Barion Pixel

Jámbor Zsolt, Fatra Izolfa: A hagyományos szigetelési megoldások átalakulása

2022. december 14.
jamborzsolt2.jpgJámbor Zsolt építészmérnök a THT által szervezett Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo rendezvények egyik állandó előadója, 2016. óta minden évben bemutatott az átlagostól eltérő szigetelési megoldásokat. Az idei rendezvényen a prezentációját viszont úgy kezdte, hogy bár a korábbi rendezvényeken a közönség sokszor értetlenül állt a bemutatott PVC szigetelési technológiákhoz, mára viszont úgy tűnik, hogy az amúgy több mint 50 éves technológia a hazai társasházakban is viszonylag elterjedt lett. Vannak azonban más olyan megoldások, amelyek bár kiválóan alkalmazhatók lennének, kevésbé ismertek, ezekről szólt az előadás.

Vízszigetlés szempontjából az erkélyek, teraszok jelentik az egyik legkritikusabb területet, ami részben a lakók önfejűségéből is következhet, holott rengeteg megoldás áll rendelkezésre. Belső vízelvezetéssel vagy összefolyós rendszerrel is ki lehet alakítani őket, mára építészeti eszközzé vált, hogy egy 6-8-10 emeletes társasház homlokzatán egy ejtőcső hogyan tud megjelenni. A külső vízelvezetés ezeknél a rendszereknél nem jelent problémát, a manapság divatos üvegkorlátokkal is össze lehet hozni ezeket a szigetelőanyagokat. Az összefolyók telepítése viszont nagy odafigyelést igényel, mert bár a technológia gyakorlatilag mindenre választ ad, a hanyag beépítés sok problémának lehet a forrása. A nyílászárók csatlakoztatása is egy folyamatosan megjelenő probléma a közös képviseletek számára, holott itt is rengeteg megoldás közül lehet választani, de odafigyelést igényel a megfelelő megoldás megtalálása.

jamborzsolt1.jpg

Az esetleges garanciális vitákról is érdemes beszélni, Jámbor Zsolt találkozott olyan nyílászáró-beszállítóval, amely olyan garanciális feltételeket szabott, amelyek nem engedték meg a közvetlenül a tokszerkezethez való csatlakozást, pedig a két szerkezetet megfelelő anyagokkal össze lehetne hozni. Érdekes kérdés a korlátok kezelése is, amelyeket általában próbálnak kiemelni a síkból és minél távolabb maradnak tőlük. Elsősorban a sínes megoldások vízszigetelése problémás, de odafigyeléssel akár hagyományos értelemben vett szigetelőgallérokat használva, akár függetlenül, a vízszigetelés síkjából elemelve is meg lehet oldani a feladatot. A hidegburkolatok kapcsán viszont kevesebb kérdés volt, a prezentációban rengeteg gyönyörű kivitelezésre láthattak példát a jelenlévők, de a megfelelő tervezés természetesen itt is elkerülhetetlen.

Az előadás konklúziója, hogy a vízszigetlési rendszerek kapcsán egyre több választási lehetőség van, mindenféle helyzetre létezik esztétikus, jól karbantartható megoldás, de a tervezés során oda kell figyelni, és érdemes megfelelő szakembereket bevonni már a kiválasztási folyamatba is. A PVC-től sem kell félni, egyre több helyen lehet jól használni az efféle megoldásokat, a Fatra Izolva PVC-s továbbképzését pedig idén bárki ingyenesen meghallgathatja, amihez csupán egy emailt kell küldeni a kepzes.fatra@gmail.com címre.

További híreink


Beruházás nélkül megvalósítható energiatakarékossági tippek a lakásban 2026. augusztus 4.
Az országos energiaellátás biztonságának fenntartásában a társasházi lakók egyéni döntései összeadódva óriási erőt képviselnek. Sokszor nincs szükség drága gépcserékre vagy beruházásokra ahhoz, hogy érdemben lefaragjunk a fogyasztásból. Apró, azonnal bevezethető szokásváltásokkal már a mai naptól kezdve jelentős mennyiségű áramot takaríthatunk meg a négy fal között és a lépcsőházban egyaránt.

Százmillió forintos zuglói felújítási keret társasházaknak 2026. augusztus 4.
Kamatmentes felújítási és önerő-támogatás, valamint vissza nem térítendő kamattámogatás is elérhető a zuglói társasházak és lakásszövetkezetek számára. A pályázatokat a legalább 2 albetétes házak 2026. augusztus 1. és szeptember 30. között nyújthatják be.

Önkéntes vállalásokkal tartják stabilan a villamosenergia-rendszert Paks kiesése mellett 2026. augusztus 3.
Pakson az utolsó turbina leállására még sor kerülhet, de az erőmű műszaki kialakítása egyelőre lehetővé teszi a további működést. A kieső termelést részben a Dunamenti Erőmű helyreállítása, részben az import és az önkéntes fogyasztáscsökkentési vállalások ellensúlyozhatják.

http://www.mitoe.hu
Mit tehet a közös képviselő az energiaválság enyhítésére? – Praktikus, azonnali lépések a társasházban 2026. augusztus 3.
A villamosenergia-hálózat rendkívüli terhelése és a kieső termelési kapacitások miatt a társasházak működtetőire is nagy felelősség hárul. Jó hír, hogy a közös területek energiafogyasztásának mérséklése nem igényel drága korszerűsítéseket vagy hosszadalmas beruházásokat: számtalan olyan azonnali intézkedés létezik, amellyel a közös képviselő már a mai napon érdemben csökkentheti az épület áramfelvételét.

III. fokú vízkorlátozást vezettek be a DMRV területének 14 településén 2026. július 31.
A tartós hőség és a történelmi mélypontra süllyedt Duna-vízállás egyszerre terheli a térség ivóvízellátását. A DMRV Zrt. szerint a parti szűrésű kutak víztermelő kapacitása mintegy 30 százalékkal csökkent, miközben a vízfogyasztás másfélszeresére emelkedett, ezért a Pilisi-medence 14 településén III. fokú vízkorlátozást vezettek be. A kormány eközben arra figyelmeztet, hogy a tartós vízhiányos időszakok a klímaváltozás következtében egyre gyakoribbá válhatnak.

Fontos tudnivalókat közölt a lakáskiadásról a NAV 2026. július 31.
A felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével minden évben jelentősen nő a kereslet az albérletek iránt. A lakásukat kiadók és a bérlők számára egyaránt fontos, hogy tisztában legyenek a bérbeadás legfontosabb szabályaival.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Elkerülhetetlenné válik a Paksi Atomerőmű teljes leállítása 2026. július 30.
forrás: Paksi AtomerőműA Duna rendkívüli és tartós vízszintcsökkenése miatt a következő 24-72 órában le kell állítani a Paksi Atomerőmű mind a négy blokkját. A döntés következtében átmenetileg megszűnik a hazai villamosenergia-termelés mintegy felét adó, közel 2000 MW-os kapacitás. Az erőmű szakemberei és a vízügyi hatóságok felkészültek a helyzet kezelésére: az álló blokkok biztonsági hűtése folyamatosan biztosított, a lakosságot pedig felelős és takarékos áramhasználatra kérik.

Szigorúan tilos belépni a Duna felszínre került mederszakaszaiba a vízbázisvédelmi területeken 2026. július 30.
Fotó: Európai Unió, Copernicus Sentinel-2A rekordalacsony dunai vízállás idején sokan csábítónak találják, hogy besétáljanak a folyó szárazzá vált medrébe, ám a Fővárosi Vízművek határozottan figyelmeztet: a vízbázisvédelmi területekre belépni és ott tartózkodni szigorúan tilos. Ahhoz, hogy megértsük e tilalom jelentőségét, érdemes tisztázni, mit jelent pontosan a vízbázis fogalma, és miért jelenthet kockázatot a lakossági ivóvízellátásra az emberi jelenlét a Duna medrének ezen részein.

Ősztől 5 százalékra csökken a tűzifa áfája 2026. július 30.
A kormány 2026 őszétől 27 százalékról 5 százalékra csökkenti a tűzifa általános forgalmi adóját. Az intézkedés célja, hogy a részben vagy teljes egészében tűzifával fűtő háztartások is részesüljenek a rezsitámogatási intézkedésekből.

Ezek az új Airbnb-szabályok Józsefvárosban 2026. július 29.
Szigorúbb feltételekkel, negyedszintű és társasházi korlátokkal, valamint a lakóközösségek jogainak megerősítésével lép fel Józsefváros a rövid távú lakáskiadás terjedése ellen. A Képviselő-testület döntése alapján a szabályozás a kormányzati moratórium lejártát követően lép életbe.

Így léphet fel a lakóközösség a gyűjtögetés jelentette tűzveszély ellen 2026. július 29.
A gyűjtögetés során felhalmozott tárgyak egy társasházi lakásban nemcsak a tulajdonosra, hanem az egész közösségre veszélyt jelenthetnek. A zuglói háztűz kapcsán Szilber Szilvia társasházi tanácsadó, a MITOE elnökségi tagja arra hívta fel a figyelmet, hogy a gyűjtögető életmód nem pusztán rendetlenség, hanem komoly tűz- és közegészségügyi kockázat, amelynek kezelésében a társasházaknak és a hatóságoknak is fontos szerepük van.

Kiből lesz sikeres biztosítási szakember? 2026. július 28.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar negyedik kerekasztalának résztvevői arról beszélgettek, hogyan alakult át az elmúlt években a biztosításközvetítői szakma, milyen kihívásokkal néz szembe napjainkban, és miért kínál továbbra is vonzó életpályát azoknak, akik hosszú távon szeretnének ügyfelekkel foglalkozni.

Közös képviselőt keres egy társasház Budapesten 2026. július 27.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

Összehangolt és hosszú távú állami stratégiát sürget a lakásügyben a TLE 2026. július 27.
A lakhatás kérdése a következő évek egyik legmeghatározóbb társadalmi és gazdasági kihívásává válik, ami halaszthatatlanná teszi egy egységes és kiszámítható állami koncepció kialakítását.

Gyűjtőkémény újragondolva – KREA K2+, megoldás a társasházaknak (x) 2026. július 24.
Mihez kezd egy társasházi lakó, ha a fűtési szezon közepén hirtelen tönkremegy a régi, turbós gázkazánja? Valóban kénytelen az egész lakóközösség kéményfelújításba fogni csak azért, mert egyetlen lakásban kazánt kell cserélni? A THT „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése: fontos témák a 2026-os beszámoló közgyűlésekre" konferenciáján Szenkovszky István és Körtvélyesi Áron ügyvezetők mutatták be a Magyar Kéménygyártó Kft. innovatív technológiáját.

Távmérős költségmegosztók felszerelése: Kinek mi a szerepe? 2026. július 23.
A társasházaknak komoly felkészülést jelent a távolról leolvasható költségmegosztók kötelező bevezetése a 2027-es határidőig. Olvasó kérdésekre válaszolva bemutatjuk a jogi felelősségi köröket.

Szakértői segítség és megtakarítás – újraindul az energetikai tanácsadás Zuglóban 2026. július 22.
Budapest XIV. kerület Zugló Önkormányzata ambiciózus fenntarthatósági célokat fogalmazott meg a Fenntartható Energia- és Klímaakciótervében (SECAP), melyek eléréséhez egy kulcsfontosságú mintaprojekt beruházás előkészítését kezdte meg. Az önkormányzat újraélesztené a helyi energetikai tanácsadást.

Ingatlankezelés: ki alkalmas és ki nem erre a szakmára? 2026. július 21.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar harmadik kerekasztal-beszélgetése egy sokak által félreértett területet, az ingatlankezelést vette górcső alá. Az ingatlankezelő nem egyszerűen egy „másik nevű közös képviselő", hanem egy olyan profi vagyonkezelő, akinek a megbízó nevében, tulajdonosi szemlélettel kell eljárnia, miközben napi szinten egyensúlyozik az emberi sorsok és a műszaki kihívások között.

A Kúria tisztázta az alapító okirat és a működési szabályzat viszonyát 2026. július 20.
A társasházak mindennapi működését és a lakóközösségek döntéshozatali lehetőségeit alapjaiban érintő jogegységi határozatot hozott a Kúria. A döntés pontot tesz egy évek óta húzódó jogvitára, amely arról szólt, hogy mikor élvez elsőbbséget a merev alapító okirat, és mikor dönthet a lakók többsége a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) keretein belül.

Zöldítésre és korszerűsítésre pályázhatnak a budavári társasházak 2026. július 17.
Budapest I. kerület Budavári Önkormányzata 2026-ban két olyan pályázatot is meghirdetett, amelyek a társasházak és azok lakói számára kínálnak fejlesztési lehetőséget. Az egyik kiírás a belső udvarok, kertek és zöldhomlokzatok kialakítását, illetve fejlesztését támogatja, míg a másik az energiahatékonyság javítását célzó lakáskorszerűsítésekhez nyújt vissza nem térítendő támogatást.

(c) Társasházi Háztartás 2026 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások