Barion Pixel

Kertbaráti üdvözlet: Társasházi kertbeindítás

2021. március 29.
megyeriszabolcs.jpgA tavasz kezdete minden kerttulajdonosnak munkát, feladatot is jelent, hiszen nem lehet csupán élvezni a melegedő időt és a zöldülő természetet, tenni is kell azért, hogy a közvetlen környezet rendezett, ápolt legyen, a növények pedig egészségesek legyenek! A társasházi kertek, előkertek, utcafrontok sem jelentenek kivételt, a kötelező köröket itt is le kell tudni!

A tél minden zöldterület esetében nyomokat hagy, kisebb-nagyobb károkkal az esetek többségében számolni kell, így az első teendő a felmérés és a kárelhárítás. Az ősszel lehullott lomb egy része még biztosan a talajon, a pázsiton van, hiszen a levelek hullása télen is folytatódott, amikor már kis eséllyel gereblyéztek a háziak, a lakók a kertben. Az egyik első feladat tehát egy lombseprés, valamint a különféle növényi törmelékek (vihar törte ágak, vesszők) összeszedése.

 
Ezeket nem elég összegyűjteni, el is kell távolítani, egyfelől mert az elhelyezés társasházi környezetben általában nem megoldható (kevesen komposztálnak ilyen körülmények között, bár ez sem lehetetlen), másfelől mert az ilyen zöldhulladékban áttelelő rovarkártevők, vagy éppen gombaspórák lehetnek. A legjobb megoldás a zsákba gyűjtés és elszállíttatás, ilyen szolgáltatást a legtöbb településen kínál a helyi hulladékgazdálkodási vállalat. Amennyiben ez valamiért nem jöhet szóba, alternatívaként az elásás merülhet fel, de ebben az esetben a szokásosnál jóval mélyebbre kell helyezni a zöldhulladékot.


A következő lépés a növények állapotának felmérése, valamint a szokásos tavaszi kártevőmentesítés, lemosás elvégzése. A beteg, elhalt részeket le kell vágni, amennyiben pedig gyümölcsfa is akad a kertben, utcafronton, azt is meg kell metszeni. Előfordulhat, hogy lakók között nincs, aki ért ehhez a művelethez, ebben az esetben érdemes kertész szakembert felkérni a feladatra, a szakszerű metszés ugyanis nem csak a jó terméshozam miatt fontos, hanem a fa tetszetős alakja miatt is, ez pedig fontos szempont lehet, akár belső udvari, akár utcafronti a fa. Egyéb, egyszerű esetekben a metszést, alakító visszavágást a háziak is elvégezhetik, ehhez mindössze egy jó minőségű (adott esetben teleszkópos nyéllel rendelkező) lombfűrész kell, na meg persze sebkezelő anyag. Utóbbi azért fontos, mert a nagyobb ágak vágása után keletkező sebfelület nyitott ajtót jelent a betegségeknek, fertőzéseknek, a megfelelő sebkezelés ezt megelőzi, így a későbbiekben akár jelentős kiadások is megelőzhetőek! A cserjéket is most lehet metszeni, a túlburjánzott példányokat a szárak ritkításával, a sövényeket, térhatárolókat pedig formára vágással tarthatjuk karban.


A lemosó permetezés sem hagyható ki a fák esetében, ehhez többféle készítmény szerezhető be, jellemzően paraffin olaj, kén vagy réz bázisú permetszerekről van szó, illetve ezek kombinációi is szóba jöhetnek. Mivel a permetezés némi gyakorlatot igényel, ráadásul a használt kemikáliák általában mérgezőek, így vagy hozzáértő, tapasztalt lakó, vagy felkért szakember végezze a műveletet. Könnyebben abszolválható az idősebb fák törzsének tisztogatása, melyhez csupán egy pár száz forintos kéziszerszám és némi fizikai erő szükséges. A kéregkaparóval (ez a szerszám akár egy drótkefével is kiváltható) erősen végig kell dörzsölni a törzset, hogy a félig már levált kéregdarabokat eltávolítsuk. Ez azért fontos, mert ezek alatt rovarok, hernyók, tojáscsomagok rejtőzhetnek, amik tavasztól kezdve komoly gondot okozhatnak. A laza kéregrészek leválasztásával a növény megkönnyebbülhet, a megbújó károkozók pedig eltűnnek. A leszedett törmeléket mihamarabb el kell távolítani, kis mennyiség esetén a szeméttárolóba is be lehet szórni.

 
A díszágyások talaját fel kell ásni, gyommentesíteni, szükség esetén pedig tápanyagokkal gazdagítani. Ez csupán annyit tesz, hogy a gazolást után, de még az ásást megelőzően 5-10 centiméter vastagon szervestrágyát vagy komposztot kell kihelyezni, majd így átforgatni a közeget.

 
A tavaszi ültetésekkel és a gyep felülvetésével még várni kell, de a fenti alapozó munkálatokkal nem szabad sokat késlekedni. Azért is fontosak ezek a teendők, mert ha elmaradnak, akkor a későbbiekben többféle probléma adódhat a kert, a növények körül, melyek nem csupán esztétikai gondot jelentenek, de az eszkalálódott problémák kezelése jelentősebb kiadással is járhat. A preventív munkálatok javarésze önerőből, házon belül is elvégezhető, és egyben remek ráhangolódást is jelenthetnek a lakóknak a közelgő kerti szezonra!


Megyeri Szabolcs kertészmérnök

További híreink


Megtiltható az autótöltés a társasházban? 2026. május 5.
Egy társasházban elektromos autótöltők telepítése körül alakult ki vita, miután egy korábbi közgyűlési döntés kapcsán felmerült, hogy a tiltás indokolatlanul korlátozhatja a tulajdonosok jogait. Valóban túllépte a közgyűlés a hatáskörét? Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Professzionális online feladatkezelő megoldás ingatlan- és társasházkezelőknek 2026. május 4.
Felvételsorozat hatodik része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Gáts Bence ügyvezető - KK Szoftver Megoldások Kft.

Mit tehet egy társasház a rövid távú lakáskiadás ellen? 2026. április 30.
turista.jpgPortugáliában 2026 tavaszán először fordult meg a rövid távú lakáskiadás növekedési trendje, Budapesten pedig januártól már Terézvárosban sem lehet Airbnb-t működtetni. A központi szabályozás ugyan egyre szigorodik, de továbbra is lassan és sokszor töredezetten reagál. Eközben a társasházak sincsenek teljesen eszköz nélkül: saját hatáskörben is képesek fellépni – és érdemes is élni ezekkel a lehetőségekkel.

http://www.mitoe.hu
Takarítás a társasházban – apró feladat, nagy felelősség 2026. április 29.
takaritas-grafika.jpgA lépcsőház egy társasház névjegye. Ez az első, amit a hazatérő lakó, az érkező vendég vagy a lakást megtekintő érdeklődő észrevesz – és ami sokszor meghatározza az egész épületről alkotott benyomást. Egy rendezett, tiszta, jól karbantartott közös tér nemcsak esztétikai kérdés: növeli az ingatlan értékét, erősíti a lakók komfortérzetét, és hozzájárul egy működő, igényes közösség kialakulásához. A közös képviselő kezében van a lehetőség, hogy ez a rutinfeladat egy jól működő rendszer legyen, és nem csak a tisztaság de a konfliktusok megelőzése érdekében is.

Megjelent a THT áprilisi száma! 2026. április 28.
Üdvözlünk újra Európában! – így kezdődött az az elektronikus levél, melyet április 13-án reggel az UIPI főtitkárától kaptam. Nem mondom, jó érzéssel töltött el a fogadtatás, annak ellenére, hogy nyilvánvalóan eddig is Európában voltam, voltunk, fél lábbal legalábbis biztosan.

Iratok és nyilvántartás a társasházban: mit kell megőrizni, meddig és milyen formában? 2026. április 27.
wesley-tingey-snNHKZ-mGfE-unsplash_(1).jpgA társasházi iratkezelés tipikusan az a terület, amely addig láthatatlan marad, amíg minden rendben működik – majd egyetlen konfliktus, tulajdonosi kérés vagy hatósági vizsgálat pillanatok alatt felszínre hozza a hiányosságokat. Egy hiányzó jegyzőkönyv, egy nem visszakereshető szerződés vagy egy rendezetlen pénzügyi dokumentáció nemcsak kellemetlenséget, hanem konkrét jogi kockázatot is jelenthet. Éppen ezért az iratok kezelése nem egyszerű adminisztáció, hanem a társasházkezelési munka egyik alapja.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Elektromos autó töltés mint közgyűlési napirendi pont - miért éri meg? (x) 2026. április 29.
Ha nincs egyértelmű döntés a társasházban az autótöltésről, a lakók gyakran maguk próbálják megoldani a töltést: konnektorról töltenek, vagy a közös áramot használják engedély nélkül. Ez tűzvédelmi kockázatot, túlterhelést, áramszünetet és elszámolási vitákat is okozhat – amely problémákat végül a közös képviselőnek kell kezelnie. Ezért érdemes már most napirendként szerepeltetni a kérdést, és közgyűlésen dönteni a kiépítés lehetőségeiről.

Épületenergetika komplex szemmel (x) 2026. április 20.
A társasházak felújítása során egyre gyakrabban kerül sor komplex energetikai korszerűsítésre. A homlokzati hőszigetelés mellett a lapostető is kiemelt szerepet kap, hiszen az épület hőveszteségének jelentős része a tetőn keresztül távozhat. Az energetikai felújítások részeként ezért sok esetben új hőszigetelés kerül a tetőre, miközben a meglévő vízszigetelést is korszerűsíteni kell. Ilyen helyzetekben különösen fontos, hogy a választott vízszigetelési rendszer hosszú távon is megbízható legyen, és jól együttműködjön a modern tetőtechnológiákkal. A PVC alapú Fatrafol vízszigetelő lemezek éppen ezekre az igényekre kínálnak korszerű megoldást.

A biztonsági felirat nem formalitás, hanem felelősség 2026. április 29.
A társasházak mindennapi működtetésében van néhány olyan feladat van, amikre évente többször is érdemes gondolni. Ilyen a társasházak kötelező tűzvédelmi feliratainak ügye. Egyszerű, olcsó, gyorsan megoldható – és mégis, sok társasházban hiányoznak vagy elhasználódtak a táblák. Pedig ezek nem formaságok: életet és vagyont menthetnek. 

Szórakozóhely zaja a társasházban: mit tehet a közös képviselő és mit a lakók? 2026. április 23.
szorakozohely.jpegKevés olyan helyzet van egy társasház életében, ami annyira gyorsan képes elmérgesedni, mint amikor egy szórakozóhely zaja megjelenik a mindennapokban. Az elején még csak néhány lakó panaszkodik, később azonban egyre több bejelentés érkezik, majd a feszültség már a házon belül is érezhetővé válik. Ilyenkor gyakran hangzik el a kérdés: „Miért nem történik semmi?”

Bezárul egy kiskapu: szigorodik az Otthontámogatás visszafizetése 2026. április 24.
A kormány április 24-én hatályba lépő rendelete bezár egy kiskaput az Otthontámogatásnál: eddig a munkavállaló közös megegyezéssel kezdeményezett munkaviszony-megszűnéssel kikerülhette a visszafizetési kötelezettséget, mostantól ez már nem lesz lehetséges. A szigorítás a korábban megítélt támogatásokra is visszahat.

Stabil háttér, rugalmas megoldások (x) 2026. április 24.
A társasházak biztosítása ma már jóval többről szól, mint az alapvető vagyonvédelemről. A műszaki fejlődés, az energiatudatos megoldások terjedése és a lakóközösségek növekvő elvárásai új szintre emelik az ingatlanbiztosítások szerepét. Ebben a változó környezetben az Allianz Hungária továbbra is meghatározó szereplője a társasházi lakásbiztosítási piacnak és a frissen megújított társasház-biztosítási termékünk mind szolgáltatásban, mind díjazásában újat hozhat leendő ügyfeleinknek.

Mit jelent a társasházi építményi jog az új építésű házaknak? 2026. április 23.
moneyhu-tarsashazi-epitmenyi-jog-otp.jpg2026-ban egy új fogalom jelent meg a magyar ingatlanjogban: a társasházi építményi jog. Bár elsőre jogtechnikai részletnek tűnhet, a gyakorlatban azonban gyorsan megjelenik a társasházak mindennapi működésében is. Olyan újdonságról van szó, amely alapjaiban írja át az újépítésű társasházi lakások értékesítését és finanszírozását, és amellyel alighanem a legtöbb olyan közös képviselő is találkozni fog, aki új építésű házak képviseletét látja el.

Két épület, egy társasház - mit kell tudni az elkülönített gazdálkodásról? 2026. április 22.
Egy olvasói levél egy viszonylag gyakori, mégis sok bizonytalanságot hordozó működési modellre kérdez rá: mi történik akkor, ha egy társasházon belül az elkülönülő épületek a gyakorlatban külön gazdálkodnak, miközben jogilag egy társasházat alkotnak? Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Amikor flex helyett a jogász válaszol - újszerű megoldás a folyosói rácsok és szabálytalan klímák felszámolására 2026. április 21.
A folyosói rácsok és a homlokzaton csöpögő klímák évtizedes feszültségforrások. Az Óbuda IV. számú Lakásszövetkezetben egy elszabadult flexszel indult a történet, de végül egy jogilag tűpontos, türelemre építő stratégia hozott tartós békét. Hogyan lehet felszámolni a szabálytalanságokat anélkül, hogy „szekértáborokra” szakadna a lakóközösség? Erről kérdeztük dr. Balázs Andrást, az Óbuda IV. számú Lakásszövetkezet elnökét.

Vége az otthonfelújítási programnak – mi jön ezután? 2026. április 21.
Néhány nap alatt teljesen lezárult az egyik legnépszerűbb lakossági támogatási forma: az 5+5 milliós otthonfelújítási program az egész országban felfüggesztésre kerül. Múlt héten még arról adtunk hírt, hogy csak a fejlettebb régiókban állt le a pályázatok befogadása, mostanra azonban a kevésbé fejlett térségekben is megszűnik ez a lehetőség. Utoljára április 23-án, csütörtökön van lehetőség benyújtásra az MFB Pont Plusz fiókhálózat nyitvatartási idejéig.

Költségmegosztók nélkül büntetődíj: mit kockáztatnak a társasházak? 2026. április 20.
Egy budapesti 192 lakásos társasház közös képviselője olvasói levélben fordult jogi szakértőnkhöz: ha a közgyűlésen nem szavazzák meg az új fűtésmérő rendszert, büntetésként számlázhat-e 2,5-szeres díjat a FŐTÁV? A válasz: igen, lehetséges, de ennek vannak feltételei.

Ha drága a lakás, kevesebb a gyerek? 2026. április 16.
kidsingarden.avifA lakásárak emelkedése és a születésszám csökkenése sok országban párhuzamosan zajlik. Ám úgy tűnik ez nem puszta egybeesés. Holland kutatók két kutatásban is megmutatták, hogy a kettő között szoros kapcsolat van – és amit találtak, az Magyarországon is ismerősnek tűnhet.

Parkolás Budapesten: kerületi megoldások, rendszerszintű problémára 2026. április 15.
parkolas.webpEgy levél az V. kerületi önkormányzattól: új parkolóházi lehetőség a belvárosi lakóknak. Apró hír, mégis jól mutatja, merre halad Budapest parkoláspolitikája. A város kerületenként, lépésről lépésre próbál kezelni egy problémát, amelyre nincs egységes megoldás – miközben a díjak emelkednek, a viták erősödnek, és az európai példák egyre több tapasztalattal szolgálnak.

Felújítási alap vagy eseti befizetés? Melyik modell véd jobban? 2026. április 14.
andre-taissin-Dc2SRspMak4-unsplash.jpgMinden tapasztalt közös képviselő ismeri azt az érzést, amikor megcsörren a telefon és szól az egyik lakó, hogy beázott a tető, leállt a lift  vagy éppen a kazán adta meg magát január közepén. Ilyenkor a nagyon sok felmerülő kérdés között a legfontosabb: lesz-e rá pénz, és ha igen, honnan?

(c) Társasházi Háztartás 2026 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások