Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

III. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo - Ezer kéz a levegőben 2012. november 27.
A THT és TTOE szervezésében november 15-én került megrendezésre a III. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo, melyen 980 társasházi és lakásszövetkezeti képviselő, és a lakóközösségek számára színvonalas szolgáltatásokat nyújtó, több mint 30 cég vett részt.
12 790 HUF THS 30-50w Reflektor mozgásérzékelő alkonykapcsolóval Érdekel →
Az eseményen egy rég várt szakmai összefogás is megvalósult, melynek keretében az együttműködést kezdeményező Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége, valamint a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete és az Egyesület a Társasházakért szervezetek fogalmazták meg a kormány felé azokat a javaslataikat, melyek a társasházi törvény és több más jogszabály módisításával kezelhetővé tennék a lakóközösségek életét gyakran ellehetetlenítő problémákat. A kezdeményezők a lakóközösségek feletti törvényességi felügyelet biztosítását is elérendő célként fogalmazták meg, amit a résztvevők egyhangúlag támogattak. Ezt ezer, egyszerre levegőbe emelkedő kéz meggyőzően bizonyította. A nap folyamán, a Magyar Ingatlan Tanács elnöke Dr. Sztranyák József a Nemzeti Épületenergetikai Stratégia céljáról és az elvárt eredményekről tájékoztatta a hallgatóságot. A MIT, melynek a LOSZ, a TTOE és az ET is tagja „ernyőszervezetként" fogja össze az ingatlan szakmát képviselő szervezeteket, s részt vesz a kormány által kezdeményezett szakmai egyeztetéseken, többek között az épületenergetikai stratégiát kidolgozó konzultációkon is. Holló Csaba, a Magyar Mérnöki Kamara alelnöke az Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) és más építési jogszabályok változásait ismertette a hallgatósággal, különös tekintettel azok, társasházak felújítására gyakorolt hatásairól. Dr. Tőke Lászlóné a béren kívüli juttatások adózása és egyéb aktuális adózási kérdések mellett előadásában azt vizsgálta, kinek érdemes „kisadózóvá" válni. Az OTP előadásokból kiderült, hogy hitelből is megéri a társasház energetikai felújítása, az Austrotherméből pedig az, mikor térül meg és „meddig él" a hőszigetelés. Az Aereco a panelépületek szellőzőrendszereinek felújítási tapasztalatait foglalta össze, a Tigáz pedig a lehetőségeket és elvárásokat vizsgálta, a gázpiac teljes megnyitása óta eltelt öt év történései alapján. A Groupama Garancia Biztosító a lakóközösségi képviselők számára kidolgozott, ügyfélbarát megoldásait ismertette, míg Megyeri Szabolcs kertészmérnök egy olyan programot mutatott be, mely sok városban segített már új zöld területeinek kialakításában, a régiek szebbé tételében. Bemutatta azt a magaságyas technikát is, amivel a betonon is oázis alakítható ki, zöld területhez juttatva az eddig arról csak ábrándozó lakóközösségeket. dr. Bék Ágnes előadásában ezúttal a közös költség tartozástól a kilakoltatásig vezető folyamatot ismertette, megtörtént esetek tapasztalatai alapján, a rendezvény zárásaként pedig megszokott módon, jogi tanácsadás keretében, minden résztvevő választ kapott tőle a helyszínen feltett kérdésére.

III. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo - Ezer kéz a levegőben

2012. november 27.

A THT és TTOE szervezésében november 15-én került megrendezésre a III. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo, melyen 980 társasházi és lakásszövetkezeti képviselő, és a lakóközösségek számára színvonalas szolgáltatásokat nyújtó, több mint 30 cég vett részt.

12 790 HUF

THS 30-50w Reflektor mozgásérzékelő alkonykapcsolóval

Érdekel →

Az eseményen egy rég várt szakmai összefogás is megvalósult, melynek keretében az együttműködést kezdeményező Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége, valamint a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete és az Egyesület a Társasházakért szervezetek fogalmazták meg a kormány felé azokat a javaslataikat, melyek a társasházi törvény és több más jogszabály módisításával kezelhetővé tennék a lakóközösségek életét gyakran ellehetetlenítő problémákat. A kezdeményezők a lakóközösségek feletti törvényességi felügyelet biztosítását is elérendő célként fogalmazták meg, amit a résztvevők egyhangúlag támogattak. Ezt ezer, egyszerre levegőbe emelkedő kéz meggyőzően bizonyította.

A nap folyamán, a Magyar Ingatlan Tanács elnöke Dr. Sztranyák József a Nemzeti Épületenergetikai Stratégia céljáról és az elvárt eredményekről tájékoztatta a hallgatóságot. A MIT, melynek a LOSZ, a TTOE és az ET is tagja „ernyőszervezetként" fogja össze az ingatlan szakmát képviselő szervezeteket, s részt vesz a kormány által kezdeményezett szakmai egyeztetéseken, többek között az épületenergetikai stratégiát kidolgozó konzultációkon is.

Holló Csaba, a Magyar Mérnöki Kamara alelnöke az Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) és más építési jogszabályok változásait ismertette a hallgatósággal, különös tekintettel azok, társasházak felújítására gyakorolt hatásairól.

Dr. Tőke Lászlóné a béren kívüli juttatások adózása és egyéb aktuális adózási kérdések mellett előadásában azt vizsgálta, kinek érdemes „kisadózóvá" válni.

Az OTP előadásokból kiderült, hogy hitelből is megéri a társasház energetikai felújítása, az Austrotherméből pedig az, mikor térül meg és „meddig él" a hőszigetelés. Az Aereco a panelépületek szellőzőrendszereinek felújítási tapasztalatait foglalta össze, a Tigáz pedig a lehetőségeket és elvárásokat vizsgálta, a gázpiac teljes megnyitása óta eltelt öt év történései alapján.

A Groupama Garancia Biztosító a lakóközösségi képviselők számára kidolgozott, ügyfélbarát megoldásait ismertette, míg Megyeri Szabolcs kertészmérnök egy olyan programot mutatott be, mely sok városban segített már új zöld területeinek kialakításában, a régiek szebbé tételében. Bemutatta azt a magaságyas technikát is, amivel a betonon is oázis alakítható ki, zöld területhez juttatva az eddig arról csak ábrándozó lakóközösségeket.

dr. Bék Ágnes előadásában ezúttal a közös költség tartozástól a kilakoltatásig vezető folyamatot ismertette, megtörtént esetek tapasztalatai alapján, a rendezvény zárásaként pedig megszokott módon, jogi tanácsadás keretében, minden résztvevő választ kapott tőle a helyszínen feltett kérdésére.

Továbbküldöm a cikket Nyomtatás Megosztás a Facebookon

4 590 HUF

THS Taposólámpa LED 3w 300lm 6500k 45° IP67 acél Ø90-Ø76x85mm

Érdekel →

További híreink

Nem elég a sablon – Társasházi SZMSZ készítés a gyakorlatban. Mit szabályozzunk és mit ne? Mire figyeljünk? 2025. december 18.
A társasházak jelentős részében a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) puszta kötelező dokumentumnak tűnik: kiemelik a törvényszöveget, belemásolják egy fájlba, a közgyűlés megszavazza, a közös képviselő beadja a földhivatalba, aztán senki nem nyitja ki többé. Dr. Kiss Balázs Károly, a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesületének elnöke előadásában azt mutatta be, hogy a jogszabály ennél jóval többet enged, és az SZMSZ a ház gyakorlati működésének egyik legfontosabb eszköze lehet.

Januártól külterületi ingatlanra is felvehető a FIX 3%-os Otthon Start hitel 2025. december 11.
Megjelent a 392/2025. (XII. 10.) Kormányrendelet, amely fontos könnyítést vezet be az Otthon Start programban elérhető FIX 3%-os lakáshitelnél. A módosítás lényege, hogy 2026. január 1-jétől nemcsak belterületi, hanem külterületi lakóházak megvásárlására is igényelhető a támogatott hitel.

Bevonhatók a garázstulajdonosok a közös költségek viselésébe? 2025. december 11.
Több társasház által körbezárt udvarban mintegy ötven garázs áll évtizedek óta úgy, hogy tulajdonosaik nem járulnak hozzá sem a terület fenntartásához, sem a közös problémák megoldásához. A terület biztonsági kockázatai azonban sürgetik a közös fellépést: a lakók elektromos kapuval zárnák a területet, ám felmerül a kérdés, miként vonhatóak be ebbe a garázsok tulajdonosai. Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.


A Kúria megsemmisítette Üllő változtatási tilalmát 2025. december 8.
A Kúria Önkormányzati Tanácsa visszamenőleg semmissé nyilvánította Üllő Város Önkormányzatának változtatási tilalomról szóló rendeletét. A döntés lényege, hogy a helyi szabályozás nem használható arra, hogy egy már kiemelt beruházásként szabályozott állami projekt megvalósulását blokkolja, még akkor sem, ha az önkormányzat és a helyi közösség ezzel a beruházással érdemben nem ért egyet.

Felújítottak saját költségen és mentesülhetnek a közös teher alól? – a társasházi villamos hálózat kényes kérdései 2025. december 4.
Egy társasház közös villamos hálózatának felújítása rendszerint komoly költségekkel jár, amelyek viselése sokszor vitákat szül a tulajdonostársak között. Különösen éles lehet a helyzet akkor, ha egyes tulajdonosok - például a földszinti üzlethelyiségek - saját állításuk szerint már elvégezték a szükséges felújításokat magánköltségen. Felmentést jelenthet-e ez számukra a közös felújítás terhei alól? Jogszerű volt-e az általuk végzett munka, ha az a közös tulajdont is érintette? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Kiemelt lakófejlesztések új szabályokkal Budapesten, Debrecenben és Budaörsön 2025. december 2.
Az Otthon Start program FIX 3%-os lakáshiteléhez kapcsolódóan a kormány újabb nagy lakóingatlan-fejlesztéseket minősített kiemelt beruházássá, és jelentősen átszabja az ezekre vonatkozó építési, parkolási és engedélyezési szabályokat. A 377/2025. (XII. 1.) Korm. rendelet már a folyamatban lévő hatósági eljárásokra is kiterjed, a helyi településrendezési tervektől és az OTÉK-tól eltérő beépítési paramétereket állapít meg.


Egy társasház – több lépcsőház: a számukra legelőnyösebb megoldást keresik 2025. december 1.
Azokban az épületekben, ahol több lépcsőház tartozik egyetlen társasházba, gyakran évtizedes gyakorlatként alakult ki az önálló gazdálkodás és a külön-külön megbízott közös képviselet. A jogszabályi környezet változásával a tulajdonosközösségnek fontos áttekinteni, milyen lehetőségek állnak rendelkezésre a jogszerű hosszú távú működéshez, és milyen lépéseket igényel az egyes megoldások megvalósítása. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Túllépte a jogköreit a közös képviselő? – tudnivalók perindításról és ügyvédfogadásról 2025. november 27.
A közös képviselő milyen döntéseket hozhat meg önállóan, és mikor köteles a tulajdonosok előzetes felhatalmazását kérni? Különösen kényes helyzetet teremt, ha per indul egy tulajdonossal szemben, vagy ha a képviselő ügyvédet bíz meg anélkül, hogy erről a közgyűlés tudna. Az alábbiakban összefoglaljuk, milyen jogi keretek határozzák meg a közös képviselő mozgásterét, és mikor tekinthető jogszerűtlennek az ilyen eljárás. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Otthontámogatás 2026-tól: évi 1 millió forint lakáshitelre – ezekre a határidőkre kell figyelni 2025. november 26.
Megjelent a Magyar Közlönyben a 361/2025. (XI. 25.) Korm. rendelet az Otthontámogatásról. A rendszer 2026-tól évi legfeljebb nettó egymillió forint vissza nem térítendő támogatást adhat lakáshitel-törlesztésre vagy önerőre azoknak, akik meghatározott közfeladatot ellátó szervezeteknél dolgoznak. A támogatás alanyi jogon jár, de csak akkor, ha a munkáltató időben regisztrál, a dolgozó pedig a megfelelő határidőkig bejelenti igényét.

Erzsébetvárosban is szigorodtak a rövid távú lakáskiadás szabályai 2025. november 19.
Budapest VII. kerületi Önkormányzatának Képviselő-testülete még szeptember végén módosította az Erzsébetvárosi Építési Szabályzatot, ami több ponton érinti a lakóépületekben végezhető tevékenységeket, köztük magánszálláshelyek és a rövid távú lakáskiadás szolgáltatás elhelyezésének feltételeit.

A társasházi házmesterlakás értékesítése – fontos tudnivalók a döntésről 2025. november 18.
A társasházakban közös tulajdonban álló helyiségek - például volt házmesterlakás, tároló, vagy bármilyen közös terület - értékesítése érinti a tulajdonostársak közös vagyonát. Érdemes áttekinteni, mi szükséges egy ilyen döntéshez, kell-e az üzlethelyiségek tulajdonosainak hozzájárulása, és hogyan zajlik a folyamat. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

A Kúria jogszerűnek mondta ki Terézváros Airbnb-tilalmát 2025. november 18.
A Kúria kimondta, hogy Terézváros Airbnb-rendelete nem törvényellenes, elutasítva a kormányhivatal indítványát a rövid távú lakáskiadás szabályozásával kapcsolatban. Ezzel a döntéssel a helyi önkormányzat szabályozási hatásköre megerősítést nyert.

Tartozók névsora a társasházban: hol húzódik az adatvédelem határa? 2025. november 13.
A közös költség megfizetése minden társasházi működés alapja, mégis sok házban évről évre gondot okoznak a nem fizető tulajdonosok. A fizető lakók elvárnák, hogy tudják, kik helyett viselik a közös terheket, viszont a tartozók listájának közzététele adatvédelmi aggályokat vet fel. A jogszerű és átlátható megoldás kulcsa a célhoz kötött adatkezelésben és a belső, zárt kommunikációban rejlik. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Újabb bővítések a FIX 3%-os hitelnél és a CSOK Plusznál 2025. november 13.
A Kormány 349/2025. (XI. 12.) rendelete újabb pontokon módosítja a lakossági otthonteremtési támogatások szabályait. A változások a CSOK Plusz és a FIX 3%-os lakáshitel feltételrendszerét egyaránt érintik, és több gyakorlati könnyítést hoznak azok számára, akik első lakásukat vásárolnák vagy önkormányzati bérlakást szeretnének megvásárolni. A módosítások 2025. november 15-én lépnek hatályba.

Több mint száz ügyvéd segített díjmentesen a rászorulóknak november 14-én 2025. november 13.
A Budapesti Ügyvédi Kamara 2025. november 14-én ismét megszervezte pro bono napját, amelynek célja, hogy anyagi helyzettől függetlenül mindenki számára elérhető legyen a jogi segítség. A kezdeményezéshez idén is közel száz ügyvéd csatlakozott, akik a nap folyamán díjmentes tanácsadást nyújtottak a jelentkezőknek.

Kéményfelújítás és hitelfelvétel – ki fizet és miért? 2025. november 7.
A rendes gazdálkodás körébe tartozó kiadások - például egy gyűjtőkémény korszerűsítése - esetén akár egy megismételt közgyűlésen, a jelenlévők egyszerű többségével is hozható döntés. De mit is jelent pontosan a rendes gazdálkodás köre, mikor számít egy beruházás ezen belülinek, és hogyan oszlanak meg a költségek a tulajdonosok között, ha a garázsok is közös tulajdonban vannak? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Lomok, beázás, pereskedés – egy társasházi pince esete 2025. november 6.
A közgyűlés döntött a lomok elszállításáról és a pince lezárásáról, ám a „gyűjtögető" tulajdonos bírósághoz fordult, és sikerrel támadta meg a határozatot. Ilyenkor azonban nincs minden veszve: jogszerű, mégis hatékony eszközökkel a társasház megvédheti a közös tulajdont, és kikényszerítheti a rendeltetésszerű használatot. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

„Városunk infrastruktúrája túlterhelt” – önazonosság-védelmi tervezet kerül tárgyalásra Törökbálinton 2025. november 5.
Törökbálint vezetése új jogi eszközhöz nyúl, hogy megvédje a település élhetőségét és korlátozott infrastruktúráját a külső beruházói nyomással szemben. A város két, jelenleg beépítetlen, de intenzív fejlesztési érdeklődés alatt álló területen kívánja érvényesíteni azt az alkotmányos jogot, amely 2025. július 1-je óta biztosítja a települések számára önazonosságuk megóvását. A rendelettervezet az első körös tárgyalásra került a Képviselő-testület elé, és társadalmi egyeztetés után dönthetnek róla véglegesen.

Zártkerti ingatlanok átminősítése – fontos változások az ingatlan-nyilvántartásban 2025. november 3.
A zártkerti ingatlanok tulajdonosai előtt most fontos változások nyílnak meg: friss kormányrendelet módosította az átminősítés és a nyilvántartás szabályait. Az eddigi útvesztő helyett letisztultabb eljárás jön, de ahhoz, hogy egy zártkerti terület hivatalosan is „kivetté" váljon, az önkormányzatnak előbb külön rendeletben kell engedélyeznie ezt a lehetőséget.

Folytatódik az Otthon Start finomhangolása 2025. november 3.
Az Otthon Start programhoz kapcsolódó, most kihirdetett módosítások rugalmasabbá teszik a FIX 3%-os lakáshitel rendszerét és gyorsítják a program keretében megvalósuló lakásépítéseket. A hitel szabályainál lényeges újítás, hogy a kölcsön egy része már az építkezés korai szakaszában is folyósítható. A fejlesztések megvalósításához szükséges közigazgatási eljárások is könnyebbé válnak.