THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Ki fizeti a főmérőn és az almérőkön mért vízfogyasztás különbözetét?2021. szeptember 27. |
|---|
 Örökzöld témát boncolgattak a Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi rovatában, amikor arra próbáltak választ adni, hogy milyen módszereket alkalmaznak a társasházak a vízfogyasztás igazságos elosztása érdekében.
|
|
Az ugyanis köztudott, hogy a társasház főmérőjén és a lakásokban található almérők összességén mért vízfogyasztás a legritkább esetben egyezik és ennek számtalan oka lehet. A szándékos vízlopástól a földben futó vezetékek szivárgásán át a hibás mérőóráig sok minden előfordulhat. A felderítés azonban nem egyszerű, s a költsége is lehet tetemes, ezért a tulajdonosok általában csak akkor foglalkoznak vele, amikor már irritáló, hogy esetleg más fogyasztása után fizetnek. A legrejtélyesebb a helyzet akkor, amikor minden lakásban hitelesített vízmérő van, mégis kénytelenek „maradék vízzel" számolni az ott lakók. Többek között ennek a helyzetnek a kezelésére is kitért a rovat állandó társasházi szakértője dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete (TTOE) elnöke. A műsor itt hallgatható meg az elhangzás napjától (szeptember 21.) két hónapig, 10:15 percnél: https://mediaklikk.hu/radio-lejatszo-kossuth/?date=2021-09-21_09-05-00&enddate=2021-09-21_11-10-00&ch=mr1 Hallgassa Ön is keddenként 10:15-től a Napközben című műsor társasházi perceit a Kossuth Rádióban és tegye fel kérdéseit vagy JAVASOLJON TÉMÁKAT a 0630 9000 666-os sms számon! |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Az osztrák kormány átfogó bérleti díj-szabályozást vezet be, hogy megfékezze az elszabaduló lakásárakat, különösen a nagyvárosokban. A Bérleti értékvédelemről szóló törvény célja az inflációhoz kötött éves díjkorrekció, a hosszabb minimális bérleti időszak, valamint a régi építésű lakások bérleti díjainak korlátozásának fenntartása. Az új szabályozás komoly vitákat gerjeszt az osztrák lakáspolitikai színtéren. 
A Magyar Tűzvédelmi Szövetség (TSZVSZ) célja egy hatékonyabb, nyitottabb és korszerűbb tűzvédelmi rendszer kiépítése. Ennek első lépése a Magyar Tűzvédelmi Akadémia létrehozása, amely nemcsak képzési központként, hanem az ágazati szereplők közötti együttműködés új platformjaként is működik majd. 
A konferencián díjmentesen átvehető a „Társasházban él? Önnel is megtörténhet!" című jogi tanácsadó szakkönyv 6-dik száma, vagy a "Jogok és kötelezettségek a társasházban 2024" című, a Társasházi Háztartás szaklap által megjelentetett jogi szakkönyv I., vagy II. kötete, melyben megtalálhatók a társasházakat érintő legfontosabb jogszabályok és azok a gyakorlati életből merített jogesetek, amiket az elmúlt években Önöktől kaptunk olvasói kérdés formájában. Amennyiben Ön még nem rendelkezik valamelyikkel, úgy a készlet erejéig egy kiadványt díjmentesen átvehet október 16-án, a Lurdy Házban, a MITOE standján! 
Az Európai Bizottság az első Európai Megfizethető Lakhatási Terv bemutatását még az év vége előtt bejelentette, jelentősen felgyorsítva ezzel egy kulcsfontosságú szociális kezdeményezést. A terv egyik legfontosabb sarokköve az állami támogatásokra vonatkozó szabályok felülvizsgálata, amely jelentős változásokat hozhat a tagállamok számára a megfizethető lakhatás finanszírozásában. 
A kormány a felhasználói tapasztalatok alapján több ponton is módosítja a FIX 3%-os lakáshitel program szabályait. A változtatások fő célja, hogy minimalizálják a technikai akadályokat és megkönnyítsék a hiteligénylési folyamatot a programban részt vevők számára. A módosítások többek között az építési engedélyek elfogadhatóságát, a telekvásárlás szabályait, az egyidejű tulajdonlás értelmezését, a folyósítás menetét és a jogosultsági feltételeket érintik. 
A fűtési, hűtési és használati melegvíz előállítására szolgáló berendezések általában csak akkor kerülnek a figyelmünk középpontjába, amikor meghibásodnak, vagy elkerülhetetlenné válik a cseréjük. Pedig egy elavult rendszer cseréje nemcsak kényelmi szempontból fontos, hanem jelentős energiamegtakarítást - ezáltal költség megtakarítást - és környezetbarát működést is eredményezhet. 
2025.12.31-ig a társasházak és lakásszövetkezetek számára is kötelező a 70 kW feletti fűtési és hűtési rendszerek energetikai felülvizsgálata. A vizsgálat nem csupán jogszabályi előírás, hanem lehetőség a rezsiköltségek csökkentésére és az épületek fenntarthatóbb működtetésére. 
A kormány új jogintézményt vezetne be a társasházi építkezéseknél, amely már az építés alatt álló lakásoknál is biztosítana védelmet a vevőknek és a hitelezőknek. A törvényjavaslat több ponton módosítja a társasházi, ingatlan-nyilvántartási és közjegyzői szabályokat, valamint kapcsolódik a nemrég indított FIX 3%-os lakáshitelhez is. 
A penész megjelenése sok háztartásban tapasztalható probléma, különösen ablakcsere és szigetelés után, de akár új építésű otthonokban is felütheti a fejét. Hogyan biztosítható a folyamatos minimális szellőzés és hogyan előzhető meg ezzel a penész kialakulása egyszerűen és megfizethetően? 
Az ARIDATEC Kft. immár húsz éves tapasztalattal rendelkezik lapostetők, erkélyek és teraszok hő- és vízszigetelésében, burkolásában. A cég teljeskörű kivitelezést és felújítást végez, ügyfelei számára mindig a legmegfelelőbb műszaki megoldásokat alkalmazva. 
Az elektromos autó töltők telepítése a társasházakban komoly kihívást és plusz feladatot jelenthet a közös képviselőnek. Erre kínál megoldást az egységes töltési rendszer, amely hosszú távon biztosítja a töltési lehetőséget és minimális munkával jár a közös képviselő számára. 
Az egyre változékonyabb, kiszámíthatatlanabb időjárás és a nagy erejű viharok - melyekre idén nyáron is bőven volt példa - komoly kárt tehetnek egyik legfőbb értékünkben, az otthonunkban. Éljünk akár saját lakásban, kertes házban vagy többlakásos társasházban, nagyon fontos, hogy a megfelelő biztosítási védelemmel lássuk el az ingatlant. 
Miért fontosak a szabad lakáspiacok? Ezt a kérdést járta körül Tuukka Saarimaa, az Aalto Egyetem városgazdaságtan professzora a UIPI 46. kongresszusának nyitóelőadásában, amely nem titkoltan a piaci mechanizmusok mellett érvelt. 
Hogyan működik a gyakorlatban a pályázat? Milyen tapasztalatok gyűltek össze a kivitelezés során, és milyen kérdésekkel szembesülnek a társasházak a beruházás megvalósítása közben? Milyen előnyöket hozhat a korszerűsítés a lakóknak és a közös képviselőknek, és milyen irányba mutatnak a jövőbeni fejlesztések? Október 16-án a Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n Tófalvi György, a Techem Kft. ügyvezetője tart előadást a témában. 
Mit tehet a társasház, ha egy vagy több lakó huzamosabb ideig nem fizeti a közös költséget? Milyen eszközei vannak a közös képviselőnek a tartozás behajtására, és mikor válhat ő maga is felelőssé? Hogyan dönthet a bíróság, ha vita keletkezik? Október 16-án a Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n Csizmadia Szabolcs igazságügyi könyvszakértő ad elő a témában. 
Megjelent egy kormányrendelet, amely új keretet ad a hátrányos helyzetű településeken megvalósuló lakhatási programoknak. A társadalmi egyeztetésre bocsátott rendelet szerint civil szervezetek ingyenesen felajánlott ingatlanjai is bekapcsolódhatnak a településeken induló integrációs lakhatási konstrukcióba. Kedvezményes bérleti lehetőségek, szociális támogatás. 
Milyen tájékoztatásokat kell kötelezően kifüggeszteni társasházakban, melyek azok, melyeket praktikus okból célszerű, és melyek azok, melyeket, ahogy mondani szokás: illik kitenni? 
2025. október 1-jétől új feltételek lépnek életbe a szemétszállításban. A MOHU friss ÁSZF-je pontosan meghatározza, milyen hulladék kerülhet a kukába, mikor tagadhatja meg a szolgáltató az ürítést, és milyen előírásokat kell betartania minden háztartásnak. 
Ferencváros Önkormányzata idén is meghirdeti a „Zöld Udvar" pályázatot, mely társasházak és lakásszövetkezetek belső udvarainak, zöldfelületeinek kialakítását, fejlesztését célozza. 
Mekkora szavazati arány szükséges a célbefizetés elfogadásához? Mi minősül a rendes gazdálkodást meghaladó kiadásnak? 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
