Kérdés:
12 lakásos társasházban a tetőszerkezet felújításra szorul. A kapott árajánlat alapján lakásonként 1 millió forint célbefizetéssel lehetne finanszírozni a beruházást.
Kérdés, hogy milyen szavazati aránnyal lehet elfogadtatni a célbefizetést?
Mi a teendő - lehetőség -, ha valamelyik tulajdonos nem tud, vagy nem akar fizetni (sajnos hitelt nem tud felvenni a ház, mert már van egy futó hitele).
Válasz:
A célbefizetésre vonatkozóan nincs törvényi rendelkezés, de mindenképpen célszerű, ha legalább a tulajdonosok 67%-a elfogadja az erről szóló döntést.
Ha van olyan tulajdonos, aki nem tudja vállalni a célbefizetés egy összegben történő megfizetését, akkor neki van lehetősége önállóan személyi kölcsönt felvenni olyan kondíciókkal, amelyeket vállalni tud.
Amennyibe a társasháznak van bizonyos anyagi tartaléka, akkor arról is dönthetnek, hogy havi X összeg megfizetésével részletekben is teljesítheti a célbefizetést. Ez főleg akkor alkalmazható, ha nem azonnali munkakezdésről van szó, mert akkor a célbefizetést is megállapíthatják havi befizetési kötelezettséggel.
A többség által elfogadott vállalás mindenki számára kötelezettséget jelent.
