes.
A bérbeadásból származó jövedelem kétféle módon állapítható meg. A bérbeadó választhatja a tételes költségelszámolást, amelynél az igazolt költségek - például egyes közüzemi díjak, felújítási kiadások és az értékcsökkenés - csökkenthetik a bevételt.
Bizonyos feltételekkel a más településen legalább 90 napig bérelt lakás bérleti díja is levonható.
Egyszerűbb megoldásként alkalmazható a 10 százalékos költséghányad, amely szerint a teljes bevétel 10 százaléka automatikusan költségként vehető figyelembe. A fennmaradó jövedelem után 15 százalék személyi jövedelemadót kell fizetni, az adóelőleget pedig negyedévente kell megfizetni, majd az éves szja-bevallásban is szerepeltetni kell.
A Nemzeti Adó- és Vámhivatal felhívja a figyelmet arra, hogy a szabályos szerződéskötés és az adózási előírások betartása a bérbeadók és a bérlők számára is kiszámíthatóbbá teszi a lakásbérleti kapcsolatot.
