THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Józsefvárosban is szigorítanak az Airbnb-szálláshelyek szabályozásán2026. június 26. |
|---|
 Budapest VIII. kerületének Józsefvárosi Önkormányzata a 2026. június 25-i nyilvános ülésén hivatalosan is elfogadta a rövid távú szálláshelyek új szabályozási koncepcióját. Az új rendszer többek között a háromszintű százalékos korlátozást, a társasházi hozzájárulást, valamint a kötelező tájékoztató táblát vezeti be.
|
|
8 148 HUF
Utcanév tábla (fém vagy UV álló műanyag)
 Érdekel → |
|
Az intézkedés közvetlen aktualitását az adja, hogy a főváros egészében érvényben lévő, új szálláshelyek nyilvántartásba vételét gátló kormányzati moratórium 2026. december 31-én lejár, így halaszthatatlanná vált a helyi szabályozás megalkotása. A kerület vezetése a lakosság és a szálláskiadók érdekeit egyaránt mérlegelve, egy több mint másfél éves előkészítő munka, valamint egy 2026. május 31-én zárult széles körű társadalmi egyeztetés után dolgozta ki a végleges irányvonalat. Szigorú korlátozások kerületi és negyedi szinten A képviselő-testület által jóváhagyott koncepció értelmében a kerület egészére vonatkozóan 3,5 százalékos felső korlátot vezetnek be, ami azt jelenti, hogy a teljes józsefvárosi lakásállományhoz mérten a jelenleginél több rövid távú szálláshely egyáltalán nem létesülhet. A szabályozás második lépcsője a negyedek szerinti differenciálás, amely célzottan kezeli a leginkább leterhelt városrészeket. A turisztikailag rendkívül terhelt Palotanegyedben és Corvin negyedben a jövőben 5 százalékos maximumot állapítanak meg, ami a jelenlegi hét-nyolc százalékos arányokhoz képest hosszú távon csökkenést fog eredményezni. Ezzel szemben a mérsékelten érintett részeken, így például a Csarnok vagy a Népszínház negyedben négy százalékban határozzák meg a szálláshelyek megengedett arányát. Alapterület-alapú társasházi kvóták és a lakók vétójoga A védelmi rendszer harmadik szintje a társasházakra vonatkozik, ahol a szállások maximális arányát a kerület egészében egységesen 20 százalékban rögzítik. Ezt a korlátot nem a lakások darabszáma, hanem a lakó- és szállásfunkciójú ingatlanok összesített alapterületének arányában számítják ki, mivel a nagyobb alapterületű, több vendég fogadására alkalmas lakások igazoltan több lakossági problémát generálnak. A jövőben új szálláshelyek kizárólag a társasház előzetes, támogató közgyűlési határozatának birtokában nyithatnak meg. A már jogszerűen működő szállások esetében a hozzájárulást automatikusan megadottnak tekintik mindaddig, amíg a lakóközösség egy közgyűlési döntéssel kifejezetten vissza nem vonja azt a problémás, együttélési normákat sértő lakásoktól. Amennyiben a társasház jelzi a tiltást az önkormányzat felé, a szálláshely működését megvonják, ám a tulajdonosnak néhány hónapos méltányossági felkészülési időt biztosítanak az üzletmenet rendezett lezárására. Az átláthatóság érdekében minden üzemeltető köteles lesz a lakás ajtaján egy egységes arculatú tájékoztató táblát kihelyezni, amelyen kötelező feltüntetni az NTAK-regisztrációs számot, valamint a szállásadó folyamatos, éjszaka és hétvégén is elérhető telefonszámát. Az elérhetetlen üzemeltetőket szigorú bírságokkal sújtják, és a szabályozást kiterjesztik a közösségi szálláshelyekre is, hogy megakadályozzák a kibúvókat. A most elfogadott koncepció alapján a végleges önkormányzati rendelet megalkotása és elfogadása 2026 őszén, legkésőbb október végéig történik meg. Ez garantálja a piaci szereplők számára a megfelelő felkészülési időt, így a teljes helyi szabályozás a kormányzati moratórium lejártát követő napon, 2027. január 1-jén lép hivatalosan hatályba. A szabályozás részleteit ez a hivatalos dokumentum tartalmazza. Forrás: Józsefvárosi Önkormányzat |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Tájékoztatás jelent meg az MVM Next Energiakereskedelmi Zrt. Egyetemes villamosenergia-szolgáltatói üzletszabályzat módosítás tervezetének közzétételéről. 
Felvételsorozat kilencedik része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Jánky Zoltán, ügyvezető - NOVU Tervezőiroda Kft. 
A nyári szünetben a gyerekek több időt töltenek otthon, és előfordulhat, hogy alkalmanként röviden egyedül maradnak. Ilyenkor fontos, hogy ismerjék az alapvető tűzvédelmi szabályokat, felismerjék a veszélyes helyzeteket, és tudják, mikor és hogyan kell segítséget kérni. 
A lakásárak és bérleti díjak emelkedése, a korszerűtlen lakásállomány és a szűkös nagyvárosi kínálat egyaránt nehezíti a megfizethető lakhatást. Az Egyensúly Intézet szakpolitikai javaslatcsomagja szerint a problémára nem elsősorban a lakásvásárlást ösztönző támogatások jelenthetnek tartós megoldást. 
Az utóbbi években az agglomerációs településeken és a nagyvárosok kertvárosi részein elterjedt az a gyakorlat, amely során a beruházók meglévő családi házakat vagy telkeket vásárolnak meg, majd azokat a helyi építési szabályzatot kijátszva több önálló lakrésszé alakítják át és értékesítik. A helyzet jogilag egyes esetekben megoldhatatlan maradhat, és az ingatlan végleg forgalomképtelenné válhat. 
A Paksi Atomerőmű tájékoztatása szerint a 2. blokk augusztus 10-től ismét névleges teljesítményen üzemel. 
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
Régi nagypolgári lakásokból kialakított miniapartmanok, vitatott közműbekötések és túlterhelt társasházi infrastruktúra - országszerte egyre több konfliktust okoznak a szabálytalan lakásfelosztások. A hatóságok és az önkormányzatok egyre szigorúbban lépnek fel a jogsértő átalakításokkal szemben, de hogyan kezelhetik a problémát társasházak és a közös képviselők a mindennapokban? A THT társasházi és ingatlan jogi szakértőjét Dr. Kiss Balázs Károlyt kérdeztük a probléma hátteréről és a megoldási lehetőségekről. 
Budapesten 40-50 ezer új lakás építésére is lehetőség nyílhatna olyan alulhasznosított állami és vasúti területeken, amelyek már ma is jó kötöttpályás közlekedési kapcsolatokkal rendelkeznek. Vitézy Dávid szerint a lakhatási válság kezelésében ezeknek a területeknek kellene nagyobb szerepet kapniuk, nem pedig az infrastruktúra nélküli városszéli fejlesztéseknek. 
Energiatárolás, hálózatfejlesztés, több szélenergia - átfogó energiafejlesztési tervet fogadott el a kormány. Az első ütemre 868 milliárd forintot szánnak, és több olyan intézkedés is szerepel a csomagban, amely közvetlenül érintheti a napelemes háztartásokat és a villamosenergia-fogyasztókat. 
Életveszélyes, amikor egy épület homlokzatáról burkolatdarab hullik le, különösen olyan helyeken, ahol közvetlenül a homlokzati sík előtt gyalogos közforgalom van. Ez a jelenség egyáltalán nem technológiafüggő, és nem is egy-egy településre vagy épülettípusra jellemző. Egy azonban minden esetben közös: a veszélyeztetés a tulajdonos vagy a tulajdonosi közösség karbantartási kötelezettségének elmulasztására vezethető vissza. 
A Duna vízszintje lassan emelkedik, a Paksi Atomerőmű teljes leállításra nem volt szükség. A kormány a legutóbbi energiaválság tapasztalataira reagálva átfogó fejlesztési programot fogadott el. 
Az Európai Bizottság új együttműködési platformot hozott létre Európai Lakhatási Szövetség (European Housing Alliance) néven, amelynek célja, hogy összehangolja a tagállamok, az önkormányzatok és a lakhatási ágazat szereplőinek munkáját a kontinens egyre súlyosbodó lakhatási problémáinak kezelésében. 
Viharban megrongálódott tető cseréje, életveszélyessé vált lépcsőházi üvegpanelek pótlása, LED-es világításkorszerűsítés, illetve hő- és füstelvezető rendszer modernizálása - ez csak néhány példa az OTP Bank Társasházi Pályázatának 2026-os nyertesei közül. A „Fenntarthatóbb jövő" és a „Biztonságos otthonok" kategóriában idén 20 lakóközösség osztozott az 50 millió forintos - vissza nem térítendő - támogatáson. A győztes fejlesztések közel 1200 lakásban, több mint 2500 lakó otthonában hoznak érezhető változást, a fővárosi panelházaktól a kisvárosi téglaépületekig. 
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar záró beszélgetése az ingatlanvilág legszigorúbb, mégis legizgalmasabb területére, a jog útvesztőibe kalauzolta a nézőket. Egy hibásan összehívott közgyűlés vagy egy vitatott határozat könnyen bírósági eljáráshoz vezethet. A beszélgetés során a szakértők beavatták a nézőket a társasházi krízishelyzetekbe, és kiderült, miről ismerszik meg a profi ügyvéd. 
Pakson az utolsó turbina leállására még sor kerülhet, de az erőmű műszaki kialakítása egyelőre lehetővé teszi a további működést. A kieső termelést részben a Dunamenti Erőmű helyreállítása, részben az import és az önkéntes fogyasztáscsökkentési vállalások ellensúlyozhatják. 
Az országos energiaellátás biztonságának fenntartásában a társasházi lakók egyéni döntései összeadódva óriási erőt képviselnek. Sokszor nincs szükség drága gépcserékre vagy beruházásokra ahhoz, hogy érdemben lefaragjunk a fogyasztásból. Apró, azonnal bevezethető szokásváltásokkal már a mai naptól kezdve jelentős mennyiségű áramot takaríthatunk meg a négy fal között és a lépcsőházban egyaránt. 
Kamatmentes felújítási és önerő-támogatás, valamint vissza nem térítendő kamattámogatás is elérhető a zuglói társasházak és lakásszövetkezetek számára. A pályázatokat a legalább 2 albetétes házak 2026. augusztus 1. és szeptember 30. között nyújthatják be. 
A villamosenergia-hálózat rendkívüli terhelése és a kieső termelési kapacitások miatt a társasházak működtetőire is nagy felelősség hárul. Jó hír, hogy a közös területek energiafogyasztásának mérséklése nem igényel drága korszerűsítéseket vagy hosszadalmas beruházásokat: számtalan olyan azonnali intézkedés létezik, amellyel a közös képviselő már a mai napon érdemben csökkentheti az épület áramfelvételét. 
A tartós hőség és a történelmi mélypontra süllyedt Duna-vízállás egyszerre terheli a térség ivóvízellátását. A DMRV Zrt. szerint a parti szűrésű kutak víztermelő kapacitása mintegy 30 százalékkal csökkent, miközben a vízfogyasztás másfélszeresére emelkedett, ezért a Pilisi-medence 14 településén III. fokú vízkorlátozást vezettek be. A kormány eközben arra figyelmeztet, hogy a tartós vízhiányos időszakok a klímaváltozás következtében egyre gyakoribbá válhatnak. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
