Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

III. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo - Ezer kéz a levegőben 2012. november 27.
A THT és TTOE szervezésében november 15-én került megrendezésre a III. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo, melyen 980 társasházi és lakásszövetkezeti képviselő, és a lakóközösségek számára színvonalas szolgáltatásokat nyújtó, több mint 30 cég vett részt.
28 190 HUF Biztonságos zárható kulcsszekrény - praktikus kulcsrendező 50 db kulcs tárolására Érdekel →
Az eseményen egy rég várt szakmai összefogás is megvalósult, melynek keretében az együttműködést kezdeményező Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége, valamint a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete és az Egyesület a Társasházakért szervezetek fogalmazták meg a kormány felé azokat a javaslataikat, melyek a társasházi törvény és több más jogszabály módisításával kezelhetővé tennék a lakóközösségek életét gyakran ellehetetlenítő problémákat. A kezdeményezők a lakóközösségek feletti törvényességi felügyelet biztosítását is elérendő célként fogalmazták meg, amit a résztvevők egyhangúlag támogattak. Ezt ezer, egyszerre levegőbe emelkedő kéz meggyőzően bizonyította. A nap folyamán, a Magyar Ingatlan Tanács elnöke Dr. Sztranyák József a Nemzeti Épületenergetikai Stratégia céljáról és az elvárt eredményekről tájékoztatta a hallgatóságot. A MIT, melynek a LOSZ, a TTOE és az ET is tagja „ernyőszervezetként" fogja össze az ingatlan szakmát képviselő szervezeteket, s részt vesz a kormány által kezdeményezett szakmai egyeztetéseken, többek között az épületenergetikai stratégiát kidolgozó konzultációkon is. Holló Csaba, a Magyar Mérnöki Kamara alelnöke az Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) és más építési jogszabályok változásait ismertette a hallgatósággal, különös tekintettel azok, társasházak felújítására gyakorolt hatásairól. Dr. Tőke Lászlóné a béren kívüli juttatások adózása és egyéb aktuális adózási kérdések mellett előadásában azt vizsgálta, kinek érdemes „kisadózóvá" válni. Az OTP előadásokból kiderült, hogy hitelből is megéri a társasház energetikai felújítása, az Austrotherméből pedig az, mikor térül meg és „meddig él" a hőszigetelés. Az Aereco a panelépületek szellőzőrendszereinek felújítási tapasztalatait foglalta össze, a Tigáz pedig a lehetőségeket és elvárásokat vizsgálta, a gázpiac teljes megnyitása óta eltelt öt év történései alapján. A Groupama Garancia Biztosító a lakóközösségi képviselők számára kidolgozott, ügyfélbarát megoldásait ismertette, míg Megyeri Szabolcs kertészmérnök egy olyan programot mutatott be, mely sok városban segített már új zöld területeinek kialakításában, a régiek szebbé tételében. Bemutatta azt a magaságyas technikát is, amivel a betonon is oázis alakítható ki, zöld területhez juttatva az eddig arról csak ábrándozó lakóközösségeket. dr. Bék Ágnes előadásában ezúttal a közös költség tartozástól a kilakoltatásig vezető folyamatot ismertette, megtörtént esetek tapasztalatai alapján, a rendezvény zárásaként pedig megszokott módon, jogi tanácsadás keretében, minden résztvevő választ kapott tőle a helyszínen feltett kérdésére.

III. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo - Ezer kéz a levegőben

2012. november 27.

A THT és TTOE szervezésében november 15-én került megrendezésre a III. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo, melyen 980 társasházi és lakásszövetkezeti képviselő, és a lakóközösségek számára színvonalas szolgáltatásokat nyújtó, több mint 30 cég vett részt.

28 190 HUF

Biztonságos zárható kulcsszekrény - praktikus kulcsrendező 50 db kulcs tárolására

Érdekel →

Az eseményen egy rég várt szakmai összefogás is megvalósult, melynek keretében az együttműködést kezdeményező Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége, valamint a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete és az Egyesület a Társasházakért szervezetek fogalmazták meg a kormány felé azokat a javaslataikat, melyek a társasházi törvény és több más jogszabály módisításával kezelhetővé tennék a lakóközösségek életét gyakran ellehetetlenítő problémákat. A kezdeményezők a lakóközösségek feletti törvényességi felügyelet biztosítását is elérendő célként fogalmazták meg, amit a résztvevők egyhangúlag támogattak. Ezt ezer, egyszerre levegőbe emelkedő kéz meggyőzően bizonyította.

A nap folyamán, a Magyar Ingatlan Tanács elnöke Dr. Sztranyák József a Nemzeti Épületenergetikai Stratégia céljáról és az elvárt eredményekről tájékoztatta a hallgatóságot. A MIT, melynek a LOSZ, a TTOE és az ET is tagja „ernyőszervezetként" fogja össze az ingatlan szakmát képviselő szervezeteket, s részt vesz a kormány által kezdeményezett szakmai egyeztetéseken, többek között az épületenergetikai stratégiát kidolgozó konzultációkon is.

Holló Csaba, a Magyar Mérnöki Kamara alelnöke az Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) és más építési jogszabályok változásait ismertette a hallgatósággal, különös tekintettel azok, társasházak felújítására gyakorolt hatásairól.

Dr. Tőke Lászlóné a béren kívüli juttatások adózása és egyéb aktuális adózási kérdések mellett előadásában azt vizsgálta, kinek érdemes „kisadózóvá" válni.

Az OTP előadásokból kiderült, hogy hitelből is megéri a társasház energetikai felújítása, az Austrotherméből pedig az, mikor térül meg és „meddig él" a hőszigetelés. Az Aereco a panelépületek szellőzőrendszereinek felújítási tapasztalatait foglalta össze, a Tigáz pedig a lehetőségeket és elvárásokat vizsgálta, a gázpiac teljes megnyitása óta eltelt öt év történései alapján.

A Groupama Garancia Biztosító a lakóközösségi képviselők számára kidolgozott, ügyfélbarát megoldásait ismertette, míg Megyeri Szabolcs kertészmérnök egy olyan programot mutatott be, mely sok városban segített már új zöld területeinek kialakításában, a régiek szebbé tételében. Bemutatta azt a magaságyas technikát is, amivel a betonon is oázis alakítható ki, zöld területhez juttatva az eddig arról csak ábrándozó lakóközösségeket.

dr. Bék Ágnes előadásában ezúttal a közös költség tartozástól a kilakoltatásig vezető folyamatot ismertette, megtörtént esetek tapasztalatai alapján, a rendezvény zárásaként pedig megszokott módon, jogi tanácsadás keretében, minden résztvevő választ kapott tőle a helyszínen feltett kérdésére.

Továbbküldöm a cikket Nyomtatás Megosztás a Facebookon

8 900 HUF

Közületi/Társasházi szennyfogó szőnyeg több méretben

Érdekel →

További híreink

Zártkerti ingatlanok átminősítése – fontos változások az ingatlan-nyilvántartásban 2025. november 3.
A zártkerti ingatlanok tulajdonosai előtt most fontos változások nyílnak meg: friss kormányrendelet módosította az átminősítés és a nyilvántartás szabályait. Az eddigi útvesztő helyett letisztultabb eljárás jön, de ahhoz, hogy egy zártkerti terület hivatalosan is „kivetté" váljon, az önkormányzatnak előbb külön rendeletben kell engedélyeznie ezt a lehetőséget.

Folytatódik az Otthon Start finomhangolása 2025. november 3.
Az Otthon Start programhoz kapcsolódó, most kihirdetett módosítások rugalmasabbá teszik a FIX 3%-os lakáshitel rendszerét és gyorsítják a program keretében megvalósuló lakásépítéseket. A hitel szabályainál lényeges újítás, hogy a kölcsön egy része már az építkezés korai szakaszában is folyósítható. A fejlesztések megvalósításához szükséges közigazgatási eljárások is könnyebbé válnak.

Kötelező a villamos hálózat felülvizsgálatáról gondoskodni ingatlanügyletek során 2025. október 31.
Lakóingatlan eladása vagy bérbeadása előtt ellenőriztetni kell a villamos hálózatot, ha nincs olyan dokumentum, amely igazolja, hogy az ellenőrzés az elmúlt hat évben megtörtént. A MIOSZ felhívja a figyelmet arra, hogy a követelmény ügyvédi és ingatlanközvetítői oldalról is jelentős következményekkel jár.


Túszul ejtett társasházi adatok: mire figyeljünk a társasházi szoftver választásánál? 2025. október 27.
Az adminisztráció ma már egyre inkább online rendszerekre épül a társasházak és társasházkezelők életében is. A társasházi szoftverek sok szempontból könnyítik a közös képviselők és a társasházkezelők dolgát, átláthatóbbá tehetik a gazdálkodást, gyorsabbá az ügyintézést. Ugyanakkor új típusú kockázatokat is hoztak: mi történik, ha a volt közös képviselő nem adja át az adatokat, vagy a szoftverszolgáltató ellehetetleníti az elérést? Milyen jogi kötelezettségek vonatkoznak ezekre az esetekre? Hogyan válasszon biztonságosan társasházi szoftvert a közösség?

Otthon Start: tovább bővül a FIX 3%-os hitelprogram és kiemelt státuszt kaphatnak a programban résztvevő lakásépítések 2025. október 22.
Egy új tervezet alapján kiemelt beruházássá nyilváníthatók azok az építési projektek, amelyek az Otthon Start program keretében kínált, FIX 3%-os lakáshitel feltételeit teljesítő lakások megvalósítását célozzák. A szabályozás célja, hogy gyorsítsa és egyszerűsítse az engedélyezési eljárásokat, valamint lehetővé tegye a fejlesztések megvalósítását a helyi településrendezési szabályoktól részben eltérő feltételek mellett. A másik, ezzel összefüggő kormányrendelet tervezete az Otthon Start programhoz kapcsolódó FIX 3%-os hitelprogram bővítését tartalmazza.

Csak egylakásos lakóépület alakítható ki a XVI. kerület kertvárosias övezeteiben – szigorú önkormányzati ellenőrzés indul 2025. október 18.
A Budapest XVI. kerületi Önkormányzat hivatalos felhívásban figyelmezteti az ingatlanközvetítőket és a vásárlókat: a helyi építési szabályzat (KÉSZ) értelmében a kertvárosias lakóterületeken legfeljebb egy önálló rendeltetési egység - azaz egy egylakásos lakóépület - alakítható ki. Ez a rendelkezés azt is jelenti, hogy a meglévő épületek sem oszthatók fel több lakóegységre, és a lakásszám sem növelhető.


Bontandó ház, egyidejű tulajdonlás nem akadály – változnak a jogosultsági feltételek a FIX 3%-os hitelnél 2025. október 7.
A kormány a felhasználói tapasztalatok alapján több ponton is módosítja a FIX 3%-os lakáshitel program szabályait. A változtatások fő célja, hogy minimalizálják a technikai akadályokat és megkönnyítsék a hiteligénylési folyamatot a programban részt vevők számára. A módosítások többek között az építési engedélyek elfogadhatóságát, a telekvásárlás szabályait, az egyidejű tulajdonlás értelmezését, a folyósítás menetét és a jogosultsági feltételeket érintik.

Új jog a társasházak építésénél – védelem a vevőknek is 2025. október 6.
A kormány új jogintézményt vezetne be a társasházi építkezéseknél, amely már az építés alatt álló lakásoknál is biztosítana védelmet a vevőknek és a hitelezőknek. A törvényjavaslat több ponton módosítja a társasházi, ingatlan-nyilvántartási és közjegyzői szabályokat, valamint kapcsolódik a nemrég indított FIX 3%-os lakáshitelhez is.

Civil felajánlásokból is bővülhet a hátrányos helyzetű települések lakhatási programja 2025. október 1.
Megjelent egy kormányrendelet, amely új keretet ad a hátrányos helyzetű településeken megvalósuló lakhatási programoknak. A társadalmi egyeztetésre bocsátott rendelet szerint civil szervezetek ingyenesen felajánlott ingatlanjai is bekapcsolódhatnak a településeken induló integrációs lakhatási konstrukcióba. Kedvezményes bérleti lehetőségek, szociális támogatás.

Sürgős felújítási munkálatokhoz célbefizetésre lenne szükség – szakértő válaszol 2025. szeptember 25.
Mekkora szavazati arány szükséges a célbefizetés elfogadásához? Mi minősül a rendes gazdálkodást meghaladó kiadásnak?

Manipulált végrendeletek és a törvényes örökös jogai – Hogyan döntött a bíróság? 2025. szeptember 12.
A végrendelet érvényessége és annak körülményei számos jogi kérdést vetnek fel, különösen akkor, ha manipuláció gyanúja merül fel. Előfordul, hogy egy ingatlan nem a családban marad, és az átírás körülményei joggal adnak okot kételyre. A bíróság feladata, hogy megállapítsa, valóban szabad akaratból történt-e az örökhagyó döntése, vagy külső befolyás hatására született meg.

A képviselő fizetést kap, mégsem dolgozik – Mit tehet a lépcsőház? 2025. szeptember 11.
A közös képviselőnk sem az éves elszámolási közgyűlésén, sem a tulajdonosok 10%-a által összehívott közgyűlésen nem jelent meg. A két közgyűlést a Számvizsgáló Bizottság elnöke tartotta meg, a közgyűlések jegyzőkönyv vezetője is ő volt. Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Lakhatás mint jog és gazdasági kihívás – terv a megfizethető otthonokért 2025. szeptember 10.
Az Európai Parlament lakásválsággal foglalkozó különbizottsága először fogalmazott meg átfogó uniós szintű terveket a lakhatási nehézségek enyhítésére. A spanyol Borja Giménez Larraz, a HOUS bizottság előadója videóüzenetben szólt az UIPI 46. kongresszus résztvevőihez. Üzenete a finn modellt dicsérte, és közben az európai közös cselekvés szükségességét hangsúlyozta.

A nyár kreatív önazonosság védelmi szabályozásai 2025. szeptember 3.
Van, ahol a pénztárcát kérik először kinyitni, máshol a nyelvtudást vagy a munkaviszonyt nézik, és akad hely, ahol mindehhez személyes meghallgatás is társul, mintha állásinterjúra mennénk. Egy csokorba gyűjtöttük a legszínesebb megoldásokat.

Szeptembertől drágább lesz a közjegyző, kivéve a támogatott hiteleseknek 2025. augusztus 29.
Új szabályok lépnek életbe a közjegyzői díjszabásban, amelyek közvetlenül érintik mindazokat, akik kedvezményes, államilag támogatott lakáshiteleket vesznek igénybe. Az Igazságügyi Minisztérium rendelete a megemelkedett működési költségek miatt általánosan növeli a közjegyzői díjakat, ugyanakkor jelentős kedvezményt biztosít azok számára, akik otthonteremtési vagy felújítási programok keretében kölcsönt vesznek fel.

Két épület, két közös képviselő, egy helyrajzi szám - hogyan kezeli a Földhivatal? 2025. augusztus 27.
Társasházunk két épületből áll egy közös helyrajzi számon. A két épületnek is van külön felvett helyrajzi száma. A társasház Alapító Okirata és SZMSZ-e épületenként rendelkezik közös képviselő megválasztásáról. Hogyan kezeli a Földhivatal az ezzel kapcsolatos regisztrációt? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Legfrissebb rendelet a FIX 3%-os lakáshitelhez – összehangolják az otthonteremtési programokat 2025. augusztus 25.
A Kormány legfrissebb rendelete (282/2025. VIII. 25.) több otthonteremtési támogatási formát igazít össze, kiemelten az idén bevezetett Otthon Start program FIX 3%-os lakáshitelét. A cél az, hogy a családok a Babaváró, a CSOK Plusz és a kistelepülési otthonteremtési támogatások mellett egyszerűbben és átláthatóbban férjenek hozzá a kedvezményes hitelhez. Az új szabályok 2025. szeptember 1-jétől lépnek hatályba, egyes részek október 1-jétől érvényesek.

Új szabályok társasházakat is érintő építési és telekalakítási eljárásokban 2025. augusztus 25.
A kihirdetett 284/2025. (VIII. 25.) Korm. rendelet több építésügyi és településrendezési szabályt módosít. A változások közvetlenül érintik a társasházak építési, átalakítási és használatbavételi ügyeit is. A módosítások a folyamatban lévő eljárásokra is kiterjednek, így nemcsak az új beruházásokra, hanem a jelenleg zajló ügyekre is hatással lehetnek.

Új szabályok a társasházi energiaközösségeknek: egyszerűbb csatlakozás és átlátható elszámolás 2025. augusztus 22.
2025 augusztusától a villamosenergia-szabályozás kifejezetten nevesíti a társasházi energiaközösségeket. A változtatások célja, hogy a közös napelemes beruházások elszámolása egyértelmű legyen, a hálózati csatlakozási eljárás pedig gyorsabban és átláthatóbban működjön.

Mi kell ahhoz, hogy az adataink biztonságban legyenek? – Társasházkezelés és adatbiztonság 2025. augusztus 19.
A társasházak mindennapi működésében az adatkezelés kiemelt jelentőséggel bír. A közös képviselet során keletkező adatok - legyen szó tulajdonosokról, lakókról vagy beszállítókról - érzékeny információnak minősülhetnek, és védelmük szigorú jogi keretek között történik.