THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Hány hónapnyi fizetésért tudunk házat venni Európában? – Nézze meg a listát!2024. december 30. |
|---|
 Megérkezett az összehasonlítás, amin Magyarország is szerepel. Az ingatlanvásárláshoz szükséges megtakarítási idő Európában jelentős eltéréseket mutat, attól függően, hogy melyik országban élünk - derül ki az Euronews friss cikkéből. A tanulmány az ingatlanárakon belül a házak árait vetette össze az átlagos nettó havi jövedelmekkel, figyelembe véve az inflációt és a „reál" jelzálogkamatokat, tehát az inflációval korrigált hitelkamatokat.
|
|
A BestBrokers csapata úgy döntött, hogy a listát az alapján állítja össze, hány hónapnyi fizetés szükséges egy 100 négyzetméteres házikó megvásárlásához. Ez azért nagyon érdekes, mivel az árak és a jövedelmek között jelentős különbségek vannak az egyes országokban - olvashatjuk az euronews.com friss cikkében. A számítások nem veszik figyelembe az élelmiszerre, lakhatásra, gyermekgondozásra és egyéb kiadásokra fordított összegeket, így az eredmények elméletiek. Ez a helyzet Európában A kutatás eredményei szerint Dániában van a legjobb helyzet, mivel itt szükséges a legkevesebb idő egy ház megvásárlásához. Egy 100 négyzetméteres ház ára átlagosan 114 havi, azaz 9,5 év nettó fizetésének felel meg, így Dánia a legelőnyösebb helyet foglalja el Európában. Ez annak ellenére igaz, hogy 2023-ban Dánia volt az EU legdrágább országa, az áruk és szolgáltatások ára 43%-kal meghaladta az EU-átlagot az Eurostat adatai szerint, miközben az éves átlagkeresetek a hetedik legmagasabbak voltak Európában. A rangsor szerint Írország és Svédország következnek, ahol 123, illetve 129 nettó havi bér szükséges egy 100 négyzetméteres ház vásárlásához. Ez körülbelül 10 évnyi keresetnek felel meg. A lista alapján Magyarországon 226 havi, azaz majdnem 19 évnyi fizetés szükséges egy 100 négyzetméteres ház megvásárlásához. Hazánk tehát a középmezőnyben szerepel, és olyan országokat előz meg, mint Lengyelország vagy Szlovénia. A rangsor végén Csehország és Szlovákia található. Szlovákiában egy 100 négyzetméteres ház ára átlagosan 297 havi fizetésnek felel meg, ami közel 25 évnyi keresetet jelent. Ha valaki nettó bérének felét félreteszi, akkor is 50 évet kellene spórolnia, hogy megvehesse álmai házát. Hol a legkedvezőbb házat vásárolni a világon? Globálisan a legkedvezőbb hely Dél-Afrika, ahol egy 100 négyzetméteres házat 71 havi nettó fizetésből lehet megvásárolni. Az Egyesült Államok a második helyen áll, ahol 76 havi bér szükséges egy otthon megvásárlásához, ami körülbelül 6 évnyi keresetnek felel meg. A lista végén Nepál áll, ahol 684 havi bérre van szükség egy ház megvásárlásához, míg Törökország következik 631 havi bérrel, ami több mint 52 évnyi jövedelemnek felel meg.
Forrás: euronews.com |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
A MIOSZ adminisztrációs szoftverének (MIOSZ-backoffice) fejlesztése nyomán 2025. január 13-től elérhetővé vált az elektronikus szerződéskötés funkció a MIOSZ / Etikus tagok számára. 
A magyar lakásállomány korszerűsítésre szorul, és soha nem volt még ennyi lehetőség a finanszírozás támogatására. Összefoglalónkban bemutatjuk az állami támogatásokat és hiteleket, amelyekkel könnyebben megvalósíthatod a felújítási terveidet. 
Olaszországban új törvényt fogadtak el, amely tiltja a self-check-in és a kulcsszéfek használatát a rövid távú szállásadás során. Míg nálunk van olyan fővárosi kerület, ahol teljes tiltás lépett életbe az Airbnb szolgáltatásaira, addig Olaszország az automatikus bejelentkezés rendszereivel számol le a közbiztonság javítása és a terrorizmus elleni küzdelem jegyében. 
A bérletpiac drágulással zárta az elmúlt évet, és idén is folytatódhat a lakbérek emelkedése, habár mérsékelt tempóban. A decemberi adatok szerint országos szinten 1,3, Budapesten pedig 1 százalékkal nőttek az átlagos lakbérek az előző hónaphoz képest. Az éves összehasonlítás alapján az országos bérleti díjak 9,3 százalékkal, míg Budapesten 9,6 százalékkal emelkedtek. Az adatok a KSH-ingatlan.com lakbérindexének legfrissebb jelentéséből származnak, amely tartalmazza a januári bérleti díjakat is. 
Fülöp Attila államtitkár január 17-én, pénteken bejelentette a Lépj! Gyermekvédelmi Otthonteremtési Program elindítását, amelynek célja, hogy a gyermekvédelmi rendszerből kikerülő fiatalok számára biztosítsa az önálló életkezdés alapvető feltételeit. Mint elmondta, a lakhatás - egy valódi otthon - az élet stabil indulásának alapfeltétele. „Az a dolgunk, hogy stabil felnőtté váljanak azok a fiatalok, akik a gyermekvédelmi rendszerből kerülnek ki" - fogalmazott. Részletek a cikkünkben. 
A New York-i ingatlanpiac fellendülést mutat, különösen a lakóingatlanok szektorában. A város ingatlanállományának összértéke várhatóan jelentős emelkedést ér el a következő pénzügyi évben, miközben a kereskedelmi ingatlanok is javuló tendenciát mutatnak. A magas kamatlábak ellenére az ingatlanok értéke tovább növekszik, ami pozitív hatással lehet New York város bevételeire - jelentette a Bloomberg. 
Télen a hazánkban is egyre népszerűbb napelemek működési hatékonysága csökkenhet a kevesebb napsütéses óra miatt, de az időjárás szélsőségei is károsíthatják őket. Ezért fontos odafigyelni a téli karbantartásukra, hogy elkerüljük a károsodásukat és maximalizáljuk az energiatermelésüket. A rendszeres ellenőrzés és a szükség szerinti tisztítás jelentősen növelheti a napelemek hatékonyságát. 
A Terézvárosban 2026-tól bevezetett Airbnb-tilalom beindította az érintettek kreatív gondolkodását, és úgy tűnik egyesek sikeresen találtak kiskaput a helyzetre úgy, hogy a panziós szolgáltatásokra állnak át a betiltott rövid távú lakáskiadás helyett. 
Két éves folyamat végére ért az eHÁZ, melynek eredményeképpen december közepétől megnyílt a lehetőség a kártyás fizetésre az eHÁZban. A megoldás kapcsán Dén Mátyás Andrást, az eHÁZ projektvezetőjét kérdeztük meg a jelenlegi és jövőbeni lehetőségekről. 
A 2025. május 1-jei határidő rendkívül fontos mérföldkő a közös képviselők és intézőbizottsági elnökök, azaz a társasházi tisztségviselők számára, mivel eddig az időpontig kötelesek nyilvántartásba vetetniük magukat, amely alapvetően fogja befolyásolni a társasházak működését és a közösségek ügyintézését. A Társasházi törvény (Tht.) értelmében a közös képviselő, illetve az intézőbizottság elnöke csak akkor láthatja el ezen időpont után is a társasház ügyeit, ha regisztrálja magát a földhivatalnál. A törvény előírásaival és a nyilvántartásba vétel fontosságával kapcsolatban Dr. Kiss Balázs Károly, a TSZOE elnöke, ügyvéd és a THT jogi szakértője osztja meg a gondolatait. Az interjúban a jogi szakértő a nyilvántartásba vétel folyamatát, a tisztségviselői teendőket, valamint e kötelezettség elmulasztásának lehetséges következményeit is részletesen ismerteti. 
2010 óta Magyarország és Észtország lakásárai emelkedtek a legnagyobb mértékben az Európai Unióban. Magyarországon átlagosan 230%-os drágulás volt tapasztalható, miközben a bérleti díjak 108%-kal nőttek 14 év alatt. 
A kormány 2025-ben továbbra is elérhetővé teszi a jelzáloghitel-elengedési programot azok számára, akik gyermekekkel rendelkeznek. A támogatás segítségével akár 1 millió forinttal csökkenthető a fennálló tartozás két gyermek után, három gyermek esetén pedig akár 4 millió forinttal is csökkenthetjük a jelzáloghitelt. A támogatás kapcsán történt friss jogszabályváltozásnak köszönhetően január 10-től már nem a korábbi 180 napos határidővel kell benyújtani a kérelmet a gyermek születését vagy örökbefogadását követően, valamint új hitelfajta kapcsán is igényelhető a támogatás. A részleteket a cikkünkben olvashatják. 
Idén indult útjára az eINGATLAN.hu lakásszervizkönyv szoftver, mely valamennyi ingatlantulajdonos számára lehetőséget ad arra, hogy a felújítások, a garanciajegyek és minden lakáshoz, házhoz tartozó dokumentum egy helyen legyen, és ezek évek, évtizedek múlva is meglegyenek, akár tulajdonosváltást követően is. A szoftver jelenlegi állapotáról kérdeztük Nagy Zsófia Zillét, a termék termékfelelősét. 
A THT ebben az évben is kigyűjti a társasházakat, lakásszövetkezeteket érintő önkormányzati pályázatokat a fővárosban és azon kívül is. Az új év első hónapjában elérhető pályázatokat a cikkünkben találják meg előfizetőink. 
A lakáspiac az év elején erőteljes aktivitással indult. Az ingatlan.com elemzése szerint 2024 decemberének utolsó napjaiban és 2025 első napjaiban, december 27. és január 5. között, az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés 8%-kal nőtt az előző évhez képest, és 28%-kal haladta meg a két évvel korábbi szintet. Ez azt jelzi, hogy az ingatlanpiacon erős évkezdetre lehet számítani. 
A kormány bejelentette, hogy havi akár 150 ezer forintos albérlettámogatásban részesülhetnek a fiatal munkavállalók. A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) szóvivője, Palóc André január 6-án egy közösségi oldalon közzétett videóban ismertette az új támogatási formát, amelyet majd a 35 évnél fiatalabb munkavállalók igényelhetnek. 
A Babaváró hitellel kapcsolatosan a leggyakrabban feltett kérdések közé tartozik, hogy mikor és mennyi büntetést kell fizetni, ha nem teljesülnek a hitel feltételei. Azok számára, akik nem teljesítik a baba vállalásának feltételeit, vagy akik külföldre költöznek, esetleg váláson mennek keresztül, a büntetés mértéke sokszor kérdéses és nem véletlenül! A következőkben sorra vesszük, hogy mely esetekben hogyan és mennyi kamattámogatást kell visszafizetnünk. 
Ahogy a THT Jogszabályfigyelőben már írtunk róla, a december 20-i Magyar Közlönyben megjelent egy salátatörvény - a jogi versenyképesség érdekében egyes törvények deregulációs célú módosításáról szóló 2024. évi LXXXV. törvény - amelybe sok más jogszabály mellett a Társasházi törvény módosítása is becsúszott még a 2024-es év végén. Cikkünkben azt bontjuk ki, hogy a gyakorlatban hol és miben változik ez a fontos jogszabály. 
A Társasházak és Számvizsgálók Országos Egyesülete (TSZOE) hivatalosan is csatlakozott a Property Owners International Union (UIPI), azaz az Ingatlantulajdonosok Nemzetközi Szövetsége tagjai közé 2025. január 1-jén. Ez az új tagság erősíti a UIPI reprezentációját a társasházak tulajdonosai körében, és megerősíti jelenlétét Közép- és Kelet-Európában. 
Az új magyar letelepedési program beindulása egyelőre nem sikerült, ráadásul a kormány még szigorított is rajta. A kormány módosította a program feltételeit, így 2024. december 30-tól, ha valaki 500 ezer euró értékben vásárol ingatlant Magyarországon, nem lesz lehetőség arra, hogy cserébe tízéves tartózkodást kérjen és kapjon. Egyébként, a program enélkül a módosítás nélkül sem mutatott komoly érdeklődést. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
