Barion Pixel

Konferenciabeszámoló VI. rész: Ilyen volt a XV. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO

2024. november 28.
Gyurasits_Gergely_v.jpgOktóber 17-én már tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. Cikk-sorozatunkban a konferencián elhangzott előadásokat foglaljuk össze, a prezentációk pedig már letölthetők a honlapunkon keresztül. A konferencián Gyurasits Gergely, az Inpipe Kft. termékmenedzsere, a strang.hu képviseletében tartott előadásában a társasházak vízhálózati rendszereinek cseréjével és karbantartásával kapcsolatos gyakorlati kérdéseket járta körül, valamint bemutatta az Inpipe Kft. szolgáltatásait és megoldásait.

Társasházi vízhálózati rendszerek problémái

Az előadó kiemelte, hogy a hallgatóság számára ismerős kérdéseket összefoglalva és szakértői válaszokat nyújtva igyekszik segíteni a közös képviselők munkáját. Gergely elmondta, hogy az Inpipe Kft. az épületgépészeti megoldások szakértője, és a strang.hu név alatt különösen a társasházak vízhálózati rendszereire, csőtörés problémákra kínál megoldásokat. A cég szakképzett dolgozói biztosítják, hogy a munkálatok során megfelelő szakértelem álljon rendelkezésre, ami elengedhetetlen az olyan komplex beruházásoknál, mint a vízhálózatok cseréje vagy felújítása.

A céghez elsősorban társasházak, panelházak és egyéb ingatlanok képviselői fordulnak, akik az elöregedett, rossz állapotú vezetékek, szivárgások, csőtörések és egyéb vízhálózati problémák miatt keresnek segítséget. 

Gyurasits Gergely rávilágított, hogy a folyamatos javítások hosszú távon sokkal drágábbak lehetnek, mint a teljes rendszer cseréje, ami újra biztosítja az elkövetkező évekre a stabil működést.

Az előadó hangsúlyozta, hogy a csőtörések és vízvezeték-hibák nemcsak a lakók számára jelentenek problémát, hanem a biztosítók is emelik a díjaikat, ha folyamatosan növekvő kárigényekkel kell szembenézniük. Ezért is fontos a megelőző karbantartás és a rendszerek felújítása, hiszen hosszú távon ezzel költséget takaríthatnak meg a társasházak.


Az előadás egyik központi témája a polipropilén és az ötrétegű vezetékek közötti különbség volt. Gyurasits Gergely elismerte, hogy elfogult a polipropilén mellett, mivel ezzel foglalkozik, de szakmai érvekkel támasztotta alá, miért előnyös ez a megoldás. Rávilágított, hogy minden csőnek van egy belső átmérője, ami kritikus szerepet játszik a víz áramlásában. Ha a csövek összekötésénél az idomokat a cső belsejébe húzzák, szűkítik az átmérőt, ami hosszú távon víznyomás-problémákhoz vezethet, különösen magas épületek esetében.

Az előadó a golyóscsapokkal kapcsolatos gyakori problémákról is beszélt. A hagyományos fémgolyós csapok hajlamosak a rozsdásodásra, ami miatt idővel nem lehet őket elzárni vagy kinyitni. Az Inpipe Kft. által forgalmazott megoldások azonban szilikonházas fémgolyókat alkalmaznak, amelyek kiküszöbölik ezt a problémát. Gyurasits Gergely saját tapasztalatából példát is hozott: egy 18 éves csap, amely még mindig tökéletesen működött, bizonyítja a termék tartósságát.

Az ejtővezetékek cseréje során a lakók számára gyakran kérdés, hogy mennyire kell megbontani a falakat, mennyi ideig tartanak a munkálatok, és milyen kiterjedésűek lesznek. Gyurasits Gergely hangsúlyozta, hogy az ilyen jellegű felújításoknál fontos a lakók előzetes tájékoztatása, különös tekintettel arra, hogy hozzá kell férni a falak mögött lévő vezetékekhez, ami 160 cm-ig történő bontást jelenthet. A valós információk átadásával megelőzhetők a félreértések és a konfliktusok.

Az előadó hangsúlyozta továbbá, hogy a közös képviselők nem lehetnek minden területen szakértők, hiszen a vízhálózati rendszerek karbantartása mellett számos más területhez is érteniük kellene. Éppen ezért fontos, hogy megfelelő szakembereket vonjanak be a döntéshozatalba, és a kommunikáció révén áthidalják a tudásbeli különbségeket. Gyurasits biztatta a résztvevőket, hogy kérdezzenek a szakemberektől bátran, hiszen a sikeres beruházások alapja a megfelelő kommunikáció és együttműködés.

Zárásként az előadó rávilágított arra, hogy a vízhálózati rendszerek cseréje hosszú távú befektetés, amely nemcsak a lakók kényelmét növeli, hanem a társasház értékét is. Különösen a jelenlegi gazdasági helyzetben fontos, hogy a társasházak a rendelkezésre álló forrásokat hatékonyan használják fel, és olyan beruházásokat végezzenek, amelyek megtérülnek.

Gyurasits Gergely előadása gyakorlati tanácsokat és megoldásokat kínált a közös képviselők számára a vízhálózati rendszerek kezelésében, kiemelve a szakértelem és a megfelelő kommunikáció fontosságát a lakókkal és szakemberekkel.

A konferencia támogatója a társasházi közös költségek kártyás fizetési partnere, a Mastercard

mastercard.png

A XV. KKN PREZENTÁCIÓI ITT TÖLTHETŐK LE a rendezvény résztvevői számára.

További híreink


Konferenciabeszámoló VIII. rész: Ilyen volt a XV. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO 2024. december 5.
Borsfay-Horvath_Judit.jpgOktóber 17-én már tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. Cikk-sorozatunkban a konferencián elhangzott előadásokat foglaljuk össze, a prezentációk pedig már letölthetők a honlapunkon keresztül. Borsfay-Horváth Judit, a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. anyagáram vezetője a konyhai élelmiszer- és zöldhulladékok elkülönített gyűjtésének fontosságáról beszélt a rendezvényen.

Konferenciabeszámoló VII. rész: Ilyen volt a XV. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO 2024. december 3.
Lestyan_Maria_v.jpgOktóber 17-én már tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. Cikk-sorozatunkban a konferencián elhangzott előadásokat foglaljuk össze, a prezentációk pedig már letölthetők a honlapunkon keresztül. A konferencián tartott előadásában Lestyán Mária építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, a TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetség elnöke a társasházak tűzvédelmi kockázatainak kezeléséről, a jogszabályi előírásokról és a közös tulajdon kezelésének kihívásairól beszélt.

Terézváros új terve: Fél építményadó a hosszú távú bérbeadásért – kik nyernek, és milyen kiskapuk maradnak? 2024. november 28.
Bp.belvarosVI.ker_f.jpgA rövid távú lakáskiadás betiltása után Terézváros Önkormányzata újabb lépést tett a kerület lakhatási válságának enyhítésére és a népességcsökkenés megállítására. 2024. november 28-án bejelentették, hogy 2025. január 1-jétől 50%-os építményadó-kedvezményt vezetnek be azok számára, akik hosszú távú bérleti szerződéssel adják ki lakásukat, és igazolják, hogy bérlőik életvitelszerűen ott élnek. Az intézkedés célja egy élhetőbb, stabilabb lakókörnyezet kialakítása.

Továbbra sem foglalkozik rendszerszinten a kormány a lakhatás megfizethetőségével - Bemutatta 2024-es Lakhatási jelentésének utolsó két fejezetét a Habitat for Humanity Magyarország 2024. november 27.
Lakhatasi_jelentes_20241127_Habitat_for_Humanity_Magyarorszag.JPGTovábbra sincs olyan lakáspolitikai koncepció, amely rendszerszinten foglalkozna a lakhatás megfizethetőségével. A Habitat for Humanity Magyarország idén 13. alkalommal publikálja éves jelentését a lakhatásról. Az utolsó két fejezet bemutatóját november 27-én tartották a Margit krt.-i Habitat Kreatív Központban. A teljes 2024-es jelentés már olvasható a szervezet honlapján.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Konferenciabeszámoló V. rész: Ilyen volt a XV. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO 2024. november 26.
Gyorfi_Robert_v.jpgOktóber 17-én már tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. Cikk-sorozatunkban a konferencián elhangzott előadásokat foglaljuk össze, a prezentációk pedig már letölthetők a honlapunkon keresztül. A rendezvény keretein belül Győrfi Róbert, a Fatra Izolfa Zrt. műszaki szaktanácsadója is átfogó előadást tartott a modern padlóburkolatokról és azok felhasználási lehetőségeiről.

Átalakul az Otthonfelújítási Program 2024. november 24.
felujitas.jpgJelentős változások lépnek életbe 2025. januártól az eddig visszafogott népszerűségű Otthonfelújítási Program (OFP) szabályozásában - számolt be róla a Magyar Energiahatékonysági Intézet (MEHI) pénteki sajtótájékoztatóján Illésné Szécsi Ilona, a Renopont-hálózat vezetője. A hálózat ingyenes tanácsadást biztosít energetikai felújításokhoz.

Alakítsa Ön az épületekkel és az épületfelújítással kapcsolatos klímapolitika jövőjét Európában! 2024. november 26.
HU_2024_Survey_poster_landscape.pngA brüsszeli székhelyű International Union of Property Owners (UIPI), azaz az Ingatlantulajdonosok Nemzetközi Szövetsége  FELMÉRÉST készít az épületek fenntartható és energiahatékony felújításáról, hogy megismerje az ingatlantulajdonosok és ingatlanos szakemberek nézőpontját. Az Ön tapasztalata is segíthet megérteni az épülettulajdonosok igényeit, mozgatórugóit és az épületfelújítás során felmerülő kihívásait, ezért nagyra értékelnénk a közreműködését! A már MAGYAR NYELVEN is elérhető nemzetközi felmérést szolgáló KÉRDŐÍVET a cikkben található linken keresztül érheti el.

Konferenciabeszámoló IV. rész: Ilyen volt a XV. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO 2024. november 21.
biztositasi_kerekasztal.JPGOktóber 17-én már tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. Cikk-sorozatunkban a konferencián elhangzott előadásokat foglaljuk össze, a prezentációk pedig már letölthetők a honlapunkon keresztül. A rendezvény keretein belül megtartott Biztosítási kerekasztal beszélgetésen a moderátor, Dén Mátyás András, a társasházi biztosítások kérdéseiről és aktualitásairól beszélgetett a résztvevőkkel: az Alfa Vienna Insurance Group Biztosító Zrt., az Allianz Hungária Zrt., a Generali Biztosító Zrt., a Netrisk Magyarország Kft. és a Colonnade Insurance S.A. Magyarországi Fióktelepének képviselőivel.

Kitekintő: Donald Trump újraválasztásának hatása az amerikai lakáspiacra: Lehetőségek vagy kihívások várhatók? 2024. november 20.
USA_zaszlo.jpgDonald Trump újraválasztása az Egyesült Államok elnökévé izgalmas változásokat hozhat az amerikai lakáspiac történetében. Trump politikája különböző módokon érintheti a kamatlábakat, az ingatlanárakat, a lakásépítést és a szabályozási környezetet. De vajon milyen irányba mozdul majd el az amerikai ingatlanpiac, és milyen hatásokkal kell szembenézniük a lakásvásárlóknak és befektetőknek ebben az elkövetkező időszakban?

Konferenciabeszámoló III. rész: Ilyen volt a XV. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO 2024. november 19.
Dr._David_Peter_v.jpgOktóber 17-én már tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. Cikk-sorozatunkban a konferencián elhangzott előadásokat foglaljuk majd össze, a prezentációk pedig már letölthetők a honlapunkon keresztül. Ebben a részben Dr. Dávid Péter, a fintechjog.hu tulajdonos-ügyvédje a társasházakban működtetett kamerás megfigyelőrendszerek jogi hátteréről tartott előadását foglaljuk össze.

Megoldási javaslatok a társasházak legfőbb kihívásaira II/II. rész – „A társasházak legnagyobb kihívásai 2023” c. THT felmérés eredményei alapján 2024. november 18.
Lepusztult_tarsashaz.jpgAz egy évvel ezelőtt, 2023. október 19-én megrendezett XIV. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo rendezvényen a közel 800 résztvevőnek kiosztott konferencia-csomag egy, a „Társasházak legnagyobb kihívásai 2023" címmel ellátott kérdőívet is tartalmazott, amelyet a THT szerkesztősége állított össze abból a célból, hogy megismerje a nehézségeket, melyekkel a társasházaik jelenleg birkóznak. Kétrészes cikkünkben a kérdőív eredményeit felhasználva vesszük sorra a magyar társasházakat érintő legfontosabb PROBLÉMÁKAT, és egyben JAVASLATOKAT is teszünk a felmerült nehézségek megoldására, illetve arra, hogy hogyan javíthatnának a hatékonyságon még inkább.

Konferenciabeszámoló II. rész: Ilyen volt a XV. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO 2024. november 13.
Draviczki_Peter.JPGOktóber 17-én már tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. Cikk-sorozatunkban a konferencián elhangzott előadásokat foglaljuk majd össze, a prezentációk pedig már letölthetők a honlapunkon keresztül. Ebben az előadásban Dráviczki Péter, az Ariston Hungária Kft. ipari kereskedelmi vezetője, a fűtéskorszerűsítés kihívásairól és az Ariston korszerű megoldásairól beszélt.

Megoldási javaslatok a társasházak legfőbb kihívásaira I/II. rész – „A társasházak legnagyobb kihívásai 2023” c. THT felmérés eredményei alapján 2024. november 13.
tarsashaz_felujitas_2.jpgAz egy évvel ezelőtt, 2023. október 19-én megrendezett XIV. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo rendezvényen a közel 800 résztvevőnek kiosztott konferencia-csomag egy, a „Társasházak legnagyobb kihívásai 2023" címmel ellátott kérdőívet is tartalmazott, amelyet a THT szerkesztősége állított össze abból a célból, hogy megismerje a nehézségeket, melyekkel a társasházaik jelenleg birkóznak. Kétrészes cikkünkben a kérdőív eredményeit felhasználva vesszük sorra a magyar társasházakat érintő legfontosabb PROBLÉMÁKAT, és egyben JAVASLATOKAT is teszünk a felmerült nehézségek megoldására, illetve arra, hogy hogyan javíthatnának a hatékonyságon még inkább.

Új MNB-rendelet: Kevesebb önerő is elég lesz az energiahatékony lakásokhoz 2024. november 12.
MNB.jfifKevesebb önerő és magasabb törlesztési lehetőség vár azokra, akik energiahatékony ingatlant vásárolnak vagy újítanak fel. A hétfő esti Magyar Közlönyben közzétett rendelet értelmében, amelyet Matolcsy György írt alá, mostantól sokkal kedvezőbb feltételekkel lehet hitelt felvenni energiahatékony ingatlanokra. A Magyar Nemzeti Bank már októberben bejelentette ennek a változásnak a részleteit, de hivatalosan csak most lépett érvénybe. Az új szabályozás 2025. január 1-jétől lesz hatályos.

Budapesti ingatlanpiac: Külföldi tulajdonba került minden ötödik lakás a belvárosban 2024. november 13.
hazak_Budapest.jpg2023-ban Budapest belső kerületeiben majdnem minden ötödik eladott lakást külföldi vásárlók szereztek meg, derült ki a Portfolio friss elemzéséből. Bár a magyar és külföldi vásárlók érdeklődése egyaránt csökkent az előző évhez képest, a külföldi kereslet így is jelentős maradt.

Konferenciabeszámoló I. rész: Ilyen volt a XV. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO 2024. november 12.
Nagy_Csaba.jpgOktóber 17-én már tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. Ebben a cikk-sorozatunkban a konferencián elhangzott előadásokat foglaljuk majd össze, a prezentációk pedig már letölthetők a honlapunkon keresztül. Ebben a részben Nagy Csaba, a Generali Biztosító Zrt. lakossági vagyon- és termékmenedzsment területének kiemelt termékmenedzserének előadásáról írunk, amely az innovatív kárrendezési megoldások és lakásszervíz-szolgáltatásról szól.

Már lehet regisztrálni a 2024. november 21-ei eHÁZ FÓRUM-ra 2024. november 11.
eHAZ_rendezveny.jpg2024. november 21-én újra lehetőséget kínálunk az eHÁZ szoftver összes funkciójának megismerésére. Az esemény során bemutatásra kerülnek az eINGATLAN.hu ingatlankezelő és ingatlan szervizkönyv szoftver legújabb funkciói, valamint lehetőség nyílik személyes konzultációra a kollégákkal. A rendezvény ingyenes, de regisztrációhoz kötött. A rendezvényen a résztvevők DÍJMENTESEN vehetik át a THT "Jogok és kötelezettségek a társasházban 2024" c. szakkönyv I. és II. kötetét!

2025-től így változhat az ingatlanok adózása 2024. november 3.
hazak_Budapest.jpgOktóber 29-ről 30-ra virradóra 19 új, jelentős témaköröket átfogó törvényjavaslat került fel a parlament honlapjára. Ezek között szerepelt az őszi adócsomag is, amely meghatározza, milyen adóváltozások lépnek életbe jövőre, és kitől mennyi adót szed be az állam. A 2025-ös adócsomag több jelentős változást hoz az ingatlanokkal kapcsolatos adózás terén is, melyeket az alábbiakban foglalunk össze.

Konferenciabeszámoló: Ilyen volt a XV. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO 2024. október 30.
XVKKN.JPGOktóber 17-én már a tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. A XV. Közös Képviselők Napján és Társasházi EXPO-n számos szakértő szólalt fel az aktuális társasházi ügyek széles spektrumáról. Az eseményen megvitatott témák a hitelfelvételtől és kárrendezéstől kezdve a tűzvédelmen és fűtéskorszerűsítésen át az elektronikus ingatlan-nyilvántartásig terjedtek, ezzel átfogó képet nyújtva a közös képviselők számára. Konferencaibeszámoló következik.

Zöld Lakáshitel-forradalom: Hogyan formálják át az új szabályozásokkal a lakáspiacot? 2024. október 29.
inflacio_tarsashaz.jpg2025-től a Magyar Nemzeti Bank (MNB) olyan szabályozási csomaggal lép piacra, amely új szintre emeli a zöld lakáshitelek támogatását, és még több lehetőséget biztosít a környezetbarát ingatlanok finanszírozására. Az MNB az adósságfék előírások finomhangolásával igyekszik elősegíteni az energiahatékony ingatlanok terjedését, miközben a lakosság hitelfelvételi lehetőségeit is átalakítja.

(c) Társasházi Háztartás 2024 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások