Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

Igények és lehetőségek össszhangja: épületenergetika és vízszigetelés 2021. szeptember 29.
Habár az épületenergetikai irányelvek szigorodása is folyamatosan újabb és újabb feladatok elé állítják az építtetőket, az anyag és energia árak növekedése, és az egyre melegebb nyarak éppen elég alapot biztosítanak számunkra, hogy átgondoljuk épületeink jövőjét, és ha lehetőség kínálkozik, a felújításokat úgy tervezzük meg, hogy azokból a lakók hosszú távon profitáljanak... és most nem csak a villany vagy fűtés számlára gondolunk, hanem igenis jól érzékelhető, életminőségbeli javulásra.
43 805 HUF Prémium minőségű speciális - újrahasznosított - anyag-szerkezetű szennyfogó szőnyeg Érdekel →
Gépészeti rendszerek a tetőn Függően az épület jellegétől, megfelelő tervezés mellett akár a napelemek, akár a kollektorok kiváló kapaszkodók lehetnek a lakóközösségek számára, ha megújuló energiába kívánnak fektetni. Ezeket a rendszereket azonban nem elég megálmodni, telepíteni is kell: egyeztetni a szigeteléssel, adott esetben önálló rögzítésről gondoskodni, és a tető kihasználtságának függvényében akár a karbantartáshoz szükséges munkavédelmi eszközöket - kikötési pontokat vagy korlát rendszereket - szükséges telepítenünk. A rögzítésre két út kínálkozik A legkedveltebb megoldás a lesúlyozott rendszerek alkalmazása, ahol a tárcsa módjára összefogott alumínium vázat egy védő-elválasztó réteg közbeiktatásával közvetlenül a Fatrafol lemezünk tetejére helyezzük, el és beton lapokkal lesúlyozzuk. Így elegendő csak az elektromos kábelek számára létrehozni egy megfelelő kábelátvezető elemet. Abban az esetben, ha a napelemek mérete ezt indokolttá teszi, akár létrehozhatunk egy méretezett acél szerkezetet is - egy keretet -, amire elhelyezzük az egyes napelem táblákat. Így a vízszigetelésünk karbantarthatósága biztosított, azonban az acélszerkezet lábait megfelelően gallérozni szükséges, lehetőség szerint az előre gyártott TWOT/TWUT gallérokkal. Ugyanez a megoldás kiválóan adaptálható a klíma egységek szakszerű telepítéséhez is. Leterhelt napelem rendszer a téli fagyban. Az attika mentén fokozott zuhanásveszély! Bármelyik lehetőséget is válasszuk, fontos tudni, hogy a szoláris rendszerek aktív karbantartást, időnként tisztítást igényelnek, ehhez pedig munkavédelmi oldalon is meg kell teremteni a megfelelő környezetet. (Tíz emelet magasban a 30 cm széles közlekedő a bokányi attika mentén, vagy a nyers cserépfedés egy magas tetőn nem az!) Ez jelenthet egy jól kialakított közlekedő sávot, vagy akár kikötési pontok integrálását is az egyes napelem táblák közé. Hogy pontosan miként alakítjuk ezt ki, azt a tervező kollégák dolga megítélni, akár a gyártók segítségét igénybe véve, ugyanakkor a közös képviselet is felelős, hogy ezek az eszközök a helyükre kerüljenek, és ha szükséges, időszakosan a tanúsításuk is megtörténjen! „Cool roof" - avagy hideg tetők a társasházakon Habár a csapadékvíz szigetelés még nem játszik szerepet a téli hideggel szembeni hőszigetelésben, a nyári forrósággal szemben azonban remek eszköz lehet a kezünkben. Hogy pontosan mennyire is, arról tanúskodik az SRI index. Ez az anyagtulajdonság két értéket foglal magában: a hővisszaverő képességet, és hogy az ezen felül el-nyelt maradék hőt mennyire hatékonyan adja le egy anyag. Ebből adódóan lehetséges, hogy az SRI index úgymond 100% feletti hatékonyságot mutat. A gyakorlatba átültetve ez annyit jelent, hogy egy hagyományos bitumenes szigetelés a felületétől függően 20-50%; egy hagyományos szürke PVC szigetelés 60-80%; egy úgynevezett „cool roof" fehér PVC szigetelés pedig már 80-105%-os értéket ér el. Ez a lakótérben már 4-5°C differenciát is jelenthet a nyári forróságban. Természetesen továbbra is van lehetőség különféle UV védő, vagy fény-reflex bevonatokat használni a hagyományos rendszereken, ugyanakkor ezek jellemzően rendszeres megújítást kívánnak az anyagukban fehér Fatrafol 810/V cool roof lemezekhez képest. Érdemes tehát mérlegelni egy épület felújítása során, hogy miként aránylik egymáshoz a homlokzat és a tető felülete, így akár a teljes lakóközösség is profitálhat egy ilyen jellegű felújításból, nem „csak a felső lakók". Lábakra állított, egybefogott klíma-rendszer Fatrafol lemezzel szigetelt tetőn Értékeljük a kavicsot a tetőn! A magas SRI index jó lehetőség, de még annál is értékesebb számunkra, ha a tetőn valamiféle egybefüggő leterhelő réteg, például egy „tisztességes" kavics terítés található. Ez a terítés nem csupán a szigetelésünket tartja a helyén, de komoly mechanikai védelmet biztosít a különféle időjárási hatásokkal vagy éppen a gondtalan lakókkal szemben, nem is beszélve arról, hogy az extra UV védelemnek köszönhetően a Fatrafol 810/V csapadékvíz szigetelő rendszer 25-30 éves élettartama a duplájára is nőhet, ha nem tovább... (legidősebb leterhelt tetőink jelenleg 55-60 évet tudnak a hátuk mögött). Ha van már leterhelő réteg a tetőn, azt mentsük meg! Statikailag, ha eddig is bírta a terhelést a tető, jellemzően a továbbiakban sem árt neki, ha a súly a helyén marad. Ilyenkor kisebb szakaszokban, a kavics ide-oda termelésével készül el az új Fatrafol csapadékvíz szigetelés. Abban az esetben ha betonlapok találhatók a tetőn, érdemes a roncsolódott darabokat szanálni és cserélni a felületen. Jámbor Zsolt / fatrafol.hu

Igények és lehetőségek össszhangja: épületenergetika és vízszigetelés

2021. szeptember 29.

Habár az épületenergetikai irányelvek szigorodása is folyamatosan újabb és újabb feladatok elé állítják az építtetőket, az anyag és energia árak növekedése, és az egyre melegebb nyarak éppen elég alapot biztosítanak számunkra, hogy átgondoljuk épületeink jövőjét, és ha lehetőség kínálkozik, a felújításokat úgy tervezzük meg, hogy azokból a lakók hosszú távon profitáljanak... és most nem csak a villany vagy fűtés számlára gondolunk, hanem igenis jól érzékelhető, életminőségbeli javulásra.

43 805 HUF

Prémium minőségű speciális - újrahasznosított - anyag-szerkezetű szennyfogó szőnyeg

Érdekel →

Gépészeti rendszerek a tetőn

Függően az épület jellegétől, megfelelő tervezés mellett akár a napelemek, akár a kollektorok kiváló kapaszkodók lehetnek a lakóközösségek számára, ha megújuló energiába kívánnak fektetni. Ezeket a rendszereket azonban nem elég megálmodni,
telepíteni is kell: egyeztetni a szigeteléssel, adott esetben önálló rögzítésről gondoskodni, és a tető kihasználtságának függvényében akár a karbantartáshoz szükséges munkavédelmi eszközöket - kikötési pontokat vagy korlát rendszereket - szükséges telepítenünk.

A rögzítésre két út kínálkozik

A legkedveltebb megoldás a lesúlyozott rendszerek alkalmazása, ahol a tárcsa módjára összefogott alumínium vázat egy védő-elválasztó réteg közbeiktatásával közvetlenül a Fatrafol lemezünk tetejére helyezzük, el és beton lapokkal lesúlyozzuk. Így elegendő csak az elektromos kábelek számára létrehozni egy megfelelő kábelátvezető elemet. Abban az esetben, ha a napelemek mérete ezt indokolttá teszi, akár létrehozhatunk egy méretezett acél szerkezetet is - egy keretet -, amire elhelyezzük az egyes napelem táblákat. Így a vízszigetelésünk karbantarthatósága biztosított, azonban az acélszerkezet lábait megfelelően gallérozni szükséges, lehetőség szerint az előre gyártott TWOT/TWUT gallérokkal. Ugyanez a megoldás kiválóan adaptálható a klíma egységek szakszerű telepítéséhez is.

Leterhelt napelem rendszer a téli fagyban.

Az attika mentén fokozott zuhanásveszély!

Bármelyik lehetőséget is válasszuk, fontos tudni, hogy a szoláris rendszerek aktív karbantartást, időnként tisztítást igényelnek, ehhez pedig munkavédelmi oldalon is meg kell teremteni a megfelelő környezetet. (Tíz emelet magasban a 30 cm széles közlekedő a bokányi attika mentén, vagy a nyers cserépfedés egy magas tetőn nem az!) Ez jelenthet egy jól kialakított közlekedő sávot, vagy akár kikötési pontok integrálását is az egyes napelem táblák közé. Hogy pontosan miként alakítjuk ezt ki, azt a tervező kollégák dolga megítélni, akár a gyártók segítségét igénybe véve, ugyanakkor a közös képviselet is felelős, hogy ezek az eszközök a helyükre kerüljenek, és ha szükséges, időszakosan a tanúsításuk is megtörténjen!

„Cool roof" - avagy hideg tetők a társasházakon

Habár a csapadékvíz szigetelés még nem játszik szerepet a téli hideggel szembeni hőszigetelésben, a nyári forrósággal szemben azonban remek eszköz lehet a kezünkben. Hogy pontosan mennyire is, arról tanúskodik az SRI index. Ez az anyagtulajdonság két értéket foglal magában: a hővisszaverő képességet, és hogy az ezen felül el-nyelt maradék hőt mennyire hatékonyan adja le egy anyag. Ebből adódóan lehetséges, hogy az SRI index úgymond 100% feletti hatékonyságot mutat.

A gyakorlatba átültetve ez annyit jelent, hogy egy hagyományos bitumenes szigetelés a felületétől függően 20-50%; egy hagyományos szürke PVC szigetelés 60-80%; egy úgynevezett „cool roof" fehér PVC szigetelés pedig már 80-105%-os értéket ér el. Ez a lakótérben már 4-5°C differenciát is jelenthet a nyári forróságban. Természetesen továbbra is van lehetőség különféle UV védő, vagy fény-reflex bevonatokat használni a hagyományos rendszereken, ugyanakkor ezek jellemzően rendszeres megújítást kívánnak az anyagukban fehér Fatrafol 810/V cool roof lemezekhez képest. Érdemes tehát mérlegelni egy épület felújítása során, hogy miként aránylik egymáshoz a homlokzat és a tető felülete, így akár a teljes lakóközösség is profitálhat egy ilyen jellegű felújításból, nem „csak a felső lakók".

Lábakra állított, egybefogott klíma-rendszer Fatrafol lemezzel szigetelt tetőn

Értékeljük a kavicsot a tetőn!

A magas SRI index jó lehetőség, de még annál is értékesebb számunkra, ha a tetőn valamiféle egybefüggő leterhelő réteg, például egy „tisztességes" kavics terítés található. Ez a terítés nem csupán a szigetelésünket tartja a helyén, de komoly mechanikai védelmet biztosít a különféle időjárási hatásokkal vagy éppen a gondtalan lakókkal szemben, nem is beszélve arról, hogy az extra UV védelemnek köszönhetően a Fatrafol 810/V csapadékvíz szigetelő rendszer 25-30 éves élettartama a duplájára is nőhet, ha nem tovább... (legidősebb leterhelt tetőink jelenleg 55-60 évet tudnak a hátuk mögött).

Ha van már leterhelő réteg a tetőn, azt mentsük meg! Statikailag, ha eddig is bírta a terhelést a tető, jellemzően a továbbiakban sem árt neki, ha a súly a helyén marad. Ilyenkor kisebb szakaszokban, a kavics ide-oda termelésével készül el
az új Fatrafol csapadékvíz szigetelés. Abban az esetben ha betonlapok találhatók a tetőn, érdemes a roncsolódott darabokat szanálni és cserélni a felületen.

Jámbor Zsolt / fatrafol.hu

Továbbküldöm a cikket Nyomtatás Megosztás a Facebookon

86 392 HUF

THSHOME - 85x150 cm - beltéri logós szennyfogó egyedi HD nyomtatású szennyfogó -

Érdekel →

További híreink

Elkerülhetetlenné válik a Paksi Atomerőmű teljes leállítása 2026. július 30.
A Duna rendkívüli és tartós vízszintcsökkenése miatt a következő 24-72 órában le kell állítani a Paksi Atomerőmű mind a négy blokkját. A döntés következtében átmenetileg megszűnik a hazai villamosenergia-termelés mintegy felét adó, közel 2000 MW-os kapacitás. Az erőmű szakemberei és a vízügyi hatóságok felkészültek a helyzet kezelésére: az álló blokkok biztonsági hűtése folyamatosan biztosított, a lakosságot pedig felelős és takarékos áramhasználatra kérik.

Szigorúan tilos belépni a Duna felszínre került mederszakaszaiba a vízbázisvédelmi területeken 2026. július 30.
A rekordalacsony dunai vízállás idején sokan csábítónak találják, hogy besétáljanak a folyó szárazzá vált medrébe, ám a Fővárosi Vízművek határozottan figyelmeztet: a vízbázisvédelmi területekre belépni és ott tartózkodni szigorúan tilos. Ahhoz, hogy megértsük e tilalom jelentőségét, érdemes tisztázni, mit jelent pontosan a vízbázis fogalma, és miért jelenthet kockázatot a lakossági ivóvízellátásra az emberi jelenlét a Duna medrének ezen részein.

Ősztől 5 százalékra csökken a tűzifa áfája 2026. július 30.
A kormány 2026 őszétől 27 százalékról 5 százalékra csökkenti a tűzifa általános forgalmi adóját. Az intézkedés célja, hogy a részben vagy teljes egészében tűzifával fűtő háztartások is részesüljenek a rezsitámogatási intézkedésekből.


Ezek az új Airbnb-szabályok Józsefvárosban 2026. július 29.
Szigorúbb feltételekkel, negyedszintű és társasházi korlátokkal, valamint a lakóközösségek jogainak megerősítésével lép fel Józsefváros a rövid távú lakáskiadás terjedése ellen. A Képviselő-testület döntése alapján a szabályozás a kormányzati moratórium lejártát követően lép életbe.

Így léphet fel a lakóközösség a gyűjtögetés jelentette tűzveszély ellen 2026. július 29.
A gyűjtögetés során felhalmozott tárgyak egy társasházi lakásban nemcsak a tulajdonosra, hanem az egész közösségre veszélyt jelenthetnek. A zuglói háztűz kapcsán Szilber Szilvia társasházi tanácsadó, a MITOE elnökségi tagja arra hívta fel a figyelmet, hogy a gyűjtögető életmód nem pusztán rendetlenség, hanem komoly tűz- és közegészségügyi kockázat, amelynek kezelésében a társasházaknak és a hatóságoknak is fontos szerepük van.

Kiből lesz sikeres biztosítási szakember? 2026. július 28.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar negyedik kerekasztalának résztvevői arról beszélgettek, hogyan alakult át az elmúlt években a biztosításközvetítői szakma, milyen kihívásokkal néz szembe napjainkban, és miért kínál továbbra is vonzó életpályát azoknak, akik hosszú távon szeretnének ügyfelekkel foglalkozni.


Közös képviselőt keres egy társasház Budapesten 2026. július 27.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

Összehangolt és hosszú távú állami stratégiát sürget a lakásügyben a TLE 2026. július 27.
A lakhatás kérdése a következő évek egyik legmeghatározóbb társadalmi és gazdasági kihívásává válik, ami halaszthatatlanná teszi egy egységes és kiszámítható állami koncepció kialakítását.

Gyűjtőkémény újragondolva – KREA K2+, megoldás a társasházaknak (x) 2026. július 24.
Mihez kezd egy társasházi lakó, ha a fűtési szezon közepén hirtelen tönkremegy a régi, turbós gázkazánja? Valóban kénytelen az egész lakóközösség kéményfelújításba fogni csak azért, mert egyetlen lakásban kazánt kell cserélni? A THT „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése: fontos témák a 2026-os beszámoló közgyűlésekre" konferenciáján Szenkovszky István és Körtvélyesi Áron ügyvezetők mutatták be a Magyar Kéménygyártó Kft. innovatív technológiáját.

Távmérős költségmegosztók felszerelése: Kinek mi a szerepe? 2026. július 23.
A társasházaknak komoly felkészülést jelent a távolról leolvasható költségmegosztók kötelező bevezetése a 2027-es határidőig. Olvasó kérdésekre válaszolva bemutatjuk a jogi felelősségi köröket.

Szakértői segítség és megtakarítás – újraindul az energetikai tanácsadás Zuglóban 2026. július 22.
Budapest XIV. kerület Zugló Önkormányzata ambiciózus fenntarthatósági célokat fogalmazott meg a Fenntartható Energia- és Klímaakciótervében (SECAP), melyek eléréséhez egy kulcsfontosságú mintaprojekt beruházás előkészítését kezdte meg. Az önkormányzat újraélesztené a helyi energetikai tanácsadást.

Ingatlankezelés: ki alkalmas és ki nem erre a szakmára? 2026. július 21.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar harmadik kerekasztal-beszélgetése egy sokak által félreértett területet, az ingatlankezelést vette górcső alá. Az ingatlankezelő nem egyszerűen egy „másik nevű közös képviselő", hanem egy olyan profi vagyonkezelő, akinek a megbízó nevében, tulajdonosi szemlélettel kell eljárnia, miközben napi szinten egyensúlyozik az emberi sorsok és a műszaki kihívások között.

A Kúria tisztázta az alapító okirat és a működési szabályzat viszonyát 2026. július 20.
A társasházak mindennapi működését és a lakóközösségek döntéshozatali lehetőségeit alapjaiban érintő jogegységi határozatot hozott a Kúria. A döntés pontot tesz egy évek óta húzódó jogvitára, amely arról szólt, hogy mikor élvez elsőbbséget a merev alapító okirat, és mikor dönthet a lakók többsége a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) keretein belül.

Zöldítésre és korszerűsítésre pályázhatnak a budavári társasházak 2026. július 17.
Budapest I. kerület Budavári Önkormányzata 2026-ban két olyan pályázatot is meghirdetett, amelyek a társasházak és azok lakói számára kínálnak fejlesztési lehetőséget. Az egyik kiírás a belső udvarok, kertek és zöldhomlokzatok kialakítását, illetve fejlesztését támogatja, míg a másik az energiahatékonyság javítását célzó lakáskorszerűsítésekhez nyújt vissza nem térítendő támogatást.

Zugló átfogó energetikai programot készít elő: középületek, városháza és társasházak is megújulhatnak 2026. július 17.
Budapest XIV. kerület Zugló Önkormányzata átfogó beruházási koncepciót készített a Fenntartható Energia- és Klímaakciótervében (SECAP) vállalt célok megvalósítására. Az Európai Városfejlesztési Alap (EUCF) támogatásával kidolgozott program négy egymásra épülő projektet foglal magában, amelyek az önkormányzati intézmények és a Polgármesteri Hivatal energetikai korszerűsítésére, valamint a társasházi felújításokat ösztönző támogatási rendszer megújítására irányulnak.

A kiemelt beruházások rendszere a városfejlesztés gátja 2026. július 16.
A Budapest Főváros Önkormányzata által közzétett összesítés szerint az elmúlt években több száz budapesti fejlesztés kapott kiemelt beruházási státuszt. Erő Zoltán budapesti főépítész éles kritikával illette ezt a kormányzati gyakorlatot, amelyet a modern városfejlesztés egyik legkártékonyabb eszközének tart.

Két új pályázat segítheti a XV. kerületi társasházakat 2026. július 16.
Budapest XV. Kerületi Önkormányzata két olyan pályázatot is meghirdetett, amelyek a társasházakat és lakásszövetkezeteket érintik. Az egyik a helyi építészeti értékek megőrzését támogatja, míg a másik a társasházi előkertek és belső udvarok zöldítésére, fejlesztésére biztosít forrást.

Közös költség emelés visszamenőleg: Mit tehet a tulajdonos? 2026. július 15.
Évek óta nincs elfogadott beszámoló, a közös költséget több hónapra visszamenőleges hatállyal emelték meg - sok társasházban ismerősek lehetnek az ehhez hasonló, komoly vitákat szülő helyzetek. Mit tehet a tulajdonos, ha a vezetőség szabálytalan pénzügyi kimutatásokkal és jogszerűtlennek tűnő döntésekkel próbálja rendezni a ház ügyeit? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Távjeladós mérés a társasházakban - mit kell tenni és mikorra? (x) 2026. július 14.
A hazai társasházaknak és lakásszövetkezeteknek - bizonyos feltételek teljesülése esetén - gondoskodniuk kell a távjeladós mérőeszközök felszereléséről, használatáról és a távjeladós rendszer kiépítéséről, a törvényi határidők betartása pedig kritikus fontosságúvá vált az épületek jogszerű üzemeltetéséhez. A legfontosabb jogszabályi kötelezettségekről, a mulasztás esetén alkalmazandó szankciókról, valamint a támogatási programok gyakorlati tapasztalatairól Németh Szabolcs, az MT Méréstechnika Kft. cégvezetője tartott átfogó előadást a THT „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése: fontos témák a 2026-os beszámoló közgyűlésekre" konferenciáján.

Pályázati lehetőség gázvezeték hálózat felújítására a XVIII. kerületben 2026. július 14.
Budapesten a XVIII. kerületi Önkormányzat támogatást nyújt a társasházak és lakásszövetkezetek közös tulajdonában lévő gázhálózatok felújítására és korszerűsítésére. Összefoglaltuk a legfontosabb tudnivalókat.