Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

Klímaalkalmazkodás svéd módra – új közterhekkel szembesülhetnek az ingatlantulajdonosok

2025. május 21.

Svédországban egy friss szakértői jelentés szerint a jövőben a települések jogot kaphatnak arra, hogy az árvíz- és hővédelmi fejlesztések költségeinek egy részét azoktól az ingatlantulajdonosoktól hajtsák be, akik közvetlen haszonélvezői ezeknek az intézkedéseknek. Bár az elképzelés még előkészítés alatt áll, komoly vitát váltott ki a svéd ingatlanpiacon, mivel jelentős - akár több tízezer eurónak megfelelő - kötelezettséget is róhat az érintettekre.

Ez a cikk csak a THT előfizetők számára olvasható.

Fizessen elő mindössze havi 1.390 Ft-ért és aktiválja tagságát, szakértői válaszadás, díjmentes konferencia belépési lehetőség is jár!

Ha egy évre előfizet, akkor megtakarít! Az előfizetéshez online szakcikkek elérése + 10 lapszám + 2 db díjmentes konferencia részvétel + THT szakértői válaszok + archívum hozzáférés is jár olvasóink számára.

További információk

Előfizetés megrendelése

Belépés előfizetőink számára

További híreink

Május 29., eINGATLAN 2025 webinar programváltozás: távhő okos mérés pályázatból? 2025. május 20.
A FEAK Független Energetikai Adatközpont Zrt. április végén hirdette ki társadalmi egyeztetésre a "TÁVOLRÓL LEOLVASHATÓ FŰTÉSI KÖLTSÉGMEGOSZTÓK FELSZERÉLÉSE TÁVHŐVEL ELLÁTOTT LAKÓÉPÜLETEKNÉL" tárgyú pályázati felhívást. A készülő pályázat a távfűtött társasházak lakói számára nyújt lehetőséget arra, hogy teljes egészében állami támogatásból tegyék mérhetővé és szabályozhatóvá lakásaik távfűtését. A május 29-ei eINGATLAN 2025 ingyenes távoli részvételű webinaron és konferencián a FEAK projektvezetője is előad a témában!

Pontosítások az ingatlan-nyilvántartásban – A társasházi tulajdonosokat és a hitelezőket is érinti a legújabb kormányrendelet-módosítás 2025. május 20.
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény végrehajtását szabályozó 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet módosítása a jogalkalmazás során felmerült kérdésekre reagál. A változások célja, hogy pontosabb eligazodást nyújtsanak a közös tulajdon használatának bejegyzésétől kezdve a társasházi alapító okirat módosításán át egészen a végrehajtási jogok bejegyzéséig. A módosítás egyúttal összhangot teremt a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény szabályaival is.

Lehet SZMSZ-ben szabályozni a társasházban nyíló üzleteket? - szakértőnk válaszol 2025. május 19.
Az SZMSZ-ben általános szabályokon túl van arra lehetőség, hogy a házban lévő üzletek esetében (melyek nem a társasház tulajdonában vannak) meghatározásra kerüljön, hogy pl. alkoholt is forgalmazó üzlet nem nyitható? A lakások esetében lehetséges olyan szabályt hozni, hogy airbnb-hez a közgyűlés hozzájárulása szükséges?

Olaszországban szabad utat kapott a rövid távú lakáskiadás 2025. május 17.
Az olasz legfelsőbb közigazgatási bíróság - az Államtanács - kimondta: a rövid távú lakáskiadás magánszemélyek által gyakorolt tevékenységként nem korlátozható önkormányzati rendeletekkel, amennyiben nem minősül vállalkozásnak. A döntés az ingatlantulajdonosok szerződési szabadságát helyezi előtérbe, és egyúttal új irányt jelölhet ki a lakáskiadás szabályozásában.


THT podcast: Nem jó idők járnak az építőiparra. Remény a lakásfelújításokban. 2025. május 16.
Előadó: Koji László elnök - ÉVOSZ. Felvételsorozat második része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból.

KREA K2+ kivitelezések, gyakorlati tapasztalatok és fejlesztések 2025. május 16.
A társasházak számára a kéménykorszerűsítés egyre nagyobb kihívást jelent. Király József, a Magyar Kéménygyártó Kft. kivitelezésért felelős vezetője, illetve Körtvélyessy Áron, egy partnercég, az Ökotégla Kft. egyik fejlesztőmérnöke tartott előadást arról, hogyan lehet gyorsan, hatékonyan és költségkímélő módon megoldani a kéményrendszerek modernizálását.

Új bérlakás-pályázat indult Erzsébetvárosban – 10 évre bérelhetők felújítandó önkormányzati lakások 2025. május 15.
Budapest VII. kerületének önkormányzata új bérlakás-pályázatot hirdetett meg, amelynek keretében összesen 13 felújítandó lakás válik elérhetővé piaci alapú bérleti konstrukcióban.

Szakmai összefogással készül a nemzeti épületfelújítási terv előkészítése 2025. május 15.
Az Egyensúly Intézet koordinálásával új javaslatcsomag született, amely a magyarországi lakóépületek energetikai korszerűsítésének átfogó reformját célozza. A több tucat iparági, pénzügyi és civil szervezet közreműködésével összeállított program célja egy olyan hosszú távú, társadalmilag igazságos és gazdaságilag is fenntartható felújítási rendszer megalkotása, amely a 2050-es klímasemlegességi célkitűzésekhez is érdemben hozzájárul.

Hamis számlákkal igényelték a lakásfelújítási támogatást – lecsapott a NAV 2025. május 14.
Több százmillió forintnyi lakásfelújítási támogatás jogosulatlan igénylését akadályozták meg a hatóságok, miután kiderült: egyre többen próbálnak „ingyen pénzhez" jutni fiktív számlákkal és nem létező munkákkal. A NAV és a Magyar Államkincstár összehangolt fellépése nyomán egy kiterjedt csalássorozat részletei kerültek napvilágra.

Benyújtották a helyi önazonosság védelméről szóló törvényjavaslatot 2025. május 14.
Már a Parlament előtt van az a jogszabálytervezet, amely új alapokra helyezheti a településkép és a közösségi érdekek védelmét. Az indítvány lehetőséget teremtene arra, hogy az önkormányzatok korlátozhassák bizonyos lakóingatlanok megszerzését, illetve felléphessenek a helyi karaktert veszélyeztető beruházásokkal szemben.

Lakásszövetkezet működéséhez szükséges szabályzatok 2025. május 12.
A lakásszövetkezetben az Alapszabályon kívül csak Házirend, Tűzvédelmi Szabályzat és Kameraszabályzat van. Szükséges a működéshez ezeken kívül más szabályzatok megalkotása is? Olvasói kérdésre szakértőnk válaszol.

Hivatalosan is meghosszabbításra került a közös képviselők regisztrációjának határideje 2025. május 12.
A május 12-i Magyar Közlönyben megjelent a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény módosítása.

Tisztelt Közös Képviselő! (x) 2025. május 12.
Ezúton szeretnénk meghívni Önt egy szakmai konferenciára, mely a Magyar Társasházak, Társasházkezelők Országos Alapítványa és az ista Magyarország Kft. szervezésében jön létre.

Bankszövetségi közlemény: 25 év tanulságai és az új vállalások 2025. május 12.
A Magyar Bankszövetség idei Testületi Ülésén a pénzügyi szektor elmúlt 25 évének tapasztalatairól és a jövő kihívásairól értekeztek. A közlemény kiemeli a bankszektor szerepét a gazdasági stabilitás megőrzésében, a válságok utáni újraindításban és a digitális átállásban. A résztvevők új, önkéntes vállalásokat is bejelentettek, amelyek a lakosság és a vállalkozások számára egyaránt kedvezőbb finanszírozási környezetet teremthetnek.

Jó hír a devizahitelesek számára 2025. május 9.
Futótűzként terjedt el a devizahitelesek közt a hír az Európai Unió Bíróságának precedens értékű döntéséről, amely alapján az árfolyamkockázat hiányos tájékoztatása miatt a devizahiteles szerződések érvénytelenek. Ennek értelmében az adósok csak a kapott tőkével tartoznak, míg az árfolyamkülönbözet és a kamatok terhét a pénzintézeteknek kell viselniük.

Mit tartalmazzon a regisztrációs eljáráshoz szükséges jegyzőkönyv? 2025. május 9.
Mit kell pontosan tartalmaznia annak a közgyűlési határozatnak, amellyel a közös képviselő jogosult lesz regisztrálni a Földhivatalnál? A THT jogi szakértője Dr. Kiss Balázs Károly válaszol az olvasói kérdésre.

„Ej, ráérünk arra még!” – Meddig halogathatjuk még a kazáncseréket? 2025. május 8.
Dráviczki Péter, az Ariston Hungária Kft. ipari kereskedelmi vezetője előadásában a társasházak kazáncseréjének jelentőségéről beszélt. Kiemelte, hogy a korszerű, hatékony fűtési rendszerek nem csak biztonságosabbak, hanem jelentős energia- és költségmegtakarítással is járnak.

Adókedvezmény lakásfoglalás esetén – Francia példa a kényszerhelyzetben lévő tulajdonosok védelmére 2025. május 7.
A lakásfoglalás, az elhúzódó bírósági eljárások, valamint az ingatlanadózással kapcsolatos szabályozási hézagok Európa-szerte nehézséget okoznak. A francia példa arra világít rá, hogy létezhet olyan jogalkotási megközelítés, amely - ha nem is oldja meg a tulajdonosokat érő sérelmeket - legalább adózási szempontból enyhíti azok anyagi terheit.

Ingatlan-nyilvántartási, lakásszövetkezeti- és számviteli törvénnyel bővült a THT mesterséges intelligencia asszisztense 2025. május 6.
Egy héttel ezelőtt, április 29-én debütált a THT mesterséges intelligencia asszisztense, mely mostantól a THT elmúlt 26 éves tartalmain, könyvein, társasházi törvényen és kúriai döntéseken túl már az ingatlannyilvántartási-, lakásszövetkezeti- és számviteli törvénnyel áll az előfizetők rendelkezésére.

Indul a Zöld Panelprogram 2025. május 5.
Elfogadta a Fővárosi Közgyűlés a Zöld Panelprogram elindításáról szóló javaslatot, amely több tízezer fővárosi lakás energetikai korszerűsítését teheti lehetővé a következő években.