Barion Pixel

Konferenciabeszámoló VI. rész: Ilyen volt a XV. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO

2024. november 28.
Gyurasits_Gergely_v.jpgOktóber 17-én már tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. Cikk-sorozatunkban a konferencián elhangzott előadásokat foglaljuk össze, a prezentációk pedig már letölthetők a honlapunkon keresztül. A konferencián Gyurasits Gergely, az Inpipe Kft. termékmenedzsere, a strang.hu képviseletében tartott előadásában a társasházak vízhálózati rendszereinek cseréjével és karbantartásával kapcsolatos gyakorlati kérdéseket járta körül, valamint bemutatta az Inpipe Kft. szolgáltatásait és megoldásait.

Társasházi vízhálózati rendszerek problémái

Az előadó kiemelte, hogy a hallgatóság számára ismerős kérdéseket összefoglalva és szakértői válaszokat nyújtva igyekszik segíteni a közös képviselők munkáját. Gergely elmondta, hogy az Inpipe Kft. az épületgépészeti megoldások szakértője, és a strang.hu név alatt különösen a társasházak vízhálózati rendszereire, csőtörés problémákra kínál megoldásokat. A cég szakképzett dolgozói biztosítják, hogy a munkálatok során megfelelő szakértelem álljon rendelkezésre, ami elengedhetetlen az olyan komplex beruházásoknál, mint a vízhálózatok cseréje vagy felújítása.

A céghez elsősorban társasházak, panelházak és egyéb ingatlanok képviselői fordulnak, akik az elöregedett, rossz állapotú vezetékek, szivárgások, csőtörések és egyéb vízhálózati problémák miatt keresnek segítséget. 

Gyurasits Gergely rávilágított, hogy a folyamatos javítások hosszú távon sokkal drágábbak lehetnek, mint a teljes rendszer cseréje, ami újra biztosítja az elkövetkező évekre a stabil működést.

Az előadó hangsúlyozta, hogy a csőtörések és vízvezeték-hibák nemcsak a lakók számára jelentenek problémát, hanem a biztosítók is emelik a díjaikat, ha folyamatosan növekvő kárigényekkel kell szembenézniük. Ezért is fontos a megelőző karbantartás és a rendszerek felújítása, hiszen hosszú távon ezzel költséget takaríthatnak meg a társasházak.


Az előadás egyik központi témája a polipropilén és az ötrétegű vezetékek közötti különbség volt. Gyurasits Gergely elismerte, hogy elfogult a polipropilén mellett, mivel ezzel foglalkozik, de szakmai érvekkel támasztotta alá, miért előnyös ez a megoldás. Rávilágított, hogy minden csőnek van egy belső átmérője, ami kritikus szerepet játszik a víz áramlásában. Ha a csövek összekötésénél az idomokat a cső belsejébe húzzák, szűkítik az átmérőt, ami hosszú távon víznyomás-problémákhoz vezethet, különösen magas épületek esetében.

Az előadó a golyóscsapokkal kapcsolatos gyakori problémákról is beszélt. A hagyományos fémgolyós csapok hajlamosak a rozsdásodásra, ami miatt idővel nem lehet őket elzárni vagy kinyitni. Az Inpipe Kft. által forgalmazott megoldások azonban szilikonházas fémgolyókat alkalmaznak, amelyek kiküszöbölik ezt a problémát. Gyurasits Gergely saját tapasztalatából példát is hozott: egy 18 éves csap, amely még mindig tökéletesen működött, bizonyítja a termék tartósságát.

Az ejtővezetékek cseréje során a lakók számára gyakran kérdés, hogy mennyire kell megbontani a falakat, mennyi ideig tartanak a munkálatok, és milyen kiterjedésűek lesznek. Gyurasits Gergely hangsúlyozta, hogy az ilyen jellegű felújításoknál fontos a lakók előzetes tájékoztatása, különös tekintettel arra, hogy hozzá kell férni a falak mögött lévő vezetékekhez, ami 160 cm-ig történő bontást jelenthet. A valós információk átadásával megelőzhetők a félreértések és a konfliktusok.

Az előadó hangsúlyozta továbbá, hogy a közös képviselők nem lehetnek minden területen szakértők, hiszen a vízhálózati rendszerek karbantartása mellett számos más területhez is érteniük kellene. Éppen ezért fontos, hogy megfelelő szakembereket vonjanak be a döntéshozatalba, és a kommunikáció révén áthidalják a tudásbeli különbségeket. Gyurasits biztatta a résztvevőket, hogy kérdezzenek a szakemberektől bátran, hiszen a sikeres beruházások alapja a megfelelő kommunikáció és együttműködés.

Zárásként az előadó rávilágított arra, hogy a vízhálózati rendszerek cseréje hosszú távú befektetés, amely nemcsak a lakók kényelmét növeli, hanem a társasház értékét is. Különösen a jelenlegi gazdasági helyzetben fontos, hogy a társasházak a rendelkezésre álló forrásokat hatékonyan használják fel, és olyan beruházásokat végezzenek, amelyek megtérülnek.

Gyurasits Gergely előadása gyakorlati tanácsokat és megoldásokat kínált a közös képviselők számára a vízhálózati rendszerek kezelésében, kiemelve a szakértelem és a megfelelő kommunikáció fontosságát a lakókkal és szakemberekkel.

A konferencia támogatója a társasházi közös költségek kártyás fizetési partnere, a Mastercard

mastercard.png

A XV. KKN PREZENTÁCIÓI ITT TÖLTHETŐK LE a rendezvény résztvevői számára.

További híreink


Felújítás a kondérban - boszorkánykonyha a megújuló szigetelés és burkolatok jegyében 2025. július 11.
A társasházak felújítása során a vízszigetelés kérdése gyakran háttérbe szorul, pedig a hosszú távú fenntarthatóság és a lakók komfortérzete szempontjából alapvető jelentőségű. Jámbor Zsolt, a Fatra Izolfa Zrt. mérnök szaktanácsadója előadásában nemcsak technikai újdonságokat, hanem a kivitelezés során felmerülő gyakorlati nehézségeket és lehetséges megoldásokat is részletesen bemutatta.

Minden, amire egy társasháznak szüksége lehet - egy szőnyeggel kezdődik 2025. július 8.
Egy jól működő társasház üzemeltetése során számtalan dologra kell figyelni - nemcsak a közös költségekre, javításokra vagy takarításra, hanem az olyan apró, ám annál fontosabb részletekre is, mint az eszközök, kiegészítők és berendezések beszerzése. A thshop.hu pontosan erre a célra jött létre: egy online áruház, ahol kifejezetten társasházak igényeire szabott termékeket találunk.

Távhő okos mérés - Miért? - Hogyan? 2025. július 7.
A távhőszolgáltatás pontos mérése és igazságos költségmegosztása nemcsak technikai kihívás, hanem jogszabályi kötelezettség is. Halmos László, a Független Energetikai Adatközpont Zrt. projektvezetője előadásában arra hívta fel a figyelmet, hogy 2027. január 1-jéig minden távhővel fűtött társasházban biztosítani kell a fűtési költségek távolról leolvasható mérőeszközökkel történő elszámolhatóságát.

Ha bérbe adom, ha eladom - Tűzvédelmi biztonság az ingatlanpiacon 2025. június 30.
Az eINGATLAN 2025 webinar és konferencia nyitó előadását Lestyán Mária, építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, a Magyar Tűzvédelmi Szövetség elnöke, a Rockwool Hungary Kft. szakmai kapcsolatokért felelős igazgatója tartotta. A lakás- és ingatlanpiac tűzvédelmi kihívásait tekintette át, különösen a bérbeadás és eladás során fennálló kötelezettségekre koncentrálva.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Hol vezesse a társasház a pénzét? – bankszámlák és a jogi háttér 2025. június 24.
bankkartya.jpgMiért fontos a társasházi bankszámla, és miért nem mindegy, hol vezetik? A társasházak működése alapvetően közösségi együttműködésre épül: a közös képviselő és a számvizsgáló bizottság felel a tulajdonostársak pénzének kezeléséért, amihez elengedhetetlen egy átlátható és költséghatékony bankszámla. A nem megfelelő számlacsomag azonban sok ezer forint felesleges kiadást okozhat havonta, ami hosszú távon jelentős terhet róhat a tulajdonosokra.

Pályázati lehetőség társasházaknak! (x) 2025. június 24.
Elindult a Klímabarát kert pályázat!

Kémény vagy homlokzat? Az égéstermék elvezetés jövője a TÉKA tükrében 2025. június 11.
A modern társasházak egyik legfontosabb műszaki kérdése, hogy a fűtési rendszerek égéstermékét hogyan lehet a lehető legbiztonságosabban és energiahatékonyabban elvezetni. Lakner Kornél a Kéményépítők Szakmai Szövetségének (KÉPISZ) elnöke a TÉKA égéstermék-elvezetéssel kapcsolatos szabályain keresztül mutatta be a társasházakat érintő legfontosabb változásokat.

Új szabályok, új kihívások – Hogyan érintik a társasházakat az építési és tűzvédelmi jogszabályok változásai? 2025. június 10.
Lestyán Mária építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, elnök a TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetségnél, előadásában részletesen bemutatta, hogy a 2024-es és 2025-ös jogszabályi módosítások milyen hatással lesznek a társasházak működésére, a felújítási és karbantartási munkálatokra, valamint a tűzvédelmi kötelezettségekre.

Felhő-alapú ingatlankezelő szoftverek: melyiket válasszam? 2025. június 6.
Az elmúlt években az ingatlanpiac egyre összetettebbé és dinamikusabbá vált, amire a technológia egyre kifinomultabb válaszokat kínál. A felhőalapú ingatlankezelő rendszerek térnyerése nem csupán egy technológiai újítás, hanem strukturális átalakulást is jelent az ingatlankezelés világában.

Árad a ház! – Technikai tudnivalók vízhatlan burkolatok és szigetelő rendszerek alkalmazásához 2025. június 2.
A felújítások során a vízszigetelés gyakran háttérbe szorul, pedig a nem megfelelően kialakított rétegrendek, elmaradó csomóponti tömítések vagy rosszul választott aljzatok évek múlva komoly problémákat okozhatnak. Jámbor Zsolt, a Fatra Izolfa Zrt. mérnök szaktanácsadója előadásában részletesen bemutatta, milyen technikai részletekre kell figyelni, ha valóban tartós és vízálló burkolati rendszert szeretnénk kialakítani - akár fürdőszobában, akár ipari zuhanyzónál, vagy épp egy közös társasházi helyiségben.

Egyablakos felújítási tanácsadás – kihívások és lehetőségek a hazai felújítási piacon 2025. május 30.
Május elején tartotta ötödik találkozóját a hazai EU-Peers hálózatba tartozó egyablakos felújítási tanácsadók közössége. A beszélgetésen a családi házak és társasházak energetikai korszerűsítésére szakosodott tanácsadók, valamint a munkájukat támogató kutatók és pénzügyi szakemberek osztották meg tapasztalataikat.

Zöldülő város, nyitott kapuk: 15. Budapest100 fesztivál 2025. május 22.
2025. május 22-25. között ismét megnyíltak Budapest rejtett zöld oázisai - a városi zöldfelületek és közösségi terek kerültek fókuszba a Budapest100-on.

Szakmai összefogással készül a nemzeti épületfelújítási terv előkészítése 2025. május 15.
Az Egyensúly Intézet koordinálásával új javaslatcsomag született, amely a magyarországi lakóépületek energetikai korszerűsítésének átfogó reformját célozza. A több tucat iparági, pénzügyi és civil szervezet közreműködésével összeállított program célja egy olyan hosszú távú, társadalmilag igazságos és gazdaságilag is fenntartható felújítási rendszer megalkotása, amely a 2050-es klímasemlegességi célkitűzésekhez is érdemben hozzájárul.

„Ej, ráérünk arra még!” – Meddig halogathatjuk még a kazáncseréket? 2025. május 8.
Dráviczki Péter, az Ariston Hungária Kft. ipari kereskedelmi vezetője előadásában a társasházak kazáncseréjének jelentőségéről beszélt. Kiemelte, hogy a korszerű, hatékony fűtési rendszerek nem csak biztonságosabbak, hanem jelentős energia- és költségmegtakarítással is járnak.

Nincs elég energia a társasházban vagy tűzvédelmi aggályok vannak az elektromos autó töltő kiépítése kapcsán? (x) 2025. május 1.
Társasházi autó töltés esetén ez két kérdés merül fel leggyakrabban a kivitelezés kapcsán. Az Evergy mindkét problémára hatékony megoldást tud nyújtani.

Milyen teendői vannak a társasházkezelőknek a kötelezően alkalmazandó távjeladós mérőeszközök használatakor? 2025. április 30.
Németh SzabolcsNémeth Szabolcs, az MT Méréstechnika Kft. cégvezetője előadásában arról tájékoztatott, hogyan működtethetjük 676/2023. és a 677/2023. kormányrendeletekben foglaltakat a távhős, vagy ház központi fűtéses társasházakban szabályosan.

HELYREIGAZÍTÁS: Felfüggesztik a társasházakat érintő változásokat – egyeztetések a MOHU ÁSZF-módosításairól 2025. április 30.
Az alábbiakban adjuk közre a MOHU által szerkesztőségünk felé eljuttatott helyreigazítását a THT-n megjelent "Felfüggesztik a társasházakat érintő változásokat - egyeztetések a MOHU ÁSZF-módosításairól" c. cikkel kapcsolatban.

FATRAFOL – Régi téma, új megközelítésben (x) 2025. április 24.
A teraszok, erkélyek, loggiák felújítása örökös harc. Ha talál is egy jó megoldást az ember, az vagy túl költségesnek bizonyul, esetleg túl sok bontással járna, vagy éppen nem tetszik a lakóknak, és még akkor is bigott módon hidegburkolatot akarnak látni, ha az a küszöb fölé emeli a járószintet, vagy komoly lábazati ázást okozhat.

Érdemes napirendi pontként szerepeltetni az autó töltést, ha nincs még sok igény? (x) 2025. április 22.
elektromos autó töltéseHa nincs egyértelmű határozat a kiépítésről, a lakók gyakran maguk próbálják megoldani a töltést - konnektorral vagy a közös óráról, engedély nélkül.

Felfüggesztik a társasházakat érintő változásokat – egyeztetések a MOHU ÁSZF-módosításairól 2025. április 22.
hulladékgyűjtésA BTKE kezdeményezésére országos hatással járó egyeztetés kezdődött a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. és a társasházkezelői szektor között. A Balaton régióból indult szakmai fellépés eredményeként a társasházakat hátrányosan érintő ÁSZF-módosításokat a szolgáltató visszatartja, amíg a szükséges jogszabályok nem születnek meg. A BTKE az egyeztetések jövőbeli résztvevője marad.

(c) Társasházi Háztartás 2025 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások