Barion Pixel

Hogyan békíthető ki a rezsicsökkentés és az uniós klímavédelem?

2026. június 8.
Az Európai Unió új kibocsátáskereskedelmi rendszere (ETS2) és a hazai rezsicsökkentés elsőre tűz és víz. Egy friss szakpolitikai elemzés szerint azonban a látszólagos ellentét feloldható: okos szabályozással és az évi közel 500 milliárd forintnyi uniós forrás célzott felhasználásával Magyarország nemcsak teljesítheti a klímacélokat, de védelmet is nyújthat a sérülékeny háztartásoknak.

A lakossági energiaárak védelme és a fosszilis energiahordozók kivezetése nem feltétlenül egymást kizáró folyamatok - írja Koczóh Levente András, a Green Policy Center senior klímapolitikai tanácsadója a masfelfok.hu-n. A szakértő részletes kritikával illeti a hazai üzemanyagár-stop gyakorlatát. Ez az árpolitika környezetileg és közgazdaságilag is fenntarthatatlan, mivel mesterségesen növeli a fogyasztást, miközben a kereskedőket veszteséges értékesítésre kényszeríti. Ez előbb-utóbb az üzemanyag-beszerzés leállásához és üres benzinkutakhoz vezet, amit a jelenlegi helyzetben az alacsony készletek, valamint a hazai finomító korlátozott kapacitása is súlyosbít. Mivel a jelenlegi lakossági rezsicsökkentés is merev, ráadásul szociális szempontból igazságtalan, az elkerülhetetlenül érkező uniós szabályozás lehetőséget ad a teljes rendszer megújítására.

Mi az az ETS2, és mekkora drágulást hoz?

Egy év halasztás után, 2028-tól indul el élesben az EU új kibocsátáskereskedelmi rendszere, az ETS2. Ez a szabályozás már közvetlenül érinti a hétköznapi életünket, mivel kiterjed az épületek fűtésére, a közúti közlekedésre és a kisebb távhőüzemekre is. A kvóták költségeit a fosszilis üzemanyagok kereskedői fizetik be, amit a piaci folyamatoknak megfelelően beépítenek majd a fogyasztói árakba. A Regionális Energiagazdasági Kutatóközpont (REKK) modellezése alapján a piaci árakhoz képest az ETS2 a hatósági árkorlátok nélkül a benzin és a dízel esetén 10-12 százalékos, míg a földgáz árában 8-10 százalékos növekedést okozhat.

A rendszernek ugyanakkor kétségkívül van egy közvetett inflációnövelő hatása is, amely a szállítmányozási költségeken, valamint az érintett üzemek és erőművek termelési árain keresztül gyűrűzik be a gazdaságba. Emiatt kulcsfontosságú, hogy ezek dekarbonizációja, vagyis zöldítése minél gyorsabban megtörténjen, mert a logisztika és az ipar modernizációjával ez az inflációs nyomás jelentősen mérsékelhető. A klímavédelmi nyereség mindenesetre kézzelfogható, hiszen a szabályozás évi 1,2 millió tonna szén-dioxid-egyenérték kibocsátáscsökkentést eredményezhet Magyarországon, ami megközelíti a három legnagyobb hazai cementgyár összesített éves károsanyag-kibocsátását.

Forrásteremtés: nem csak a Szociális Klímaalapra támaszkodhatunk

Az ETS2 egyik legfontosabb igazságtalanság-csökkentő tulajdonsága, hogy Magyarország a visszaosztási szabályok miatt több pénzt kap vissza a közös alapból, mint amennyit a hazai fogyasztók együttesen befizetnek. Az elemzés óvatos becslése szerint az ETS2 közvetlen kvótabevételei és az EU-s Szociális Klímaalap forrásai együtt évente mintegy 500 milliárd forintot jelenthetnek Magyarország számára. Bár ez a hatalmas összeg önmagában sem elhanyagolható, a teljes zöld átmenet és a lakossági támogatási programok finanszírozása nem egyetlen pilléren nyugszik. A javasolt intézkedések hátterét az ETS2-bevételek mellett a már évek óta működő, hagyományos EU ETS rendszer kvótabevételei, a Modernizációs Alap forrásai, valamint Magyarország zöld kötvényei együttesen biztosíthatják.

A jogszabályok szerint ezeket a pénzeket szigorúan a zöld átmenet támogatására és épületfelújításokra kell fordítani, de a Szociális Klímaalap legfeljebb 37 százaléka közvetlen jövedelemkompenzációra, vagyis a legszegényebb háztartások pénzbeli támogatására is költhető a tagállami Szociális Klímaterv alapján. Így a befolyó pénzek nemcsak a kibocsátás csökkentésére és a káros szociális hatások kivédésére alkalmasak, hanem jelentős hazai munkahelyteremtő erővel is bírnak.

Ágazati javaslatok a két rendszer összehangolására

A kormányzat elkötelezett a rezsicsökkentés fenntartása mellett, ezért a szakértői anyag olyan megoldásokat vázol fel, amelyekkel a lakossági védelem és a klímavédelmi ösztönzők egyszerre érvényesülhetnek anélkül, hogy a terheket egyszerűen a vállalkozásokra hárítanánk.

A lakossági földgáz esetében a jelenlegi kétsávos rendszer megmaradhatna, de a támogatott felső sávhatár évről évre dinamikusan csökkenne az ETS2 költségeinek megjelenésével összhangban. Az így sávból kicsúszó, rossz hatékonyságú épületekben élő családokat gyors, államilag finanszírozott energiahatékonysági beruházásokkal, például padlásfödém-szigeteléssel és fűtéskorszerűsítéssel kell megsegíteni, miközben a gázhálózatba az ETS2 alól mentesülő, hazai biometánt kellene bekeverni.

A távhőnél az ETS2 beépülhetne a fogyasztói árakba, azonban az érintett alacsony jövedelmű csoportok közvetlen pénzbeli kompenzációt kapnának a Szociális Klímaalapból. A pénzügyi segítség mellett elengedhetetlen a fűtés kötelezően szabályozhatóvá tétele, a távhőtermelés megújuló alapra helyezése, valamint a vezetékek és otthonok szigetelése.

Az áramellátásban a mennyiségi korlát helyett az idősáv alapú rezsicsökkentés jelenthetné a megoldást. Ez azt jelenti, hogy az áram a napelemes termelési csúcsok idején, tehát napközben és éjszaka lenne a legolcsóbb, míg a fogyasztási csúcsidőszakokban, így este, drágább tarifával futna. Ez a fogyasztókat az energiahasználat időbeli áthelyezésére ösztönözné, amivel kiváltható a drága és környezetszennyező gázerőművek használata. Ehhez persze elengedhetetlen az okosmérők államilag támogatott, kötelező telepítése és az energiatárolás fejlesztése.

A közlekedésben az üzemanyagok esetében a piaci árazáshoz való visszatérés hosszú távon elkerülhetetlen, így az ETS2 költségei is beépülnek majd a tarifákba. Az állami szerepvállalásnak itt a kistelepüléseken és tanyákon élők védelmére kell fókuszálnia, amit a közösségi közlekedés menetrendjének sűrítésével, a bezárt vasúti szárnyvonalak újranyitásával, szociális bérletkedvezményekkel, bérbicikli-hálózatokkal és az elektromos töltőpontok fejlesztésével lehet megvalósítani.

A legolcsóbb energia a meg nem termelt energia

A technológiai beruházások mellett a lakossági szemléletformálás jelenti a leggyorsabb és legolcsóbb fegyvert a drágulás ellen. A hazai tapasztalatok azt mutatják, hogy pusztán a takarékosabb fogyasztói szokásokkal és a tudatosabb energiahasználattal a háztartások energiafelhasználása 10-15 százalékkal csökkenthető. Ez a megtakarítás pedig már önmagában képes teljesen semlegesíteni az ETS2 miatti áremelkedés mértékét.

A különféle uniós és hazai forrásokból finanszírozott Nemzeti Épületfelújítási Tervvel, a közlekedés zöldítésével és a támogatások szociális alapú, pontos célzásával az elkerülhetetlen uniós klímaszabályozás nem megszorítássá, hanem a magyar családok valódi, hosszú távú védelmezőjévé válhat.

További híreink


Ingatlanközvetítő lennék, hogyan kezdjek neki? 2026. július 13.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar második kerekasztal-beszélgetése az ingatlanközvetítői szakmát mutatta be. A beszélgetőpartnerek nemcsak a hivatásuk szépségeibe adtak betekintést, hanem határozottan leszámoltak azzal a köztudatban élő sztereotípiával is, miszerint az ingatlanos „nem csinál semmit, csak felrakja a hirdetést, és zsebre teszi a jutalékot".

Lakásfejlesztési támogatás a II. kerületben 2026. július 10.
Budapest II. Kerületi Önkormányzata pályázatot hirdetett: A kezdeményezés célja, hogy vissza nem térítendő pénzbeli támogatással segítse a helyi ingatlanok biztonságosabbá tételét, energiahatékonyságának növelését, valamint az akadálymentesítést.

Nyári fűtéskorszerűsítés a távhős lakásokban – ezekre a szabályokra kell figyelni 2026. július 9.
A nyári időszak a legalkalmasabb a társasházi lakások fűtésrendszerének korszerűsítésére vagy átalakítására, azonban a munkálatok nem kezdhetők el bejelentés nélkül. Erre figyelmeztet a Budapesti Közművek.

http://www.mitoe.hu
Veszélyes gázszivárgás – A közös képviselő köteles a társasház érdekeit képviselni! 2026. július 8.
A társasház közgyűlése tiltó határozatot hozott egy veszélyt jelentő gázszivárgás bejelentésével szemben. Mit tehet a közös képviselő? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Közös képviselőt keres egy társasház Budapesten 2026. július 7.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

Nagyobb teret nyertek a kisebb biztosítók a tavaszi lakásbiztosítási kampányban 2026. július 7.
A tavaszi lakásbiztosítási kampány és az egyéves díjkorlátozások együttesen kedvező strukturális változásokat idéztek elő a hazai biztosítási piacon. Miközben az átlagos lakossági éves díjak enyhe mérséklődést mutattak, a biztosítók által vállalt maximális kárkifizetések mértéke érdemben növekedett. Ez az ár-érték arány folyamatos javulását, az alulbiztosítottság mérséklődését és a piaci verseny éleződését eredményezte, különösen a kisebb piaci szereplők javára.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Kinek ajánlott a közös képviselő szakma? 2026. július 6.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar kerekasztal-beszélgetései betekintést nyújtottak a hallgatóságnak az ingatlankezeléshez kapcsolódó szakmák világába. A közös képviselői panel résztvevői tabuk nélkül, rengeteg humorral és közvetlenséggel beszéltek a szakma valódi arcáról. Elmondták, hogy milyen készségekkel lehet valaki igazán sikeres menedzser ezen a pályán, és felhívták a figyelmet arra is, hogy ez a munka mindennapos pörgéssel és olykor bizarr lakóközösségi helyzetekkel jár.

Egyéni lakásbiztosítással kiváltható a társasházi biztosítási díj? 2026. július 3.
Ha egy tulajdonos saját, egyéni lakásbiztosítást köt, akkor mentesülhet a ház közös biztosítási díjának fizetése alól? Bár logikusnak tűnhet, hogy ne fizessünk kétszer ugyanazért, a társasházi törvények és a közös tulajdon védelme miatt a helyzet jogilag és gyakorlatilag is összetettebb. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Vizsgálják a Paksi Atomerőmű hulladékhőjének a távfűtésben történő hasznosítását 2026. július 2.
A főváros távhőrendszerét üzemeltető Budapesti Közművek szerződést kötött a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetemmel (BME). Az együttműködés célja egy majdani döntést megalapozó tanulmány közös elkészítése a Paksi Atomerőmű hőjének a fővárosi távfűtési rendszerbe történő eljuttatási lehetőségéről.

Egészségügyi és pénzügyi kockázatok - Miért nem érdemes halogatni a strang cserét? 2026. július 1.

Komoly mikrobiológiai és anyagi kockázatok leselkednek a társasházi lakókra a falak mögött futó, elöregedett csővezetékek miatt. Meddig halogatható a vezetékek cseréje anélkül, hogy az váratlan katasztrófához, elszálló rezsiszámlákhoz vagy a biztosítási védelem teljes elvesztéséhez vezetne? A „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése: fontos témák a 2026-os beszámoló közgyűlésekre" elnevezésű THT konferencián Gyurasits Gergely, az Inpipe Kft. és a strang.hu termékmenedzsere tartott előadást.

Megjelent a THT júniusi száma! 2026. június 30.
A nyári időszak beköszöntével talán sokan gondolnák, hogy a társasházi szakma életében is csendesebb hetek következnek. A valóság azonban éppen az ellenkezője: a kihívások, a változó jogszabályi környezet, a növekvő tulajdonosi elvárások és az egyre összetettebb üzemeltetési feladatok folyamatos fejlődést és tanulást követelnek meg a szakma szereplőitől.

Vízóracsere a társasházakban – szakértőnk válaszol 2026. június 29.
Rohamosan közeledik a 2027. január 1-jei határidő, amikortól kötelezővé válik a melegvíz-mérők távleolvasása a társasházakban. Mivel a jogszabályi előírások és a szükséges közgyűlési döntések körül még sok a kérdés, szakértőnk tisztázza a fontosabb tudnivalókat, a határidőktől kezdve a mulasztás kockázatáig.

Józsefvárosban is szigorítanak az Airbnb-szálláshelyek szabályozásán 2026. június 26.
Budapest VIII. kerületének Józsefvárosi Önkormányzata a 2026. június 25-i nyilvános ülésén hivatalosan is elfogadta a rövid távú szálláshelyek új szabályozási koncepcióját. Az új rendszer többek között a háromszintű százalékos korlátozást, a társasházi hozzájárulást, valamint a kötelező tájékoztató táblát vezeti be.

Kérhet-e pénzt a leváltott közös képviselő az adatok átadásáért? 2026. június 25.
A közös képviselő váltása ritkán zajlik zökkenőmentesen, az egyik legnagyobb feszültségforrást pedig a társasház adatai jelentik. Ki használhatja a nyilvántartást, mi történik a személyes adatokkal, és meddig mehet el a lakóközösség, ha nyilvánosan akarja rendezni a vitát? Az olvasói kérdésekre jogi szakértőnk válaszol.

Közös képviselőt keres egy társasház Veszprémben 2026. június 24.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

Ellenőrizheti a hatóság az ingatlanhirdetéseket 2026. június 23.
Az ingatlanközvetítők hirdetési gyakorlata fogyasztóvédelmi szempontból kiemelt figyelmet kaphat. Fontos, hogy a hirdetések, online és offline megjelenések, valamint az ügyfelek felé tett tájékoztatások minden esetben pontosak, valósak, egyértelműek és igazolhatóak legyenek.

Mennyiért dolgoznak a közös képviselők Magyarországon? 2026. június 23.
A társasházak működtetésével kapcsolatos feladatok az elmúlt években jelentősen összetettebbé váltak, miközben a lakóközösségek által fizetett közös képviseleti díjak emelkedése sok esetben nem követi a növekvő szakmai, műszaki és adminisztratív terheket. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete (MITOE) és a THT Társasházi és Ingatlanpiaci szaklap 2026. év eleji felmérése azt vizsgálta, hogyan alakulnak jelenleg a közös képviselői díjak Magyarországon, milyen tényezők befolyásolják meghatározását, valamint hogyan értékelik saját szakmai helyzetüket és munkaterhelésüket a társasházkezeléssel foglalkozó szakemberek.

Itt nézheti újra a MITOE eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar kerekasztal-beszélgetéseit! 2026. június 22.
Aki pályaváltáson gondolkozik, vagy most indítana karriert, és egy igazán pörgős, válságálló, jól fizető hivatást keres, annak van egy remek tippünk. Az eINGATLAN 2026 - MITOE webinar teljes videó anyaga mostantól nyilvánosan visszanézhető!

Bádogoscsalók járják a környéket 2026. június 24.
Budapest XVI. Kerületi Önkormányzat tájékoztatása szerint a kerületben az utóbbi időben ismét megszaporodtak az úgynevezett „bádogos csalások". Az elkövetők jellemzően gyanútlan ingatlantulajdonosokat céloznak meg javítási munkálatok ürügyén.

Közös képviselőt keres egy társasház Budapesten 2026. június 19.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

(c) Társasházi Háztartás 2026 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások