Barion Pixel

Hogyan békíthető ki a rezsicsökkentés és az uniós klímavédelem?

2026. június 8.
Az Európai Unió új kibocsátáskereskedelmi rendszere (ETS2) és a hazai rezsicsökkentés elsőre tűz és víz. Egy friss szakpolitikai elemzés szerint azonban a látszólagos ellentét feloldható: okos szabályozással és az évi közel 500 milliárd forintnyi uniós forrás célzott felhasználásával Magyarország nemcsak teljesítheti a klímacélokat, de védelmet is nyújthat a sérülékeny háztartásoknak.

A lakossági energiaárak védelme és a fosszilis energiahordozók kivezetése nem feltétlenül egymást kizáró folyamatok - írja Koczóh Levente András, a Green Policy Center senior klímapolitikai tanácsadója a masfelfok.hu-n. A szakértő részletes kritikával illeti a hazai üzemanyagár-stop gyakorlatát. Ez az árpolitika környezetileg és közgazdaságilag is fenntarthatatlan, mivel mesterségesen növeli a fogyasztást, miközben a kereskedőket veszteséges értékesítésre kényszeríti. Ez előbb-utóbb az üzemanyag-beszerzés leállásához és üres benzinkutakhoz vezet, amit a jelenlegi helyzetben az alacsony készletek, valamint a hazai finomító korlátozott kapacitása is súlyosbít. Mivel a jelenlegi lakossági rezsicsökkentés is merev, ráadásul szociális szempontból igazságtalan, az elkerülhetetlenül érkező uniós szabályozás lehetőséget ad a teljes rendszer megújítására.

Mi az az ETS2, és mekkora drágulást hoz?

Egy év halasztás után, 2028-tól indul el élesben az EU új kibocsátáskereskedelmi rendszere, az ETS2. Ez a szabályozás már közvetlenül érinti a hétköznapi életünket, mivel kiterjed az épületek fűtésére, a közúti közlekedésre és a kisebb távhőüzemekre is. A kvóták költségeit a fosszilis üzemanyagok kereskedői fizetik be, amit a piaci folyamatoknak megfelelően beépítenek majd a fogyasztói árakba. A Regionális Energiagazdasági Kutatóközpont (REKK) modellezése alapján a piaci árakhoz képest az ETS2 a hatósági árkorlátok nélkül a benzin és a dízel esetén 10-12 százalékos, míg a földgáz árában 8-10 százalékos növekedést okozhat.

A rendszernek ugyanakkor kétségkívül van egy közvetett inflációnövelő hatása is, amely a szállítmányozási költségeken, valamint az érintett üzemek és erőművek termelési árain keresztül gyűrűzik be a gazdaságba. Emiatt kulcsfontosságú, hogy ezek dekarbonizációja, vagyis zöldítése minél gyorsabban megtörténjen, mert a logisztika és az ipar modernizációjával ez az inflációs nyomás jelentősen mérsékelhető. A klímavédelmi nyereség mindenesetre kézzelfogható, hiszen a szabályozás évi 1,2 millió tonna szén-dioxid-egyenérték kibocsátáscsökkentést eredményezhet Magyarországon, ami megközelíti a három legnagyobb hazai cementgyár összesített éves károsanyag-kibocsátását.

Forrásteremtés: nem csak a Szociális Klímaalapra támaszkodhatunk

Az ETS2 egyik legfontosabb igazságtalanság-csökkentő tulajdonsága, hogy Magyarország a visszaosztási szabályok miatt több pénzt kap vissza a közös alapból, mint amennyit a hazai fogyasztók együttesen befizetnek. Az elemzés óvatos becslése szerint az ETS2 közvetlen kvótabevételei és az EU-s Szociális Klímaalap forrásai együtt évente mintegy 500 milliárd forintot jelenthetnek Magyarország számára. Bár ez a hatalmas összeg önmagában sem elhanyagolható, a teljes zöld átmenet és a lakossági támogatási programok finanszírozása nem egyetlen pilléren nyugszik. A javasolt intézkedések hátterét az ETS2-bevételek mellett a már évek óta működő, hagyományos EU ETS rendszer kvótabevételei, a Modernizációs Alap forrásai, valamint Magyarország zöld kötvényei együttesen biztosíthatják.

A jogszabályok szerint ezeket a pénzeket szigorúan a zöld átmenet támogatására és épületfelújításokra kell fordítani, de a Szociális Klímaalap legfeljebb 37 százaléka közvetlen jövedelemkompenzációra, vagyis a legszegényebb háztartások pénzbeli támogatására is költhető a tagállami Szociális Klímaterv alapján. Így a befolyó pénzek nemcsak a kibocsátás csökkentésére és a káros szociális hatások kivédésére alkalmasak, hanem jelentős hazai munkahelyteremtő erővel is bírnak.

Ágazati javaslatok a két rendszer összehangolására

A kormányzat elkötelezett a rezsicsökkentés fenntartása mellett, ezért a szakértői anyag olyan megoldásokat vázol fel, amelyekkel a lakossági védelem és a klímavédelmi ösztönzők egyszerre érvényesülhetnek anélkül, hogy a terheket egyszerűen a vállalkozásokra hárítanánk.

A lakossági földgáz esetében a jelenlegi kétsávos rendszer megmaradhatna, de a támogatott felső sávhatár évről évre dinamikusan csökkenne az ETS2 költségeinek megjelenésével összhangban. Az így sávból kicsúszó, rossz hatékonyságú épületekben élő családokat gyors, államilag finanszírozott energiahatékonysági beruházásokkal, például padlásfödém-szigeteléssel és fűtéskorszerűsítéssel kell megsegíteni, miközben a gázhálózatba az ETS2 alól mentesülő, hazai biometánt kellene bekeverni.

A távhőnél az ETS2 beépülhetne a fogyasztói árakba, azonban az érintett alacsony jövedelmű csoportok közvetlen pénzbeli kompenzációt kapnának a Szociális Klímaalapból. A pénzügyi segítség mellett elengedhetetlen a fűtés kötelezően szabályozhatóvá tétele, a távhőtermelés megújuló alapra helyezése, valamint a vezetékek és otthonok szigetelése.

Az áramellátásban a mennyiségi korlát helyett az idősáv alapú rezsicsökkentés jelenthetné a megoldást. Ez azt jelenti, hogy az áram a napelemes termelési csúcsok idején, tehát napközben és éjszaka lenne a legolcsóbb, míg a fogyasztási csúcsidőszakokban, így este, drágább tarifával futna. Ez a fogyasztókat az energiahasználat időbeli áthelyezésére ösztönözné, amivel kiváltható a drága és környezetszennyező gázerőművek használata. Ehhez persze elengedhetetlen az okosmérők államilag támogatott, kötelező telepítése és az energiatárolás fejlesztése.

A közlekedésben az üzemanyagok esetében a piaci árazáshoz való visszatérés hosszú távon elkerülhetetlen, így az ETS2 költségei is beépülnek majd a tarifákba. Az állami szerepvállalásnak itt a kistelepüléseken és tanyákon élők védelmére kell fókuszálnia, amit a közösségi közlekedés menetrendjének sűrítésével, a bezárt vasúti szárnyvonalak újranyitásával, szociális bérletkedvezményekkel, bérbicikli-hálózatokkal és az elektromos töltőpontok fejlesztésével lehet megvalósítani.

A legolcsóbb energia a meg nem termelt energia

A technológiai beruházások mellett a lakossági szemléletformálás jelenti a leggyorsabb és legolcsóbb fegyvert a drágulás ellen. A hazai tapasztalatok azt mutatják, hogy pusztán a takarékosabb fogyasztói szokásokkal és a tudatosabb energiahasználattal a háztartások energiafelhasználása 10-15 százalékkal csökkenthető. Ez a megtakarítás pedig már önmagában képes teljesen semlegesíteni az ETS2 miatti áremelkedés mértékét.

A különféle uniós és hazai forrásokból finanszírozott Nemzeti Épületfelújítási Tervvel, a közlekedés zöldítésével és a támogatások szociális alapú, pontos célzásával az elkerülhetetlen uniós klímaszabályozás nem megszorítássá, hanem a magyar családok valódi, hosszú távú védelmezőjévé válhat.

További híreink


Távmérős költségmegosztók felszerelése: Kinek mi a szerepe? 2026. július 23.
A társasházaknak komoly felkészülést jelent a távolról leolvasható költségmegosztók kötelező bevezetése a 2027-es határidőig. Olvasó kérdésekre válaszolva bemutatjuk a jogi felelősségi köröket.

Szakértői segítség és megtakarítás – újraindul az energetikai tanácsadás Zuglóban 2026. július 22.
Budapest XIV. kerület Zugló Önkormányzata ambiciózus fenntarthatósági célokat fogalmazott meg a Fenntartható Energia- és Klímaakciótervében (SECAP), melyek eléréséhez egy kulcsfontosságú mintaprojekt beruházás előkészítését kezdte meg. Az önkormányzat újraélesztené a helyi energetikai tanácsadást.

Ingatlankezelés: ki alkalmas és ki nem erre a szakmára? 2026. július 21.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar harmadik kerekasztal-beszélgetése egy sokak által félreértett területet, az ingatlankezelést vette górcső alá. Az ingatlankezelő nem egyszerűen egy „másik nevű közös képviselő", hanem egy olyan profi vagyonkezelő, akinek a megbízó nevében, tulajdonosi szemlélettel kell eljárnia, miközben napi szinten egyensúlyozik az emberi sorsok és a műszaki kihívások között.

http://www.mitoe.hu
A Kúria tisztázta az alapító okirat és a működési szabályzat viszonyát 2026. július 20.
A társasházak mindennapi működését és a lakóközösségek döntéshozatali lehetőségeit alapjaiban érintő jogegységi határozatot hozott a Kúria. A döntés pontot tesz egy évek óta húzódó jogvitára, amely arról szólt, hogy mikor élvez elsőbbséget a merev alapító okirat, és mikor dönthet a lakók többsége a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) keretein belül.

Zöldítésre és korszerűsítésre pályázhatnak a budavári társasházak 2026. július 17.
Budapest I. kerület Budavári Önkormányzata 2026-ban két olyan pályázatot is meghirdetett, amelyek a társasházak és azok lakói számára kínálnak fejlesztési lehetőséget. Az egyik kiírás a belső udvarok, kertek és zöldhomlokzatok kialakítását, illetve fejlesztését támogatja, míg a másik az energiahatékonyság javítását célzó lakáskorszerűsítésekhez nyújt vissza nem térítendő támogatást.

Zugló átfogó energetikai programot készít elő: középületek, városháza és társasházak is megújulhatnak 2026. július 17.
forrás: zuglo.huBudapest XIV. kerület Zugló Önkormányzata átfogó beruházási koncepciót készített a Fenntartható Energia- és Klímaakciótervében (SECAP) vállalt célok megvalósítására. Az Európai Városfejlesztési Alap (EUCF) támogatásával kidolgozott program négy egymásra épülő projektet foglal magában, amelyek az önkormányzati intézmények és a Polgármesteri Hivatal energetikai korszerűsítésére, valamint a társasházi felújításokat ösztönző támogatási rendszer megújítására irányulnak.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
A kiemelt beruházások rendszere a városfejlesztés gátja 2026. július 16.
A Budapest Főváros Önkormányzata által közzétett összesítés szerint az elmúlt években több száz budapesti fejlesztés kapott kiemelt beruházási státuszt. Erő Zoltán budapesti főépítész éles kritikával illette ezt a kormányzati gyakorlatot, amelyet a modern városfejlesztés egyik legkártékonyabb eszközének tart.

Két új pályázat segítheti a XV. kerületi társasházakat 2026. július 16.
Budapest XV. Kerületi Önkormányzata két olyan pályázatot is meghirdetett, amelyek a társasházakat és lakásszövetkezeteket érintik. Az egyik a helyi építészeti értékek megőrzését támogatja, míg a másik a társasházi előkertek és belső udvarok zöldítésére, fejlesztésére biztosít forrást.

Közös költség emelés visszamenőleg: Mit tehet a tulajdonos? 2026. július 15.
Évek óta nincs elfogadott beszámoló, a közös költséget több hónapra visszamenőleges hatállyal emelték meg - sok társasházban ismerősek lehetnek az ehhez hasonló, komoly vitákat szülő helyzetek. Mit tehet a tulajdonos, ha a vezetőség szabálytalan pénzügyi kimutatásokkal és jogszerűtlennek tűnő döntésekkel próbálja rendezni a ház ügyeit? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Távjeladós mérés a társasházakban - mit kell tenni és mikorra? 2026. július 14.
A hazai társasházaknak és lakásszövetkezeteknek - bizonyos feltételek teljesülése esetén - gondoskodniuk kell a távjeladós mérőeszközök felszereléséről, használatáról és a távjeladós rendszer kiépítéséről, a törvényi határidők betartása pedig kritikus fontosságúvá vált az épületek jogszerű üzemeltetéséhez. A legfontosabb jogszabályi kötelezettségekről, a mulasztás esetén alkalmazandó szankciókról, valamint a támogatási programok gyakorlati tapasztalatairól Németh Szabolcs, az MT Méréstechnika Kft. cégvezetője tartott átfogó előadást a THT „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése: fontos témák a 2026-os beszámoló közgyűlésekre" konferenciáján.

Pályázati lehetőség gázvezeték hálózat felújítására a XVIII. kerületben 2026. július 14.
Budapesten a XVIII. kerületi Önkormányzat támogatást nyújt a társasházak és lakásszövetkezetek közös tulajdonában lévő gázhálózatok felújítására és korszerűsítésére. Összefoglaltuk a legfontosabb tudnivalókat.

Elfogták a túlszámlázással gyanúsított duguláselhárítókat – várják a károsultak jelentkezését 2026. július 14.
A Pest Vármegyei Rendőr-főkapitányság felszámolt egy olyan csoportot, amely a gyanú szerint interneten hirdetett duguláselhárítási szolgáltatásokkal károsította meg ügyfeleit. A rendőrség most azok jelentkezését is várja, akiket hasonló módon érhetett kár.

Ingatlanközvetítő lennék, hogyan kezdjek neki? 2026. július 13.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar második kerekasztal-beszélgetése az ingatlanközvetítői szakmát mutatta be. A beszélgetőpartnerek nemcsak a hivatásuk szépségeibe adtak betekintést, hanem határozottan leszámoltak azzal a köztudatban élő sztereotípiával is, miszerint az ingatlanos „nem csinál semmit, csak felrakja a hirdetést, és zsebre teszi a jutalékot".

Lakásfejlesztési támogatás a II. kerületben 2026. július 10.
Budapest II. Kerületi Önkormányzata pályázatot hirdetett: A kezdeményezés célja, hogy vissza nem térítendő pénzbeli támogatással segítse a helyi ingatlanok biztonságosabbá tételét, energiahatékonyságának növelését, valamint az akadálymentesítést.

Nyári fűtéskorszerűsítés a távhős lakásokban – ezekre a szabályokra kell figyelni 2026. július 9.
A nyári időszak a legalkalmasabb a társasházi lakások fűtésrendszerének korszerűsítésére vagy átalakítására, azonban a munkálatok nem kezdhetők el bejelentés nélkül. Erre figyelmeztet a Budapesti Közművek.

Veszélyes gázszivárgás – A közös képviselő köteles a társasház érdekeit képviselni! 2026. július 8.
A társasház közgyűlése tiltó határozatot hozott egy veszélyt jelentő gázszivárgás bejelentésével szemben. Mit tehet a közös képviselő? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Közös képviselőt keres egy társasház Budapesten 2026. július 7.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

Nagyobb teret nyertek a kisebb biztosítók a tavaszi lakásbiztosítási kampányban 2026. július 7.
A tavaszi lakásbiztosítási kampány és az egyéves díjkorlátozások együttesen kedvező strukturális változásokat idéztek elő a hazai biztosítási piacon. Miközben az átlagos lakossági éves díjak enyhe mérséklődést mutattak, a biztosítók által vállalt maximális kárkifizetések mértéke érdemben növekedett. Ez az ár-érték arány folyamatos javulását, az alulbiztosítottság mérséklődését és a piaci verseny éleződését eredményezte, különösen a kisebb piaci szereplők javára.

Kinek ajánlott a közös képviselő szakma? 2026. július 6.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar kerekasztal-beszélgetései betekintést nyújtottak a hallgatóságnak az ingatlankezeléshez kapcsolódó szakmák világába. A közös képviselői panel résztvevői tabuk nélkül, rengeteg humorral és közvetlenséggel beszéltek a szakma valódi arcáról. Elmondták, hogy milyen készségekkel lehet valaki igazán sikeres menedzser ezen a pályán, és felhívták a figyelmet arra is, hogy ez a munka mindennapos pörgéssel és olykor bizarr lakóközösségi helyzetekkel jár.

Egyéni lakásbiztosítással kiváltható a társasházi biztosítási díj? 2026. július 3.
Ha egy tulajdonos saját, egyéni lakásbiztosítást köt, akkor mentesülhet a ház közös biztosítási díjának fizetése alól? Bár logikusnak tűnhet, hogy ne fizessünk kétszer ugyanazért, a társasházi törvények és a közös tulajdon védelme miatt a helyzet jogilag és gyakorlatilag is összetettebb. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

(c) Társasházi Háztartás 2026 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások