KATA nincs köztünk többé2022. szeptember 1. |
|---|
Népszerűségétől függetlenül tragikus hirtelenséggel, életének 10. évében elhunyt KATA, teljes nevén a kisadózó vállalkozások tételes adója. Távozása a társasházak életét is jelentősen megnehezíti.
|
|
14 900 HUF
Közületi/Társasházi szennyfogó szőnyeg több méretben
![]() Érdekel → |
|
A kisadózó vállalkozások tételes adója, ismertebb nevén KATA egy 2013. január elsejével bevezetett magyarországi adónem volt, amelyet a 2022. augusztus 31-i megszűnéséig kedvező mértéke miatt körülbelül 460 ezer mikro-, kis- és középvállalkozás használt. Az egyszerűsített adónemek közé volt sorolható, mivel több fizetendő adónemet is kiváltott, többek között a szociális hozzájárulási adót (SZOCHO), a személyi jövedelemadót (SZJA), a társasági adót (TAO) és az osztalékadót is. 2021-ig egyébként a szakképzési hozzájárulás kiváltására is alkalmas volt, de az időközben megszűnt. A KATA népszerűségének részben az egyszerűsége volt oka. 2017. májusában Tállai András, a Nemzeti Adó- és Vámhivatal elnöke arról nyilatkozott, hogy a KATA-s vállalkozók száma megközelítette a 210 ezret, ami arra enged következtetni, hogy a kisebb és egyszerűbb közterhet „hajlandók leróni a gazdasági szereplők”. Másfél évvel később, 2018. novemberében az ilyen módon adózó vállalkozások száma átlépte a 300 ezret, ekkor Varga Mihály pénzügyminiszter azt nyilatkozta, hogy „már majdnem minden harmadik cég ezt az európai uniós szinten is példaértékű adózási módot választja”, illetve hangsúlyozta, hogy a kormány „minél alacsonyabb adókkal kívánja segíteni a kisvállalkozókat”, a kata eredményei pedig „az ország versenyképessége szempontjából is jelentősek”. Emellett úgy vélte, az adónem „a magyar adózás történetének legegyszerűbb és a lehető legnagyobb megtakarítást biztosító adózási formája”. Bár az adónem népszerűsége folyamatosan nőtt, jogos kritikaként fogalmazódott meg vele szemben, hogy alkalmas úgynevezett burkolt foglalkoztatásra. Ezt részben a számok is alátámasztották, hiszen a KATA-t használó vállalkozók harmada korábban bejelentett munkaviszonnyal rendelkezett. Emiatt 2020-ban elfogadásra került egy törvényjavaslat, amely némileg szigorított az adónem igénybevételéhez szükséges feltételeken, de a KATA népszerűsége így sem csökkent. Idén áprilisban ismét hangsúlyos kérdés lett a KATA megújítása, Parragh László, a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara elnöke pedig annak megszüntetését javasolta. 2022. július 11-én ennek megfelelően benyújtottak egy törvénytervezetet, amely szerint a meglévő adónem megszűnése utána a helyébe lévő új KATA adónemet 2022. szeptember 1-től csak olyan főállású egyéni vállalkozók választhatják, akik kizárólag magánszemélyeknek számláznak, kivételt egyedül a taxisok jelentenek. A jogosultak köréből tehát kiestek a betéti társaságok, a mellékállású egyéni vállalkozók, a szellemi szabadfoglalkozásúak és a szabadúszók. A törvényjavaslatot 2022. július 12-én 120 igen, 57 nem és 1 tartózkodás mellett az Országgyűlés megszavazta, az új törvény július 18-án jelent meg a Magyar Közlönyben. Teljesen egyértelmű, hogy a köztehervállalásnak kiegyensúlyozottnak kell lennie, a KATA pedig bizonyos feltételek mellett valóban túlságosan is kedvező volt. Azonban a hirtelen megszüntetése és az a tény, hogy sokak számára semmilyen alternatíva nem maradt, nagyon sok szektort területet és súlyt, többek között a társasházakat is. Jelenleg úgy tűnik, hogy sok társasház maradt közös képviselő nélkül, hiszen sokan közülük a mai naptól egyszerűen nem számlaképesek; mindez valószínűleg rengeteg problémát generál, extra adminisztrációs terheket ró a társasházakra, és a közösképviselők díján is emel majd, tehát összességében minden lakó rosszul jár vele. A más adónemet választó közös képviselők ráadásul nehezen fognak könyvelőt találni, hiszen a régi KATA egyszerű adminisztrálhatóságával jelenleg semmilyen más adónem nem képes felvenni a versenyt. KATA tehát életének 10. évében távozott közülünk: aki most még nem érzi, pár hónap múlva valószínűleg az is érezni fogja a hiányát. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások


Népszerűségétől függetlenül tragikus hirtelenséggel, életének 10. évében elhunyt KATA, teljes nevén a kisadózó vállalkozások tételes adója. Távozása a társasházak életét is jelentősen megnehezíti.

Chovanecz Kata közös képviselő Facebook bejegyzésében arról számol be, hogy a társasházak számláinak lezárása a banknál egyszerű rutinfolyamat helyett egy hónapok óta tartó, kaotikus adminisztratív rémálommá vált.
Az Országgyűlés ellenszavazat és tartózkodás nélkül, egyöntetűen elfogadta a folyamatban lévő devizahiteles perek és végrehajtások felfüggesztéséről szóló törvényjavaslatot. A Tisza Párt képviselői által benyújtott szabályozás célja, hogy időt biztosítson a devizahiteles törvények átfogó felülvizsgálatára és a végrehajtói rendszer átalakítására. Az új intézkedések a devizaadósok védelmét szolgálják, és a jogszabály kivételeket is rögzít, amelyekre a halasztás nem vonatkozik.
Az Európai Unió új kibocsátáskereskedelmi rendszere (ETS2) és a hazai rezsicsökkentés elsőre tűz és víz. Egy friss szakpolitikai elemzés szerint azonban a látszólagos ellentét feloldható: okos szabályozással és az évi közel 500 milliárd forintnyi uniós forrás célzott felhasználásával Magyarország nemcsak teljesítheti a klímacélokat, de védelmet is nyújthat a sérülékeny háztartásoknak. 
A hazai lakáspiac rendkívül intenzív évet zárt: 2025-ben a lakásár-növekedés országosan reálértelemben elérte a 19,0%-ot, ami az elmúlt negyedszázad legjelentősebb áremelkedési üteme. A Magyar Nemzeti Bank 2026. májusi Lakáspiaci jelentéséből kiderül, hogy a dinamikus drágulás mögött komoly feszültségek húzódnak, és a piac 2026 elejére a lassulás jeleit mutatja.
A hazai lakáspiac tovább élénkült, a legfrissebb jegybanki adatok szerint a kedvezményes hitelkihelyezések előnyei jelentős részben egy jól körülhatárolható, magasabb jövedelmű adósi körhöz kerültek.
A Magyar Napelem Napkollektor Szövetség (MNNSZ) arra figyelmeztet, hogy a lakossági napelemes rendszerek támogatását célzó RRF-6.2.1-2021 jelű pályázat 2026. június 15-i határidejének közeledtével több ezer alacsony jövedelmű család beruházása maradhat félbe. A szövetség álláspontja szerint a megakadt projektek túlnyomó része még megmenthető lenne, ehhez azonban a döntéshozók részéről a kivitelezőváltások felgyorsítására és a kifizetések felgyorsítására van szükség. 
A háztartási méretű kiserőművek (HMKE) tulajdonosai számára elérkezett az utolsó jogi lehetőség, hogy kompenzációt kérjenek a napelemes elszámolási rendszer utólagos megváltoztatása miatt elszenvedett anyagi veszteségeikért. A Napelem-felhasználók Érdekvédelmi Platformja (NÉP) Egyesület felhívása szerint az Emberi Jogok Európai Bíróságához (EJEB) benyújtandó egyéni kártérítési kérelmeket 2026. június 11-ig kell postára adni.
A devizahitelek rendezése hosszú évek óta húzódó, összetett probléma, amely számtalan magyar családot érint. A 2026 májusában benyújtott törvényjavaslat első látásra megnyugtató megoldást kínálhat a bajba jutott adósoknak, hiszen hivatalból és soron kívül függesztené fel a devizahiteles pereket. Érdemes azonban közelebbről is megvizsgálni, hogy a felkínált megoldások valóban minden érintett helyzetén könnyítenek-e.
Petor Anita, az OTP Bank társasházi értékesítési szakértője tartotta a THT idei Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése című konferenciájának nyitóelőadását. Stratégiai partnerséget kínált a lakóközösségeknek: a pénzügyi szolgáltatásokon túl szakmai támogatással, piaci ismeretekkel és tapasztalattal is segíti őket a tervezett beruházások sikeres megvalósításában. Fontos gyakorlati teendőkre és egy jogi csapdára is felhívta a figyelmet.
A 2026-os kormányváltást követően gyökeresen átalakult az államigazgatás szerkezete. Az építés és a lakáspolitika egyetlen tárcához, a lakáscélú állami támogatások és az Otthon Start program koordinálása a Pénzügyminisztériumhoz került.
A Parlament elé benyújtott legújabb törvényjavaslat átmenetileg és teljeskörűen leállítaná a korábbi devizahiteles törvények hatálya alá tartozó, jelenleg is folyamatban lévő bírósági pereket és végrehajtási eljárásokat. A kezdeményezés célja, hogy a végleges szabályozás kialakításáig jogi védelmet biztosítson az érintett felek számára, ami jelentős hatással lehet a hazai követeléskezelési és végrehajtási folyamatokra.
A Magyar Posta frissítette díjszabását 2026. május 1-jei hatállyal. Az áremelés elsősorban a lakossági és üzleti csomagküldést, valamint a levélpostai szolgáltatásokat érinti.
A kormány április 24-én hatályba lépő rendelete bezár egy kiskaput az Otthontámogatásnál: eddig a munkavállaló közös megegyezéssel kezdeményezett munkaviszony-megszűnéssel kikerülhette a visszafizetési kötelezettséget, mostantól ez már nem lesz lehetséges. A szigorítás a korábban megítélt támogatásokra is visszahat.
Minden tapasztalt közös képviselő ismeri azt az érzést, amikor megcsörren a telefon és szól az egyik lakó, hogy beázott a tető, leállt a lift vagy éppen a kazán adta meg magát január közepén. Ilyenkor a nagyon sok felmerülő kérdés között a legfontosabb: lesz-e rá pénz, és ha igen, honnan?
Mit vizsgál valójában a számvizsgáló bizottság egy társasházban? Hol húzódik a határ az ellenőrzés és a beavatkozás között? Milyen eszközökkel biztosítható, hogy az ingatlan működése átlátható és szabályszerű legyen? A THT márciusi, a „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése” című budapesti konferenciáján Csizmadia Szabolcs igazságügyi könyvszakértő ezekre a kérdésekre adott részletes, gyakorlati válaszokat. Az előadás középpontjában a számvizsgáló bizottság szerepe és felelőssége állt, mivel a lakóközösségek stabil és átlátható működésének egyik legfontosabb pillére a megfelelő ellenőrzési rendszer.
Aggasztó képet fest a magyar társasházak műszaki állapotáról a THT és az eHÁZ közös, éves felmérése. A közel 7 000 társasház adatait feldolgozó kutatás szerint 2025-ben átlagosan 14 százalékkal kevesebbet költöttek a házak karbantartásra és felújításra, mint egy évvel korábban. A számok mögött azonban nem tudatos hatékonyságjavítás, hanem kényszerű visszafogás húzódik meg: a társasházak többsége egyszerűen elhalasztotta azokat a munkákat, amelyek nem azonnali élet- vagy vagyonbiztonsági kockázatot jelentenek.
Olvasói jelzés alapján jutott tudomásunkra, hogy az egyik hazai pénzintézet milyen feltételek mellett köti meg az államilag támogatott, úgynevezett „3 százalékos" lakáshitel-szerződéseket. A hozzánk eljuttatott dokumentumok és információk alapján a konstrukció kockázatai jóval túlmutatnak azon, amit a kedvezményes kamatszint első ránézésre sugall.
Megújult formában, 50 millió forintos keretösszeggel indul el az OTP Bank 2026-os Társasházi Pályázata. A 18 éve futó program célja továbbra is az, hogy a lakóközösségek saját elképzeléseik mentén tegyék élhetőbbé környezetüket - az idei évtől a legjobb 20 pályázó egységes, fix összegű, vissza nem térítendő támogatásban részesül.
A saját hőközponttal rendelkező társasházak elszámolása körül régóta parázs vita zajlik a szakmában. A 676/2023. (XII. 29.) Korm. rendelet megjelenése óta a szakma két táborra szakadtak a gázkazános, egyedi hőfogyasztásmérővel felszerelt épületek elszámolását illetően. Most azonban megérkezett az Energiaügyi Minisztérium tisztázó állásfoglalása, amely pontot tesz a találgatások végére. Vagy mégsem? 








































