Konferenciabeszámoló II. rész: Ilyen volt a XV. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO2024. november 13. |
|---|
|
|
|
42 100 HUF
Prémium minőségű NOTRAX Beltéri szennyfogó szőnyeg 90 x 150 cm
![]() Érdekel → |
|
Fűtéskorszerűsítés mindenek felett Az előadás központi témája az volt, hogyan lehet a bizonytalan gazdasági és energetikai környezetben biztos pontként kezelni a fűtésrendszerek modernizálását, különösen a társasházak esetében. Dráviczki Péter hangsúlyozta, hogy a fűtéskorszerűsítés egy komplex folyamat, amely gyakran hosszú éveken keresztül elhúzódik, különösen társasházi környezetben. Sok esetben a fűtési rendszerek elavultak, de a szükséges felújítási döntéseket halogatják, mert a közös képviselők gyakran belefáradnak az ilyen hosszadalmas projektekbe. Ennek ellenére, ahogy az előadó is kifejtette, a fűtés elengedhetetlen része az életünknek, függetlenül a klímaváltozástól és a melegebb éghajlattól. Az Ariston Csoport, amely világszerte jelen van, különféle lakossági és ipari megoldásokat kínál, a kis vízmelegítőktől az ipari hőszivattyúkig. A cég prémium termékeivel és tapasztalatával jelentős támogatást nyújt a fűtési rendszerek korszerűsítésében. Dráviczki bemutatta az Ariston EQ prémium ipari márkáját, amely innovatív technológiával rendelkezik, és képes kiszolgálni akár 20-500 lakás fűtését egy központi kazánházból. A fűtéskorszerűsítés során gyakran nemcsak a kazán cseréje, hanem az egész fűtési rendszer átalakítása szükséges. Az előadó rámutatott arra, hogy az Ariston korszerű kazánjai és hőszivattyúi olyan technológiát képviselnek, amelyek nemcsak a társasházak fűtésének ellátására alkalmasak, hanem energiahatékonyak is. Az Ariston új Trigon XXL kazánjai például tartalék rendszerekkel vannak ellátva, így folyamatos hőellátást biztosítanak, és mind falra szerelhető, mind álló kivitelben elérhetőek. Egyik kiemelt előnye ezeknek a modern kazánoknak, hogy könnyen telepíthetőek még szűk helyekre is, például pincékbe vagy tetőtéri kazánházakba. A kazánokat szét lehet szerelni, és egy normál személylifttel is fel lehet vinni őket, elkerülve a drága darubérlést és egyéb költséges műveleteket. Az ilyen kompakt méretű és kis víztartalmú berendezések gyorsabban fűthetőek fel, kevesebb energiát igényelnek, és gazdaságosabb üzemeltetést biztosítanak.
Az előadás másik fontos része az ipari hőszivattyúk bemutatása volt. Az előadó elmondta, hogy a régebbi építésű társasházak esetében a korszerű kondenzációs kazánok jelentik a legjobb megoldást, de új építésű társasházaknál, ahol padló- vagy mennyezetfűtés van, érdemes hőszivattyúban gondolkodni. Az Ariston ipari hőszivattyúi a legmodernebb technológiával készülnek, és jelentős energiahatékonyságot biztosítanak. Az előadás végén Dráviczki Péter hangsúlyozta a kölcsönös együttműködés fontosságát a közös képviselőkkel és a társasházakkal. Az Ariston célja nemcsak a fűtéskorszerűsítés megvalósítása, hanem az információcsere biztosítása is, hogy gördülékenyebb és hatékonyabb legyen a közös munka. A cég országos szervizhálózattal rendelkezik, így biztosítva, hogy a telepített berendezések hosszú távon is megbízhatóan működjenek. A konferencia támogatója a társasházi közös költségek kártyás fizetési partnere, a Mastercard.
A XV. KKN PREZENTÁCIÓI ITT TÖLTHETŐK LE a rendezvény résztvevői számára. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások




A társasházi közös képviselők mindennapi munkáját alapjaiban nehezíti meg, hogy a magyar ingatlan-nyilvántartáshoz csak díjfizetés ellenében férhetnek hozzá, pedig a törvény szerint ez közhiteles és nyilvános adatbázis. Szilber Szilvia, a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesületének (MITOE) elnökségi tagja petíciót indított annak érdekében, hogy a közös képviselőknek a képviselt házak ingatlanjainak tulajdoni lapjaihoz ingyenes, online betekintési lehetősége legyen.
Az adminisztráció ma már egyre inkább online rendszerekre épül a társasházak és társasházkezelők életében is. A társasházi szoftverek sok szempontból könnyítik a közös képviselők és a társasházkezelők dolgát, átláthatóbbá tehetik a gazdálkodást, gyorsabbá az ügyintézést. Ugyanakkor új típusú kockázatokat is hoztak: mi történik, ha a volt közös képviselő nem adja át az adatokat, vagy a szoftverszolgáltató ellehetetleníti az elérést? Milyen jogi kötelezettségek vonatkoznak ezekre az esetekre? Hogyan válasszon biztonságosan társasházi szoftvert a közösség?
A penész megjelenése sok háztartásban tapasztalható probléma, különösen ablakcsere és szigetelés után, de akár új építésű otthonokban is felütheti a fejét. Hogyan biztosítható a folyamatos minimális szellőzés és hogyan előzhető meg ezzel a penész kialakulása egyszerűen és megfizethetően? 
Milyen tájékoztatásokat kell kötelezően kifüggeszteni társasházakban, melyek azok, melyeket praktikus okból célszerű, és melyek azok, melyeket, ahogy mondani szokás: illik kitenni?
Örömmel jelentjük, hogy a THShop.hu, a hivatalos THT Webáruház kiállítóként is részt vesz a XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo rendezvényen.
Az esték a városban is gyakran tartogatnak váratlan találkozásokat a denevérekkel, legyen szó egy-egy lépcsőházba tévedt példányról, vagy egy egész kolóniáról, amely a ház szerkezetében talált otthonra. Mit tehetünk ilyen esetben, és mi a jogszerű módja a kiköltöztetésüknek? Vagy hogyan alakíthatunk ki denevérbarát társasházat? 
A szelektív hulladékgyűjtés környezetvédelmi szempont, a fenntartható életmód elengedhetetlen része. Különösen a társasházakban jelent komoly kihívást a rendszeres és szabályos gyűjtés, ahol a lakók osztoznak a konténereken. Egy jól szervezett rendszer azonban jelentősen hozzájárulhat a tisztább, rendezettebb környezethez.
A bejárat a ház arca: itt születik az első benyomás, és itt találkozik mindenki az időjárással. Egy jól megválasztott előtető egyszerre ad védelmet és rendezett, gondozott összképet. Nem luxus, hanem praktikus, hosszú távon megtérülő fejlesztés, amely a lakók kényelmét és a közös területek állapotát is javítja.
A társasházak mindennapi működéséhez elengedhetetlen a pontos, egyértelmű és rendszeres tájékoztatás. A közös költség értesítők, lakógyűlési meghívók, felújítási tájékoztatók, szolgáltatói hirdetmények - mind-mind meg kell, hogy találják a helyüket.
A társasház mindennapi működtetése leginkább a háttérben zajlik, ezért rendkívül fontos, hogy milyen környezetben, milyen felszereléssel dolgozik a társasház közös képviselője. A kezelő irodájának felszereltsége, az iroda rendezettsége nagyban meghatározza a hatékonyságot és az elvégzett munka minőségét.
A társasházak mindennapi működésében az adatkezelés kiemelt jelentőséggel bír. A közös képviselet során keletkező adatok - legyen szó tulajdonosokról, lakókról vagy beszállítókról - érzékeny információnak minősülhetnek, és védelmük szigorú jogi keretek között történik.
A fényviszonyok alapvetően formálják mindennapi életünket. Hatással vannak közérzetünkre, biztonságérzetünkre, hiszen mi, emberek elsősorban látás útján tájékozódunk a világban. Nem mindegy, hogyan alkalmazzuk a világítást otthonainkban vagy azok közvetlen környezetében.
Bár a mesterséges intelligencia fogalma sokakban aggodalmat kelt, gyakorlati alkalmazásai egyre több ponton jelennek meg az ingatlanpiacon is. Balog Márton, a Trigon Research Kft. ügyvezetője előadásában bemutatta, hogyan válhatnak ezek az eszközök valódi társává a társasházi szereplőknek - az ügyfélkapcsolattól a könyvelésig.
A postaláda társasházi környezetben egyszerre betölt funkcionális, esztétikai és jogszabályi szerepet. A postai küldemények megfelelő kézbesítését ugyanis törvény írja elő, és a szabályos levélszekrény biztosítása a többlakásos épületek esetén a közös képviselő vagy üzemeltető felelőssége.
2025. szeptember 1-jétől elérhető a Fix 3% lakáshitel, amely otthonvásárlásra és építésre is igénybe vehető, legfeljebb 3%-os kamattal, állami kamattámogatással. A kormányrendelet részletes szabályokat határoz meg az igénylés módjáról, a szükséges igazolásokról, a bírálati és folyósítási folyamatról, valamint az esetleges visszafizetési kötelezettségekről. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat.
Bár a lakásszövetkezetek elsődleges feladata az épületek fenntartása és a tagok érdekeinek képviselete, egyre több közösség keres olyan megoldásokat, amelyek túlmutatnak a napi üzemeltetésen. A lakásszövetkezet által létrehozott alapítvány új dimenziókat nyithat meg a közösségi célok megvalósításában, legyen szó felújításokról, szociális támogatásról vagy kulturális rendezvényekről.
Egy zászló közösségeket szólít meg, múltat idéz és pillanatokat tesz emlékezetessé. Társasházi környezetben egy zászlótartó kihelyezése vagy egy zászló kitűzése olyan eszköz, amely lehetőséget ad arra, hogy a lakóközösség együtt, méltó módon éljen meg fontos alkalmakat.
Digitális szervizkönyv, integrált riportok, automatizált adminisztráció és bérlői kommunikáció - ezekre a funkciókra épít a hazai fejlesztésű eINGATLAN.hu rendszer, amelyet Dén Mátyás András, az Info Sierra Kft. projektvezetője mutatott be az eINGATLAN 2025 webinar és konferencia keretében. Az új felhőalapú megoldás az ingatlantulajdonosokat és -kezelőket célozza, és szorosan kapcsolódik az ismert eHÁZ rendszerhez, ám annál jóval szélesebb funkcionalitást kínál. 






































