Jogszabályi változások és a fűtési költségmegosztás kérdései
Az előadó kiemelte, hogy az Európai Unió által 2018-ban kibocsátott irányelv magyarországi bevezetése hosszú időn át késlekedett, de 2023 decemberében fontos jogszabályi módosítások léptek életbe, amelyek meghatározzák a fűtési költségmegosztás jövőjét.
Az előadó beszámolt arról, hogy a távfűtéses és központi fűtéses épületekben a jövőben kötelezővé válik a melegvíz- és hőmennyiségmérés, illetve ahol ez nem megvalósítható, ott költségmegosztókat kell alkalmazni. Fontos változás továbbá, hogy 2027-től csak távolról leolvasható eszközöket lehet használni mind a melegvízmérők, mind a költségmegosztók esetében.
A jogszabály a távhőszolgáltatókat kötelezi arra, hogy a fűtési idényben havonta tájékoztassák a fogyasztókat a költségmegosztók leolvasási értékeiről. Ez a tájékoztatás csak akkor lehetséges, ha távolról leolvasható eszközöket használnak. Tófalvi György arra is felhívta a figyelmet, hogy a társasházak képviselőinek feladata lesz ezen adatok továbbítása a távhőszolgáltatók felé.
A költséghatékonyság kérdése kulcsfontosságú a költségmegosztók bevezetésénél. A jogszabály előírja, hogy a társasházaknak költséghatékonysági vizsgálatot kell végezniük, hogy kiderüljön, a költségmegosztó eszközök bevezetése megéri-e a ráfordítást. Ha a beruházás költségei kisebbek, mint a megtakarítás, akkor a bevezetés kötelezővé válik. Ha a költségek meghaladják a megtakarítást, a beruházás elmaradhat.
A vizsgálatot 2025. december 31-ig kell elvégezni, és ha az eredmény költséghatékonyságot mutat, 2026. december 31-ig minden érintett társasházban be kell vezetni a költségmegosztókat.
Az előadó beszélt arról is, hogy Magyarországon sok panelépületben az egyedi hőmennyiségmérés nem gazdaságos, így a költségmegosztók jelenthetik az egyetlen megoldást. Azonban, ha a radiátorszelepek elavultak, vagy nem működnek, szükségessé válhat a korszerűsítés. Enélkül a költségmegosztók felszerelése nem éri el a kívánt hatékonyságot. A korszerűsítési beruházásokkal viszont lehetőség nyílik jelentős energia-megtakarításra.
Tófalvi György arra is kitért, hogy a társasházak költségeik csökkentése érdekében igénybe vehetik az EKÁER rendszert (Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer), amely a megtakarítások értékesítésével akár a beruházás 20-30%-át is fedezheti. Továbbá egy esetleges pályázat is megjelenhet, amely támogatást nyújthat a költségmegosztók bevezetéséhez.
Az előadó kiemelte, hogy a Techem Kft. jogszabályértelmezési és költséghatékonysági tanácsadást nyújt a társasházak számára, és segít a szükséges eszközök beépítésében is. Emellett részletfizetési és bérleti konstrukciókat is kínálnak, hogy megkönnyítsék a társasházak számára a költséghatékony fűtésmegoldások bevezetését.
A konferencia támogatója a társasházi közös költségek kártyás fizetési partnere, a Mastercard
A XV. KKN PREZENTÁCIÓI ITT TÖLTHETŐK LE a rendezvény résztvevői számára.
