Elavult kazánok, növekvő kockázat
A társasházi kazánházakban ma is gyakori a több évtizede működő, rosszul karbantartott berendezés. Az ilyen kazánok nemcsak energiafalók, hanem egyre veszélyesebbek is. Gyakran előfordul, hogy alkatrészhiány miatt a karbantartás már csak rögtönzésekkel oldható meg, vagy hogy a hőtermelő jelentős része magát a kazánházat fűti, nem a lakásokat. A közös képviselők ilyenkor sokszor halogatják a cserét, mert a döntéshez közgyűlési többség kell, és a beruházás megosztja a tulajdonosokat. Pedig a tapasztalatok szerint egy korszerűsítés után min. 30%-os gázmegtakarítás elérhető, miközben a biztonság és a komfort is javul.
A problémák jellemzően nem nyáron, hanem az első hideg napokkal jönnek elő. A régi kazánok ilyenkor sorra adják meg magukat, a közös képviselők pedig kétségbeesetten keresnek „gyors megoldást". Az Ariston szakemberei szerint a tűzoltás helyett a megelőzés lenne a kulcs: egy átgondolt, időben előkészített csereprogrammal elkerülhető, hogy a társasház télen maradjon fűtés nélkül. A felújításra szánt költség nemcsak az energiaárakban, hanem a kiszámítható működésben is megtérül, hiszen egy modern kazán hosszú távon olcsóbban és kevesebb hibával üzemel.
Korszerű rendszerek gyors beépítéssel, hibrid megoldások és megújuló energia
Az ELCO a gázkészülékek mellett ipari hőszivattyúkat is kínál, amelyek önállóan vagy hibrid rendszerben működhetnek a kazánnal együtt. Így a társasházak fokozatosan térhetnek át a megújuló energia használatára, anélkül, hogy lemondanának a megbízható fűtésről. A legújabb AEROTOP L és EVO hőszivattyúk halk működésűek, R32-es hűtőközeggel, akár 60 °C-os előremenő hőmérséklettel, és 24-105 kilowatt közötti teljesítménytartománnyal.
Dráviczki Péter több konkrét példát is bemutatott, ahol a régi kazánok lecserélése nemcsak energia-, hanem helymegtakarítással is járt. Az I. kerületben egy 2 megawattos kazánház felújítása után a berendezések felét elég volt beépíteni, a felszabadult helyet pedig a társasház hasznosítani tudta. A III. kerületi Víziorgona utcában négy darab, egyenként 200 kilowattos kazán váltotta a kültéri, elavult rendszert, míg a belvárosi sportközpont esetében az új berendezések könnyen beemelhetők voltak a tetőtérbe, daru nélkül. A Budai Walzer és Waterfront City Lakóparkok esetén is szintén ELCO Thision L Plus kazánokra mellett döntöttek.
A nyugodt tél titka
A társasházi fűtési rendszer korszerűsítése tehát nem luxus, hanem elkerülhetetlen lépés. Egy modern, jól szabályozható kazánház kevesebbet fogyaszt, kevesebb hibát produkál, és biztonságosabb üzemeltetést tesz lehetővé. Ahogy Dráviczki Péter fogalmazott: a cél az, hogy a közös képviselőknek ne gyomorgörcsöt, hanem nyugalmat jelentsen a fűtésindítás. Az ELCO szakemberei szerint ehhez csak egy döntés kell: időben elkezdeni a tervezést.
